Рішення № 64713632, 08.02.2017, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2017 р.Справа № 924/1319/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного підприємства "Трансбуд" м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВКФ "Прогресивні будівельні технології" м.Старокостянтинів Хмельницької області

про стягнення 48948,26 грн., з яких 47 040,00 грн. заборгованості, 1 646,64грн. інфляційних втрат, 261,62 грн. 3% річних

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - представник згідно довіреності від 11.01.2017р.,

відповідача: не з'явився

В судовому засіданні відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач звернувся з даним позовом до суду про стягнення з відповідача 48948,26 грн., з яких 47 040,00 грн. заборгованості, 1 646,64грн. інфляційних втрат, 261,62 грн. 3% річних. В обґрунтування позовних вимог вказує, що 01.06.2016р. між сторонами укладено договір №01-06/16 оренди нежитлового приміщення, згідно п. 1.1 якого позивач зобов'язався надати відповідачу у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Ризька, 73Б. Згідно п. 4.1 договору розмір орендної плати складає 7350,00грн. в місяць та може змінюватись. Розмір орендної плати визначається в рахунках-фактурах, які орендодавець виставляє орендарю. Орендна плата сплачується по перерахунку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 30 числа поточного місяця. 01.07.2016р. відповідач перерахував позивачу згідно рахунку №24 від 06.06.2016р. орендну плату за червень 2016р. в сумі 7350,00грн. Орендну плату за липень-листопад 2016р. відповідачем не сплачено, у зв'язку із чим станом на 19.12.2016р. утворилась заборгованість в сумі 47040,00грн. Крім того, у зв'язку із несвоєчасним виконанням зобов'язання за договором оренди, позивач нарахував відповідачу 1 646,64грн. інфляційних втрат та 261,62 грн. 3% річних.

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі, вважає їх правомірними та обґрунтованими.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, письмового відзиву на позов не подав, хоча був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Тому суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Суд під час розгляду матеріалів справи встановив наступне.

01.06.2016р. між ПП "Трансбуд" (далі - орендодавець) та ТОВ "ВКФ "Прогресивні будівельні технології" (далі - орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №01-06/16 (далі - договір), згідно п. 1.1 якого орендодавець зобов'язався надати орендарю у тимчасове платне користування приміщення, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Ризька, 73Б (далі - приміщення). Приміщення належить орендодавцю на підставі свідоцтва на право власності. Загальна площа приміщення складає 68 кв.м. (п.1.2 договору).

Згідно п.2.1 договору прийом-передача приміщення здійснюється комісією, до складу якої входять представники обох сторін. Про факт передачі - прийому приміщення складається акт прийому-передачі, в якому зазначається технічний стан приміщення. Акт підписується обома сторонами і є невід'ємною частиною договору (п.2.2 договору).

Термін дії договору становить один рік з дня підписання акту. Якщо за 2 місяця до закінчення строку дії договору жодна зі сторін не заявить про намір розірвати даний договір, то він вважається продовженим (пролонгованим) ще на один календарний рік на таких самих умовах. Така пролонгація можлива без обмеження терміну. (п.п. 3.1, 3.2 договору).

У відповідності до п.4.1 договору розмір орендної плати складає 7350грн. в місяць, та може змінюватись. Розмір орендної плати визначається в рахунках-фактурах, які орендодавець виставляє орендарю. Орендар зобов'язаний протягом 5 календарних днів з дня підписання договору сплатити орендну плату за перший місяць (п.4.2 договору). Орендна плата сплачується по перерахунку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 30 числа поточного місяця (п.4.3 договору).

Усі витрати за користування телефонних номерів оплачуються орендарем самостійно, згідно з рахунками телефонної станції з урахуванням фактично проведених міжнародних переговорів (п.4.4 договору).

Згідно п. 5.1.1 договору орендодавець зобов'язаний передати орендарю приміщення протягом 2 днів з моменту підписання цього договору.

У відповідності до п. 6.1.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно здійснювати орендні платежі та платежі за користування телефонних номерів.

Договір підписано та скріплено печатками сторін.

На виконання умов договору між сторонами 01.06.2016р. підписано акт приймання-передачі, за яким приміщення площею 68 кв.м. за адресою: м.Київ, вул. Ризька, буд. 73-Б передано в оренду відповідачу.

Позивачем в обґрунтування позовних вимог подано в матеріали справи рахунки на оплату №24 від 06.06.2016р. на суму 7350,00грн., №32 від 11.08.2016р на суму 4080,00грн., №41 від 08.09.2016р. на суму 11280,00грн., №51 від 06.10.2016р. на суму 10560,00грн., а також рахунки - фактури №58 від 07.11.2016р. на суму 10560,00грн., №67 від 09.12.2016р. на суму 10560,00грн.

Згідно виписки по рахунку позивача 01.07.2016р. відповідачем оплачено 7350,00грн. орендної плати за червень 2016р. згідно договору оренди приміщення по вул. Ризькій, буд. 73-Б.

В зв'язку з несплатою заборгованості по інших рахунках позивач звернувся до суду із даним позовом, а також нарахував відповідачу 1 646,64грн. інфляційних втрат та 261,62 грн. 3% річних.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності, суд до уваги приймає наступне:

Згідно з абз.2 ч.1 ст.175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 11 ЦК України та ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно зі ст.509 ЦК України та ст.173 ГК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Приписами ч. 1 ст. 283 ГК України, ч. 1 ст.759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вбачається з правовідносин, що виникли між сторонами їм притаманні ознаки, що характеризують цивільні відносини, які виникають з договорів оренди. Так, відповідно до умов договору оренди нежитлового приміщення №01-06/16 від 01.06.2016р., акту приймання-передачі від 01.06.2016р. позивач передав у тимчасове платне користування відповідачу приміщення загальною площею 68 кв.м. за адресою: м.Київ, вул. Ризька, 73Б, а відповідач зобов'язався своєчасно сплачувати позивачу орендні платежі.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Розмір орендної плати та порядок розрахунків визначені розділом 4 договору оренди №01-06/16 від 01.06.2016р. Так, згідно п.п. 4.1, 4.3 договору розмір орендної плати складає 7350грн. в місяць, та може змінюватись. Розмір орендної плати визначається в рахунках-фактурах, які орендодавець виставляє орендарю. Орендна плата сплачується по перерахунку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 30 числа поточного місяця.

Таким чином, відповідач повинен був сплачувати орендні платежі за договором оренди в наступні строки: 7350,00грн. до 06.06.2016р., 4080,00грн. до 30.07.2016р., 7350,00грн. до 30.08.2016р., 7350,00грн. до 30.09.2016р., 7350,00грн. до 30.10.2016р. та 7350,00грн. до 30.11.2016р. Загальна сума 40830,00грн.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Невиконання зобов'язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Суд встановив, що відповідач лише частково розрахувався із позивачем на суму 7350,00грн., що підтверджується випискою по рахунку позивача від 01.07.2016р.

Таким чином, враховуючи, що матеріали справи не містять доказів оплати заборгованості з орендної плати в повному обсязі, суд дійшов висновку, що правомірними та такими, що підлягають задоволенню, є позовні вимоги про стягнення 33480,00грн. заборгованості з орендної плати.

Подані в матеріали справи рахунки на оплату орендної плати суд до уваги не приймає, оскільки позивачем у відповідності до п.4.1 договору оренди №01-06/16 від 01.06.2016р. не надано в матеріали справи доказів внесення змін до вказаного договору в частині розміру орендної плати та доказів надіслання долучених до матеріалів справи рахунків відповідачу. За таких обставин заборгованість у сумі 13 560,00 грн. нарахована позивачем безпідставно, а позовні вимоги у цій частині не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач заявив до стягнення 3 % річних в розмірі 261,62 грн. та інфляційні втрати в сумі 1646,64 грн.

Зважаючи на визначений судом розмір заборгованості по орендній платі, здійснивши перерахунок вказаних сум, суд вважає, що позивачем обґрунтовано заявлено до стягнення лише 193,15грн. 3% річних та 1189,68грн. інфляційних втрат. У стягненні 456,96грн. інфляційних втрат та 68,47грн. 3% річних слід відмовити.

Відповідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 33, 34, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного підприємства "Трансбуд" м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВКФ "Прогресивні будівельні технології" м.Старокостянтинів Хмельницької області про стягнення 48948,26 грн., з яких 47 040,00 грн. заборгованості, 1 646,64грн. інфляційних втрат, 261,62 грн. 3% річних задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ВКФ "Прогресивні будівельні технології" (АДРЕСА_1, код 38122071) на користь Приватного підприємства "Трансбуд" (м. Київ, вул.Ризька, 73Б, код 38942504) 33480,00 грн. (тридцять три тисячі чотириста вісімдесят гривень 00 коп.) заборгованості по орендній платі, 193,15 грн. (сто дев'яносто три гривні 15 коп.) 3 % річних, 1189,68 грн. (одна тисяча сто вісімдесят дев'ять гривень 68 коп.) інфляційних втрат, 981,46 грн. (дев'ятсот вісімдесят одна гривня 46 коп.) витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

У стягненні 13560,00 грн. заборгованості, 456,96 грн. інфляційних втрат, 68,47 грн. 3 % річних відмовити.

Повне рішення складено 13.02.2017р.

СуддяЛ.О. Субботіна

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (м. Київ, вул.Ризька, 73Б),

3 - відповідачу (АДРЕСА_2) надіслати рекомендованим листом.