Постанова № 64677794, 03.02.2017, Харківський окружний адміністративний суд

Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua ПОСТАНОВА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

"03" лютого 2017 р. № 820/6481/16

Харківський окружний адміністративний суд у складі

Головуючого судді Спірідонов М.О.

за участю секретаря судового засідання Хмелівська Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського окружного адміністративного суду адміністративну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Профагро" до Приватного нотаріуса Зачепилівського нотаріального округу Тютькіної Алли Іванівни, треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю "Новий сад", ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дій незаконними, визнання недійсними рішень ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ТОВ "Профагро", звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом, в якому просить суд:

1. Визнати дії приватного нотаріуса Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіної Алли Іванівни (64401, АДРЕСА_1) під час реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 0,4868 га, кадастровий номер НОМЕР_3, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) незаконними;

2. Визнати недійсним Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Договору оренди земельної ділянки площею 0,4868 га, кадастровий номер НОМЕР_3, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) індексний номер 21359018 від 16.05.2015 року, приватний нотаріус Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області Тютькіна Алла Іванівна.

3. Визнати дії приватного нотаріуса Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіної Алли Іванівни (64401, АДРЕСА_1) під час реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 3,4772 га, кадастровий номер НОМЕР_4, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) незаконними;

4. Визнати недійсним Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Договору оренди земельної ділянки площею 3,4772 га, кадастровий номер НОМЕР_4, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) індексний номер 21359018 від 18.05.2015 року, приватний нотаріус Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області Тютькіна Алла Іванівна.

5. Визнати дії приватного нотаріуса Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіної Алли Іванівни (64401, АДРЕСА_1) під час реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 0,821 га, кадастровий номер НОМЕР_5, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) незаконними.

6. Визнати недійсним Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Договору оренди земельної ділянки площею 0,821 га, кадастровий номер НОМЕР_5, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) індексний номер 21383916 від 18.05.2015 року, приватний нотаріус Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області Тютькіна Алла Іванівна.

В обґрунтування позову зазначено, що позивач з діями та рішеннями Приватного нотаріуса Зачепилівського нотаріального округу Тютькіної Алли Іванівни не погоджується, вважає їх незаконними та такими, що суперечать чинному законодавству України, а тому підлягають скасуванню.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача та треті особи в судове засідання не з'явилися, про дату час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Судом встановлено, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Профагро» та громадянкою ОСОБА_2 (після укладення шлюбу ОСОБА_2) було укладено Договір оренди землі № 224 від 20 квітня 2007 року (далі за текстом-Договір).

Згідно п. 1 Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного с/г виробництва, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради.

Згідно п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,4868 га.

Відповідно до п. 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 5393,30 грн.

Згідно п. 8 Договору цей договір укладено строком на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.

У відповідності з приписами п. 9 Договору орендна плат вноситься Орендарем в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 80,90 грн.

Вказаний Договір зареєстровано в ЗВРХРФДПЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.09.2008 року за №040969400383.

Крім того, 05.10.2011 року між сторонами Договору було укладено Додаткову угоду, згідно якої п. 9 Договору було викладено в наступній редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у формі (реалізація сільськогосподарської продукції та послуг) та розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 270,62 грн.

Пункт 8 Договору був доповнений наступним:

«Строк дії Договору становить 5 років з моменту набрання чинності Додаткової угоди».

При цьому в Додатковій угоді було зазначено, що угода набирає чинності після її підписання Сторонами та проведення державної реєстрації.

Зазначена Додаткова угода зареєстрована у Зачепилівському відділі Держкомзему Харківської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.03.2012 року за №632228254001558, тобто дія Договору закінчується 14.03.2017 року.

Після отримання Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_2 в період дії Договору було підписано договір 410/14 оренди земельної ділянки загальною площею 0,4868 га, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради, з ТОВ «Новий сад» та зареєстровано приватним нотаріусом Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіною Аллою Іванівною, що призвело до подвійної реєстрації договорів оренди землі на одну і ту саму земельну ділянку.

Дана реєстраційна дія була проведена на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 21359018 від 16.05.2015 року, приватний нотаріус Тютькіна Алла Іванівна, Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області.

Крім того судом встановлено, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Профагро» та громадянкою ОСОБА_3 було укладено Договір оренди землі № 460 від 20 квітня 2007 року (далі за текстом-Договір).

Згідно п. 1 Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного с/г виробництва, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради.

Згідно п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,48 га.

Відповідно до п. 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 36622 грн.

Згідно п. 8 Договору цей договір укладено строком на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.

У відповідності з приписами п. 9 Договору орендна плат вноситься Орендарем в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 549,00 грн.

Вказаний Договір зареєстровано в ЗВРХРФДПЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.09.2008 року за №040869400079.

Крім того, 14.10.2011 року між сторонами Договору було укладено Додаткову угоду, згідно якої п. 9 Договору було викладено в наступній редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у формі (реалізація сільськогосподарської продукції та послуг) та розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 1670,75 грн.

Пункт 8 Договору був доповнений наступним:

«Строк дії Договору становить 5 років з моменту набрання чинності Додаткової угоди».

При цьому в Додатковій угоді було зазначено, що угода набирає чинності після її підписання Сторонами та проведення державної реєстрації.

Зазначена Додаткова угода зареєстрована у Зачепилівському відділі Держкомзему Харківської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.03.2012 року за №632228254001537, тобто дія Договору закінчується 14.03.2017 року.

Після отримання Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_3 в період дії Договору було підписано договір 651М/14 оренди земельної ділянки загальною площею 3.4772 га, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради, з ТОВ «Новий сад» та зареєстровано приватним нотаріусом Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіною Аллою Іванівною, що призвело до подвійної реєстрації договорів оренди землі на одну і ту саму земельну ділянку.

Дана реєстраційна дія була проведена на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 21383916 від 18.05.2015 року, приватний нотаріус Тютькіна Алла Іванівна, Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області.

Крім того судом встановлено, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Профагро» та громадянкою ОСОБА_3 було укладено Договір оренди землі № 480 від 20 квітня 2007 року (далі за текстом-Договір).

Згідно п. 1 Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного с/г виробництва, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради.

Згідно п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,82 га.

Відповідно до п. 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4942,00 грн.

Згідно п. 8 Договору цей договір укладено строком на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.

У відповідності з приписами п. 9 Договору орендна плат вноситься Орендарем в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 74,00 грн.

Вказаний Договір зареєстровано в ЗВРХРФДПЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.09.2008 року за №040869400113.

Крім того, 14.10.2011 року між сторонами Договору було укладено Додаткову угоду, згідно якої п. 9 Договору було викладено в наступній редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у формі (реалізація сільськогосподарської продукції та послуг) та розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 393,68 грн.

Пункт 8 Договору був доповнений наступним:

«Строк дії Договору становить 5 років з моменту набрання чинності Додаткової угоди».

При цьому в Додатковій угоді було зазначено, що угода набирає чинності після її підписання Сторонами та проведення державної реєстрації.

Зазначена Додаткова угода зареєстрована у Зачепилівському відділі Держкомзему Харківської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.03.2012 року за №632228254001674, тобто дія Договору закінчується 14.03.2017 року.

Після отримання Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_3 в період дії Договору було підписано договір 469М/14 оренди земельної ділянки загальною площею 0,82 га, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради, з ТОВ «Новий сад» та зареєстровано приватним нотаріусом Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіною Аллою Іванівною, що призвело до подвійної реєстрації договорів оренди землі на одну і ту саму земельну ділянку.

Дана реєстраційна дія була проведена на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 21381807 від 18.05.2015 року, приватний нотаріус Тютькіна Алла Іванівна, Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області.

Також судом встановлено, що згідно витягів з відомостей на виплату грошей за оренду земельних паїв за 2014-2016 роки вище зазначені особи отримували від позивача кошти та за своїми вище зазначеними договорами оренди земельних ділянок.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до приписів ст. 1 Закону України «Про оренду землі» (№161-XIV від 06.10.1998) (далі за текстом-Закон) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Положення ст. 16 Закону зазначають, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Відповідно до положень ст. 19 Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

При передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою.

При цьому приписами ст. 24 Закону орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Статтею 27 Закону задекларовано захист прав орендаря та орендодавця на орендовану земельну ділянку. Зокрема, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Згідно положень ст. 33 Закону по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Згідно приписів ст. 525 Цивільного кодексу України (№435-IV від 16.01.2003) одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень ст. 30 Закону зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку, що узгоджується з приписами ст. 35 Закону, де вказано, що спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Згідно приписів п. 2 ч. 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі-Закон про реєстрацію прав) обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право постійного користування та право оренди земельної ділянки.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 9 Закону про реєстрацію прав державним реєстратором може бути громадянин України, який має вищу освіту та відповідає кваліфікаційним вимогам, установленим Міністерством юстиції України. У випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 9 Закону про реєстрацію прав державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

А у відповідності до приписів п. 8, 8-1 ч. 2 ст. 9 Закону про реєстрацію прав у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень; під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Згідно приписів ч. 2 ст. 26 Закону про реєстрацію прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до положень Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 року за №1844/5 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 грудня 2012 р. за № 2102/22414 відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно використовуються державним реєстратором для встановлення наявності (відсутності) записів про державну реєстрацію права власності або іншого речового права на нерухоме майно під час проведення державної реєстрації прав та під час розгляду заяв про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, заяв /запитів на отримання інформації з Державного реєстру прав.

Відомості, отримані державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав за результатом пошуку у Реєстрах та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, оформляються у паперовому вигляді, підписуються державним реєстратором, засвідчуються в установленому законодавством порядку печаткою та долучаються до відповідної облікової або реєстраційної справи.

Перенесення записів з Реєстрів до Державного реєстру прав здійснюється державним реєстратором прав у разі, коли наявні у Реєстрах записи є чинними та ідентифікують об'єкт нерухомого майна або суб'єкта речових прав, їх обтяжень.

Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Приписами ст. 19 Конституції України встановлено, що відповідач - суб'єкт владних повноважень зобов'язаний діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 2 ст. 71 КАС України, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень, обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Постановою Кабінету міністрів України від 21 січня 2015 р. № 17 «Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої влади системи юстиції» (із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 1135 від 25.12.2015 № 338 від 25.05.2016) установлено, що Міністерство юстиції є правонаступником Державної реєстраційної служби, що ліквідується.

Згідно з рішенням Конституційного Суду України у справі № 1-2/2002 від 09.07.2002 року щодо офіційного тлумачення положення ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають у державі, що в аспекті конституційного звернення необхідно розуміти так, що право особи на звернення до суду за вирішенням спору не може бути обмежене законом, іншими нормативно-правовими актами.

Враховуючи вище викладене суд приходить до висновку, що до теперішнього часу договори оренди землі і додаткові угоди до нього, які укладені ТОВ «Профагро» з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і зареєстровані в установленому законом порядку є дійсними, а реєстрація договорів оренди за цими ж кадастровими номерами з ТОВ «Новий сад» є незаконною, а отже дії приватного нотаріуса Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіної Алли Іванівни під час реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 0,4868 га, кадастровий номер НОМЕР_3, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1); дії приватного нотаріуса Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіної Алли Іванівни (64401, АДРЕСА_1) під час реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 3,4772 га, кадастровий номер НОМЕР_4, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2); дії приватного нотаріуса Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіної Алли Іванівни (64401, АДРЕСА_1) під час реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 0,821 га, кадастровий номер НОМЕР_5, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) є такими що вчинено з порушенням норм чинного законодавства України.

Враховуючи вище викладене суд приходить до висновку, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Договору оренди земельної ділянки площею 0,4868 га, кадастровий номер НОМЕР_3, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) індексний номер 21359018 від 16.05.2015 року, приватний нотаріус Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області Тютькіна Алла Іванівна; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Договору оренди земельної ділянки площею 3,4772 га, кадастровий номер НОМЕР_4, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) індексний номер 21359018 від 18.05.2015 року, приватний нотаріус Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області Тютькіна Алла Іванівна; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Договору оренди земельної ділянки площею 0,821 га, кадастровий номер НОМЕР_5, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Новий сад" (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) індексний номер 21383916 від 18.05.2015 року, приватний нотаріус Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області Тютькіна Алла Іванівна є такими що прийнято з порушенням норм чинного законодавства України, а отже підлягають визнанню недійсними.

Вище зазначена позиція суду погоджується з позицією ВСУ яка викладена у постанові від 18 січня 2017 року по справі № 6-2777цс16.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 86, ч.1 ст.158, 160-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України Харківський окружний адміністративний суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Профагро" до Приватного нотаріуса Зачепилівського нотаріального округу Тютькіної Алли Іванівни, треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю "Новий сад", ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дій незаконними, визнання недійсними рішень - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дії приватного нотаріуса Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіної Алли Іванівни під час реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 0,4868 га, кадастровий номер НОМЕР_3, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий сад» (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) незаконними;

Визнати недійсним Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Договору оренди земельної ділянки площею 0,4868 га, кадастровий номер НОМЕР_3, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий сад» (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) індексний номер 21359018 від 16.05.2015 року, приватний нотаріус Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області Тютькіна Алла Іванівна.

Визнати дії приватного нотаріуса Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіної Алли Іванівни (64401, АДРЕСА_1) під час реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 3,4772 га, кадастровий номер НОМЕР_4, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий сад» (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) незаконними;

Визнати недійсним Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Договору оренди земельної ділянки площею 3,4772 га, кадастровий номер НОМЕР_4, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий сад» (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) індексний номер 21359018 від 18.05.2015 року, приватний нотаріус Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області Тютькіна Алла Іванівна.

Визнати дії приватного нотаріуса Зачепилівського районного нотаріального округу Харківської області Тютькіної Алли Іванівни (64401, АДРЕСА_1) під час реєстрації Договору оренди земельної ділянки площею 0,821 га, кадастровий номер НОМЕР_5, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий сад» (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) незаконними.

Визнати недійсним Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Договору оренди земельної ділянки площею 0,821 га, кадастровий номер НОМЕР_5, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий сад» (64003, Харківська обл., смт. Кегичівка, вул. Миру, 25, код ЄДРПОУ 31440784) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) індексний номер 21383916 від 18.05.2015 року, приватний нотаріус Зачепилівський районний нотаріальний округ Харківської області Тютькіна Алла Іванівна.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня її проголошення та з дня отримання копії постанови, у разі проголошення постанови суду, яка містить вступну та резолютивну частини, а також прийняття постанови у письмовому провадженні.

Якщо суб'єкта владних повноважень, у випадках та порядку, передбаченому частиною четвертою статті 167 КАС України, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Постанова у повному обсязі виготовлена 08 лютого 2017 року.

Суддя Спірідонов М.О.