Рішення № 6464805, 21.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/210 21.08.09

За позовом Відкритого акціонерного товариства „Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

про стягнення 17 187,23 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача Українчук О.О. - предст. за довір. б/н від 03.03.2009р.;

від відповідача не з'явились;

Рішення прийнято 21.08.2009р. у звязку з тим, що в судовому засіданні 10.08.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено перерву до 21.08.2009р.

В судовому засіданні 21.08.2009р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 17 187,23 грн. (з яких: 14 444,05 грн. основний борг, 988,56 грн. - пеня, 1 444,41 грн. - штраф за прострочення внесення орендної плати, 221,67 грн. - штраф за несвоєчасне повернення майна, 88,54 грн. - 3% річних) та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував свої договірні зобовязання в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів та відшкодування фактичних накладних витрат по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого майна, внаслідок чого виникла заборгованість.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.2009р. порушено провадження у справі № 35/210, розгляд справи призначено на 18.05.2009р.

В судовому засіданні 18.05.2009р. представник позивача надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/210 від 17.04.2009р.

Відповідач в судове засідання 18.05.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/210 від 17.04.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 35/210 від 18.05.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 03.06.2009р.

В судовому засіданні 03.06.2009р. представник позивача надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду № 35/210 від 18.05.2009р.

Представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 03.06.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/210 від 17.04.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 35/210 від 03.06.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладений на 17.06.2009р.

Ухвалою Заступника Голови Господарського суду міста Києва від 09.06.2009р., на підставі ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, строк вирішення спору було продовжено на один місяць.

В судовому засіданні 17.06.2009р. представник позивача надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду №35/210 від 03.06.2009р.

Відповідач в судове засідання 17.06.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/210 від 17.04.2009р., ухвал суду №35/210 від 03.06.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 35/210 від 17.06.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи був відкладений на 20.07.2009р.

В судовому засіданні 20.07.2009р. представник позивача надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду.

Відповідач в судове засідання 20.07.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/210 від 17.04.2009р., ухвал суду №35/210 від 03.06.2009р., №35/210 від 17.06.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.07.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи був відкладений на 10.08.2009р.

22.07.2009р. через Відділ діловодства господарського суду міста Києва від ДПІ у Подільському районі м. Києва надійшов лист на запит суду від 17.06.2009р.

В судовому засіданні 10.08.2009р. представник позивача підтримав позов та просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 10.08.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/210 від 17.04.2009р., ухвал суду №35/210 від 03.06.2009р., №35/210 від 17.06.2009р., №35/210 від 20.07.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

В судовому засіданні 10.08.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено перерву до 21.08.2009р.

20.08.2009р. через Відділ діловодства господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання №265 від 19.08.2009р. про продовження строку вирішення спору у справі та направлення запиту до ДПІ у Деснянському районі м. Києва з метою отримання відомостей про те, коли і де був зареєстрований відповідач.

В судовому засіданні 21.08.2009р. представник позивача підтримав вищевказане клопотання та просив суд задовольнити останнє.

Суд ухвалив відмовити в задоволенні клопотання позивача як необґрунтованого та безпідставного.

Відповідач в судове засідання 21.08.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/210 від 17.04.2009р., ухвал суду №35/210 від 18.05.2009р., №35/210 від 03.06.2009р., №35/210 від 17.06.2009р., №35/210 від 20.07.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Розяснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судові засідання 18.05.2009р., 03.06.2009р., 17.06.2009р., 20.07.2009р., 10.08.2009р. та 21.08.2009р. ані відповідач, ані його представники не зявились, витребуваних судом документів не надав.

За таких обставин у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

28 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством „Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” (далі позивач, Орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (далі відповідач, Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна №2813 (далі Договір).

У відповідності до умов Договору (п.1.1, п.1.4) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно площею 15,6 кв. м., розміщене за адресою: 04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 19-21, на восьмому поверсі будівлі відповідно до плану розміщення Об'єкта оренди (додаток №2 до договору) для використання під офіс з правом використання на загальних засадах місць загального користування, з метою здійснення підприємницької діяльності відповідно до профілю діяльності підприємства.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання орендованого майна (п.2.1 Договору).

Згідно з п.3.1, п.3.3 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) і становить 2 576,40 грн. (в т.ч. ПДВ - 429,40 грн.). Орендна плата за перший місяць оренди встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2007 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар зобов'язаний сплатити орендну плату не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним на підставі п.3.1. даного Договору в розмірі орендної плати за місяць. Оплата здійснюється у безготівковій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити орендодавцю заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції (п.3.6, п.3.7, п.3.9 Договору).

Відповідно до п.8.1 Договору останній набирає чинності з 01.01.2008р. по 31.12.2008р., а в частині обовязків по розрахунках у разі невиконання їх Орендарем чи Орендодавцем до повного проведення розрахунків.

В п.8.10 Договору передбачено, якщо Орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі 10% орендної плати за користування майном, за час прострочення.

Окрім того, 28 грудня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про відшкодування фактичних накладних витрат по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого майна №2813-1, у відповідності до умов якого (п.1.1, п.1.3) позивач, як Орендодавець, зобовязався надавати послуги по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого майна (далі Приміщення) (вода, тепло енергія, електроенергія, охорона обєкту, вивіз побутових відходів, заробітна плата обслуговуючого персоналу, загально накладні витрати) із розрахунку на 15,6 кв. м. орендованих приміщень. Відповідач, як Орендар, зобовязався користуватись наданими послугами та брати участь у витратах Орендодавця на виконання вказаних послуг згідно розрахунків.

Орендар оплачує (компенсує) фактичні накладні витрати на підставі рахунків, виставлених Орендодавцем, протягом 3 банківських днів від дати одержання рахунку або на підставі Акта відшкодування витрат протягом 3 банківських днів з моменту його підписання сторонами. Орендар оплачує (компенсує) фактичні накладні витрати Орендодавцю незалежно від результатів фінансово-господарської діяльності Орендаря (п.2.8, п.2.9 Договору №2813-1 від 28.12.2007р.).

За несвоєчасне внесення платежів (п.2.8 Договору), зазначених в п.1.1 даного Договору, Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період, в який нараховується неустойка, від суми невнесених платежів за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п.4.3 Договору №2813-1 від 28.12.2007р.).

Згідно з п.5.1 Договору №2813-1 від 28.12.2007р. останній набирає чинності з 01.01.2008р. та діє до 31.12.2008р., а в частині обовязків по розрахунках у разі невиконання їх Орендарем чи Орендодавцем до повного проведення розрахунків.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання за вищевказаними Договорами в частині своєчасного та повного внесення відповідних платежів, що призвело до виникнення заборгованості у загальному розмірі 14444,05 грн. Також позивач зазначав про порушення відповідачем порядку і строків повернення обєкту оренди, у звязку з чим просив суд стягнути з відповідача штраф згідно з п.8.10 Договору оренди №2813 від 28.12.2007р.

04.01.2009р. позивач направив на адресу відповідача претензію, в якій вимагав сплатити заборгованість з урахуванням штрафних санкцій. Однак, дана претензія позивача була залишена відповідачем без належного реагування, заборгованість погашена не була.

Зважаючи на відмову відповідача в добровільному порядку сплатити борг, позивач, окрім вимог про стягнення суми основного боргу, просить суд стягнути з відповідача пеню, 3% річних та штраф за прострочення внесення орендних платежів більше, ніж три місяці у відповідності до п.3.7 Договору оренди №2813 від 28.12.2007р.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків.

Згідно з ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договір оренди є одним з видів зобовязального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобовязального права та майнового найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

За Договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобовязується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (ст. 901 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобовязаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем були порушені договірні зобовязання в частині повної і своєчасної сплати платежів за Договором оренди нерухомого майна №2813 від 28.12.2007р. та Договором про відшкодування фактичних накладних витрат по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого майна №2813-1 від 28.12.2007р., внаслідок чого виникла заборгованість у загальному розмірі 14444,05 грн.

Станом на день предявлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач свої зобовязання за спірними Договорами не виконав, суму заборгованості не сплатив.

В п.3.6, п.3.7 Договору оренди передбачено, що Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Згідно з п.4.3 Договору про відшкодування фактичних накладних витрат по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого майна №2813-1 від 28.12.2007р., за несвоєчасне внесення платежів Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період, в який нараховується неустойка, від суми невнесених платежів за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Також в ході судового розгляду було встановлено порушення відповідачем порядку та строків повернення обєкту оренди. У відповідності до п.8.10 Договору оренди, якщо Орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі 10% орендної плати за користування майном, за час прострочення.

Крім того, у відповідності до п.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з розрахунками, наявними в матеріалах справи, за прострочення виконання своїх зобовязань відповідач повинен сплатити на користь позивача пеню у розмірі 988,56 грн., штраф у розмірі 10% від суми заборгованості за прострочення внесення орендної плати більше, ніж три місяці 1444,41 грн., штраф у розмірі 10% за несвоєчасне повернення майна 221,67 грн., 3% річних - 88,54 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду належні та допустимі докази на спростування викладеного в позові.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди нерухомого майна №2813 від 28.12.2007р. та Договором про відшкодування фактичних накладних витрат по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого майна №2813-1 від 28.12.2007р. в розмірі 17 187,23 грн. (з яких: 14 444,05 грн. основний борг, 988,56 грн. - пеня, 1 444,41 грн. - штраф за прострочення внесення орендної плати, 221,67 грн. - штраф за несвоєчасне повернення майна, 88,54 грн. - 3% річних) є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 610, 625, 626, 759, 762, 901, 903 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 69, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; р/р №НОМЕР_2 в ВАТ „КБ „Славутич” м. Києва, МФО 321466, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства „Український науково-дослідний інститут авіаційної технології” (04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 19-21; р/р №2600801282229 в ВАТ „Укрексімбанк”, МФО 322313, код ЄДРПОУ 14308552), а у випадку відсутності коштів з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 14 444,05 грн. (чотирнадцять тисяч чотириста сорок чотири гривні 05 коп.) заборгованості з орендних та комунальних платежів за Договором оренди нерухомого майна №2813 від 28.12.2007р. та Договором про відшкодування фактичних накладних витрат по утриманню, обслуговуванню та експлуатації орендованого майна №2813-1 від 28.12.2007р.; 988,56 грн. (девятсот вісімдесят вісім гривень 56 коп.) пені; 1 444,41 грн. (одну тисячу чотириста сорок чотири гривні 41 коп.) - штрафу за прострочення внесення орендної плати; 221,67 грн. (двісті двадцять одну гривню 67 коп.) - штрафу за несвоєчасне повернення майна; 88,54 грн. (вісімдесят вісім гривень 54 коп.) - 3% річних; 171,90 грн. (сто сімдесят одну гривню 90 коп.) державного мита; 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційнотехнічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання повного

тексту рішення: 23.10.2009р.