Рішення № 64647207, 03.02.2017, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/12218/15-ц

Провадження № 2/369/312/17

РІШЕННЯ

Іменем України

03.02.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Рябець А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3, Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку і усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3, Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку і усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, посилаючись на те, що рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 26 червня 1999 року № 287 «Про надання земельної ділянки в постійне користування для обслуговування житлового будинку та господарських будівель ОСОБА_2, с. П.П. Борщагівка, вул. Жовтнева, 17» було надано в постійне користування для обслуговування житлового будинку та господарських будівель земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,15 га, місцезнаходження якої: Києво-Святошинський район, Київська область, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17.

Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24 вересня 1999 року № 380 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам села Петропавлівська ОСОБА_4» було безоплатно передано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,15 га, місцезнаходження якої: Києво-Святошинський район Київської області, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17.

Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 30 вересня 2000 року № 490 «Про надання додатково земельної ділянки в постійне користування ОСОБА_2 в селі ОСОБА_4 по вул. Жовтневій, 17» ОСОБА_2 тимчасово для ведення городу та без права забудови було надано земельну ділянку в постійне користування площею 0,04 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17 за рахунок земель запасу сільської ради.

В грудні 2000 року до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області звернулась дочка ОСОБА_2 ОСОБА_5 з листом від 09 грудня 2000 року на ім»я сільського голови ОСОБА_6, в якому просила надати їй в постійне користування 0,04 га земельної ділянки, які виділялись для її матері.

В свою чергу, мати ОСОБА_2 відмовилась від наданої їй раніше земельної ділянки у розмірі 0,04 га на користь своєї дочки ОСОБА_5, про що написала заяву від 09 грудня 2000 року на ім»я сільського голови ОСОБА_6.

Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22 грудня 2000 року № 630 «Про надання земельної ділянки ОСОБА_5 під будівництво житлового будинку в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17-А» було надано в постійне користування для будівництва житлового будинку земельну ділянку площею 0,08 га в с. П.П. Борщагівка по вул.Жовтневій, 17 за рахунок земель городу матері та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до земельної ділянки з виходом на північну сторону із земель запасу ОСОБА_7 сільської ради, які тимчасово надавалися ОСОБА_2 під ведення городу.

Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 30 березня 2000 року № 108/5 «Про передачу у приватну власність земельної ділянки» було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,08 га ОСОБА_5, яка знаходиться в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17-А».

У квітні 2001 року ОСОБА_5 звернулась до головного архітектора Києво-Святошинського району з питанням обстеження земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17-А.

В результаті такого обстеження встановлено, що на вказаній земельній ділянці можна виконати будівництво індивідуального житлового будинку на 4 кімнати житловою площею 60,29 кв.м., загальною площею 87,74 кв.м., а також господарських будівель, не порушуючи норми забудови.

Рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 30 березня 2001 року № 185 «Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель ОСОБА_5 в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17-А» ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневіій, 17-А».

18 вересня 2001 року головним архітектором Києво-Святошинського району було затверджено план забудови садиби ОСОБА_5 по вул. Жовтнева, 17-А.

У листопаді 2003 року ОСОБА_5 оформила право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0805 га, кадастровий номер 3222485901:01:028:0002, яка знаходиться за адресою: Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17-А та отримала Державний акт серії КВ № 027409 на право приватної власності на земельну ділянку від 04 листопада 2003 року, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 2562.

У листопаді 2003 року ОСОБА_2 оформила право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1548 га, кадастровий номер 322485901:01:028:0001, яка знаходиться за адресою: Києво-Святошинський район, Київська область, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтннва, 17, та отримала Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 04 листопада 2003 року.

В серпні 2011 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_5 був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 12 серпня 2011 року, кадастровий номер 3222485901:01:028:0002, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17-А та межує із земельною ділянкою ОСОБА_2, яка знаходиться по вул. Жовтнева, 17.

Згідно з умовами вказаного договору ОСОБА_1 отримав у власність земельну ділянку загальним розміром 0,0805 га, але виявилось, що розмір оплаченої та отриманої ним за договором земельної ділянки не відповідає фактичному, оскільки відомості, які зазначені в Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку від 04 листопада 2003 року, виданий на ім»я ОСОБА_2, не відповідають дійсності, а саме: 1. Згідно з вказаним Державним актом загальна площа земельної ділянки складає 0,1548 га. 2. Згідно з планом забудови садиби ОСОБА_5 по вул. Жовтнева, 17-А, затвердженого головним архітектором Києво-Святошинського району, площа сусідньої земельної ділянки, яка знаходиться по вул. Жовтнева, 17, складає 0,11 га, з якого видно, що у її матері ОСОБА_2 ділянка лише 0,11 га, а фундамент розміщений у центрі ділянки ОСОБА_5.

Таким чином, різниця між фактичною площею земельної ділянки та зазначеною в Державному акті, становить 0,04 га.

Внаслідок такої невідповідності фактичної та офіційно документально зафіксованої площі земельної ділянки № 17, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, порушені його права, як власника сусідньої земельної ділянки під № 17-А.

Загальна площа земельної ділянки № 17-А, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, складає відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12 серпня 2011 року № 31518-0,0805 га. Фактично лише-0,04 га. Таким чином, різниця в площах між придбаною ним земельною ділянкою та фактичною на місцевості складає 0,03 га.

Позивач також зазначав, що рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 30 вересня 2000 року № 490 було надано земельну ділянку в постійне користування ОСОБА_2 площею 0,04 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17 за рахунок земель запасу сільської ради, та попереджено про те, що будь-яке будівництво зі сторони берега/північної сторони городу забороняється.

Щодо строку позовної давності для звернення до суду з даним позовом, то позивач ОСОБА_1 зазначив, що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 квітня 2012 року в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_8, треті особи: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_5, Головне управління юстиції у м. Києві, про визнання права власності та визнання недійсним державного акту та за зустрічним позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_1, ОСОБА_5 та Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, третя особа Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, про визнання недійсними державного акту на право власності, договору купівлі-продажу земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, визнано недійсним державний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ № 006601, виданий 27 червня 2001 року на ім»я ОСОБА_9. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_8 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 01 жовтня 2012 року рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 квітня 2012 року в частині задоволення позову ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акту на право власності на землю серії ІІ-КВ № 006601 від 27 червня 2001 року на ім»я ОСОБА_9 скасовано і в цій частині вимог ухвалено нове рішення, яким відмовлено ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог в частині визнання недійсним державного акту на право власності на землю серії ІІ-КВ № 006601 від 27 червня 2011 року на ім»я ОСОБА_9. В іншій частині рішення суду залишено без змін.

Ухвалою колегії суддів Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 13 лютого 2013 року касаційну скаргу представника ОСОБА_10 відхилено. Рішення апеляційного суду Київської області від 01 жовтня 2012 року залишено без змін.

Таким чином, після винесення рішення суду касаційної інстанції ОСОБА_1 дізнався про порушення своїх прав, як власника земельної ділянки, яка знаходиться в с. П.П. Борщагівка, вул. Жовтнева, № 17-А, вчинених ОСОБА_2.

Отже, позивач ОСОБА_1 вважав не пропущений строк звернення до суду з даним позовом про захист його цивільних прав.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 з посиланням на вимоги ст. 152 Земельного кодексу України, ч. 1 ст. 317, ч. ч. 1, 2 ст. 321, ст. 391 ЦК України просив визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 04 листопада 2003 року, виданий на ім»я ОСОБА_2, та усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною на праві власності ОСОБА_1, кадастровий номер 3222485901:01:028:0002, шляхом зобов»язання ОСОБА_2 перенести огорожу з північної сторони її земельної ділянки на 20 метрів на південь від межі фундаменту, розташованого на земельній ділянці ОСОБА_1.

У грудні 2015 року позивач ОСОБА_1 подав заяву в порядку вимог ст. ст. 27, 31 ЦПК України, в якій просив суд визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 04 листопада 2003 року, виданий на ім»я ОСОБА_2, усунути перешкоди у користуванні земельною ділянко, належною на праві власності ОСОБА_1, кадастровий номер 3222485901:01:028:0002, шляхом зобов»язання ОСОБА_2 перенести огорожу з північної сторони її земельної ділянки на 20 метрів на південь від межі фундаменту, розташованого на земельній ділянці ОСОБА_1, та стягнути з відповідача понесені судові витрати.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і представник позивача позов підтримали і просили його задовольнити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 і представники відповідача позов не визнали і заперечували проти його задоволення.

У судове засідання третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3, не з»явилась, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, суду надала заяву, в якій заперечувала проти позову ОСОБА_1 і просила розглянути справу у її відсутності.

У судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з»ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, показання свідка ОСОБА_11, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 26 червня 1999 року № 287 «Про надання земельної ділянки в постійне користування для обслуговування житлового будинку та господарських будівель ОСОБА_2, с. П.П. Борщагівка, вул. Жовтнева, 17» було припинено право користування земельною ділянкою ОСОБА_12 в с. П. Борщагівка по вул. Жовтнева, 17 площею 0,15 га в зв»язку із смертю; надано ОСОБА_2 в постійне користування для обслуговування житлового будинку та господарських будівель земельну ділянку площею 0,15 га в с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17; землевпоряднику сільської ради ОСОБА_13 внести зміни у земельно-шнурову книгу.

Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24 вересня 1999 року № 380 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам села Петропавлівська ОСОБА_4» було безоплатно передано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,15 га, місцезнаходження якої: Києво-Святошинський район, Київської області, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17.

Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 30 вересня 2000 року № 490 «Про надання додатково земельної ділянки в постійне користування ОСОБА_2 в селі ОСОБА_4 по вул. Жовтневій, 17» надано ОСОБА_2 в постійне користування земельну ділянку площею 0,04 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в с. П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17, за рахунок земель запасу сільської ради; Землевпоряднику сільської ради ОСОБА_13 виготовити схему, встановити межі, внести зміни в земельно-шнурову книгу, рахувати за гр. ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,19 га в с. П.Борщагівка по вул. Жовтневій. 17; Секретарю виконкому ОСОБА_11 внести зміни в облікову документацію; попередити ОСОБА_2, що будь-яке будівництво зі сторони берега/північної частини городу забороняється.

В грудні 2000 року до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області звернулась дочка ОСОБА_2 ОСОБА_5 з листом від 09 грудня 2000 року на ім»я сільського голови ОСОБА_6, в якому просила надати їй в постійне користування 0,04 га земельної ділянки, які виділялись для її матері.

В свою чергу, мати ОСОБА_5 ОСОБА_2 подала заяву голові ОСОБА_7 сільської ради 09 грудня 2000 року, в якій просила вилучити з її присадибної ділянки 0,04 га її дочці ОСОБА_5.

Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22 грудня 2000 року № 630 «Про надання земельної ділянки ОСОБА_5 під будівництво житлового будинку в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17-А» було припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,04 га ОСОБА_2 за її згодою в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17; надано в постійне користування для будівництва житлового будинку ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,08 га в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17а за рахунок земель з городу матері та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до їх земельної ділянки з виходом на північну сторону із земель запасу ОСОБА_7 сільської ради.

Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 30 березня 2000 року № 108/5 «Про передачу у приватну власність земельної ділянки» ОСОБА_5 було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,08 га, розташовану в с. П.Борщагівка по вул. Жовтнева, 17а для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 30 березня 2001 року № 185 «Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель ОСОБА_5 в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17-А» ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель за типовим проектом 184-24-179.84 на 4 кімнат загальною площею 60,29, корисною- 87,74 в с. П.Борщагівка по вул. Жовтневій, 17а, і зобов»язано ОСОБА_5 одержати в архітектора села план на забудову, і будівництво будинку провадити за обраним проектом.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії КВ № 027409 від 04 листопада 2003 року ОСОБА_5 на підставі рішення виконкому П.П.-ОСОБА_7 сільської ради від 30 березня 2000 року № 108/5 є власником земельної ділянки площею 0,0805 га, яка розташована за адресою: Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Жовтнева, буд. 17а, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222485901:01:028:0002.

04 листопада 2003 року ОСОБА_2 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 027410 площею 0,1548 га, кадастровий номер 322485901:01:028:0001, яка знаходиться за адресою: Києво-Святошинський район, Київська область, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

За Договором купівлі-продажу земельної ділянки від 12 серпня 2011 року ОСОБА_5, як продавець, передала належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,0805 га (сільськогосподарські угіддя-рілля 0,0805 га), кадастровий номер земельної ділянки 3222485901:01:028:0002, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17 А, у власність покупцеві ОСОБА_1М, а покупець прийняв земельну ділянку у власність і сплатив за неї обговорену грошову суму.

Відповідно до умов п. 2 вказаного Договору купівлі-продажу земельної ділянки цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно копії Свідоцтва про одруження серії І-БК № 195881 від 06 вересня 2002 року ОСОБА_14 і ОСОБА_5 06 вересня 2002 року зареєстрували шлюб, і прізвище після одруження дружини-Кучліна.

Відповідно до наявної в матеріалах справи відповіді від 22 жовтня 2015 року сільський голова Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради ОСОБА_6 повідомив ОСОБА_1, що на його заяву від 23 вересня 2015 року щодо врегулювання земельного спору, виконавчий комітет Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради повідомив, що в зв»язку з тим, що межі земельних ділянок по вул. Жовтнева, 17 не відповідають оформленим та виданим Державним актам, для врегулювання спірного питання на вказані земельні ділянки комісія рекомендує землевласникам (землекористувачам) звернутися в землевпорядну організацію провести інвентаризацію з виконанням топографо-геодезичної зйомки в М 1:500 з нанесенням схем земельних ділянок згідно Державних актів на право власності на землю.

Згідно наданої відповіді адвокату ОСОБА_15 від 08 квітня 2016 року сільський голова Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради ОСОБА_6 зазначив, що виконавчий комітет Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради повідомив, що з урахуванням рішень Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 24 вересня 1999 року № 380, від 30 вересня 2000 року № 490, від 22 грудня 2000 року № 630 та від 30 березня 2000 року № 108/5 ОСОБА_2 отримала право зареєструвати земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,11 га, місцезнаходження якої: Києво-Святошинський район, Київської області, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17, а ОСОБА_5 отримала право зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 0,08 га, яка знаходиться в с. Петропавлівська Борщагівка, по вул. Жовтневій, 17-А.

Згідно вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; Г) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Слід зазначити, що згідно наданого суду представником позивача ОСОБА_1 з Архівного відділу Києво-Святошинської районної державної адміністрації копії рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 630 від 22 грудня 2000 року «Про надання земельної ділянки гр. ОСОБА_5 під будівництво житлового будинку в селі ОСОБА_4 по вулиці Жовтневій, 17а», вбачається, що даним рішенням виконавчого комітету вирішено: 1. Припинити право постійного користування земельною ділянкою площею 0,04 га ОСОБА_2 за її згодою в селі ОСОБА_4 по вул. Жовтневій, 17; 2. Надати в постійне користування для будівництва житлового будинку гр. ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,08 га в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17а /за рахунок земель з городу матері та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до їх земельної ділянки/, з виходом на північну сторону.

В наданих суду поясненнях позивач ОСОБА_1 і представник позивача пояснили, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Жовтнева, буд. 17 в межах с. Петропавлівська ОСОБА_4 на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області» була виготовлена на замовлення ОСОБА_2 Відділом землевпорядного проектування ДП «Головний науково-дослідний та проектний інститут землеустрою».

Вказана технічна документація була виготовлена в 2015 році, тобто після прийняття рішення Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22 грудня 2000 року № 630 «Про надання земельної ділянки ОСОБА_5 під будівництво житлового будинку в селі ОСОБА_4 по вул. Жовтневій, 17 А» та видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 04 листопада 2003 року, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 2562.

Позивач ОСОБА_1 і його представник у зв»язку з цим вважали, що належним доказом по даній справі може бути лише копія первинної технічної документації на земельну ділянку (загальна площа 0,1548 га, знаходиться за адресою: Києво-Святошинський район, Київська область, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17, кадастровий номер 322485901:01:028:0001), яка виготовлена під час підготовки до видачі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 04 листопада 2003 року на ім»я ОСОБА_2.

Також в матеріалах справи міститься копія рішення Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22 грудня 2000 року № 630 «Про надання земельної ділянки ОСОБА_5 під будівництво житлового будинку в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17 А». При цьому в пункті 2 резолютивної частини даного рішення зазначено: «Надати в постійне користування для будівництва житлового будинку гр. ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,08 га в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17 за рахунок земель городу матері та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до земельної ділянки, з виходом на північну сторону із земель запасу ОСОБА_7 сільської ради». Позивач і його представник зазначала, що в даному документі міститься виправлення, а саме додрукована наступна фраза: «із земель запасу ОСОБА_7 сільської ради». В той же час, в архівних матеріалах Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області зберігається первинний документ, відповідно до якого ОСОБА_5 було надано в постійне користування для будівництва житлового будинку земельну ділянку площею 0,08 га в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17 за рахунок земель городу матері та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до земельної ділянки, з виходом на північну сторону. При цьому, жодного слова про надання земельної ділянки із земель запасу ОСОБА_7 сільської ради немає. У зв»язку з цим такий документ, на думку позивача і його представника, не може бути взятий до уваги судом, оскільки містить виправлення.

Як зазначав позивач і його представник, в матеріалах справи міститься копія будівельного паспорту № 28 на земельну ділянку ОСОБА_3 (на той час ОСОБА_5О.), яка знаходиться по вул. Жовтнева, 17-А та в подальшому була придбана ОСОБА_1. Даний будівельний паспорт містить також підробне рішення Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22 грудня 2000 року № 630 «Про надання земельної ділянки ОСОБА_5 під будівництво житлового будинку в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17А», а також схему забудови. Вищезгаданий будівельний паспорт було зареєстровано секретарем П.Борщагівської сільської ради 29 вересня 2001 року № 116 (до продажу земельної ділянки ОСОБА_1М.). Даний паспорт містить план забудови земельної ділянки ОСОБА_3. Позивач зазначав, що на плані забудови земельної ділянки значиться фундамент, який згідно схеми розташований по центру земельної ділянки, однак на даний час цей фундамент знаходиться не по центру, оскільки ОСОБА_2 перенесла огорожу на земельну ділянку ОСОБА_1 на 20 метрів і факт наявності поставленої нею огорожі підтвердила сама ОСОБА_2 в судовому засіданні.

В судовому засідання було допитано свідка ОСОБА_11, що працювала секретарем виконкому Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, яка надала показання суду, що сільською радою приймались рішення, копії яких здавались до Архівного відділу Києво-Святошинської районної державної адміністрації. Тому дійсності відповідає те рішення, копія якого міститься в Архівному відділі.

Однак, слід зазначити, що в судовому засіданні були надані представником відповідача ОСОБА_2 оригінали документів, які були досліджені судом, в яких, зокрема, містився і оригінал рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради № 630 від 22 грудня 2000 року «Про надання земельної ділянки гр. ОСОБА_5 під будівництво житлового будинку в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17а», відповідно до якого було вирішено припинити право постійного користування земельною ділянкою площею 0,04 га ОСОБА_2 за її згодою в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17; Надати в постійне користування для будівництва житлового будинку гр. ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,08 га в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17а/ за рахунок земель з городу матері та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до їх земельної ділянки/, з виходом на північну сторону, із земель запасу ОСОБА_7 сільської ради. Вказане рішення було підписане сільським головою ОСОБА_6 і належним чином завірене.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 також просила суд врахувати клопотання про звільнення від доказування обставин відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, що зазначені в рішенні виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22 грудня 2000 року № 630, адже вони були встановлені в рішенні Києво-Святотшинського районного суду від 17 квітня 2012 року, в рішенні апеляційного суду Київської області від 01 жовтня 2012 року та в Ухвалі Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12 лютого 2013 року, де встановлено, що рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 630 від 22 грудня 2000 року було припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,04 га ОСОБА_2-матері ОСОБА_5, - за її згодою по вул. Жовтневій, 17 в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області. Вказаним рішенням ОСОБА_5 надано в постійне користування для будівництва житлового будинку земельну ділянку площею 0,08 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. П.П. Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області за рахунок вилученої у ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,04 га та 0,04 га за рахунок земель запасу ОСОБА_7 сільської громади.

Тобто, сторонами у справі були надані суду рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, які різняться за своїм змістом, однак існують на даний час.

Як зазначали позивач ОСОБА_1 і представник позивача, в судовому засіданні, яке відбулось 21 жовтня 2016 року, надавав пояснення представник третьої особи Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, який підтвердив інформацію, зазначену в листі Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району № 1-12/415 від 08 квітня 2016 року та повідомив суду, що за ОСОБА_2 обліковувалось 0,11 га, а не 0, 15 га, як зазначено в акті на право приватної власності на земельну ділянку від 04 листопада 2003 року.

Однак, суд зазначає, що представник третьої особи Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради в наданих поясненнях суду також вказував і на те, що на земельній ділянці відбулась накладка геодезичними службами, і тому потрібні технічні знання для того, щоб дійсно визначити як все відбувалось. Всі рішення ОСОБА_2 представник третьої особи Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради оглянула, і зазначила, що це дійсно рішення сільської ради і вони дійсно існують, і тому для того, щоб розібратись, зроблена накладка чи ні геодезичними службами, потрібні спеціальні знання. За таких обставин, як вказував представник Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, потрібно в справі проведення технічної експертизи.

Відповідно до вимог ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення доказів. Способами забезпечення судом доказів є, в тому числі, призначення експертизи.

Відповідно до вимог ст. 143 ЦПК України для з»ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і його представник заявляли суду клопотання про призначення земельно-технічної експертизи по даній цивільній справі.

Однак, в послідуючому позивач і його представник відмовились від даного клопотання про призначення земельно-технічної експертизи і вважали, що в справі достатньо доказів для задоволення позову ОСОБА_1.

Інші учасники процесу не заявляли відповідного клопотання про проведення у справі відповідної експертизи.

Відповідно до вимог ст. ст. 57-59 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обгрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правилами ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази у справі, показання свідка ОСОБА_11 в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач ОСОБА_1 і представник позивача не надали суду достатньо належних і допустимих доказів, які б підтверджували заявлені позовні вимоги про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку і усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, і оцінюючи в сукупності зібрані в справі докази відповідно до вимог ст. 212 ЦПК України, суд не знаходить правових підстав для задоволення позову, а тому відмовляє у його задоволенні.

Представником відповідача ОСОБА_2 була подана заява про застосування строку позовної давності, оскільки Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. П.П. Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області був укладений більше п»яти років, а саме 12 серпня 2011 року, і позивач ОСОБА_1 пропустив трирічний строк позовної давності для звернення до суду.

Відповідно до вимог ст. 256 ЦК України позовна давність-це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно вимог ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно вимог ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Як вбачається з матеріалів справи, звертаючись до суду з позовом до ОСОБА_8 про визнання права власності та визнання недійсним державного акту, позивач ОСОБА_1 вважав, що його права як власника земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Жовтнева, 17-А, порушені саме ОСОБА_8.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 квітня 2012 року позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А у с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області. Визнано недійсним Держаний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ № 006601, виданий 27 червня 2001 року на ім»я ОСОБА_9. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_8 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 01 жовтня 2012 року рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 квітня 2012 року скасовано в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акту на право власності на землю серії ІІ-КВ № 006601 від 27 червня 2001 року на ім»я ОСОБА_9 і в цій частині ухвалено нове рішення, яким відмовлено ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог в частині визнання недійсним Державного акту на право власності на землю серії ІІ-КВ № 006601 від 27 червня 2001 року на ім»я ОСОБА_9. В іншій частині рішення першої інстанції залишено без змін.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 13 лютого 2013 року рішення апеляційного суду Київської області від 01 жовтня 2012 року залишено без змін.

Як зазначав позивач ОСОБА_1 і його представник, лише після винесення остаточного рішення суду касаційної інстанції по вищевказаному спору ОСОБА_1 дізнався про конкретну особу, яка порушила його права, як власника земельної ділянки, що знаходиться в с. П.П. Борщагівка по вул. Жовтневій, 17-А, і саме такою особою є ОСОБА_2.

Враховуючи вищевикладене, суд погодився з доводами і наданими доказами позивача ОСОБА_1 та його представника і вважає, що позивач не пропустив строк звернення до суду з вказаним позовом.

Керуючись ст. ст. 152 Земельного кодексу України, ст. 15, 16, 256, 257, 261, 317, 321, 391 Цивільного кодексу України, ст. ст. 3, 10, 11, 57-60, 84, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3, Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку і усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення судового рішення або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.