Рішення № 6458672, 26.10.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.10.09р. Справа № 7/163-09 За позовом Прокурора Великоолександрівського району Херсонської області в інтересах держави в особі:

Позивача-1: Нововоронцовської міжрайонної державної податкової інспекції, смт. Нововоронцовка Херсонської області

Позивача-2: Білокриницької селищної ради, смт. Біла Криниця Великоолександрівського району Херсонської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промтехніка", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 12 069, 81 грн.

Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача-1: не з`явився;

від позивача-2: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

за участю старшого прокурора відділу прокуратури області: Кріпак Н.В., посвідчення № 180 від 19.09.2008р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Великоолександрівського району Херсонської області звернувся з позовом до суду в інтересах держави в особі Нововоронцовської міжрайонної державної податкової інспекції (смт. Нововоронцовка Херсонської області) та Білокриницької селищної ради (смт. Біла Криниця Великоолександрівського району Херсонської області) та з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог, що надійшла до господарського суду Дніпропетровської області 19.10.2009р., просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Промтехніка" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) до місцевого бюджету Білокриницької селищної ради заборгованість по орендній платі за період з 23.03.2009р. по вересень 2009 року включно у сумі 12 038, 10 грн. та пеню за несвоєчасну оплату орендної плати у сумі 31, 71 грн., а всього: 12 069, 81 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем договірних зобов`язань за договором оренди земельної ділянки від 06.02.2009р. (зареєстрований у Великоолександрівському районному відділі Херсонської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам" 23.03.2009р.) щодо оплати орендної плати у встановлений договором оренди строк.

Представник позивача-1 в судові засідання, призначені для розгляду справи, не з'явився. Позивач-1 надав до суду клопотання з проханням розглядати справу без його участі, в яких зазначив, що позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі.

Представник позивача-2 в судові засідання, призначені для розгляду справи, не з'явився. Позивач-2 надав письмові пояснення, в яких зазначив, що з початку дії договору оренди земельної ділянки відповідач орендну плату не сплачує. Станом на 01.10.2009р. заборгованість відповідача по орендній платі складає 12 057, 11 грн.

Відповідач відзив на позов не надав, представник відповідача в судові засідання, призначені для розгляду справи, не з'явився. Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судових засідань за його місцезнаходженням, в тому числі підтвердженим витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за станом на 28.08.2009р. Матеріали справи містять повідомлення про вручення відповідачу рекомендованих поштових відправлень, якими відповідачу направлені відповідні ухвали суду.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався з 29.09.2009р. на 20.10.2009р.

Згідно ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 29.09.2009р., винесеної заступником голови суду Камша Н.М., строк вирішення спору по справі продовжений терміном на один місяць.

В судовому засіданні 20.10.2009р. за погодженням старшого прокурора відділу прокуратури області оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи старшого прокурора відділу прокуратури області, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.02.2009р. Білокриницька селищна рада (смт. Біла Криниця Великоолександрівського району Херсонської області), як орендодавець, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Промтехніка" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області), як орендар, уклали договір оренди земельної ділянки (надалі –Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець із земель запасу Білокриницької селищної ради надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під розміщення та обслуговування виробничої бази та під'їзної залізничної колії, яка знаходиться за адресою: вул. Торгова, 10, смт. Біла Криниця Великоолександрівського району Херсонської області, згідно рішень Білокриницької селищної ради від 26.06.2008р. № 164 "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації, щодо відведення земельної ділянки несільськогосподарського призначення в оренду" та від 26.01.2009р. № 183 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо надання земельної ділянки несільськогосподарського призначення в оренду" (п. 1 Договору оренди).

Договір оренди зареєстровано у Великоолександрівському районному відділі Херсонської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.03.2009р. за № 4АА002165-040971600002.

З огляду на положення ст. 18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди набрав чинності з 23.03.2009р.

Відповідно до п. 8 Договору оренди договір укладено терміном на 25 років з моменту реєстрації договору оренди.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1, 8806 га (п. 2 Договору оренди).

Земельна ділянка передається в оренду під розміщення та обслуговування виробничої бази та під’їзної залізничної колії (п.15 Договору оренди).

Передачу земельної ділянки –об’єкта оренди від позивача-2 до відповідача здійснено за актом приймання-передачі від 23.03.2009р., який підписано сторонами Договору оренди.

Відповідно до п. 9 Договору оренди річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4, 0 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 1, 8806 га станом на 06.02.2009р. становить 574 125, 55 грн. (п. 5 Договору оренди).

Отже, орендна плата за рік становить 22 965, 02 грн. (574 125, 55 грн. х 4%).

Орендар сплачує орендну плату протягом дії Договору оренди щомісяця рівними частками протягом 20 днів місяця наступного за тим, за який здійснюється платіж (п.11 Договору оренди).

Відповідно, розмір орендної плати за місяць –1 913, 75 грн. (22 965, 02 грн. : 12).

Прокурор посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі за період з 23.03.2009р. по вересень 2009 року включно в розмірі 12 038, 10 грн., що і є причиною спору.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов’язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

З огляду на умови Договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період є таким, що настав.

Доказів оплати заборгованості по орендній платі за спірний період та у спірному розмірі відповідач не надав, доводи прокурора щодо наявності боргу та його розміру не спростував.

Враховуючи викладене, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача боргу з орендної плати у сумі 12 038, 10 грн. заявлені правомірно та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов’язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором оренди, орендар несе відповідальність за прострочення виплати орендної плати у розмірі суми боргу з урахуванням індексу інфляції за весь період прострочення, а також у вигляді пені на суму податкового боргу із розрахунку 120% річних облікової ставки НБУ, що діяла на день виникнення такого боргу або на день його погашення, при цьому для розрахунку використовується більша із зазначених ставок (п.14 Договору оренди).

Оскільки прострочення оплати орендної плати має місце (орендна плата не оплачена з початку дії Договору оренди), є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь місцевого бюджету пені, розрахованої за станом на 30.07.2009р., у розмірі 31, 71 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Промтехніка" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд. 48, ідентифікаційний код 30996882) до місцевого бюджету Білокриницької селищної ради (74112, Херсонська область, Великоолександрівський район, смт. Біла Криниця, вул. Леніна, 1, ідентифікаційний код 26432560) за реквізитами: рахунок 33218812700065, одержувач ГУДК у Херсонській області, код ОКПО 24103816, банк м. Херсон УДК, МФО 852010, заборгованість по орендній платі у сумі 12 038 (дванадцять тисяч тридцять вісім) грн. 10 коп. та пеню у сумі 31 (тридцять одна) грн. 71 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Промтехніка" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд. 48, ідентифікаційний код 30996882) на користь Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200, державне мито у сумі 120 (сто двадцять) грн. 70 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Промтехніка" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд. 48, ідентифікаційний код 30996882) до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31211259700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л. А. Коваль Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 26.10.2009р.