Рішення № 6454603, 12.10.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.10.09р. Справа № 31/248-09

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Банк «Демарк», м. Чернігів

до Приватного підприємства «Т.І.К.», м. Кривий Ріг

Третя особа: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про звернення стягнення на майно

Суддя Єременко А.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Тірошко О.В., дов. від 24.06.09р. № 01/20-195

Від позивача: Самойленко О.І., дов. від 28.05.09р. № 01/20-180

Від відповідача: не зявився

Від третьої особи: не зявився

СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне товариство «Банк «Демарк»(надалі Позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом і просить стягнути з Приватного підприємства «Т.І.К.»(надалі - Відповідач) на свою користь боргу у сумі 519721,02 грн., з яких 397313,00 грн. сума кредиту, 76499,65 грн. відсотки, нараховані за період з 01.11.08р. по 27.07.09р., 40580,35 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 5328,02 грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлові будівлі, які складаються з адміністративної будівлі під літерою «А», загальною площею 436,5 кв.м., гаражу під літерою «Б», загальною площею 217,4 кв.м., гаражу під літерою «В», загальною площею 25,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Селише Велика Олександрівка, Великоолександрівський район Херсонської області, пров. Підстанційний, 1 та реалізації його на прилюдних торгах.

Позовні вимоги мотивовані порушенням Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі Третя особа) грошових зобовязань за кредитним договором № 14-065 від 21.02.08р. (із змінами та доповненнями), виконання якого забезпечено іпотекою за договором іпотеки № 14-065/1 (із змінами та доповненнями), укладеним між сторонами у справі.

Відповідач та Третя особа не забезпечили явку своїх представників у судові засідання 22.09.09р. та 01.10.09р., витребувані судом документи не надали.

Керуючись ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), господарський суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, оскільки Відповідач та Третя особа були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання, ухвали суду надсилалися за адресою згідно реєстраційних документів.

За згодою представників Позивача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

21.02.08р. між Третьою особою та Позивачем був укладений кредитний договір № 14-065 (надалі Договір), згідно з умовами якого Банк (Позивач) надає Позичальнику (Третій особі) кредит в розмірі 280000,00 грн. строком по 20.02.09р.

Договором № 1 від 12.03.08р. були внесені зміни до Договору, згідно з якими Банк відкриває Позичальнику кредитну лінію з максимальним лімітом заборгованості 455000,00 грн. строком по 20.02.09р.

П. 3.3.1 статті 3 Договору встановлено, що кредит надається в безготівковій формі. Платежів за кредитом здійснюються в гривні, відповідно до умов укладених договорів шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Позичальника з одночасним утворенням заборгованості за кредитом або його частиною на позичковому рахунку Позичальника.

Відповідно до п. 3.4.1 статті 3 Договору Позичальник зобовязаний погасити Кредит у строк по 20.02.09р., шляхом перерахування коштів на рахунок, вказаний в п.3.8 Договору.

Згідно з п. 3.5.1 статті 3 Договору Позичальник за користування кредитом сплачуватиме Банку відсотки у розмірі 22% річних. Такі відсотки нараховуються на фактичну суму заборгованості за кредитом, із розрахунку фактичної кількості днів періоду нарахування відсотків на основі банківського року (360 днів у році) і підлягає сплаті в строк по останній робочий день звітного місяця. У випадку несплати процентів, сума боргу за відсотками відноситься на рахунок несплачених в строк відсотків. Відсотки, нараховані в кінцевий рахунок підлягають сплаті одночасно з поверненням кредиту.

Договором № 2 від 12.05.08р. були внесені зміни до Договору, зокрема викладено в новій редакції п. 3.5.1 статті 3 Договору, згідно з якою Позичальник за користування кредитом сплачуватиме Банку відсотки у розмірі 24% річних. Такі відсотки нараховуються на фактичну суму заборгованості за кредитом, із розрахунку фактичної кількості днів періоду нарахування відсотків на основі банківського року (360 днів у році) і підлягає сплаті в строк по останній робочий день звітного місяця. У випадку несплати процентів, сума боргу за відсотками відноситься на рахунок несплачених в строк відсотків. Відсотки, нараховані в кінцевий рахунок підлягають сплаті одночасно з поверненням кредиту.

У п. 7.3 статті 7 Договору встановлено, що у разі порушення кінцевого строку погашення кредиту, зазначеного в п. 3.4.1 Договору, Банк переносить заборгованість за кредитом на рахунок прострочених кредитів, у цьому разі Позичальник сплачує Банку за користування кредитом підвищену процентну ставку 27 % річних.

Відповідно до п. 7.4 і 7.5 статті 7 Договору у разі порушення строків погашення кредиту та сплати відсотків за кредитом Банк має право стягнути з Позичальника пеню за кожний день прострочення, включаючи день проплати. Пеня нараховується на суму прострочених платежів за кредитом та несплачених своєчасно відсотків із розрахунку фактичної кількості прострочених днів, починаючи з дати виникнення простроченої заборгованості до дати здійснення платежу за кредитом у повному обсязі та повного погашення заборгованості по відсотках, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

У відповідності з п. 8.1 статті 8 Договору він набуває чинності з дати його і залишається чинним до дати повної сплати Позичальником Банку заборгованості за кредитом та інших платежів відповідно до умов Договору.

Позивач свої зобовязання за Договором виконав надав Третій особі кредит у розмірі 397313,00 грн., що підтверджується меморіальними ордерами, копії яких знаходяться в матеріалах справи. Натомість, Третя особа свої грошові зобовязання за Договором порушила.

Згідно розрахунку Позивача, заборгованість Третьої особи за Договором складає 519721,02 грн., з яких 397313,00 грн. сума кредиту, 76499,65 грн. відсотки, нараховані за період з 01.11.08р. по 27.07.09р., 40580,35 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту, період нарахування якої з 20.02.09р. по 27.07.09р., 5328,02 грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків період нарахування якої з 01.01.09р. по 27.07.09р.

В забезпечення виконання Третьою особою зобовязання за Договором, 21.02.08р. між Позивачем і Відповідачем був укладений Договір іпотеки № 14-065/1 (надалі Договір іпотеки).

Відповідно до п. 6.2 статті 6 Договору іпотеки він набуває чинності з моменту його підписання і залишається чинним до повного виконання сторонами своїх зобовязань за Договором і Договором іпотеки.

Згідно з п. 1.1 статті 1 Договору іпотеки з урахуванням змін внесених Договором від 12.03.08р., іпотекою за Договором іпотеки забезпечуються вимоги Іпотекодержателя (Позивач) до Боржника (Третя особа), що випливають із Договору.

Іпотекодавець у відповідності з п. 1.2 статті 2 Договору іпотеки з метою забезпечення викладених в Договору зобовязань заставив наступне майно, яке є предметом іпотеки: Літ. «А»- адміністративна будівля, цегляна, загальною площею 436,5 кв.м.; Літ. «Б»- гараж, стіни черепашникові, загальною площею 217,4 кв. м.; Літ. «В»- гараж стіни черепашникові, загальною площею 25,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Селише Велика Олександрівка, Великоолександрівський район Херсонської області, пров. Підстанційний, 1.

Предмет іпотеки передається Іпотекодавцем в іпотеку разом зі всіма складовими частинами, внутрішніми системами, поліпшеннями, що існують на час укладення Договору іпотеки та можуть виникнути в майбутньому.

Відповідно до п. 1.5 статті 1 Договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Боржником або Іпотекодавцем відповідних положень Договору та/або Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

П. 4.1 статті 4 Договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Боржником умов Договору, а також процентів по кредиту, та/або порушення обовязків Іпотекодавцем, встановлених Договором іпотеки, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання Іпотекодавцем, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 572 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 ЦК України).

Ст. 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрати, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 590 ЦК України).

Згідно зі ст. 33 Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Ст. 35 Закону встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Доказів погашення заборгованості за Договором на час вирішення спору до суду не надано.

За викладеного господарський суд вбачає підстави для задоволення вимоги щодо звернення стягнення на нерухоме майно Відповідача, що є предметом іпотеки, шляхом реалізації його на прилюдних торгах на суму 519721,02 грн., з яких 397313,00 грн. сума кредиту, 76499,65 грн. відсотки, нараховані за період з 01.11.08р. по 27.07.09р., 40580,35 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 5328,02 грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків

Судові витрати по справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на Відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Звернути стягнення на нерухоме майно Приватного підприємства «Т.І.К.»(50075, м. Кривий Ріг, вул. Постишева, 40, ідентифікаційний код 35005285), що є предметом іпотеки за Договором іпотеки від 14-065/1, знаходиться за адресою: Селише Велика Олександрівка, Великоолександрівський район Херсонської області, пров. Підстанційний, 1 і складається з Літ. «А»- адміністративна будівля, цегляна, загальною площею 436,5 кв.м.; Літ. «Б»- гараж, стіни черепашникові, загальною площею 217,4 кв. м.; Літ. «В»- гараж стіни черепашникові, загальною площею 25,4 кв.м., на користь Відкритого акціонерного товариства «Банк «Демарк»(14000, м. Чернігів, вул. Комсомольська, 28, ідентифікаційний код 19357516, р/р 290958007 в ВАТ «Банк «Демарк»МФО 353575) шляхом реалізації його на прилюдних торгах на суму 519721,02 грн. з яких 397313,00 грн. сума кредиту, 76499,65 грн. відсотки, 40580,35 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 5328,02 грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків.

Стягнути з Приватного підприємству «Т.І.К.»(50075, м. Кривий Ріг, вул. Постишева, 40, ідентифікаційний код 35005285) на користь Відкритого акціонерного товариства «Банк «Демарк»(14000, м. Чернігів, вул. Комсомольська, 28, ідентифікаційний код 19357516, р/р 290958007 в ВАТ «Банк «Демарк»МФО 353575) державне мито у розмірі 5197,21 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.В.Єременко

09.10.09р.