Рішення № 6454393, 12.10.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.10.09р. Справа № 16/266-09

За позовом Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

третя особа: Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про стягнення 6 729 грн. 59 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Алєксєєнко А.І. - представник, дов. від 01.10.2009р. №б/н.

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином;

від третьої особи: Жукова Є.О. - головний спеціаліст, дов. від 08.01.2009р. №21/3-1.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача 6 729 грн. 59 коп. - заборгованості з орендних платежів відповідно до умов договору оренди від 01.04.2008р. №102-УКВ/08 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних судом документів не надав, його представник у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судовому засіданні відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу представниками позивача та третьої особи заявлено не було.

За згодою представника позивача у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.04.2008р. між третьою особою - Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавцем) та відповідачем - Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір №102-УКВ/08 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (надалі Договір оренди), відповідно до пункту 1.1 якого з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007р. №41/11 зі змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення, загальною площею 77,8 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2, у підвалі І-поверхового будинку, що перебуває на балансі позивача - Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська, для використання під розміщення майстерні з ремонту побутової техніки;

- згідно пунктів 2.2, 2.3 Договору оренди орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди; передача об'єкта оренди в оренду здійснюється на підставі акта приймання-передачі об'єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем;

- на виконання умов Договору оренди третьою особою передано, а відповідачем прийнято у користування нежитлове приміщення площею 77,8 кв.м по АДРЕСА_2, про що складено акт від 01.04.2008р. приймання-передачі;

- відповідно до пункту 10.1 Договору оренди встановлено строк дії договору з 01.04.2008р. по 16.03.2011р. включно;

- згідно з пунктами 3.2, 3.3, 3.4 та 3.5 Договору оренди розмір орендної плати становить 1 106 грн. 92 коп. без ПДВ (базова за березень місяць 2008р.); нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача; орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з квітня місяця 2008 року; за користування обєктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська у розмірі 553 грн. 46 коп. та 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 553 грн. 46 коп. на рахунок балансоутримувача обєкта оренди; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць; орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря; орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання - передачі об'єкта оренди, включно;

- згідно наданого розрахунку за період з 01.04.2008р. по 29.02.2009р. позивачем було нараховано відповідачу орендну плату на загальну суму 9 201 грн. 27 коп., у тому числі, за квітень 2008р. 798 грн. 86 коп., за травень 2008р. 809 грн. 25 коп., за червень 2008р. 815 грн. 72 коп., за липень 2008р. 811 грн. 64 коп., за серпень 2008р. 810 грн. 83 коп., за вересень 2008р. 819 грн. 75 коп., за жовтень 2008р. 833 грн. 69 коп., за листопад 2008р. 846 грн. 20 коп., за грудень 2008р. - 863 грн. 96 коп., за січень 2009р. 889 грн. 02 коп. та за лютий 2009р. 902 грн. 35 коп.;

- строк сплати нарахованої орендної плати вважається таким, що настав;

- відповідач зобов'язання по сплаті орендної плати виконав частково;

- отже, заборгованість відповідача перед позивачем становить 6 729 грн. 59 коп.;

- умовами Договору оренди встановлено, що орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати оренду плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно (пункт 5.2 Договору оренди);

- відповідно до пункту 1 статті 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендатор сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності; розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82; код ЄДРПОУ 05451351; п/р №26000091207211 у Жовтневому АКБ „Укрсоцбанк” м. Дніпропетровська, МФО 305017) 6 729 грн. 59 коп. заборгованості, 102 грн. 00 коп. витрати по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"12" жовтня 2009р.