Рішення № 64347194, 17.01.2017, Калинівський районний суд Вінницької області

Справа № 132/3618/16-ц

Провадження № 2/132/180/17

РІШЕННЯ

Іменем України

17.01.2017 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

при секретарі Безула К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 огли до Приватного підприємства «Діана 99» про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на майновий пай.

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач вказує, що 30.05.2013р. між відповідачем ПП "ДІАНА 99", в особі директора ОСОБА_3 та позивачем ОСОБА_1 ОСОБА_2 огли, укладено договір купівлі-продажу.

Відповідно до даного договору відповідач передає (продає) позивач приймає (купляє) майновий пай відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) № 017987 серії ВІ VII, виданого головою Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області ОСОБА_4 21.10.2011 p., що знаходиться за адресою: с. Чернятин Калинівського району Вінницької області.

26.12.2013 р. між тими ж сторонами, укладено додаткову угоду 26.12.13р., яка є невід'ємним додатком до договору купівлі-продажу від 30.05.2013. Відповідно до даної угоди, відповідач передав (продав) позивач прийняв (купив) фактично відокремлені нежитлові будівлі, загальною площею - 8 536,2 м2.

За узгодженням між ПП «Діана 99» та ОСОБА_1 ОСОБА_2 огли, вартість продажу майнового паю була визначена сторонами в розмірі 10000,00 грн., які сплачено позивачем до моменту підписання додаткової угоди 26.12.13р..

Також пунктом 3.4. додаткової угоди 26.12.13 до договору купівлі-продажу від 30.05.2013 передбачено, що відповідач взяв на себе обов'язок провести належну реєстрацію правочину в строк до 30.05.2014 р., а позивач, зобов'язався відшкодувати всі витрати, оплатити всі обов'язкові платежі підтверджені відповідними платіжними документами.

З боку позивача всі необхідні умови договору купівлі-продажу від 30.05.2013 та додаткової угоди 26.12.13 до цього договору виконані належним чином, у повній відповідності. Відповідач взятих на себе обов'язків не виконав дотепер.

Тому звертається до суду з даним позовом про визнання права власності.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, однак, від нього надійшла до суду заява, в якій позов підтримує повністю та просить справу слухати у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, але до суду надійшла заява з проханням справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Згідно ч.2 ст. 158 ЦПК особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 30.05.2013р. між відповідачем ПП "ДІАНА 99", в особі директора ОСОБА_3 та позивачем , укладено договір купівлі-продажу . Відповідно до якого відповідач передає (продає) позивач приймає (купляє) майновий пай відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) № 017987 серії ВІ VII, виданого головою Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області ОСОБА_4 21.10.2011 p., що знаходиться за адресою: с. Чернятин Калинівського району Вінницької області.

Крім того 26.12.2013 р. між тими ж сторонами, укладено додаткову угоду, яка є невід'ємним додатком до договору купівлі-продажу від 30.05.2013. Відповідно до даної угоди, відповідач передав (продав) позивач прийняв (купив) фактично відокремлені нежитлові будівлі, загальною площею - 8 536,2 м2, що складаються: з будівлі контори (літ. А) площею 130,5 кв.м., прибудови (літ. а), будівлі прохідної (літ. Б) площею 7,0 кв.м., будівлі кузні (літ. В) площею 174,3 кв.м., будівлі складу запчастин (літ. Г) площею 294,3 кв.м., будівлі зерноскладу (літ. Д) площею 226,1 кв.м., будівлі зерноскладу (літ. Д1) площею 520,3 кв.м., зерно площадки з навісом (літ. Д2), будівлі свинарника маточника (літ. Е) площею 875,7 кв.м., прибудови (літ. E1), прибудови (літ. Е2), будівлі складу на току (літ. Є) площею 531,9 кв.м., прибудови (літ. є), будівлі свинарника відгодівлі (літ. Ж) площею 979,0 кв.м., прибудови (літ. Ж1), будівлі конюшні (літ. І) площею 424,6 кв.м. , будівлі корівника (літ. К) площею 1489,8 кв.м., прибудови (літ. К1), прибудови (літ. К2), прибудови (літ. КЗ), будівлі телятника (літ. М)площею 794,4 кв.м., будівлі корівника (літ. Н) площею 1 608,4 кв.м., прибудови (літ. н), прибудови (літ. н1), прибудови (літ. н2), прибудови (літ. н3), будівлі насосної станції (літ. О) площею 21,4 кв.м., будівлі млина (літ. П) площею 348,9 кв.м. прибудови (літ. П1), прибудови (літ. П2), будівлі пилорами (літ. Р) площею 154,3 кв.м., будівлі гаража (літ. Т) площею 87,6 кв.м., будівлі гаража (літ. Т1), будівлі гаража (літ. У)площею 20,9 кв.м., будівлі автовагової (літ. X) площею 17,9 кв.м., навісу (літ.Х1),будівлі штучного осіменіння (літ. Ч) площею 55,0 кв.м., убиральні (Ф), огорожі (№1), силосної ями (№2), силосної ями (№3), силосної ями (№4), свердловини (№5), башні Рожновського (№6), ЗАВ (№7), що знаходиться за адресою: с. Чернятин Калинівського району Вінницької області по вул. Гагаріна, 1-В.

Пунктом 1.2. Угоди 26.12.13 до договору купівлі-продажу від 30.05.2013, право власності продавця на майно зазначене в абзаці першому п. 1.1. угоди підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) № 017987 серії ВІ VII, виданим головою Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області ОСОБА_4 21.10.2011 р.

Вартість продажу майнового паю була визначена сторонами в розмірі 10000,00 грн., які сплачено позивачем до моменту підписання додаткової угоди 26.12.13р.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 1.1. угоди 26.12.13 до договору від 30.05.2013, покупець - позивач прийняв майно у власність з моменту підписання угоди 26.12.13 р.

Пунктом 3.4. додаткової угоди 26.12.13р. до договору купівлі-продажу від 30.05.2013 передбачено, що відповідач взяв на себе обов'язок провести належну реєстрацію правочину в строк до 30.05.2014, а позивач, зобов'язався відшкодувати всі витрати, оплатити всі обов'язкові платежі підтверджені відповідними платіжними документами.

Тобто належне оформлення вищевказаного правочину передбачене діючим законодавством України, договором купівлі-продажу від 30.05.2013 та додатковою угодою 26.12.13 до цього договору від 30.05.2013 і відповідно права власності на майно, було покладено на відповідача ПП «Діана 99 ».

Статтею ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З боку позивача всі необхідні умови договору купівлі-продажу від 30.05.2013 та додаткової угоди 26.12.13 до цього договору виконані належним чином, у повній відповідності. Відповідач взятих на себе обов'язків не виконав до цього часу, що в свою чергу призводить до порушення законних прав та інтересів позивача.

В ч. 2 ст. 220 ЦК України зазначено : якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На момент придбання спірного майна, що є фактично відокремленими нежитловими будівлями, однак кожна з них є частиною виділеної в натурі частки майнового паю колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Нива» частка відповідача, станом на 01.03.2000 р. була визначена у розмірі - 51,4 % від загального майнового паю СТОВ «Нива» с. Чернятин.

Право власності ПП «Діана 99» на вищезазначений майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) № 017987 серії ВІ VII, виданим головою Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області ОСОБА_4 21.10.2011 р.

До складу майнового паю, що відчужений і є предметом позову, входять нежитлові будівлі, загальною площею - 8536,2 м2, котрі були придбані позивачем, які знаходяться за адресою: с. Чернятин Калинівського району Вінницької області по вул. Гагаріна, 1-В.

Тобто після підписання договору купівлі-продажу від 30.05.2013 р., угоди до даного договору, позивач придбав майновий пай відповідача, що є часткою від загального майнового паю СТОВ «Нива» с. Чернятин.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Спірне майно, в тому числі нежитлові будівлі, загальною площею - 8 536,2 м2, що знаходяться за адресою: с. Чернятин Калинівського району Вінницької області по вул. Гагаріна, 1-В, становлять частку від загального майнового паю СТОВ "НИВА".

Реальна вартість, придбаного спірного майна станом на сьогоднішній день, відповідно до звіту про оцінку майна № VN07112016-001 становить - 436 637, 00 грн.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору,умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також: усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 639 ЦК України договір може бути укладеним у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовились укласти договір в певній формі,він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми,навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Таким чином, зважаючи на вищевикладене з боку відповідача ПП "Діана 99" були порушені умови договору купівлі-продажу від 30.05.2013 р. та додаткової угоди від 26.12.13р., що в свою чергу тягне за собою порушення прав та законних інтересів позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 15, 16, 218, 220, 638, 639 ЦК України, ст.ст. 10, 60,158, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати, укладений 30.05.2013 р., договір купівлі-продажу майнового паю відповідно до Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) № 017987 серії ВІ VII, виданого головою Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області ОСОБА_4 21.10.2011 р., укладений між Приватним Підприємством "ДІАНА 99" (код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України: 30441001; місцезнаходження: 22444, Вінницька область, Калинівський район, село Чернятин, вулиця Гагаріна, будинок, 1-А), в особі директора ОСОБА_3 (паспорт громадянина України серія АВ 607813, виданий Тульчинським РВ УМВС України 14 липня 2004 року, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1), який діяв на підставі та протоколу власників (протокол № 3/2013 від 30.05.2013) з однієї сторони та громадянином ОСОБА_5 Республіки ОСОБА_1 ОСОБА_2 огли, паспорт PC AZE С00576901, виданий МВС ОСОБА_5 Республіки 08.01.2015 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, з другої сторони - дійсним.

Виділити громадянину ОСОБА_5 Республіки ОСОБА_1 ОСОБА_2 огли, паспорт PC AZE С00576901, виданий МВС ОСОБА_5 Республіки 08.01.2015 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, у власність фактично відокремлені, придбані за умовами договору купівлі-продажу від 30.05.2013 та Додаткової Угоди "26.12.13", а саме: нежитлові будівлі, загальною площею - 8 536,2 м2, що складаються: з будівлі контори (літ. А) площею 130,5 кв.м., прибудови (літ. а), будівлі прохідної (літ. Б) площею 7,0 кв.м., будівлі кузні (літ. В) площею 174,3 кв.м., будівлі складу запчастин (літ. Г) площею 294,3 кв.м., будівлі зерноскладу (літ. Д) площею 226,1 кв.м., будівлі зерноскладу (літ. Д1) площею 520,3 кв.м., зерно площадки з навісом (літ. Д2), будівлі свинарника маточника (літ. Е) площею 875,7 кв.м., прибудови (літ. E1), прибудови (літ. Е2), будівлі складу на току (літ. Є) площею 531,9 кв.м., прибудови (літ. є), будівлі свинарника відгодівлі (літ. Ж) площею 979,0 кв.м., прибудови (літ. Ж1), будівлі конюшні (літ. І) площею 424,6 кв.м. , будівлі корівника (літ. К) площею 1489,8 кв.м., прибудови (літ. К1), прибудови (літ. К2), прибудови (літ. К3), будівлі телятника (літ. М)площею 794,4 кв.м., будівлі корівника (літ. Н) площею 1608,4 кв.м., прибудови (літ. н), прибудови (літ. Н1), прибудови (літ. н2), прибудови (літ. нЗ), будівлі насосної станції (літ. О) площею 21,4 кв.м., будівлі млина (літ. П) площею 348,9 кв.м. прибудови (літ. П1), прибудови (літ. П2), будівлі пилорами (літ. Р) площею 154,3 кв.м., будівлі гаража (літ. Т) площею 87,6 кв.м., будівлі гаража (літ. Т1), будівлі гаража (літ. У)площею 20,9 кв.м., будівлі автовагової (літ. X) площею 17,9 кв.м., навісу (літ. X1), будівлі штучного осіменіння (літ. Ч) площею 55,0 кв.м., убиральні (Ф), огорожі (№1), силосної ями (№2), силосної ями (№3), силосної ями (№4), свердловини (№5), башні Рожновського (№6), ЗАВ (№7), що знаходяться за адресою: с. Чернятин Калинівського району Вінницької області по вул.Гагаріна, 1-В.

Припинити право власності ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ДІАНА 99" (код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України: 30441001; місцезнаходження: 22444, Вінницька область, Калинівський район, село Чернятин, вулиця Гагаріна, будинок, 1-А), на майновий пай відповідно до Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) N 017987 серії Bl VII, виданого головою Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області ОСОБА_4 21.10.2011 р., в тому числі на нежитлові будівлі, загальною площею - 8 536,2 м2, що складаються: з будівлі контори (літ. А) площею 130,5 кв.м., прибудови (літ. а), будівлі прохідної (літ. Б) площею 7,0 кв.м., будівлі кузні (літ. В) площею 174,3 кв.м., будівлі складу запчастин (літ. Г) площею 294,3 кв.м., будівлі зерноскладу (літ. Д) площею 226,1 кв.м., будівлі зерноскладу (літ. Д1) площею 520,3 кв.м., зерно площадки з навісом (літ. Д2), будівлі свинарника маточника (літ. Е) площею 875,7 кв.м., прибудови (літ. E1), прибудови (літ. Е2), будівлі складу на току (літ. Є) площею 531,9 кв.м., прибудови (літ. є), будівлі свинарника відгодівлі (літ. Ж) площею 979,0 кв.м., прибудови (літ. Ж1), будівлі конюшні (літ. І) площею 424,6 кв.м. , будівлі корівника (літ. К) площею 1489,8 кв.м., прибудови (літ. К1), прибудови (літ. К2), прибудови (літ. К3), будівлі телятника (літ. М)площею 794,4 кв.м., будівлі корівника (літ. Н) площею 1608,4 кв.м., прибудови (літ. н), прибудови (літ. н1), прибудови (літ. н2), прибудови (літ. нЗ), будівлі насосної станції (літ. О) площею 21,4 кв.м., будівлі млина (літ. П) площею 348,9 кв.м. прибудови (літ. П1), прибудови (літ. П2), будівлі пилорами (літ. Р) площею 154,3 кв.м., будівлі гаража (літ. Т) площею 87,6 кв.м., будівлі гаража (літ. Т1), будівлі гаража (літ. У)площею 20,9 кв.м., будівлі автовагової (літ. X) площею 17,9 кв.м., навісу (літ. X1), будівлі штучного осіменіння (літ. Ч) площею 55,0 кв.м., убиральні (Ф), огорожі (№1), силосної ями (№2), силосної ями (№3), силосної ями (№4), свердловини (№5), башні Рожновського (№6), ЗАВ (№7), що знаходяться за адресою: с. Чернятин Калинівського району Вінницької області по вул.Гагаріна, 1-В.

Визнати за громадянином ОСОБА_5 Республіки ОСОБА_1 ОСОБА_2 огли, паспорт РС АZE С00576901, виданий МВС ОСОБА_5 Республіки 08.01.2015 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, право власності на нежитлові будівлі, загальною площею - 8 536,2 м2, що складаються: з будівлі контори (літ. А) площею 130,5 кв.м., прибудови (літ. а), будівлі прохідної (літ. Б) площею 7,0 кв.м., будівлі кузні (літ. В) площею 174,3 кв.м., будівлі складу запчастин (літ. Г) площею 294,3 кв.м., будівлі зерноскладу (літ. Д) площею 226,1 кв.м., будівлі зерноскладу (літ. Д1) площею 520,3 кв.м., зерно площадки з навісом (літ. Д2), будівлі свинарника маточника (літ. Е) площею 875,7 кв.м., прибудови (літ. E1), прибудови (літ. Е2), будівлі складу на току (літ. Є) площею 531,9 кв.м., прибудови (літ. є), будівлі свинарника відгодівлі (літ. Ж) площею 979,0 кв.м., прибудови (літ. Ж1), будівлі конюшні (літ. І) площею 424,6 кв.м. , будівлі корівника (літ. К) площею 1489,8 кв.м., прибудови (літ. К1), прибудови (літ. К2), прибудови (літ. К3), будівлі телятника (літ. М)площею 794,4 кв.м., будівлі корівника (літ. Н) площею 1608,4 кв.м., прибудови (літ. н), прибудови (літ. н1), прибудови (літ. н2), прибудови (літ. нЗ), будівлі насосної станції (літ. О) площею 21,4 кв.м., будівлі млина (літ. П) площею 348,9 кв.м. прибудови (літ. П1), прибудови (літ. П2), будівлі пилорами (літ. Р) площею 154,3 кв.м., будівлі гаража (літ. Т) площею 87,6 кв.м., будівлі гаража (літ. Т1), будівлі гаража (літ. У)площею 20,9 кв.м., будівлі автовагової (літ. X) площею 17,9 кв.м., навісу (літ. X1), будівлі штучного осіменіння (літ. Ч) площею 55,0 кв.м., убиральні (Ф), огорожі (№1), силосної ями (№2), силосної ями (№3), силосної ями (№4), свердловини (№5), башні Рожновського (№6), ЗАВ (№7), що знаходяться за адресою: с. Чернятин Калинівського району Вінницької області по вул.Гагаріна, 1-В.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: