Постанова № 64331157, 26.01.2017, Приморський районний суд м. Одеси

26.01.2017

Справа№522/1631/17-к

1-кс/522/1392/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2017 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси Осіік Д.В., при секретарі Гулям У.Х., за участю прокурора Шивцова В.М., розглянувши клопотання слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_1, погодженого з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_2, по матеріалам кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42017160000000023 від 10.01.2017 р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, -

ВСТАНОВИВ:

З клопотання слідчого вбачається, що слідчим управлінням ГУНП України в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42017160000000023, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 10.01.2017, за зверненням Голови обслуговуючого кооперативу «Граніт» ОСОБА_3 про заволодіння шахрайським шляхом обєктами нерухомості, розташованими у житловому комплексі «Акапулько-2» за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 20 лютого 2012 року товариство з обмеженою відповідальністю «Берег-Будгруп» в особі директора ОСОБА_4 (Замовник) уклало договір з обслуговуючим кооперативом «Граніт» в особі директора ОСОБА_3 (Забудовник-Генпідрядник) на будівництво жилого будинку по вул.. Педагогічна, 21 в м. Одесі. Предметом вказаного договору було виконання будівельно-монтажних робіт по завершенню будівництва 2-ї черги житлового комплексу «Акапулько-2», що включав в себе 5-ти секційний жилий будинок з підземним паркінгом по вул. Педагогічна, 21 в м. Одесі.

Відповідно п.2.2. (Договірна ціна. Джерела і порядок фінансування) даного договору виконання робіт по завершенню будівництва об'єкта здійснювалось за винагороду у вигляді передачі Замовником Забудовнику-Генпідряднику майнових прав на житлові та нежитлові приміщення, а також машино-місця в підземному паркінгу відповідно розділу 16 згідно додатку № 3.

На підставі п.16.2 (Особливі умови) розподіл загальної площі житлових та нежитлових приміщень здійснено наступним чином: Замовник передав Забудовнику-Генпідряднику майнові права на житлові приміщення загальною площею 4191,45 кв. м, нежитлові приміщення загальною площею 1049,95 кв.м, машино-місця в підземному паркінгу в кількості 120 штук, відповідно додатку №3.

03 березня 2016 року будівництво житлового комплексу «Акапулько-2» було закінчено та комплекс введено в експлуатацію (Декларація про готовність обєкту будівництва до експлуатації № 143160631723).

25 липня 2016 року між ТОВ «Берег-Будгруп» в особі директора ОСОБА_4 та ОК «Граніт» в особі директора ОСОБА_3 укладено додаткову угоду № 2 до Договору на будівництво жилого будинку по вул. Педагогічна, 21 в м.Одесі. Предметом вказаної додаткової угоди стало врегулювання питань відносно виконання Договору на будівництво, здачею ОК «Граніт» в експлуатацію жилого будинку та порядку і способу реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Згідно п.4.1.10 вказаної додаткової угоди № 2 до Договору:

«Замовник уповноважує Забудовника-Генпідрядника підписувати акти прийому-передачі об'єктів нерухомості згідно договорів інвестування (про порядок викупу паю, про дольову участь у будівництві житла), укладених між Замовником та фізичними особами/юридичними особами (далі по тексту іменуються ОСОБА_5), предметом яких є інвестування у будівництво житлового комплексу 2-ої черги "Акапулько-2", що включає в себе 5-ти секційний житловий будинок з підземним паркінгом по вул. Педагогічна, 21 в м. Одесі (далі - об'єкт будівництва).

ОСОБА_6 прийому-передачі між Забудовником-Генпідрядником і ОСОБА_5 відбувається виключно на підставі заяви Замовника про необхідність підписати ОСОБА_6 прийому-передачі в наступному порядку:

- Замовник передає Забудовнику-Генпідряднику письмову заяву про необхідність підписати ОСОБА_6 прийому-передачі в якому Замовник зобов'язаний вказати: прізвище, ім'я, по батькові ОСОБА_5, найменування об'єкта нерухомості, площу, місце розташування та інші характеристики об'єкту нерухомості, а також зведення про оплату паю та інших необхідних платежів відповідно до договору, укладеного між Замовником і ОСОБА_5;

- Забудовник-Генпідрядник протягом 10-ти робочих днів після надіслання йому заяви від Замовника зобов'язується підписати з ОСОБА_5 договір про заміну сторони в договорі інвестування (про порядок викупу, про дольову участь у будівництві житла); акт прийому-передачі об'єкта нерухомості; заяву (довідку) про повну виплату ОСОБА_5 вартості об'єкта нерухомості;

- на вимогу Пайщика або Замовника, Забудовник-Генпідрядник зобов'язується підписати інші документи, які будуть необхідні ОСОБА_5 для реєстрації його права власності на об'єкт нерухомості в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Також в ході досудового розслідування встановлено, що в грудні вересні місяці 2016 року невстановлені особи, в порушення положень договору між ТОВ «Берег-Будгруп» та ОК «Граніт» на будівництво жилого будинку по вул. Педагогічна, 21 в м. Одесі та додаткової угоди № 2 до нього, без відому та наданих ОК «Граніт» документів, здійснили шахрайські дій, направлені на реєстрацію шляхом надання підробних документів права власності нерухомого майна квартири № 225, розташованої у житловому комплексі «Акапулько-2», по вул. Педагогічна, 21 в м.Одесі.

Допитаний у кримінальному провадженні в якості представника потерпілого ОСОБА_3, призначений, згідно протоколу № 1 установчих зборів ОК «Граніт» від 18.05.2007 р., головою Обслуговуючого кооперативу «Граніт» показав, що в грудні 2016 йому стало відомо, що у вересні 2016 року невідомі особи зареєстрували право власності на квартиру № 225, що знаходиться в житловому комплексі «Акапулько-2», порушивши умови договору між ТОВ «Берег-Будгруп» та ОК «Граніт» на будівництво жилого будинку по вул. Педагогічна, 21 в м. Одесі та додаткової угоди до нього, без відому та наданих ОК «Граніт» документів, здійснили шахрайські дій направлені на заволодіння нерухомим майном.

Так, 27.09.16 приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 зареєструвала право власності на обєкт нерухомого майна у житловому комплексі «Акапулько-2», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, - квартиру № 225 (загальною площею 72,8 кв. м) за ТОВ «Респект-Консалтинг»; реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 961325851101 (номер запису про право власності: 16711202).

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що приватний нотаріус ОСОБА_7 працює в Одеському міському нотаріальному окрузі, фактично знаходиться та здійснює свою діяльність за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська, 10.

Враховуючи те, що реєстраційні справи із заявами та документами, що реєстраційна справа із заявою та документами, що подавались для державної реєстрації права власності на квартиру № 225 у житловому комплексі «Акапулько-2», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, є речовими доказами по кримінальному провадженню, необхідні для проведення почеркознавчої експертизи та технічної експертизи документів, з метою подальшого доведення фальшування фактів та подій, які засвідчували дані записи, слідчий звернулась до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська, 10.

У судовому засіданні прокурор клопотання підтримав у повному обсязі та наполягав на його задоволенні.

Розглянувши клопотання слідчого, заслухавши думку прокурора, вивчивши надані матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42017160000000023 від 10.01.2017 р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, вважаю необхідним клопотання слідчого задовольнити частково, оскільки надані матеріали свідчать про те, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин по кримінальній справі.

На вилучення копій документів надати дозвіл, оскільки у клопотанні наведені достатні дані, які вказують на ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст.159,160, 162-166 КПК України,слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Надати слідчому СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_1 або співробітнику оперативного підрозділу УЗЕ в Одеській області Департаменту захисту економіки Національної поліції України за дорученням слідчого, відповідно до ст.. 40 КПК України, дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналу реєстраційної справи із заявою та документами, які стали підставою для державної реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна квартиру № 225 (загальною площею 72,8 кв. м) у житловому комплексі «Акапулько-2», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, за ТОВ «Респект-Консалтинг», реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 961325851101 (номер запису про право власності: 16711202), та всі подальші перереєстрації права власності на зазначений обєкт нерухомості, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська, 10, та можливість їх вилучити в належним чином завірених копіях в повному обсязі.

Встановити строк дії ухвали протягом 1 (одного) місяця з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя відповідно до положень ст. 166 КПК України за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документі на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, на неї можуть бути подані заперечення під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: Д.В. Осіік