Рішення № 6432644, 22.10.2009, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 2-3934\09 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня  2009 року Красноармійський міськрайонний суд Донецкої області

в складі:

головуючого судді Філь О.Є.

при секретарі Іващенко Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красноармійську цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ТОВ «Донбас Євробуд»  про звернення стягнення , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство комерційний банк “ПриватБанк” звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1, ТОВ «Донбас Євробуд» про звернення стягнення , посилаючись на те, що   відповідно до укладеного договору № Е 08-06/S  від 20.01.06 року ОСОБА_1   24.01.07 року отримав кредит у розмірі 58000,00 Долларов США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.11.08р.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, ОСОБА_1 повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_1  зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 . станом на 10.04.09 року має заборгованість – 30632,17(долларів США), що складається з наступного:

-25316,88 долларів США. - заборгованість за кредитом;

-3229,93 долларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-2085,36 долларів США- пеня за несвоєчасність виконання зобов”язань за договором.

В забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором позивач та ТОВ «Донбас Євробуд» 24.01.06р. уклали договір іпотеки №З12-06 . Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме мійно, а саме : квартиру загальною площею 70,2 кв.м., яка розташована за адерсою: Донецька обл., м. Красноармійськ, вул. Шахтобудівників 4/18, майно належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу квартири.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами, вказаними в додатках до цієї заяви.

Відповідно до ст.5426 ЦК України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Договором застави передбачено, що у випадку порушення зобов»язань за кредитним договором, або за договором застави, заставодавець зобов»язаний передати предмет застави заставодержателю в заклад.

Відповідно до ст.19 ЗУ»Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов»язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано(ч.1 ст.20ЗУ»Про заставу». Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом, або договором застави(ч.6ст.20 ЗУ»Про заставу»).

Відповідно до ст.16 ЦК України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов2язання в натурі. Примусове виконання зобов»язання в натурі-це спосіб захисту, який випливає  з загального принципу повного і належного виконання зобов»язання та полягає в зобов»язанні здійснювати дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Згідно з ч.1 ст.33 ЗУ “Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ”Про іпотеку” у разі задоволення судом позову  про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 ЗУ “Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ”Про іпотеку” та ст. 109ЖК України-звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Красноармійськ, вул. Шахтобудівників 4/18.

Крім того, відповідно до ст.6 ЗУ”Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст.3 ЗУ”Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"”встановлено,  що  реєстрація-це внесення відомостей до паспортного докумета про місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих данних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ст. 7 ч.1 ЗУ”Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Представник позивача в судове засідання з”явився,  на задоволенні позову наполягає.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з”явився, про рощгляд справи повідомлений належним чином, тому суд проводить заочний розгляд справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив, що відповідно до укладеного договору № Е 08-06/S  від 20.01.06 року ОСОБА_1   24.01.07 року отримав кредит у розмірі 58000,00 Долларов США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.11.08р.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, ОСОБА_1 повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_1  зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 . станом на 10.04.09 року має заборгованість – 30632,17(долларів США), що складається з наступного:

-25316,88 долларів США. - заборгованість за кредитом;

-3229,93 долларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-2085,36 долларів США- пеня за несвоєчасність виконання зобов”язань за договором.

В забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором позивач та ТОВ «Донбас Євробуд» 24.01.06р. уклали договір іпотеки №З12-06 . Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме мійно, а саме : квартиру загальною площею 70,2 кв.м., яка розташована за адерсою: Донецька обл., м. Красноармійськ, вул. Шахтобудівників 4/18, майно належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу квартири.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами, вказаними в додатках до цієї заяви.

Відповідно до ст.5426 ЦК України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Договором застави передбачено, що у випадку порушення зобов»язань за кредитним договором, або за договором застави, заставодавець зобов»язаний передати предмет застави заставодержателю в заклад.

Відповідно до ст.19 ЗУ»Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов»язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано(ч.1 ст.20ЗУ»Про заставу». Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом, або договором застави(ч.6ст.20 ЗУ»Про заставу»).

Відповідно до ст.16 ЦК України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов»язання в натурі. Примусове виконання зобов»язання в натурі-це спосіб захисту, який випливає  з загального принципу повного і належного виконання зобов»язання та полягає в зобов»язанні здійснювати дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Згідно з ч.1 ст.33 ЗУ “Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ”Про іпотеку” у разі задоволення судом позову  про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 ЗУ “Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ”Про іпотеку” та ст. 109ЖК України-звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Красноармійськ, вул. Шахтобудівників 4/18.

Крім того, відповідно до ст.6 ЗУ”Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст.3 ЗУ”Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"”встановлено,  що  реєстрація-це внесення відомостей до паспортного докумета про місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих данних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ст. 7 ч.1 ЗУ”Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати у розмірі: по сплаті судового збору-1700 грн., по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення-30 грн. згідно до ст. 88 ЦПК України (а.с. 1а).

На підставі викладеного, керуючись ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 79, 88, 214, 215, 224-230ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” задовольнити у повному обсязі.

Предати в заклад Приват Банку шляхом вилучення у ТОВ»Донбас Євробуд»(вул. Леніна,82, м. Красноармійськ, Донецької області, код ДРПОУ 32599338) належне йому на праві власності заставне майно, яке зазначено в договорі застави № З12-06 від 24.01.06р., а саме:

1.Покриття для підлоги-1000кв.м.

2.Лінолеум-2000кв.м.

Предати в заклад Приват Банку шляхом вилучення у ОСОБА_1(адреса: м. Красноармійськ, Донецької області, вул. Свердлова, 172) належне йому на праві власності заставне майно, яке зазначено в договорі застави № З 11-06 від 24.01.06р., а саме:

1.Стійки під лінолеум металеві;

2.Офісні меблі сірого кольору,ДСП, комп»ютерний стіл кутовий, шафа 4;

3.Офісні меблі, коричневого кольору: три столи, шафа;

4.Металеві стелажі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № Е 08-06/S від 20.01.06р. у сумі 30632,17дол. США:

-звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави №З 12-06 від 24.01.06р., а саме:

1.Покриття для підлоги-1000кв.м.

2.Лінолеум-2000кв.м.

Шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця;

-звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № З 11-06 від 24.01.06р., а саме:

1.Стійки під лінолеум металеві;

2.Офісні меблі сірого кольору,ДСП, комп»ютерний стіл кутовий, шафа 4;

3.Офісні меблі, коричневого кольору: три столи, шафа;

4.Металеві стелажі.

Шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця;

-звернути стягнення на квартиру, загальною площею 70,2 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Шахтобудівників 4/18, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки( на підставі договору іпотеки № З 10-06 від 24.01.06р.) ЗАТ КБ Приват Банк(м. Дніпропетровськ, вул. Наьережна Перемоги,50, код ЄДПРОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приват Ьанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, 17.09.74р.народження, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою : Донецька обл., м. Красноармійськ, вул. Шахтобудівників 4/18, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації  фізичних осіб УМВС України м. Красноармійська.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ТОВ «Донбас Євробуд» судові витрати: судовий збір у розмірі 1700грн. Та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі-30грн.

Заяву про перегляд заочного рішення можно надати суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано Апеляційному суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана Апеляційному суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: