Рішення № 64315890, 26.01.2017, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/5502/16-ц

2/212/265/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

26 січня 2017 року м. Кривого Рогу Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу в складі: головуючого - судді Чайкіна І.Б. за участю секретаря Гавеля Ю.О.;

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні при заочному розгляді в залі суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до приватного нотаріуса Криворізького нотаріального округу ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство КБ «ПриватБанк» звернулися в суд з позовною заявою до відповідача приватного нотаріуса Криворізького нотаріального округу ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу, мотивуючи свою заяву тим, що рішенням Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 10.04.2012 р. задоволений позов ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, рішення набрало законної сили 06.07.2012 р. За цим судовим рішенням банку надано право продати від власного імені квартиру АДРЕСА_1. За кредитним договором №КRТ0G100150896 від 01.08.2007 р. ПАТ КБ «ПриватБанк» є іпотекодержателем зазначеного предмету іпотеки, власником квартири є ОСОБА_2 Для продажу квартири банку необхідний правовстановлюючий документ, таким документом є договір купівлі-продажу від 21.08.2007 р. за реєстровим № 2249, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та посвідчений 21.08.2007 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_1 ОСОБА_2 посилається на те, що вона втратила оригінал договору купівлі-продажу. Без наявності цього документу ПАТ КБ «ПриватБанк» не може укласти договору купівлі-продажу. 04.04.2016 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до приватного нотаріуса Криворізького нотаріального округу із заявою про видачу дублікату договору купівлі-продажу від 21.08.2007 р. за реєстровим № 2249, однак отримав відмову у вчиненні цієї нотаріальної дії, у звязку з тим , що на підставі судового рішення позивачу надано право отримати витяг МБТІ, а також всі повноваження для здійснення продажу, про право отримувати дублікат правовстановлюючого документу у рішенні не йдеться та рекомендував банку звернутися із заявою до суду для отримання судового рішення на отримання дублікату правовстановлюючого документу.

Представник позивача ОСОБА_5 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує, просив задовольнити в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечував.

Представник відповідача у судове засідання не з'явилися, про час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причину своєї неявки суд не сповістили.

Третя особа ОСОБА_2 до суду не зявилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не сповістила.

Фіксація судового засідання за допомогою технічних засобів, згідно ст.197 ЦПК України не здійснюється.

Судом встановлено, що відповідно до заочного рішення Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 10 квітня 2012 року банку надано право продати від імені ОСОБА_2 квартиру загальною площею 44,78 кв. метра, житловою площею 27,0 кв.м, яаі розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Рішення набрало законної сили 06.07.2012 р. , власником квартири є ОСОБА_2. ( а.с.5-9). Для продажу вартири банку необхідний правовстановлюючий документ.

04.04.2016 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до приватного нотаріуса Криворізького нотаріального округу ОСОБА_1 із заявою про видачу дублікату договору купівлі-продажу від 21.08.2007 р. за реєстровим № 2249, однак на звернення Банка щодо видачі дубліката Договору купівлі - продажу квартири було відмовлено у вчиненні цієї нотаріальної дії з посиланням на неоднозначність судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Судом установлено, що наявне рішенням суду, що набрало законної сили, яким звернуто стягнення на предмет іпотеки на користь банка. Отже, банку надано усі права, необхідні для продажу спірного нерухомого майна, а саме укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, отримання витягу з державного реєстру прав власності, отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування та надано банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 53 Закону України «Про нотаріат» у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, за письмовою заявою осіб, перелічених у першому реченні ч.5 ст. 8 цього Закону, видається дублікат втраченого документа.

Довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії (ч. 5 ст. 8 Закону України «Про нотаріат»).

У ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, а, отже, і право на отримання правовстановлюючих документів.

Аналіз змісту норм ст. ст. 8, 53 Закону України «Про нотаріат» вказує про те, що дублікат нотаріально посвідченого документу видається лише особам, які були стороною правочину, а ст. 38 Закону України «Про іпотеку» вказує про те, що у іпотекодержателя наявне право продажу предмету іпотеки з отриманням всіх необхідних документів для цього.

При вирішенні питання застосування цих норм слід виходитиз пункту 2 розділу VI «Прикінцеві положення» Закону України «Про іпотеку», в якому вказано про те, що законодавчі та іншінормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим Законом,застосовуються у частині, що не суперечить цьому Закону.

Закон України «Про іпотеку» від 5 червня 2003 року № 898-IV набрав чинності 1 січня 2004 року, а Закон України «Про нотаріат» від 2 вересня 1993 року № 3425-ХІІ набрав чинності 1 січня 1994 року.

На підставі наведеного, суд вважає , що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» за необхідне задовольнити.

Вирішуючи питання, щодо розподілу судових витрат, суд на підставіст.88 ЦПК України, враховуючи результат вирішення справи, вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі, а саме судовий збір у розмірі 1378 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ст. 53 Закону України «Про нотаріат» ст.ст.10,11,60,212-215, 224-226 ЦПК України, , суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до приватного нотаріуса Криворізького нотаріального округу ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу - задовольнити.

Визнати незаконною відмову приватного нотаріуса Криворізького нотаріального округу ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії.

Зобовязати приватного нотаріуса Криворізького нотаріального округу ОСОБА_1 видати дублікат договору купівлі-продажу від 21.08.2007 року за реєстровим № 2249, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та посвідчений 21.08.2007 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_1

Стягнути з приватного нотаріуса Криворізького нотаріального округу ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ « Приват Банк» судовий збір в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_6. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Суддя: І. Б. Чайкін