Рішення № 64247511, 08.05.2014, Мар'їнський районний суд Донецької області

2/237/845/14

237/1364/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 травня 2014 року м. Марїнка

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого Судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

На підставі договору дарування АВР № 743426 від 10.04.2001 року позивачки батько ОСОБА_3, померлий 09 квітня 2004 року прийняв у дар домоволодіння з надвірними будівлями, яке знаходиться за адресою: вулиця Октябрьська, будинок 194 в місті Марїнка, Марїнського району, Донецької області.

Після смерті ОСОБА_4 його дружина ОСОБА_5 та його донька ОСОБА_1 прийняли спадщину по ? частині житлового будинку.

ОСОБА_1 як покупець та ОСОБА_6 як кредитор, 03 січня 2014 року уклали договір купівлі-продаж з відповідачем, згідно якого фактично купили у ОСОБА_5 ? частину житлового будинку який знаходиться по вулиці Октябрьській №194 в місті Марїнка, Марїнського району, Донецької області. Згідно до умов угоди ОСОБА_6 передала ОСОБА_5 гроші у розмірі пятдесят тисяч гривень, оскільки саме за таку ціну ОСОБА_5 погодилася продати свою ? частину житлового будинку.

03 січня 2014 року було укладено договір поруки в якому ОСОБА_1, ОСОБА_6 з однієї сторони та ОСОБА_2 поручається перед ОСОБА_1, ОСОБА_6 за виконання грошових зобовязень ОСОБА_5ю Михайлівною, відносно виконання грошового зобовязання у сумі пятдесят тисяч гривень за виконання договору купівлі-продажу житлового будинку.

На момент фактичної купівлі-продажу житлового будинку гроші ОСОБА_5 отримала від ОСОБА_6 в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу ОСОБА_1 не мала можливості, оскільки відповідачка ухилялась від переоформлення.

ОСОБА_5 зобовязалася у строк до 03 лютого 2014 року оформити на ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку (посвідчити його у нотаріуса).

23 січня 2014 року ОСОБА_5 померла, тому умови договору не виконані.

В цей час ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею будинку та фактично прийняла спадщину, оскільки проживає в цьому будинку, зареєстрована в ньому, користується та експлуатує будинок, сплачує електроенергію. ОСОБА_1 в права спадщини не вступала, будинок не переоформляла та в нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини не зверталася, із-за своєї неграмотності .

За спробою оформити спадщину позивачці стало звісно, що вона може розпоряджатися належним їй спадковим майном тільки за рішенням суду. Так як ОСОБА_1 фактично прийняла спадщину, то виникла необхідність встановити даний факт за рішенням суду.

Однак відсутність правовстановлюючих документів змусило звернутися в суд з справжнім позовом за захистом інтересів позивача.

В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні.

Відповідач до суду не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, тому суд вважає за доцільне справу розглянути заочно.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на наслідування за законом мають діти спадкодавця, в тому числі зачаті при житті спадкодавці і народженні після його смерті, той із подружжя котрий його пережив, та батьки.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3,7,82,119,120 ЦПК України, ст.ст.15,16,,1261, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності у вигляді житлового будинку «А-1» загальною площею 35,0 кв.м. в том числі житлова 21,9 кв.м. з верандою «а-1» з надвірними будівлями: літня кухня «Б-1», погріб «п-1», вбиральня «У-1», сарай «С-1, В-1», крильце «ак», паркан №1, калитка №2, паркан №3, замощення «І» розташований за адресою: вулиця Октябрьська, будинок 194, в місті Марїнка, Марїнського району, Донецької області, в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на грошові кошти що містяться на розрахунковому рахунку № 26200084696304 у філії ТВБВ 10004/0551, фДОУАТ «Ощадбанк», ЄДРПОУ:09334702, в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

08.05.14