Рішення № 6422567, 05.10.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.10.09

Справа № 9/259-09.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Чайкофф», м. Суми

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Совіт», м. Суми

Про визнання договору дійсним.

за участю представників сторін:

Від позивача – Ковальов І.В., довіреність від 04.09.2009року.

Від відповідача – не з’явився.

Суддя Лущик М.С.

При секретарі с/з Сидорук А.І.

Суть спору: позивач просить визнати дійсним Договір оренди нежитлового приміщення розташованого в м. Суми, по вул. Воскресенська, 9 (літери «Б» і «В» згідно технічного паспорту виготовленого КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»), загальною площею 189 кв. м.. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Совіт» (40000, м. Суми, вул. Воскресенська, 9, код 32318700) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Чайкофф» (40000, м. Суми, вул. Воскресенська, 9, код 36437493) 06 серпня 2009 року.

Відповідач згідно відзиву на позовну заяву проти позову не заперечує та просить суд розглядати справу без його представника.

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

Між позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Чайкофф» та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Совіт» 06 серпня 2009 року був укладений договір оренди нежитлового приміщення.

Термін орендного користування згідно зазначеного договору складає п'ять років з моменту передачі приміщення. Факт передачі приміщення в оренду підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 06 серпня 2009 року.

У відповідності зі ст. 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Пунктом 8.10. Договору оренди нежитлового приміщення від 06 серпня 2009 року передбачено: «Протягом двох календарних днів з моменту підписання акту приймання-передачі Орендодавець зобов'язаний за власний рахунок організувати та здійснити нотаріальне посвідчення цього договору. Про дату, час та місце нотаріального посвідчення цього договору Орендодавець зобов'язаний заздалегідь повідомити Орендаря.»

Як вже зазначалось вище акт приймання-передачі нежитлового приміщення до відповідного договору був підписаний 06 серпня 2009 року. Отже, Відповідач зобов'язаний був не пізніше 09 серпня 2009 року забезпечити нотаріальне посвідчення договору оренди.

У відповідності зі ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ж ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, в супереч зазначеному вище Відповідач до цього часу не забезпечив, не організував та не здійснив нотаріальне посвідчення Договору оренди нежитлового приміщення від 06 серпня 2009 року.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним

Зміст договору оренди нежитлового приміщення від 06 серпня 2009 року підтверджує досягнення між Позивачем та Відповідачем домовленості щодо всіх істотних умов. Підписання акту приймання передачі свідчить про часткове виконання відповідного договору. В зв'язку з цим та враховуючи ухилення Відповідача від нотаріального посвідчення договору, суд визнає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати дійсним Договір оренди нежитлового приміщення розташованого в м. Суми, по вул. Воскресенська, 9 (літери «Б» і «В» згідно технічного паспорту виготовленого КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»), загальною площею 189 кв. м.. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Совіт» (40000, м. Суми, вул. Воскресенська, 9, код 32318700) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Чайкофф» (40000, м. Суми, вул. Воскресенська, 9, код 36437493) 06 серпня 2009 року.

СУДДЯ М.С. Лущик