Рішення № 64094705, 11.01.2017, Апеляційний суд Чернівецької області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2017 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Половінкіної Н. Ю.

суддів Одинак О.О., Кулянда М.І.

секретаря Чебуришкіної Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» на заочне рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 20 вересня 2016 року,

встановила:

Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» у липні 2016 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення.

Зазначало, що між публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 укладено договір кредиту 09 квітня 2008 року №2103-004/08, який забезпечений договором між публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 іпотеки №2103-004/08-01, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Хоменко М.О. 09 квітня 2008 року, зареєстрованим в реєстрі за № 2720.

Рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівці від 03 листопада 2015 року стягнуто з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» за договором між публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 укладено договір кредиту 09 квітня 2008 року №2103-004/08 грошові кошти в сумі 17 304 485 грн. 85 коп.

Посилаючись на невиконання рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 03 листопада 2015, публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» просило в рахунок погашення заборгованості за договором між публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 кредиту № 2103-004/08 від 09 квітня 2008 року в сумі 18 919 922 грн. 23 коп., що складається з кредиту в сумі 332 982 доларів США 26 центів, відсотків в сумі 390 238 доларів США 58 центів, комісії в сумі 104 917 грн. 90 коп., неустойки в сумі 413 51 грн. 23 коп. звернути стягнення на належне на праві приватної власності ОСОБА_2 нежиле приміщення зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 1044,8 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1, шляхом його продажу публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, витяг із Державного земельного кадастру, кадастровий план земельної ділянки) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у підрозділах Міністерства юстиції, Державній реєстраційній службі України (або її правонаступниках) та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату, Держгеокадастру, ДП Центр державного земельного кадастру, органах державної влади, місцевого самоврядування (зокрема у Центрах надання адміністративних послуг) або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки (зокрема, грошової оцінки земельної ділянки), а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу або передачі на продаж торгівельній організації надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки нежиле приміщення зі всіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 1044,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на вказаний предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки будь-які довідки, які необхідні для виконання рішення суду, копії поземельних книг, технічну документацію.

Заочним рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівців від 20 вересня 2016 року позов задоволено частково, постановлено в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_2 перед публічним акціонерним товариством Всеукраїнський Акціонерний Банк» за кредитним договором № 2103-004/08 від 09 квітня 2008 року, що становить 18 919 922 грн. 23 коп., з них кредит 332982 долари США 26 центів, відсотки 390 238 доларів США 58 центів, комісія 104 917 грн. 90 коп., неустойка 413751 грн. 23 коп. звернути стягнення на належне на праві приватної власності ОСОБА_2 нежиле приміщення зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 1044,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом його продажу публічним акціонерним товариством Всеукраїнський Акціонерний Банк» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» всіх прав продавця, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу або передачі на продаж торгівельній організації предмета іпотеки відповідно до іпотечного договору №2103-004/08-01 від 09 квітня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу та зареєстрованого за номером 2728, а в решті відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

В апеляційній скарзі публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» просить заочне рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 20 вересня 2016 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог змінити та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Ухвалюючи судове рішення, суд першої інстанції керувався положеннями ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» та виходив з того, що наявні передбачені законом підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки у зв»язку з невиконанням боржником зобов»язань за договором між публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 кредиту від 09 квітня 2008 року № 2103-004/08.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» про надання всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, витяг із Державного земельного кадастру, кадастровий план земельної ділянки) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у підрозділах Міністерства юстиції, Державній реєстраційній службі України (або її правонаступниках) та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату, Держгеокадастру, ДП Центр державного земельного кадастру, органах державної влади, місцевого самоврядування (зокрема у Центрах надання адміністративних послуг) або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки (зокрема, грошової оцінки земельної ділянки), а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу або передачі на продаж торгівельній організації надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - нежиле приміщення зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 1044,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на вказаний предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки будь-які довідки, які необхідні для виконання рішення суду, копії поземельних книг, технічну документацію, суд першої інстанції послався на правила, встановлені ч.6 ст.38, ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку», та дійшов висновку, що такий спосіб захисту не передбачений законодавством.

На підставі ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Судове рішення в частині в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_2 перед публічним акціонерним товариством Всеукраїнський Акціонерний Банк» за кредитним договором № 2103-004/08 від 09 квітня 2008 року, що становить 18 919 922 грн. 23 коп., з них кредит 332982 долари США 26 центів, відсотки 390 238 доларів США 58 центів, комісія 104 917 грн. 90 коп., неустойка 413751 грн. 23 коп. звернути стягнення на належне на праві приватної власності ОСОБА_2 нежиле приміщення зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 1044,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом його продажу публічним акціонерним товариством Всеукраїнський Акціонерний Банк» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» всіх прав продавця, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу або передачі на продаж торгівельній організації предмета іпотеки відповідно до іпотечного договору №2103-004/08-01 від 09 квітня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу та зареєстрованого за номером 2728 не оскаржено.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень підтверджених тими доказами які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.

Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у ст.16 ЦК України.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ч.3 ст.16 ЦК України).

Згідно із п.1 ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов»язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Судом встановлено, що публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 укладено договір кредиту 09 квітня 2008 року № 2103-004/08.

Також публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки № 2103-004/08-01, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. 09 квітня 2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 2720.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У статті 526 ЦК України визначено загальні умови виконання зобов'язання, а саме: зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виконання зобов'язання може забезпечуватися заставою (частина перша статті 546 ЦК України).

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (стаття 575 ЦК України).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно із частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Право вибору конкретного способу звернення стягнення на предмет іпотеки покладається на іпотекодержателя.

Згідно п.7.1 договору між публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 іпотеки № 2103-004/08-01, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. 09 квітня 2008 року звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, переходу до іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання в порядку, встановленому ст. 37 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору або шляхом продажу іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки в будь-який спосіб на підставі договору купівлі-продажу в порядку встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору.

Положеннями ч. 1 ст. 39 Закону «Про іпотеку» передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Відповідно до п.7.6 договору між публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 іпотеки № 2103-004/08-01, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. 09 квітня 2008 року, підписанням цього договору іпотекодавець засвідчує, що згідно з цим договором іпотекодержатель має право подавати та отримувати заяви, довідки, витяги з різних державних та інших реєстрів та документи, які необхідні для підготовки предмета іпотеки до продажу або перереєстрації права власності на предмет іпотеки (витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно та/або довідку характеристику з бюро технічної інвентаризації або іншого органу, що здійснює видачу таких документів, витягів з реєстру обтяжень рухомого майна, витяги з реєстру і поте к, витяги з Єдиного реєстру заборон та інші будь - які документи, що необхідні для реалізації іпотекодержателем свого права на набуття права власності на предмет іпотеки або права від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі та прав іпотекодержателя на використання інших способів задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки), сплачувати всі необхідні платежі, підписати договір купівлі продажу предмету іпотеки від свого імені, а також виконувати всі інші дії, які пов'язані з продажем предмета іпотеки або перереєстрацією права власності на предмет іпотеки. У разі продажу предмета іпотеки, іпотекодавець погоджується з тим, що іпотекодержатель отримає грошові кошти, виручені від продажу, та спрямує їх на погашення витрат іпотекодержателя та заборгованості за кредитним договором та інших належних платежів, що має здійснити позичальник та/або іпотекодавець, згідно з кредитним договором та цим договором, в тому числі ті, що вказані в п. 7.5 цього договору. Дії, що вказані в цьому пункті вчиняються іпотекодержателем на безоплатній основі. Іпотекодержатель має право видавати довіреності що по вчинення дій, які вказані в цьому пункті будь-якій особі.

У такому разі суд першої інстанції дійшов висновку про те, що не може бути обрано наведений спосіб захисту, який передбачений договором між публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_2 іпотеки № 2103-004/08-01, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. 09 квітня 2008 року, на порушення норм права.

На підставі п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Тому судове рішення в частині відмови у наданні всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, витяг із Державного земельного кадастру, кадастровий план земельної ділянки) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у підрозділах Міністерства юстиції, Державній реєстраційній службі України (або її правонаступниках) та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату, Держгеокадастру, ДП Центр державного земельного кадастру, органах державної влади, місцевого самоврядування (зокрема у Центрах надання адміністративних послуг) або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки (зокрема, грошової оцінки земельної ділянки), а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу або передачі на продаж торгівельній організації; отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки будь-які довідки, які необхідні для виконання рішення суду, копії поземельних книг, технічну документацію підлягає скасуванню з підстав, передбачених п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України.

Керуючись п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України, колегія суддів

вирішила:

Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» задовольнити частково.

Заочне рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 20 вересня 2016 року в частині відмови у наданні всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, витяг із Державного земельного кадастру, кадастровий план земельної ділянки) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у підрозділах Міністерства юстиції, Державній реєстраційній службі України (або її правонаступниках) та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату, Держгеокадастру, ДП Центр державного земельного кадастру, органах державної влади, місцевого самоврядування (зокрема у Центрах надання адміністративних послуг) або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки (зокрема, грошової оцінки земельної ділянки), а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу або передачі на продаж торгівельній організації; отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки будь-які довідки, які необхідні для виконання рішення суду, копії поземельних книг, технічну документацію скасувати.

Надати публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, витяг із Державного земельного кадастру, кадастровий план земельної ділянки) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у підрозділах Міністерства юстиції, Державній реєстраційній службі України (або її правонаступниках) та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату, Держгеокадастру, ДП Центр державного земельного кадастру, органах державної влади, місцевого самоврядування (зокрема у Центрах надання адміністративних послуг) або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки (зокрема, грошової оцінки земельної ділянки), а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу або передачі на продаж торгівельній організації; отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки будь-які довідки, які необхідні для виконання рішення суду, копії поземельних книг, технічну документацію.

В решті залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий - підпис /Половінкіна Н.Ю./

Судді - підписи /Кулянда М.І., Одинак О.О./

З оригіналом згідно: