Рішення № 6401299, 13.10.2009, Кальміуський районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Іллічівський районний суд м. Маріуполя)

№ 2-1055/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

           13 жовтня 2009 року                                     місто Маріуполь

     Іллічівський районний суд міста Маріуполя у складі головуючого судді Мальцевої Є.Є., при секретарі Моховій О.Є.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - ВГІРФО Іллічівського РВ Маріупольського МУГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

       У квітні 2009 року представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

Ухвалою суду від 28 липня 2009 року до участі у справі в якості співвідповідача було залучено ОСОБА_2, та ВГІРФО Іллічівського РВ Маріупольського МУГУМВС України в Донецькій області в якості третьої особи.    

В обґрунтування позовних вимог, представник позивача пояснив, що відповідно до укладеного договору № MRAOG 111405187 від 14.09.2007 року ОСОБА_1  за згодою дружини - ОСОБА_2 14.09.2007 року отримав кредит у розмірі 13840,00 [Долар США] на придбання нерухомості, та 2768дол.США на сплату страхових внесків, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.09.2023 року .

Відповідно до укладеного договору № MRAOG 211405187 від 14.09.2007 року ОСОБА_1 за згодою дружини - ОСОБА_1 О.В.14.09.2007 року отримав кредит у розмірі 3460,00 [Долар США] на придбання нерухомості, та 2768дол.США на сплату страхових внесків, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.09.2023 року.(надалі - кредит на початковий внесок).Загальна сума наданого кредиту для придбання житлового будинку складає  17300 дол.США.

Відповідно до умов договору п.7.2 Банк відкрив відповідачу рахунок №29095054023822 для зарахування коштів, спрямованих на погашення заборгованості за кредитними угодами. При цьому кошти повинні розподілятися наступним  чином: 1).Погашення заборгованості за кредитом на початковий внесок; 2)Погашення заборгованості за основним кредитом.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідачі станом на 08.10.2009 року мають заборгованість -15461,29 [Долар США], яка складається з наступного:

1.3а основним кредитом:

- 13652,84 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

- 1449,51 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 221,44 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; -    137,40    [Долар    США]    -    пеня    за    несвоєчасність    виконання зобов'язань за договором. Разом   15461,29 дол. США 2.3а кредитом на початковий внесок:

1.     3357,08 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

- 221,34 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 20,76 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; -   16,05 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Разом 3615.23 дол. США

Загальна заборгованість 19076,52 дол. США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідачі 14.09.2007 року уклали договір іпотеки № MRAOG11405187 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 31,30 кв. м., який розташований за адресою: вул. Стадіонна, буд. 87, м. Маріуполь, Донецька обл.. Майно належить відповідачам на праві спільної сумісної власності подружжя на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 4.09.2007 року нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2370.

З урахуванням уточнених позовних вимог, представник позивача просила :   в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами MRAOG 111405187 від 14.09.2007 року, в розмірі 19076,52 Доларів США: 1.3а основним кредитом: 13652,84 [Долар США] - заборгованість за кредитом; 1449,51 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 221,44 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 137,40    [Долар    США]    -    пеня    за    несвоєчасність    виконання зобов'язань за договором.  Разом   15461,29 дол.США. 3а кредитом на початковий внесок:  3357,08 [Долар США] - заборгованість за кредитом; 221,34 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 20,76 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 16,05 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Разом 3615.23 дол. США. Загальна заборгованість 19076,52 дол. США. Звернути стягнення на будинок загальною площею 31,30 кв. м., який розташований за адресою: вул. Стадіонна, буд. 87, м. Маріуполь, Донецька обл., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № MRAOG111405187 від 14.09.2007 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідачів, який зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: вул. Стадіонна, буд. 87, м. Маріуполь, Донецька обл., зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Маріуполь. Стягнути з відповідачів судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1107,17 грн. судовий збір та 30,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу. Відповідач ОСОБА_1 позов   визнав повністю, не оспорюючи обставини,  з якими пов’язано звернення позивача до суду, пояснив, що не має можливості сплатити борг у зв’язку з тяжким матеріальним становищем. Відповідачка ОСОБА_2 позов   визнала повністю, не оспорюючи обставини,  з якими пов’язано звернення позивача до суду, пояснила, що сім’я знаходиться у тяжкому матеріальному становищі, тому не має можливості сплатити борг. Представник третьої особи до судового засідання не з’явився, до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № MRAOG 111405187 від 14.09.2007 року ОСОБА_1  за згодою дружини - ОСОБА_2 14.09.2007 року отримав кредит у розмірі 13840,00 [Долар США] на придбання нерухомості, та 2768дол.США на сплату страхових внесків, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.09.2023 року . Відповідно до укладеного договору № MRAOG 11405187 від 14.09.2007 року ОСОБА_1 за згодою дружини - ОСОБА_1 О.В.14.09.2007 року отримав кредит у розмірі 3460,00 [Долар США] на придбання нерухомості, та 2768дол.США на сплату страхових внесків, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.09.2023 року. Загальна сума наданого кредиту для придбання житлового будинку складає  17300 дол. США. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідачі станом на 08.10.2009 року мають заборгованість -15461,29 [Долар США], яка складається з наступного: 3а основним кредитом:    13652,84 [Долар США] - заборгованість за кредитом; 1449,51 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 221,44 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;  137,40    [Долар    США]    -    пеня    за    несвоєчасність    виконання зобов'язань за договором. Разом   15461,29 дол. США. 3а кредитом на початковий внесок: 3357,08 [Долар США] - заборгованість за кредитом; 221,34 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 20,76 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 16,05 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Разом 3615.23 дол. США. Загальна заборгованість 19076,52 дол.США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідачі 14.09.2007 року уклали договір іпотеки № MRAOG111405187.Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 31,30 кв. м., який розташований за адресою: вул. Стадіонна, буд. 87, м. Маріуполь, Донецька обл. Майно належить відповідачам на праві спільної сумісної власності подружжя на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 4.09.2007 року нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2370. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Згідно ст.625 ЦК України Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою       ч.    1       ст.   38   цього   Закону,   яка   передбачає   право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: вул. Стадіонна, буд. 87,  м. Маріуполь, Донецька обл. Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права  користування житловим приміщенням.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 60, 209, 215-218 ЦПК України -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - ВГІРФО Іллічівського РВ Маріупольського МУГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення – задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором MRAOG111405187 від 14.09.2007 року, в розмірі 19076,52 Доларів США -  звернути стягнення на будинок загальною площею 31,30 кв. м., який розташований за адресою: вул. Стадіонна, буд. 87, м. Маріуполь, Донецька обл., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № MRAOG111405187 від 14.09.2007 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_4, ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: вул. Стадіонна, буд. 87, м. Маріуполь, Донецька обл., зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Маріуполь. Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001) судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1107,17 грн. та  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в розмірі 30,00 грн.. На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження у строк, передбачений для подачі такої заяви. Суддя