Рішення № 64006951, 05.01.2017, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" січня 2017 р. Справа № 925/1458/16

Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за посадою;

від відповідача: не зявився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Ремонтно-механічного заводу Черкаської облспоживспілки, м. Черкаси

до товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_2 ТРЕЙД, м. Черкаси

про стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача 11300 грн. боргу; 1702,02 грн. пені; 462,72 грн. втрат внаслідок інфляції та 162,92 грн. 3% річних за невиконання грошових зобовязань по договору суборенди обєкта нерухомості від 16.11.2015 № 311.

Також позивач просить суд стягнути 1 378,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про причини незявлення суд не повідомив.

Відповідач відзиву на позов до суду не подав.

Виклики суду направлялись відповідачу за адресою вказаною в Єдиному державному реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (АДРЕСА_1) (а.с. 25).

Відтак, судом вжиті всі необхідні заходи для повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи.

Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку визначеному ст. 75 ГПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Предметом спору є розрахунки за договором найму (суборенди) нежитлового приміщення.

Загальні положення про найм (оренду) закріплені в §1 Глави 58 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України).

Приписами статей 759-762 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Судом зясовано, що 30.11.2012 між Черкаською спілкою споживчих товариств і позивачем укладено договір оренди обєкта нерухомості за яким позивач, як Орендар, прийняв у платне користування адмінбудівлю площею 1183 кв.м., що розташована у м. Черкаси, вул. Кірова, 55 (далі - обєкт оренди).

П. 3.4.1 вищеназваного договору передбачено, що орендар (Позивач) має право здавати обєкт оренди в суборенду.

В судовому засіданні встановлено, що 16.11.2015 р. між Ремонтно-механічним заводом Черкаської облспоживспілки (далі - позивач) та ТОзВ ОСОБА_2 ТРЕЙД (далі -відповідач) укладений договір суборенди об'єкта нерухомості № 311 (далі -Договір).

За умовами Договору, позивач передав відповідачу за актом приймання-передачі від 16.11.2015 р. у тимчасове платне користування нежитлове приміщення - офісну кімнату № 50, що розташована за аресою: м. Черкаси, вулиця Кірова (на час розгляду спору вулиця Святотроїцька), 55. Площа орендованого приміщення становить 45,0 кв.м. для розміщення офісу.

Строк дії Договору з 16.11.2015р. по 31.12.2016р. включно

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

П. 5.1. Договору передбачено, що суборендна плата за користування одним квадратним метром об'єкта оренди становить 80,0 грн. за місяць в т.ч. ПДВ. Загальний розмір орендної місячної плати за користування об'єктом суборенди становить 3600 грн. 00 коп. в.т .ч. ПДВ.

Відповідно до п. 5.2. Договору, орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Орендодавця до 10-го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом суборенди.

Згідно п. З.З.2. Договору, суборендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі, відповідно до умов Договору, сплачувати орендну плату.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України - якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Відповідач свої зобов'язання по сплаті орендної плати за спірний період з 28.03.2016 по 30.06.2016 не виконав, що призвело до виникнення боргу у сумі 11300,00 грн.; зокрема:

-березень 2016 р. - 500,00 грн.

-квітень 2016 р. - 3600,00 грн. - травень 2016р. -3600,00грн. - - червень 2016 р. -3600,00грн.

06.06.2016 позивач звернувся до відповідача з претензією про стягнення боргу згідно акта звіряння розрахунків станом на 02.06.2016.

Відповідач залишив претензію без відповіді і задоволення. 27.07.2016 відповідач надав позивачу пояснювальну записку якою зобов'язався заплатити борг на протязі 2-3-х місяців, однак свої зобов'язання не виконав.

П 8.2. Договору передбачено, що у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів Суборендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті за кожен день прострочення.

За приписами ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд приходить до висновку, що відповідач зобов'язаний сплатити позивачу крім основного боргу у сумі 11300,00 грн. 00 коп., пеню 1785,05 грн., інфляційні втрати 487,69 грн. та три відсотки річних в сумі 163,74 грн.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути 11300 грн. 00 коп. основного боргу; 1702 грн. 02 коп. пені, 462 грн. 72 коп. втрат внаслідок інфляції; 162 грн. 92 коп. три відсотки річних, а також 1378 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_2 ТРЕЙД (АДРЕСА_2, 18005, ідентифікаційний код 40112453) на користь Ремонтно-механічного заводу Черкаської облспоживспілки (вул. Татинецька (Чкалова), 2, м. Черкаси, 18011, ідентифікаційний код 01706593).

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку в порядку, визначеному ГПК України з дня складення і підписання повного тексту рішення.

Рішення складено 10.01.2017.

Суддя В.В.Єфіменко