Рішення № 63971929, 27.12.2016, Приморський районний суд Запорізької області

Копія Справа №326/1070/16-цр.

Провадження №2/326/421/2016

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2016 року Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючої-судді Стріжакової Т.В.

за участю: секретаря Філанової В.І.

представника позивача ОСОБА_2

представника ОСББ «Сусіди-2010» ОСОБА_3

представників Приморської РДА Козирь Р.Р., Попової М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Приморську цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди-2010», ОСОБА_8, третя особа Приморська районна державна адміністрація Запорізької області, про визнання незаконним засновником та керівником, визнання незаконними скликання та проведення установчих зборів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди-2010» (далі - ОСББ «Сусіди-2010»), третя особа Реєстраційна служба Приморського РУЮ, про визнання незаконним засновником та керівником, визнання незаконними скликання та проведення установчих зборів. Свої вимоги мотивує тим, що у 2014 році нею оспорювався протокол №2 від 08.09.2010 установчих зборів в частині визнання недійсними рішення про затвердження статуту і вибори членів правління. У позові відмовлено в зв'язку з помилкою у довідці щодо загальної кількості власників будинку. Установчі збори 02.09.2010 оформлені протоколом №1 про створення ОСББ з назвою «Дружба», який нею не оспорювався. Протокол про зміну найменування ОСББ «Дружба» на ОСББ «Сусіди-2010» до Приморської міської ради не надавався; мається два ідентичні протоколи №2 від 08.09.2010 року і на ОСББ «Дружба», і на ОСББ «Сусіди-2010».

При створенні ОСББ в АДРЕСА_4, де розташована належна їй на праві приватної власності частка на квартиру 11, допущені порушення.

1. Про створення ОСББ «Сусіди-2010» їй стало відомо у квітні 2014р. з матеріалів позову об'єднання до її матері, при ознайомленні з якими вона побачила протокол №1 установчих зборів ОСББ від 02.09.2010, за яким на зборах було проголосоване за створення ОСББ з назвою «Дружба» за адресою: АДРЕСА_4. На установчих зборах від 08.09.2010 року (протокол №2) затверджено Статут об'єднання та обрано членів правління об'єднання, до яких включений і ОСОБА_8 як власник квартири №13 (так записано в протоколах).

2. Статтею 6 ЗУ «Про ОСББ» регулюється порядок створення об'єднання, скликання і проведення установчих його зборів. Проводяться одні установчі збори, які приймають рішення про створення об'єднання, затверджують його статут. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш, як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися у разі відсутності кворуму.

Оскільки по створенню ОСББ проводилися другі збори, то виходить, що не було кворуму на перших зборах. Але мають проводитися одні установчі збори, не можна розділяти створення юридичної особи та затвердження статуту на 2 установчих зборі, це є порушенням.

Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень, її метою є скликання установчих зборів, проведення роз'яснювальної роботи, підготовка проектів документів для розгляду та затвердження на установчих зборах, запити до Держреєстру прав власності або БТІ. В створенні ОСББ в їх будинку приймав участь керівник ініціативної групи ОСОБА_8, який згідно з Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців на дату реєстрації юридичної особи 13.10.2010 входить до складу засновників та обраний до органу управління ОСББ керівником. Зазначене порушує п.1 ст.2 та п.1 ст.9 Закону, оскільки ОСОБА_8 на дату створення ОСББ згідно з листом Приморського КП ТІ від 11.12.2014 не є власником квартири АДРЕСА_1. Тому він не міг входити до складу ініціативної групи власників квартир щодо створення ОСББ, приймати участь в установчих зборах та не міг бути обраним до складу правління, засновників ОСББ, не міг бути керівником ОСББ, між ним та співвласниками на час проведення зборів правовідносин не існувало.

Крім того, на підставі п.4 ст.6 ЗУ «Про ОСББ» повідомлення про проведення установчих зборів направляється не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Воно в письмовій формі вручається кожному власнику під розписку або направляється рекомендованим листом (зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце, час проведення, проект порядку денного). Вона не отримувала повідомлення про проведення зборів 02.09.2010 та 08.09.2010, належним чином не сповіщалася про день установчих зборів.

3. ОСББ створюється на підставі рішення, прийнятого загальними установчими зборами, з дотриманням порядку голосування та процедури оповіщення власників квартир. Приймати участь у зборах та голосувати мають право лише власники квартир та приміщень, або уповноважені вказаними власниками особи з належними документами. При встановлені власника квартир зазначаються номер квартири, її розмір, частка у загальній площі приміщень будинку у відсотках, що дає можливість встановити загальний розмір площі приміщень, що належать власникам, що створюють ОСББ, від загального розміру житлового будинку.

Перед початком зборів не було визначено, хто є власниками, яких саме квартир чи приміщень, не перевірено документи про право власності, повноваження представників, які приймали участь у зборах. Про це свідчить відсутність Списку членів ОСББ згідно з додатком 2 відповідно до ПКМУ Про реалізацію ЗУ «Про ОСББ», Порядку, де визначена частка кожного власника в будинку з його підписом. Фактично члени ОСББ не зазначені у документах, про що вказано у листах Приморського РУЮ від 29.05.2014, Приморської міської ради від 05.06.2014. В протоколах зазначено 63 квартири, загальна чисельність власників - 63, враховано 1 представника з квартири, що суперечить ст.6 ЗУ «Про ОСББ», штучно зменшує кількість власників. Загальна кількість власників квартир, нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_4 станом на 02.09.2010 складає 125 осіб, вони є власниками жилих приміщень, незалежно від розміру частки у квартирі, мали право голосу і повинні були повідомлені про проведення установчих зборів.

Ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Тому, установчі збори, проведені 02.09.2010р., оформлені протоколом №1 та всі рішення прийняті на них щодо створення ОСББ, визначення назви, особи, уповноваженої на підписання установчих документів об'єднання та подання документів на державну реєстрацію ОСББ, та установчі збори 08.09.2010р., оформлені протоколом №2 щодо затвердження статуту ОСББ, обрання членів правління ОСББ, вважає недійсними, незаконними, скликаними та проведеними з порушенням законодавства, прийняті на них рішення є незаконними.

4. З додатків про результати голосування до протоколів №1 від 02.09.2010, №2 від 08.09.2010 вбачається, що деякі власники (ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11) за створення ОСББ не голосували, а за статут голосують. Результати голосування за виборами в члени правління по другому питанню відсутні у протоколі №2 від 08.09.2010р. У протоколі №1 від 02.09.2010р. вказана кількість присутніх осіб - 49, докази їх реєстрації відсутні. В протоколах зборів не зазначено, як проводився підрахунок присутніх, як встановлювалися їх особи, чим підтверджувалося їх право власності. Відсутні відповідні доручення від власників житла на участь у даних зборах з правом голосування та підпису протоколів. Не врахована думка щодо створення ОСББ власника нежитлового приміщення - комунальної аптеки Приморської міської ради, яка листом від 19.06.2014 підтвердила, що повідомлень не отримувала. Тобто, не дотриманий порядок проведення установчих зборів, до складу учасників ОСББ увійшов ОСОБА_8, який не є власником приміщення в будинку №54, що є порушенням п.1.ст.34 Конституції України та підставою визнання зборів недійсними згідно з ст.ст.202,203,215 ЦК України.

5. Вказані порушення позбавили її права приймати участь в установчих зборах, вирішувати питання щодо експлуатації будинку, визначати порядок обслуговування її нерухомого майна, його утримання, висловити свої думки проти створення ОСББ та спробувати переконати в цьому мешканців будинку. Порушено їх право на власність, на створення ОСББ, нелегітимне ОСББ «Сусіди-2010» управляє та розпоряджається їх власністю. Недійсність установчих зборів об'єднання тягне за собою і неправомірність затвердження статуту об'єднання.

Згідно з Типовим статутом, затвердженим наказом Держкомжитло від 27.08.2003р. №141, статут підписується головуючим на установчих зборах об'єднання та всіма присутніми власниками житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, оскільки всі вони є засновниками об'єднання. Це передбачено і ч.1 ст.87 ЦК України, згідно з якою для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками). Тому статут ОСББ «»Сусіди -2010 прийнятий та підписаний з порушенням норм законодавства України. Він підписаний тільки ОСОБА_8, який не є уповноваженою особою, не є власником приміщення в будинку.

Але після прийняття в незаконному порядку рішення про створення ОСББ, підписання його статуту неправомірно уповноваженою особою, ОСОБА_8 подав документи для державної реєстрації ОСББ. Допущені порушення ст. 6 ЗУ «Про ОСББ», Типового статуту ОСББ зараз усунути неможливо. Проведення зборів (ряд дій, правочинів) є недійсним (незаконним, протиправним) з моменту його вчинення, а тому підлягає визнанню протиправним та включає і визнання протиправними рішень, прийнятих на цих зборах.

Згідно з ст.89 ЦК України юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом, ці данні відкриті для ознайомлення. Об'єктивних даних про 49 людей, які зібрались на установчих зборах об'єднання, увійшли до складу його засновників, набули членства одночасно зі створенням об'єднання, ніде не міститься. Членами ОСББ «Сусіди-2010» (засновниками) згідно з ЄДРПОУ станом на 13.10.2010р. є 7 жителів будинку, один з яких не власник, двоє власників ОСОБА_3 (заступник керівника ОСББ) і ОСОБА_12, а в будинку мається 60 квартир, 3 квартири переведені в нежитловий фонд та нежитлове приміщення комунальної власності (аптека) з 125 власниками. Кожна особа, яка у встановленому ч.9 ст.6 ЗУ «Про ОСББ» порядку прийняла та оформила особистим підписом рішення про створення ОСББ, є учасником (засновником) даного об'єднання. В документах таких зазначено 49.

На порушення ч.ч.1,2 ст.17 ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" в витязі з ЄДРПОУ станом на 13.10.2010 зазначено поіменно 7 засновників, які створили ОСББ «Сусіди-2010». Статут юридичної особи за змістом є актом, який визначає її правовий статус, оскільки він містить норми, обов'язкові для учасників товариства, тобто в цьому випадку - для 7 членів ОСББ «Сусіди-2010». Тому ОСББ «Сусіди-2010» є неправомочним, не може розпоряджатися спільною сумісною власністю в будинку, це не відповідає нормам ЗУ «Про ОСББ». ОСББ створено та зареєстровано з численними порушеннями, які не можна усунути..

Про порушення своїх прав вона дізналася у квітні 2014 року з матеріалів позову ОСББ до її матері, тому на підставі ст.ст.257,261 ЦК України просить вважати дану причину поважною.

Просить: 1) в зв'язку з відсутністю права власності на квартиру або нежиле приміщення по АДРЕСА_1 визнати ОСОБА_8 незаконним засновником (учасником) та керівником ОСББ «Сусіди-2010», виключити його з числа засновників (учасників) та органу управління ОСББ як керівника;

2) визнати недійсними установчі збори, проведені 02.09.2010 (протокол №1);

3) визнати незаконними всі рішення, прийняті на цих зборах та їх скасувати: про обрання головою зборів ОСОБА_3, власника квартири №39, секретарем зборів ОСОБА_13, власника квартири №22; про затвердження порядку денного: створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, визначення назви, визначення особи, уповноваженої на підписання установчих документів об'єднання та подання документів на державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку; про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1; про ухвалення назви об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1; про надання права підпису на установчих документах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_8 та доручають йому подати документи для державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_4.

4) визнати недійсними установчі збори, проведені 08.09.2010р. (протокол №2);

5) визнати незаконними всі рішення, прийняті на цих зборах та їх скасувати: про обрання головою зборів ОСОБА_3, власника квартири №39, секретарем зборів ОСОБА_13, власника квартири №22; про затвердження порядку денного: затвердження статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 обрання членів Правління об'єднання; про затвердження статуту ОСББ «Дружба»; про обрання членів Правління ОСББ «Дружба» в цілому за списком; обрання головою Правління ОСББ «Дружба» - ОСОБА_8, заступником голови Правління - ОСОБА_3

Стягнути з ОСББ «Сусіди - 2010» судові витрати в сумі 2756 грн. 05 коп. (а.с.6-12,76-78 т.1).

За клопотаннями представника позивача ОСОБА_2 про заміну назви третьої особи у зв'язку з її реорганізацією: з Реєстраційної служби Приморського районного управління юстиції Запорізької області на Приморську районну державну адміністрацію Запорізької області (а.с.91), та про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_8 (а.с.102) ухвалою суду від 02.09.2016 замінено третю сторону на Приморську районну державну адміністрацію Запорізької області та залучено ОСОБА_8 в якості другого співвідповідача (а.с.105 т.1).

Позивач ОСОБА_7, повідомлена в установленому порядку про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилася, для участі в справі направила свого представника (а.с.82 т.1).

Відповідач ОСОБА_8, повідомлений в установленому порядку про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, для участі в справі направив представника (а.с.183 т.1).

Представник позивача ОСОБА_2 дала пояснення, аналогічні, викладеним у позові, додатково пояснила, що на підставі договору дарування квартири АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_14, яка є дружиною ОСОБА_8, у останнього не виникло право власності на цю квартиру, тому він не є власником цієї квартири і не може бути засновником (учасником) та керівником ОСББ «Сусіди-2010».

Також відповідачі не надали доказів оповіщення за 14 діб до проведення установчих зборів 02.09.2010, 08.09.2010 усіх власників квартир в будинку АДРЕСА_1; пояснення свідків з цього питання не можуть бути прийняті судом, оскільки належним доказом може бути тільки поштове повідомлення про вручення сповіщення або відомість про сповіщення з особистими розписами власників квартир. Позивач не отримувала ні повідомлення, ні іншої інформації про скликання установчих зборів, що є порушення ст.6 ЗУ «Про ОСББ» та її прав на свободу об'єднання у громадські організації. Позивач не згодна з рішенням Бердянського міськрайонного суду від 15.10.2014 через допущенні порушення при його постановленні і просить не приймати його до уваги. Представником відповідача не надано доказів на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні 16.12.2016 пояснила, що заяву від 19.12.2012 року позивача ОСОБА_2 та членів сім'ї позивача (доньки ОСОБА_1 та матері ОСОБА_15) про виключення їх з членів ОСББ «Сусіди-2010», розірвання договору про надання послуг позивача підписала остання, яка спочатку була за утворення ОСББ, а потім почитала ЗУ «Про ОСББ» і зрозуміла, що ОСББ утворено з порушеннями, що керівництвом товариства допуска.ться фінансові порушення, не всіх включили в засновники. Рішення про вихід з ОСББ приймала уся сім'я позивача. Власники інших квартир теж подали аналогічні заяви. Позивач завжди довіряла своїй матері ОСОБА_2, яка діяла в інтересах їх сім'ї, в тому числі, підписуючи вказану заяву.

Вважає, що позивач звернулася до суду в межах позовної давності, оскільки про порушення своїх прав вона дізналася у квітні 2014 року з матеріалів позову ОСББ «Сусіди-2010» до її матері. Просила справу розглядати у відсутність позивача. Просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСББ «Сусіди-2010», відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_3 пояснив, що ОСББ «Сусіди-2010» було утворено з дотриманням ЗУ «По ОСББ». Так була утворена ініціативна група (1 особа від під'їзду), яка проводила роз'яснювальну роботу серед власників квартир в будинку №54, повідомляла про час та місце проведення установчих зборів, їх порядок денний, видавала відповідні повідомлення, про що відбиралися особисті підписи. На момент проведення установчих зборів 02.09.2010 та 08.09.2010 в будинку АДРЕСА_1 проживало 124 особи, включаючи неповнолітніх. На установчих зборах 02.09.2010 з 124 чоловік присутні були 63 чоловіка, з них 49 уповноважених представників власників житла, що складає понад 50%. На зборах зареєстрували прибулих, вибрали голову та секретаря зборів, власники квартир виступали, обговорювали порядок денний, усі голосували «за» питання, зазначені в порядку денному, за утворення ОСББ, вибір його назви та вибрали повноважну особу для реєстрації ОСББ, про що власноручно поставили свої підписи у підписних листах, у тому числі маються підписи ОСОБА_2 як представника членів своєї сім'ї, власників частин квартири. Щодо назви товариства, то більшу кількість голосів набрала назва «Дружба», потім «Сусіди». Проведення установчих зборів було розбито на 2 етапи - 02.09.2010 та 08.09.2010, оскільки вирішили продовжувати проводити збори у присутності офіційних представників міської ради, які і приймали участь у зборах 08.09.2010. При реєстрації товариства його назву «Дружба» не змогли зареєструвати, оскільки ця назва була дуже поширена, комп'ютер не приймав, тому товариство зареєстрували під назвою «Сусіди-2010».

Щодо позовних вимог ОСОБА_16 про визнання незаконним проведення установчих зборів 08.09.2010 та прийнятих на них рішеннях, то дані вимоги вже розглядалися судом, мається рішення Бердянського міськрайсуду Запорізької області від 15.10.2014 у справі № 326/810/14-ц, яке набрало чинності. Тому на підставі ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені цим рішенням, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Щодо надання об'єднанням доказів дотримання порядку утворення ОСББ «Сусіди-2010» та проведення установчих зборів у відповідності з ЗУ «Про ОСББ», то у вказаному рішенні встановлено, що допитані свідки пояснили, що старші по під'їзду розносили та вручали листи, де була зазначена дата проведення установчих зборів; судом встановлено, що в середині серпня 2010 року поквартирно були рознесенні письмові запрошення усім жильцям будинку з порядком денним, зазначенням часу та місця проведення установчих зборів; на дверях під'їздів були розміщені аналогічні об'яви. Це підтвердили і допитані в даному судовому засіданні свідки, що є підставою для відмови у позовних вимогах. Посилання представника ОСОБА_2 на хворобу, через яку вона не могла знаходитися на установчих зборах, спростовуються відповідною медичною довідкою. Крім того, в провадженні суду знаходиться справа ОСББ «Сусіди-2010» до ОСОБА_16, ОСОБА_2 про стягнення боргу по платежам на утримання та ремонт майна, визнання договору недійсним, тому даний позов позивачем поданий з метою ухилення від оплати за позовом ОСББ.

Крім того, заявив усно та подав письмове клопотання, в якому вказав, що твердження позивача про те, що вона узнала про порушення її прав у квітні 2014 року з матеріалів позову об'єднання до її матері неправдиве. Так, 08.06.2011 позивач ОСОБА_16 звернулася до голови ОСББ «Сусіди-2010» з заявою від імені її матері ОСОБА_2, в якому підтвердила її членство в ОСББ «Сусіди-2010» і поставила свій підпис. 24.07.2012 ОСОБА_16 звернулася до відділу податкової міліції про те, що голова ОСББ «Сусіди-2010» ухиляється від уплати податків, інших обов'язкових платежів. В результаті була проведена перевірка, згідно з листом від 01.08.2012 у порушенні кримінальної справи відносно ОСОБА_8 за ст.212 КК України відмовлено. Також, 19.12.2012 на адресу товариства надійшла заява про розірвання договору про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, підписана, у тому числі ОСОБА_7 Тому позивач знала про утворення ОСББ «Сусіди-2010» з моменту його утворення, а її мати приймала участь в установчих зборах товариства, це підтвердили допитані в судовому засіданні свідки. Просив застосувати строк позовної давності, у зв'язку з його спливом відмовити у позові (а.с.92).

Голова ОСББ «Сусіди-2010» ОСОБА_8 зараз перебуває у зоні проведення АТО та проходить службу у полку Національної гвардії під Маріуполем. Він разом зі своєю дружиною на підставі ст.ст.60,63СК України є власником квартири, що розташована в АДРЕСА_1, яку вони придбали у шлюбі за договором дарування на ім'я дружини.

При утворені ОСББ були дотримані усі вимоги діючого законодавства, власники квартир завчасно повідомлені про час та місце проведення установчих зборів, кворум на зборах був, усі проголосували за рішення, прийнятті на зборах щодо утворення ОСББ, яке працює вже тривалий час і виконує в інтересах власників квартир значний обсяг робіт в будинку та піклується про них. Позивач пропустила строк позовної давності, на застосуванні якого він на полягає, не надала доказів на підтвердження позовних вимог, мається рішення суду, яке набрало чинності, щодо аналогічних вимог, тому просив у позові відмовити в повному обсязі.

Представник третьої особи Попова М.О. пояснила, що станом на 12.10.2010 ЗУ «Про ОСББ» від 29.11.2001, Порядком державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого ПКМУ від 11.10.2002 №1521, визначено, що державна реєстрація ОСББ проводиться виконавчим органом міської, районної у місті ради, районною, районною у м.Києві і м.Севастополі державною адміністрацією за місцем знаходження багатоквартирного будинку.

Згідно з даними ЄДРПОУ включення ОСББ «Сусіди-2010» до ЄДР відбулося 13.10.2010. Листом Держпідприємництва України від 6.10.2007 «Про державну реєстрацію ОСББ» надане роз'яснення, що тимчасово, до приведення чинних нормативно-правових актів у відповідність до ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» у частині проведення державної реєстрації об'єднань їх державна реєстрація проводиться у порядку, встановленому ЗУ «Про ОСББ», з наступним включенням відомостей про них до ЄДР. Згідно з ч.1 Порядку державної реєстрації ОСББ, затвердженого ПКМУ від 11.10.2002 №1521 державна реєстрація об'єднань проводиться виконавчим органом міської, районної у місті ради, районною, районною у м.Києві, Севастополі державною адміністрацією за місцем находження будинку. Органи державної реєстрації ведуть реєстри ОСББ в установленому ними порядку.

Таким чином, якщо в органі державної реєстрації ведеться реєстр співвласників багатоквартирного будинку, об'єднання підлягають державній реєстрації у такому реєстрі, з наступним включенням відомостей про об'єднання до ЄДР. Для включення відомостей про об'єднання до ЄДР державному реєстратору подається заповнена реєстраційна картка за формою №6-включення та копія свідоцтва з одночасним пред'явленням свідоцтва про їх державну реєстрацію. Форма такого свідоцтва передбачена додатком 3 до Порядку. Якщо функції щодо проведення державної реєстрації об'єднань в органі державної реєстрації покладені на державних реєстраторів, то реєстрація об'єднань проводиться за процедурою, що передбачена Законом про реєстрацію для новостворених юридичних осіб. Для цього державному реєстратору подається перелік документів, що передбачений статтею 24 ЗУ про реєстрацію, з урахуванням особливостей, передбачених для реєстрації ОСББ.

Тому, для проведення включення до ЄДР ОСББ «Сусіди-2010» заявником ОСОБА_8 державному реєстратору Приморської РДА були надані наступні документи: реєстраційна картка форми №6, копія свідоцтва про державну реєстрацію ОСББ, рішення виконавчого комітету Приморської міської ради від 12.10.2010 року №262 «Про реєстрацію ОСББ «Сусіди-2010». Чинним законодавством про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців не було передбачено подавати список членів ОСББ, оформлений за спеціальною формою, і тому державному реєстратору він не надавався під час включення відомостей до ЄДР. Державним реєстратором Приморської РДА на підставі отриманих документів включено до ЄДР відомості про ОСББ «Сусіди-2010», про що до реєстру 13.10.2010 внесено запис.

Згідно з ч.1 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» від 15.03.2003 (в редакції 2010), відомості про юридичну особу або фізичну особу-підприємця включалися до ЄДР шляхом внесеш записів на підставі відомостей з відповідних реєстраційних карток. Відомості про засновників та керівника ОСББ «Сусіди-2010» були включені до ЄДР на підставі відомостей, що містилися в реєстраційній картці про включення відомостей про юридичну особу, поданій державному реєстратору 13.10.2010.

В частині вирішення позовних вимог щодо визнання незаконним засновником та керівником, виключення з числа засновників та органу управління як керівника, визнання недійсними установчих зборів та прийняті на ні рішення, їх скасування, залишає на розсуд суду. У подальшому просила справу розглядати у її відсутність.

Представник третьої особи Козирь Р.Р. в судовому підтримала пояснення Попової М.О., просила у подальшому справу розглядати у її відсутність.

Вислухавши представника позивача, представника відповідачів, представників третьої особи, дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що згідно з протоколом №1 установчих зборів ОСББ від 02.09.2010 за ініціативою власників квартир по АДРЕСА_4 проведені установчі збори; присутні власники квартир в кількості - 49 осіб (список присутніх з результатами голосування додається) із загальної кількості власників - 63 особи; зафіксовані виступ керівника ініціативної групи ОСОБА_8; прийнятий порядок денний, виступили присутні, відбулося обговорення питань порядку денного. На зборах прийняті рішення: про обрання головою зборів ОСОБА_3, власника квартири №39, секретарем зборів ОСОБА_13, власника квартири №22; про затвердження порядку денного: створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, визначення назви об'єднання; визначення особи, уповноваженої на підписання установчих документів об'єднання та подання документів на державну реєстрацію ОСББ; про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1; про ухвалення назви об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1; про надання права підпису на установчих документах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_8 та доручення йому подати документи для державної реєстрації ОСББ АДРЕСА_4. Протокол підписаний головою та секретарем зборів (а.с.21 т.1).

За списком результатів голосування по першому питанню зборів ОСББ від 02.09.2010 проголосували «ЗА» - 49 осіб (а.с.42-51 т.1).

Згідно з протоколом №2 установчих зборів ОСББ від 08.09.2010 за ініціативою власників квартир по АДРЕСА_4 проведені установчі збори; присутні власники квартир в кількості - 49 осіб (список присутніх з результатами голосування додається) із загальної кількості власників - 63 особи; зафіксовані виступ керівника ініціативної групи ОСОБА_8; прийнятий порядок денний, виступили присутні. На зборах прийняті рішення: про обрання головою зборів ОСОБА_3, власника квартири №39, секретарем зборів ОСОБА_13, власника квартири №22; про затвердження порядку денного: затвердження статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 обрання членів Правління об'єднання; про затвердження статуту ОСББ «Дружба»; про обрання членів Правління ОСББ «Дружба» в цілому за списком; обрання головою Правління ОСББ «Дружба» - ОСОБА_8, заступником голови Правління - ОСОБА_3 Додатки до протоколу: списки голосування. Протокол підписаний головою та секретарем зборів (а.с.22 т.1).

В списках членів співвласників будинку АДРЕСА_1 зазначені прізвища власників або уповноважених осіб, номери квартир, розміри загальної площі житлового/нежитлового приміщення, розміри часток, підписи власників або уповноважених осіб; в тому числі зазначені ОСОБА_2, ОСОБА_15, стоять підписи. Списки підписані головою установчих зборів ОСОБА_3, дата - 27.099.2010 (а.с.203 т.1).

Приморським КП ТІ надані дані реєстрації права власності на житловий будинок по АДРЕСА_4 на дату з 02 по 08.09.2010 з переліком прізвищ власників, адрес приміщень та часток власності. Зазначено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_15 є власниками квартири №11 по ? частці, ОСОБА_14 - власник квартири №13 - 1 частка (а.с.30-32 т.1).

У рішенні виконавчого комітету від 12.10.2010 №262 вказано про рішення зареєструвати ОСББ Сусіди-2010» (а.с.150 т.1). Згідно з свідоцтвом про державну реєстрацію, виданим виконавчим комітетом Приморської міської ради Запорізької області, ОСББ Сусіди-2010», яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, 12.10.2010 зареєстровано у реєстрі об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, запис за №2 (а.с.19,151 т.1). У свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи вказано, що ОСББ Сусіди-2010» зареєстровано 12.10.2010, на підставі ч.2 Прикінцевих положень ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців проведена заміна свідоцтва на державну реєстрацію 13.10.2010, яка здійснена Приморською РДА Запорізької області (а.с.20,152 т.1). У витязі з ЄДРПОУ ОСББ вказано, що ОСББ «Сусіди-2010» зареєстровано як юридична особа, зазначений перелік засновників (учасників): ОСОБА_8, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_3, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_13 Види діяльності - управління нерухомим майном, діяльність громадських організацій (а.с.37,38 т.1). Листом Приморської міської ради від 19.06.2014 в 2010 році повідомлено, що в період з вересня 2010 року до міської ради надходила заява на реєстрацію ОСББ, до якої додавались копії загальних зборів про створення ОСББ «Сусіди-2010» від 02.09.2010 протокол №1 та від 08.09.2010 протокол №2. З 01.09.2010 по 01.01.2014 письмові запрошення до міської ради з пропозицією прийняти участь у роботі виконавчих органів ОСББ «Сусіди-2010» не надходили (а.с.39 т.2).

Статут ОСББ «Сусіди-2010» затверджено загальними зборами (протокол №2 від 08.09.2010), він підписаний головою правління ОСОБА_8 В ньому зазначено, що ОСББ «Сусіди-2010» є добровільною організацією громадян, яка поєднує власників квартир, метою діяльності є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території (а.с.53-64 т.1).

Згідно зі списком 21 особи ознайомлені зі Статутом ОСББ «Сусіди-2010», в тому числі 08.09.2010 ОСОБА_2 (а.с.202т.1). Голова ОСББ «Сусіди-2010» ОСОБА_8 15.09.2010 звернувся до міського голови з заявою про затвердження Статуту ОСББ «Сусіди-2010» та його реєстрацію (а.с.66 т.1). У листі Приморської міської ради від 12.05.2016 вказано, що Статут ОСББ «Сусіди-2010» виконкомом міської ради на дату реєстрації 12.10.2010 не затверджувався, ця функція належить до функції засновників, яким виконком не є. На дату реєстрації ОСББ «Сусіди-2010» у Приморській міській раді реєстр співвласників/власників квартир багатоквартирних житлових будинків не вівся, це не є їх функцією. Протокол про зміну назви з ОСББ «Дружба» на ОСББ «Сусіди-2010» до міської ради не надавався. В протоколі засідання виконкому за 12.10.2010 є два протоколи №2 установчих зборів від 08.09.2010, які ідентичні, з єдиною відмінністю: в одному мова йде про ОСББ «Дружба», в іншому про ОСББ «Сусіди-2010» (а.с.65 т.1).

Згідно з договором від 28.08.1996, посвідченим приватним нотаріусом, ОСОБА_2, ОСОБА_15, які проживають в АДРЕСА_3, та ОСОБА_23, ОСОБА_24, які проживають в АДРЕСА_1, здійснили обмін належних їм на праві власності квартир, в результаті у власність ОСОБА_2, ОСОБА_15 перейшла квартира АДРЕСА_4 (а.с.23 т.1).

Позивач ОСОБА_15 20.12.2012 уклала шлюб з ОСОБА_7, її прізвище після реєстрації шлюбу - ОСОБА_7, що підтверджується паспортом громадянина України, витягом з актового запису про укладення шлюбу (а.с.24-28 т.1).

Згідно з свідоцтвом про шлюб ОСОБА_8 та ОСОБА_25 одружились 08.03.2003, прізвище після одруження - ОСОБА_8 (а.с.124 т.1). Згідно з договором дарування квартири, 13.10.2003 ОСОБА_14 прийняла у дар квартиру АДРЕСА_1 (а.с.125 т.1). Право власності на вказану квартиру зареєстровано Приморським КПТІ за ОСОБА_14 31.10.2003, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.113,121,126 т.1).

ОСОБА_2 як власник квартири АДРЕСА_4 08.06.2011 звернулася до правління ОСББ «Сусіди-2010» з заявою про підтвердження її членства в ОСББ «Сусіди-2010», вказала, що вона приймала та буде приймати активну участь у належному утриманні будинку та прибудинкової території, з Статутом та положенням об`єднання ознайомлена та визнає їх, зобов`язується виконувати вимоги Статуту, рішення загальних зборів членів об`єднання та правління (а.с.93 т.1).

В заяві від 19.12.2012 ОСОБА_2, ОСОБА_15 (позивач), ОСОБА_26 просили голову ОСББ «Сусіди-2010» виключити їх як членів ОСББ «Сусіди-2010», розірвати укладений 22.10.2011 між ними та ОСББ «Сусіди-2010» договір на надання послуг по утриманню будинків та прибудинкової території в будинку №54, в зв'язку з порушенням головою правління договірних обов'язків за договором з 17.07.2012, маються підписи (а.с.93 зворот. т.1).

Представник позивача щодо даних заяв пояснила, що вони підписані нею; коли вони почитали ЗУ «Про ОСББ», то зрозуміли, що ОСББ утворено з порушеннями, що керівництвом об'єднання допускаються фінансові порушення, не всіх включили в засновники. Рішення про вихід з ОСББ приймала уся сім'я позивача. Позивач завжди довіряла своїй матері ОСОБА_2, яка діяла в інтересах їх сім'ї, в тому числі, підписуючи вказану заяву.

З даних заяв явно вбачається, що позивач та її сім'я (співвласники квартири) знали про утворення та існування ОСББ «Сусіди-2010» ще у той час, і при незгоді з утворенням об'єднання мали можливість звернутися з відповідним позовом до суду.

У постанові ВПМ Бердянської ОДПІ вказано, що 24.07.2012 до ВПМ Бердянської ОДНІ від представника ініціативної групи членів ОСББ «Соседи-2010» ОСОБА_15 надійшла заява про те, що голова ОСББ «Соседи-2010» ОСОБА_8 ухиляється від сплати податків, зборів, інших обов'язкових платежів. Проведеною перевіркою встановлено, що сума коштів, що фактично не надійшла до бюджету в результаті діяльності ОСББ «Соседи-2010» не встановлена, фактів, що вказують на умисне ухилення голови об'єднання ОСОБА_8 від сплати податків, не встановлено. В його діях відсутній склад злочину, передбачений ст.212 КК України, тому на підставі ст. 6 п. 2 КПК України в порушенні кримінальної справи відносно ОСОБА_8 за ст.212 КК України відмовлено, про що ОСОБА_8 01.08.2012 повідомлено (а.с.84, 96 т.1).

З даної постанови видно, що 24.07.2012 до ВПМ Бердянської ОДПІ з заявою зверталася ОСОБА_15 (позивач у даній справі), тобто в день звернення вона знала про утворення та існування ОСББ «Сусіди-2010», при незгоді з утворенням об'єднання вона мала можливість звернутися з відповідним позовом до суду.

Листом Приморської міжрайонної ДПС Запорізької області від 31.10.2012 повідомлено, що проведена позапланова невиїзна перевірка ОСББ «Сусіди-2010» з питань дотримання законодавства при здійсненні касових операцій в національній валюті та вимог ст.7 ЗУ «Про оподаткування прибутку підприємств» від 28.12.1994 та п.157.12 ст.157 Податкового Кодексу України від 02.12.2010 за період з 15.10.2010 по 19.10.2012. В ході перевірки встановлено порушення вимог податкового законодавства, за що на голову правління ОСББ «Сусіди-2010» буде складено протокол про адміністративне правопорушення (а.с.141 т.1).

Листом УПФУ України в Приморському районі Запорізької області від 09.01.2013 повідомлено, що за результатами позапланової перевірки ОСББ «Сусіди-2010» складено акт №204 від 28.11.2012, виявлені порушення п.1 ст.4, п.2 ст.6, ст.7,20 ЗУ «Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування» внаслідок заниження фактичних витрат на оплату праці на загальну суму 27 526,49 грн. та заниження суми єдиного внеску на загальну суму 10 267,39 грн. До ОСББ «Сусіди-2010» застосовано штрафні санкції в сумі 5080,33 грн. та виставлена вимога платнику про сплату боргу від 28.12.2012 на суму 10 267,39 грн. (а.с.142 т.2).

У повідомленні слідчого СВ Приморського РВ від 28.10.2014 вказано, що розпочато досудове розслідування за заявою ОСОБА_7 про те, що 12.10.2010 з порушенням вимог законодавства створено юридичну особу ОСББ «Сусіди-2010» та голова правління ОСОБА_8 самовільно, всупереч установленому законом порядку розпоряджається майном даної юридичної особи, відповідні відомості внесено слідчим до ЄРДР 28.10.2014 за № 12014080340000754 (а.с.143 т.1). Листом від 08.04.2016 повідомлено ОСОБА_7, що матеріали її клопотання про доповнення досудового розслідування долучені до матеріалів кримінального провадження, проводиться перевірка обставин (а.с.144 т.1). Тобто розслідування не закінчено.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду від 15.10.2014 за позовом ОСОБА_7 до ОСББ „Сусіди- 2010", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2, реєстраційна служба Приморського районного управління юстиції Запорізької області, про визнання недійсними рішень загальних зборів, встановлено, що позивач серед іншого просила визнати недійсними та скасувати рішення ОСББ «Сусіди-2010» від 08 вересня 2010 року (протокол №2 від 08 вересня 2010 року). Судом встановлено з показань допитаних з боку відповідача свідків, а також із досліджених письмових доказів, за ініціативою інших власників вказаного будинку в середині серпня 2010 року поквартирно були рознесені письмові запрошення на установчі збори, які мали відбутися 02.09.2010 о 18-00 годині біля під'їзду АДРЕСА_1 з порядком денним: про створення ОСББ, визначення його назви, а також уповноваженої особи для підписання установчих документів об'єднання та представлення їх для державної реєстрації. Крім того, про проведення установчих зборів ОСББ власники квартир та нежитлових приміщень повідомлялися шляхом розміщення відповідних оголошень на під'їздах будинку.

З протоколу №1 установчих зборів ОСББ від 02.09.2010 вбачається, що проголосовано за створення ОСББ за адресою: АДРЕСА_1. Із запропонованих 10 назв, найбільше голосів набрало «Дружба», на другому місці «Сусіди», тому ухвалили назву «Дружба». На других установчих зборах від 08.09.2010 (протокол №2) було затверджено Статут об'єднання та обрано членів правління об'єднання в кількості 7 осіб.

Втім, з пояснення представника відповідача ОСОБА_8, обраного установчими зборами уповноваженою особою для державної реєстрації об'єднання, судом встановлено, що зареєструвати ОСББ з такою назвою у Приморській РДА виявилося неможливим, оскільки комп'ютерна база не приймала назву «Дружба» за її наявності в базі, тому була проведена реєстрація ОСББ з назвою «Сусіди-2010», яка за кількістю проголосованих за неї була на 2місці.

Як вбачається з позовної заяви, а також з наданих пояснень самим позивачем, нею не оскаржуються установчі збори від 02.09.2010 про створення самого ОСББ, більш того, вона заявила в судовому засіданні, що вона не проти створення в їхньому будинку такого об'єднання та їй не важлива його назва, нею оскаржується рішення установчих зборів від 08.09.2010, оформлене протоколом №2, яким затверджено Статут об'єднання та обрано членів правління з посиланням на те, що при їх проведенні порушено ст.6 ЗУ «Про ОСББ» щодо порядку повідомлення співвласників про проведення зборів, порядок поіменного голосування та зборах, необхідність кворуму присутніх на них та кворуму голосуючих.

Крім цього, участь у зборах по одному представнику від квартири за усною згодою інших членів сім'ї узгоджується з вимогами ст.6 ЗУ «Про ОСББ» щодо присутності на зборах більше 50% власників та не спотворює волевиявлення співвласників будинку, враховуючи, що співвласники право спільної часткової власності здійснюють за їхньою згодою, а витрати по утриманню житла несуть солідарно відповідно до положень законодавства. Тому доводи позивача про неправомочність установчих зборів щодо затвердження статуту ОСББ з підстав відсутності кворуму є необґрунтованими та такими, що спростовуються матеріалами справи.

Відсутність доказів належного повідомлення про проведення установчих зборів самого позивача, на переконання суду, суттєво не впливає на правомочність згаданих установчих зборів. Між тим другий співвласник належного їй житла - квартири №11, її мати - третя особа у справі ОСОБА_2, була присутня на перших установчих зборах від 02.09.2010, згідно підписних листів, дала згоду на створення в будинку ОСББ під назвою «Сусіди», а тому суд ставить під сумнів твердження позивача в позові, що нібито про створення та діяльність в їхньому будинку ОСББ їй стало відомо лише у квітні 2014 року з матеріалів позову до її матері, що не відповідає дійсності. Саме пред'явлення позову до третьої особи стало приводом для подання цього позову.

Неприсутність позивача на установчих зборах не обмежує її право стати членом об'єднання або укласти з об'єднанням угоду про співпрацю та дії у спільних інтересах та не є підставою для визнання рішення установчих зборів про затвердження Статуту недійсним та його скасування. Встановлено, що позивач не довела порушення своїх прав як власника квартири і необхідність їх захисту шляхом визнання недійсним та скасування рішень загальних зборів. У задоволенні позову ОСОБА_7 до ОСББ «Сусіди -2010» про визнання недійсним рішень загальних зборів відмовлено повністю. Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 23.12.2014 року дане рішення залишено без змін (а.с.13-16 т.1).

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Оскільки рішення Бердянського міськрайонного суду від 15.10.2014 набрало чинності (це стверджували в судовому засіданні усі сторони), воно порівняно з даною справою постановлено між тими ж сторонами (ОСОБА_7, ОСББ «Сусіди -2010», ОСОБА_2, Реєстраційна служба Приморського РУЮ Запорізької області), постановлено щодо позовних вимог про визнання недійсними рішень загальних зборів, позивач серед іншого ОСОБА_7 просила визнати недійсними та скасувати рішення ОСББ «Сусіди-2010» від 08 вересня 2010 року (протокол №2 від 08 вересня 2010 року), то при розгляді даної справи, де той же позивач ОСОБА_7 також пред'явила позовні вимоги про визнання недійсними установчі збори, проведені 08 вересня 2010 року (протокол №2), визнання незаконними всі рішення, прийняті на цих зборах та їх скасування, вказані вище обставини, встановлені рішенням Бердянського міськрайонного суду від 15.10.2014, не підлягають доказуванню, вважаються встановленими і в даній справі.

Згідно з витягом з історії хвороби ОСОБА_2 з 03.12.2010 по 21.01.2011 знаходилась на стаціонарному лікуванні в Приморській ЦРЛ, з діагнозом перелому лівого стегна, зміщення кісткових фрагментів (а.с.120 т.1). У меморіальному ордері №15 на жовтень 2016 рокувказано, що за членськими внесками ОСББ «Сусіди-2010» ОСОБА_2 нараховано 5931,17 грн. (а.с.201 т.1).

Згідно з рахунком на оплату житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території на 01.09.2016 борг ОСОБА_2 складає 5 809,51 грн. (а.с.145 т.1).

Ухвалою ВАС України від 19.05.2016 касаційну постанову Приморського районного суду Запорізької області від 29.05.2015 та ухвалу Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 17.11.2015 скасовано та закрито провадження у справі за позовом ОСББ «Сусіди-2010» до Виконавчого комітету Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_22, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_9, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_20, про визнання протиправним та скасування рішення та відшкодування збитків (а.с.185-186 т.1).

Суду надані свідоцтва на право власності на житло - квартири, що знаходяться по АДРЕСА_1 та видані: 25.05.1994 на квартиру № 39 ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36 по 1/3 частині (а.с.200); 28.04.1994 на квартиру №20 ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39 по 1/3 частині; згідно з свідоцтвом про розірвання шлюбу 12.04.1991 шлюб між ОСОБА_40 та ОСОБА_38 розірвано, їй присвоєно прізвище ОСОБА_37; 26.01.2006 на квартиру №19 ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_42 по 1/3 частині; 03.05.1993 на квартиру №32 ОСОБА_43, ОСОБА_21 по ? частині; 31.03.1994 на квартиру №34 ОСОБА_44, ОСОБА_45 по ? частині; згідно з свідоцтвом про шлюб ОСОБА_46 та ОСОБА_44 уклали шлюб 16.02.2006; 08.10.1993 на квартиру № 43 ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50 по ? частині; 10.09.1993 на квартиру № 48 ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_53 по ? частини; 28.11.1997 на квартиру № 60 ОСОБА_54 (а.с.237-245 т.1).

Листом КП «Приморська ЦРЛ» від 19.10.2016 підтверджено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, знаходилась на стаціонарному лікування в травматологічному відділенні з 03.12.2010 до 25.01.2011 (а.с.205).

Свідок ОСОБА_55 пояснила, що ініціативна група у кожному під'їзді повідомила власників квартир (вручила повідомлення особисто, об'яви повісили на дверях під'їздів) про проведення установчих зборів по створенню ОСББ. Вона за дорученням членів своєї сім'ї приймала участь в даних зборах, при цьому проводилася реєстрація учасників, вибрали голову зборів ОСОБА_3 та секретаря Хіцай Н.В., кворум був, прийняли порядок денний (про утворення ОСББ, його назву та визначення повноважної особи для реєстрації ОСББ) та його обговорили, прийняли відповідні рішення, працювала лічильна комісія. Усі голосували «За». Вона теж підтримала участь у прийняті рішення щодо створення ОСББ; підпис в підписних листах її. Запрошення на збори вона отримала письмове. ОСОБА_2 була присутня на зборах.

Свідок ОСОБА_41 пояснив, що влітку 2010 були розговори про утворення ОСББ. Потім йому вручили письмове запрошення на збори, висіли об'яви на дверях кожного під'їзду. Таким чином він та члени його сім'ї знали про час та місце зборів. Вони спільно вирішили про утворення ОСББ, члени його сім'ї (співвласники квартири) уповноважили його на участь в даних зборах. 02.09.2010 року він та його дружина були присутні на зборах. Всіх учасників зборів реєстрували, кворум був, вибрали голову зборів та секретаря, затвердили порядок денний, обговорили усі питання, проголосували за утворення ОСББ, назву його та вибрали повноважну особу на його реєстрацію. ОСОБА_2 теж приймала участь у зборах, активно підтримувала утворення ОСББ. За весь період існування ОСББ провело великий обсяг роботи.

Свідки ОСОБА_56, ОСОБА_57 ОСОБА_43, ОСОБА_47, ОСОБА_54, ОСОБА_19 дали аналогічні пояснення, підтвердили, що на установчі збори про створення ОСББ на 02.09.2010 ними в середині серпня були отримані письмові запрошення. На вхідних дверях всіх під`їздів були вивішені оголошення. 08.09.2010 були збори, на них затверджувався Статут ОСББ, обиралися члени правління, на які також були отримані запрошення та вивішені оголошення на під`їздах. На зборах усі реєструвалися, обирався голова зборів, секретар, лічильна комісія. Обговорювалися усі питання порядку денного, всі рішення були прийняті одноголосно Всі розписалися в підписних листах, підтвердили, що підпис в представлених ним підписних листах поставлений ними особисто. Більшість на зборах проголосувало за назву «Дружба», другим було «Сусіди-2010, але зареєстрували ОСББ як «Сусіди», бо провести реєстрацію під назвою «Дружба» виявилося неможливим. Весь час об'єднанням проводиться значна робота, вони його підтримують

Свідок ОСОБА_14 пояснила, що квартиру АДРЕСА_1 вони з чоловіком придбали у шлюбі сумісно. Хоча був укладений договір дарування, квартира є їх спільною сумісною власністю.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.10,60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Статтею 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи у межах заявлених вимог та на підставі доказів сторін.

Сторонам роз'яснені їх права у судовому засіданні та зазначені статті. Сторони пояснили, що вони їм зрозумілі. Клопотань від сторін не надійшло. Сторони просили розглянути справу на підставі наявних матеріалів у справі, тому справа розглядається на їх підставі.

Відповідно до ст.1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, отримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ст.4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання не подільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ч..1-3 ст.6 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Відповідно до ч.6-12 ст.6 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть власники (їх уповноваженої особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п`ятидесяти відсотків власників. У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Зі змісту ст.10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вбачається, що загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх членів об`єднання. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Відповідно до ст.13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в редакції до травня 2015р., укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно положень ст.385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла).

Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду «Про судове рішення у цивільній справі» №14 від 18.12.2009 передбачено, що відповідно до принципу безпосередності судового розгляду рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в тому судовому засіданні, в якому ухвалюється рішення.

В судовому засіданні із досліджених письмових доказів та показань свідків ОСОБА_55 ОСОБА_41, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_43, ОСОБА_47, ОСОБА_54, ОСОБА_19 встановлено, що членами ініціативної групи власників будинку АДРЕСА_1 в середині серпня 2010 року поквартирно були рознесені письмові запрошення на установчі збори, які мали відбутися 02 вересня 2010 року о 18-00 годині біля під'їзду АДРЕСА_1 з порядком денним: про створення ОСББ, визначення його назви, визначення уповноваженої особи для підписання установчих документів об'єднання та представлення їх для державної реєстрації. Крім того, про проведення установчих зборів ОСББ власники квартир та нежитлових приміщень повідомлялися шляхом розміщення відповідних оголошень на під'їздах будинку.

З протоколу №1 установчих зборів ОСББ від 02.09.2010 року вбачається, що за створення ОСББ за адресою: АДРЕСА_1 було усіма проголосовано. Із запропонованих 10 назв найбільше голосів набрало «Дружба», на другому місці «Сусіди», тому визначили назву об'єднання - «Дружба». Право підпису на установчих документах ОСББ «Дружба» надали ОСОБА_8 та доручили йому подати документи для державної реєстрації ОСББ «Дружба». На других установчих зборах від 08.09.2010 (протокол №2) затверджено Статут об'єднання та обрано членів правління об'єднання в кількості 7 осіб. Протоколи підписані вибраними на зборах головою та секретарем, мають назву, дати та місце складання, зазначена кількість присутніх, порядок денний.

Згідно з поясненнями допитаних свідків від деяких квартир за усною згодою інших членів сім'ї у зборах брали участь по одному представнику, що узгоджується з вимогами ст.6 ЗУ «Про ОСББ» щодо присутності на зборах більше 50% власників та не спотворює волевиявлення співвласників будинку, враховуючи, що співвласники право спільної часткової власності здійснюють за їхньою згодою, а витрати по утриманню житла несуть солідарно. Тому доводи позивача про неправомочність установчих зборів з підстав відсутності кворуму є необґрунтованими та такими, що спростовуються матеріалами справи.

Щодо відсутності доказів належного повідомлення про проведення установчих зборів самого позивача, то суд вважає, що це суттєво не впливає на правомочність зазначених установчих зборів; до того ж другий співвласник належного їй житла - квартири №11, її мати ОСОБА_2, як встановлено в судовому засіданні, була присутня на перших установчих зборах від 02.09.2010, згідно з підписними листами дала згоду на створення в будинку ОСББ під назвою «Сусіди». Хоча позивач не була особисто присутня на установчих зборах 02.09.2010 та 08.09.2010, це не обмежує її право стати членом об'єднання або укласти з об'єднанням угоду про співпрацю та дії у спільних інтересах та не є підставою для визнання недійсними установчих зборів, проведених 02.09.2010 та 08.09.2010 та визнання незаконними та скасувати усі рішення, прийняті на них.

Встановлено, що позивач не довела в судовому засіданні порушення своїх прав як власника квартири і необхідність їх захисту шляхом визнання недійсними вказаних установчих зборів та скасування рішень, прийнятих на них. Крім того, в рішенні Бердянського міськрайонного суду від 15.10.2014 вказано, що в судовому засіданні позивач ОСОБА_7 заявляла, що вона не проти створення в їхньому будинку ОСББ та їй не важлива його назва.

Щодо позовних вимог про визнання ОСОБА_8 незаконним засновником (учасником) та керівником ОСББ «Сусіди-2010», виключення його з числа засновників (учасників) та органу управління ОСББ як керівника, то він вибраний на загальних зборах, це питання входить до компетенції даних зборів, вони проведені в установленому порядку з дотриманням вимог діючого законодавства.

Крім того, представник відповідача у судовому засіданні заявив усно та подав письмове клопотання про застосування строку позовної давності та відмову у позові у зв'язку з його спливом, з огляду на заяви позивача від 08.06.2011 до ОСББ про підтвердження її членства в ньому, від 24.07.2012 до відділу податкової міліції зі скаргою на голову ОСББ, від 19.12.2012 до ОСББ про розірвання договору, з яких видно, що позивач достовірно знала про утворення ОСББ «Сусіди-2010» з моменту його утворення, а її мати приймала участь в установчих зборах товариства, це підтвердили допитані в судовому засіданні свідки.

Відповідно до ст.256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст.257 того ж Кодексу загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ст.261 того ж Кодексу перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Відповідно до ст.267 ч.3, 4 того ж Кодексу позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмову у позові.

Враховуючи досліджені доказі в судовому засіданні та розглядаючи дане клопотання, суд не може прийняти до уваги твердження позивача, що про створення та діяльність в їхньому будинку ОСББ їй стало відомо лише у квітні 2014 року з матеріалів позову до її матері.

Так, позивач ОСОБА_2, яка тепер має прізвище ОСОБА_7, як власник квартири №11 08.06.2011 зверталася до правління ОСББ «Сусіди-2010» з заявою про підтвердження її членства в ОСББ «Сусіди-2010», вказувала, що з Статутом та положенням об`єднання ознайомлена та визнає їх, зобов`язується виконувати Статут, рішення загальних зборів членів об`єднання та правління. В заяві від 19.12.2012 усі власники квартири №11 просили голову ОСББ «Сусіди-2010» виключити їх як членів ОСББ «Сусіди-2010», розірвати укладений ними з ОСББ «Сусіди-2010» договір на надання послуг з 17.07.2012. У судовому засіданні представник позивача щодо даних заяв пояснила, що вони підписані нею, оскільки інші власники їх квартири їй довіряли в цьому питанні; що вони почитали ЗУ «Про ОСББ» і зрозуміли, що ОСББ утворено з порушеннями, що керівництвом товариства теж допускається фінансові порушення. Також у постанові ВПМ Бердянської ОДПІ вказано, що 24.07.2012 до відділу від представника ініціативної групи членів ОСББ «Соседи-2010» ОСОБА_15 (позивача) надійшла заява про те, що голова ОСББ «Соседи-2010» ОСОБА_8 ухиляється від сплати податків, зборів, інших обов'язкових платежів. Після перевірки на підставі ст.6 п.2 КПК України в порушенні кримінальної справи відносно ОСОБА_8 за ст.212 КК України відмовлено.

З вказаного явно вбачається, що позивач та її сім'я (співвласники квартири) знали про утворення та існування ОСББ «Сусіди-2010» ще у той час, коли подавали зазначені заяви, при незгоді з утворенням об'єднання вони мали можливість звернутися з відповідним позовом до суду, про протилежне вони в судовому засіданні не заявляли. До суду звернулася 12.08.2016 року. Тому суд вважає, що позивачем порушений строк звернення до суду з вказаними позовними вимогами

Враховуючи викладене, а також те, що позивачем не надано суду будь-яких доказів, підтверджуючих вимоги, викладені в позовній заяві, і їх не здобуто у судовому засіданні, суд вважає, що позов ОСОБА_7 не обґрунтований, у задоволенні позовних вимог про визнання незаконним засновником та керівником, визнання незаконними скликання та проведення установчих зборів - необхідно відмовити.

Таким чином, усі зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для відмови в задоволенні позову позивача в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись: Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ЦК України, ст.ст.3,10,11,15,57-60,79,197,209,212, 214,213,215,223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_7 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди-2010», третя особа Реєстраційна служба Приморського районного управління юстиції Запорізької області, про:

1) визнання ОСОБА_8 незаконним засновником (учасником) та керівником Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди-2010», виключення його з числа засновників (учасників) та органу управління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку як керівника;

2) визнання недійсними установчі збори, проведені 02 вересня 2010 року (протокол №1);

3) визнати незаконними всі рішення, прийняті на цих зборах та їх скасуваня: про обрання головою зборів ОСОБА_3, власника квартири №39; секретарем зборів ОСОБА_13, власника квартири №22; про затвердження порядку денного: створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, визначення назви, визначення особи, уповноваженої на підписання установчих документів об'єднання та подання документів на державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку; про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1; про ухвалення назви об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1; про надання право підпису на установчих документах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_8 та доручення йому подати документи для державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_4;

4) визнання недійсними установчі збори, проведені 08 вересня 2010 року (протокол №2);

5) визнання незаконними всі рішення, прийняті на цих зборах та їх скасувати: про обрання головою зборів ОСОБА_3, власника квартири №39, секретарем зборів ОСОБА_13, власника квартири №22; про затвердження порядку денного: затвердження статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 обрання членів Правління об'єднання; про затвердження статуту ОСББ «Дружба»; про обрання членів Правління ОСББ «Дружба» в цілому за списком; обрання головою Правління ОСББ «Дружба» - ОСОБА_8, заступником голови Правління - ОСОБА_3

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя підпис Т.В. Стріжакова

Копія вірна: :Суддя Т.В. Стріжакова

27.12.2016