Рішення № 6394653, 07.07.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.07.09р.Справа № 30/140-09

За позовом: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

До відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Охоронно-детективне агентство "Служба безпеки бізнесу", м. Дніпропетровськ

Про: стягнення заборгованості в розмірі 4843,20 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: не зявився

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ) просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Охоронно-детективне агентство "Служба безпеки бізнесу" (м. Дніпропетровськ) основний борг в сумі 4843,20 грн. та судові витрати по справі.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору суборенди №08/01-20 від 26.12.2007 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати за жовтень - грудень 2008 року.

Представники позивача та відповідача у судове засідання не зявилися, про день, час, місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач відзив на позов не надав, у звязку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Розгляд справи відкладався з 16.06.2009 року на 07.07.2009 року.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

26 грудня 2007 року між приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) та товариством з обмеженою відповідальністю "Охоронно-детективне агентство "Служба безпеки бізнесу" (суборендар) був укладений договір суборенди №08/01-20, відповідно до п.1.1 якого орендар передає, а суборендар приймає в тимчасове користування приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 18,90 м2.

Право на передачу фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 орендованих приміщень в суборенду передбачено п.2.3 договору №79 оренди нерухомого майна від 29.12.2007 року, укладеного між відкритим акціонерним товариством „Дніпробудмеханізація” (орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (орендар).

Оренда приміщень здійснюється з метою використання їх в якості офісних приміщень (п.2.1 договору).

Передача приміщень в оренду оформлюється актом приймання-передачі (Додаток №1), який є невідємною частиною цього договору (п.3.2 договору).

01.01.2008 року між сторонами був підписаний акт приймання-передачі майна, згідно якого товариство з обмеженою відповідальністю "Охоронно-детективне агентство "Служба безпеки бізнесу" прийняло в тимчасове користування офісні приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 18,90 м2 (а.с. 10).

Відповідно до п.4.1 договору строк оренди складає 12 місяців з моменту приймання орендованого приміщення за актом приймання-передачі з 01.01.2008 року до 31.12.2008 року.

Розмір орендної плати офісних приміщень складає 78 грн. за м2, в т.ч. ПДВ 13 грн. Загальна сума орендної плати за офісні приміщення в місяць, з урахуванням ПДВ, складає 1474,20 грн. (п.5.1 договору).

В орендну плату включені комунальні послуги, повязані з забезпеченням обєкта оренди електроенергією, тепловою енергією в опалювальний сезон (п.5.2 договору).

Відповідно до п.5.3 договору розмір орендної плати може переглядатися сторонами не частіше 3-х раз протягом строку оренди.

Додатковою угодою №1 від 30.06.2008 року до договору суборенди №08/01-20 від 26.12.2007 року сторонами встановлений розмір орендної плати офісних приміщень в сумі 80 грн. за м2 в місяць, ПДВ 16 грн., всього 96 грн. за м2 в місяць. Загальна сума орендної плати за офісні приміщення в місяць, з урахуванням ПДВ, складає 1814,40 грн.

Також, додатковою угодою №1 від 30.06.2008 року, внесено зміни в п.5.2 договору, згідно якого в орендну плату включені витрати орендаря на оплату послуг, повязані з забезпеченням обєкта оренди електроенергією та іншими комунальними послугами, крім забезпечення тепловою енергією орендованих приміщень. Ці витрати окремому відшкодуванню суборендарем не підлягають.

Відповідно до п.5.4 договору орендна плата сплачується в безготівковому порядку в гривнях на поточний рахунок орендаря на умовах передоплати не пізніше 10-го числа за поточний місяць.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Охоронно-детективне агентство "Служба безпеки бізнесу" свої зобовязання виконало частково, на час розгляду справи заборгованість по сплаті орендної плати за період з жовтня по грудень 2008 року становить 4 843, 20 грн.

Отже, має місце факт невиконання відповідачем своїх грошових зобовязань, встановлених договором оренди.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

З огляду на положення п.5.4 договору, строк сплати орендної плати є таким, що настав.

Обовязок орендаря (суборендаря) своєчасно сплачувати орендну плату передбачений ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 господарського кодексу України.)

Як вбачається з матеріалів справи доказів сплати орендної плати в сумі 4843,20 грн. відповідач не надав, доводи фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 4843,20 грн.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Охоронно-детективне агентство "Служба безпеки бізнесу" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Писаржевського, 2/68, ідентифікаційний код 35042606, п/р 26001025420100 в ДОД „Райффайзенбанк Аваль” м. Дніпропетровськ, МФО 305653) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, п/р НОМЕР_2 в КБ „Приватбанк” м. Дніпропетровськ, МФО 305299) основний борг у розмірі 4843,20 грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн. та 312,50 грн. витрат, повязаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Н.М.Євстигнеєва