Рішення № 63877211, 27.12.2016, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 352/1245/15-ц

Провадження № 2/352/77/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2016 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої судді Хоминець М.М.

з участю секретаря Пилипів М.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника третіх осіб ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ТОВ «Карпатська нафтова компанія» до Тисменицької РДА Івано-Франківської області, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача відділ Держгеокадастру у Тисменицькому районі, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, про скасування розпоряджень Тисменицької РДА та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивач 18.06.2015 р. звернувся в суд з позовом до відповідачів про скасування розпоряджень Тисменицької РДА та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, у якому просив: 1) визнати недійсними розпорядження Тисменицької РДА: № 226 від 05.05.2011 р. «Про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки ОСОБА_3І.», № 389 від 07.07.2011 р. «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 05 травня 2011 року № 226», № 397 від 07.07.2011 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3І.».; 2) визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, розташовані в урочищі «Горішній помірок» Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, видані Тисменицькою РДА ОСОБА_3, а саме: державний акт серії ЯП № 409534 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1100 площею 1,9794 га від 22.08.2011 р.; державний акт серії ЯМ № 658790 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1104 площею 1,1658 га від 19.10.2012 р.; державний акт серії ЯМ № 658791 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1105 площею 0,0816 га від 19.10.2012 р.; державний акт серії ЯМ № 658792 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1106 площею 0,1720 га від 19.10.2012 р.; державний акт серії ЯМ № 658793 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1107 площею 0, 2000 га від 19.10.2012 р.; державний акт серії ЯМ № 658794 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1108 площею 0,3600 га від 19.10.2012 р.

Ухвалами суду від 16.10.2015 р. до участі в справі залучено відділ Держгеокадастру у Тисменицькому районі, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Заявлені вимоги позивач обґрунтовував тим, що 23.03.2007 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія» був укладений договір купівлі-продажу групи інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92 в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області, посвідчений нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за № Д0338. Згідно даного договору позивач набув права власності на групу інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92, проданих з аукціону. Даний обєкт 03.06.2014 р. внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 377346826258. На підставі протоколу № 5 засідання архітектурно-містобудівної ради управління містобудування та архітектури облдержадміністрації від 03.06.2008 р. ТОВ «Карпатська нафтова компанія» отримало попереднє погодження містобудівного обґрунтування по виділенню земельної ділянки під будівництво закладів господарсько-складського призначення на базі викупленого колишнього військового містечка в південній частині с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області загальною площею 7,5 га. Коли позивач у травні 2015 р. звернувся до ФОП ОСОБА_9 з метою розроблення проекту землеустрою на ділянку в розмірі 7,5 га, виявилось, що з виділених 7,5 га землі ТОВ «Карпатська нафтова компанія» може оформити свої права лише на 1,05 га (0,85 га + 0,20 га) земельної ділянки для обслуговування викупленого нежитлового приміщення військового містечка № 92 по вул. Миру, 60 в с. Драгомирчани Тисменицького району, що знаходиться в урочищі «Горішній помірок». Було встановлено, що розпорядженням Тисменицької РДА № 226 від 05.05.2011 р. надано дозвіл відповідачу ОСОБА_3 на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9794 га для ведення особистого селянського господарства на території Драгомирчанської сільської ради, за межами населеного пункту с. Драгомирчани в урочищі «Горішній помірок». 07.07.2011р. Тисменицькою РДА видано розпорядження № 397 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_3І.», згідно якого голова РДА розпорядився затвердити ОСОБА_3 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9794 га для ведення ОСГ в урочищі «Горішній помірок» на території Драгомирчанської сільської ради, передати у власність ОСОБА_3 дану земельну ділянку та видати останньому державний акт на право власності на земельну ділянку. 22.08.2011 р. відповідачу ОСОБА_3 видано державний акт серії ЯП № 409534 на право власності на земельну ділянку для ведення ОСГ площею 1,9794 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1100. У подальшому ОСОБА_3 вказану земельну ділянку розділив на пять окремих земельних ділянок, на які 19.10.2012 р. отримав пять державних актів, а саме: площею 1,1658 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1104 згідно державного акту ЯМ № 658790, площею 0,0816 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1105 згідно державного акту ЯМ № 658791, площею 0,1720 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1106 згідно державного акту ЯМ № 658792, площею 0,2000 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1107 згідно державного акту ЯМ № 658793, площею 0,3600 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1108 згідно державного акту ЯМ № 658794. Такими діями Тисменицької РДА та ОСОБА_3 було порушено законні права та інтереси позивача щодо отримання ним у користування земельної ділянки площею 7,5 га, яка перебувала у користуванні військової частини, враховуючи те, що згідно ч.2 ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України до позивача перейшло право користування вказаною земельною ділянкою, на якій розміщені придбані обєкти нерухомого майна, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача - військової частини № А-1349. Довідкою ТОВ "Прикарпатське бюро інвентаризації земель та нерухомості" від 19.05.2015 р. підтверджено обставини щодо механічного руйнування із застосуванням зовнішньої сили викуплених позивачем приміщень колишнього військового містечка № 92. Оскільки позивачу лише у травні 2015 р. стало відомо про оспорювані розпорядження та державні акти, просив поновити строк для звернення до суду з даним позовом.

Представники позивача у судовому засіданні позов підтримали та просили його задоволити.

Представники відповідача - Тисменицької РДА Івано-Франківської області у судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що позов є передчасним, оскільки у позивача відсутні правовстановлюючі документи на спірну земельну ділянку; крім того, розпорядженням Тисменицької РДА від 19.07.2011 р. № 414 позивачеві погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,2325 га для обслуговування викуплених складів на території Драгомирчанської сільської ради, за межами населеного пункту с. Драгомирчани. Позивач пропустив строк позовної давності для звернення до суду з даним позовом. Просили відмовити у задоволенні позову у звязку зі спливом строку позовної давності.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, у поданій суду письмовій заяві просив справу розглядати у його відсутності на підставі зібраних доказів; у раніше поданому суду клопотанні представник відповідача ОСОБА_10 просила застосувати до позову ТОВ «Карпатська нафтова компанія» строк позовної давності.

Представник третьої особи - відділу Держгеокадастру Тисменицького району в Івано-Франківській області у судове засідання не зявився, у поданому суду клопотанні просив справу розглянути у відсутності свого представника, у вирішенні спору третя особа поклалась на розсуд суду.

Представник третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_6 - ОСОБА_2 у судовому засіданні пояснила, що позивач у 2014 р. набув права власності на придбане нерухоме майно за договором купівлі-продажу групи інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92 в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області від 23.03.2007 р. Військова частина дійсно мала у користуванні 7,5 га землі, однак, належного правоустановлюючого документу не мала; оскільки у військової частини не виникло право користування земельною ділянкою площею 7,5 га, це право не перейшло до держави в особі Фонду державного майна та не перейшло до позивача. Розпорядженням Тисменицької РДА від 19.07.2011 р. № 414 позивачеві погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,2325 га для обслуговування викуплених приміщень, ця земельна ділянка є сформованою, сам позивач визначив цю площу. На даний час спірні земельні ділянки продані, на одній з цих земельних діялнок площею 0,20 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1107 третя особа ОСОБА_6 вже завершила будівництво житлового будинку, права останньої при визнанні недійсним державного акту будуть порушені. Просила у позові відмовити.

Треті особи ОСОБА_5 та ОСОБА_7 у судове засідання не зявились, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином.

Вислухавши пояснення представників сторін, представника третіх осіб, показання свідка, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Встановлено, що 23.03.2007 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області та позивачем ТОВ «Карпатська нафтова компанія» укладений договір купівлі-продажу групи інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92 в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області, посвідчений нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за № Д0338, згідно якого позивач набув право власності на групу інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92, проданих з аукціону (т.1, а.с.15-16).

Як випливає з наданого позивачем витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (т.1, а.с.17), право власності позивача на придбане за вказаним правочином нерухоме майно 21.06.2007 р. зареєстровано ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" у Реєстрі прав власності на нерухоме майно під реєстраційним номером 9640840. Копія відповідного витягу про реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно від 21.06.2007 р. міститься на а.с.205 т.1.

03.06.2014 р. право власності позивача на обєкт нерухомого майна - військове мсітечко № 92 по вул. Миру, 60 в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 377346826258 (т.1, а.с.17-18).

На підставі протоколу № 5 засідання архітектурно-містобудівної ради управління містобудування та архітектури Івано-Франківської облдержадміністрації від 03.06.2008 р. позивач отримав попереднє погодження містобудівного обґрунтування по виділенню земельної ділянки площею 7,5 га під будівництво закладів господарсько-складського призначення на базі викупленого колишнього військового містечка в південній частині с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області (т.1, а.с.20-21).

У травні 2015 р. при розробці ФОП ОСОБА_9 проекту землеустрою цієї земельної ділянки було виявлено, що з виділених 7,5 га землі ТОВ «Карпатська нафтова компанія» може оформити свої права лише на земельну ділянку орієнтовною площею 1,05 га для обслуговування викупленого нежитлового приміщення військового містечка № 92 по вул. Миру, 60 в с. Драгомирчани Тисменицького району, що знаходиться в урочищі «Горішній помірок».

Встановлено, що розпорядженням відповідача - Тисменицької РДА Івано-Франківської області від 05.05.2011 р. № 226 надано дозвіл відповідачеві ОСОБА_3 на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9794 га для ведення особистого селянського господарства на території Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, за межами населеного пункту с. Драгомирчани, в урочищі «Забереж» (т.1, а.с.6).

07.07.2011 р. розпорядженням № 389 Тисменицької РДА Івано-Франківської області внесено зміни до розпорядження № 226 від 05.05.2011 р., а саме надано дозвіл ОСОБА_3 на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9794 га для ведення особистого селянського господарства на території Драгомирчанської сільської ради за межами с. Драгомирчани в урочищі «Горішній помірок» (т.1, а.с.7).

Згідно розпорядження Тисменицької РДА від 07.07.2011 р. № 397 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3І.» голова РДА розпорядився затвердити ОСОБА_3 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9794 га для ведення ОСГ в урочищі «Горішній помірок» на території Драгомирчанської сільської ради, передати у власність ОСОБА_3 дану земельну ділянку та видати останньому державний акт на право власності на земельну ділянку (т.1, а.с.8).

На підставі розпорядження від 07.07.2011 р. № 397 ОСОБА_3 22.08.2011 р. отримав державний акт серії ЯП № 409534 на право власності на земельну ділянку для ведення ОСГ площею 1,9794 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1100 (т.1, а.с.9), яку в подальшому розділив на пять окремих земельних ділянок для ведення ОСГ, на які 19.10.2012 р. отримав пять державних актів, а саме: площею 1,1658 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1104 згідно державного акту ЯМ № 658790, площею 0,0816 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1105 згідно державного акту ЯМ № 658791, площею 0,1720 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1106 згідно державного акту ЯМ № 658792, площею 0,2000 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1107 згідно державного акту ЯМ № 658793, площею 0,3600 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1108 згідно державного акту ЯМ № 658794 (т.1, а.с.10-14).

Вказані розпорядження та державні акти оспорюються позивачем у даній цивільній справі. Судом встановлено, що Тисменицька РДА незаконно передала ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 1,9794 га на території Драгомирчанської сільської ради за межами населеного пункту с. Драгомирчани в урочищі «Горішній помірок», внаслідок чого останній з незаконних підстав набув права власності на цю земельну ділянку, що оспорювані розпорядження та державні акти порушують права позивача, з огляду на те, що на момент придбання останнім на підставі нотаріально посвідченого 23.03.2007 р. договору купівлі-продажу групи інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92 у с. Драгомирчани у користуванні військової частини № А-1349 (до 26.11.2000 р. в/ч 22334) знаходилась земельна ділянка загальною площею 7,5 га.

За змістом ст.377 ЦК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно ст.120 ЗК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою ст.125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці обєкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак обєкта права власності (правова позиція Верховного Суду України, викладена у постанові від 12 жовтня 2016 р. у справі за № 6-2225 цс16).

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у ч.1 ст.120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

З матеріалів справи вбачається, що згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу групи інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92 від 23.03.2007 р. позивач набув права власності на обєкти нерухомого майна (всього 12 обєктів) разом із двома каналізаційними колодязями, двома підземними металевими резервуарами, бетонною і металевою огорожами, дорогою з асфальтовим покриттям, що розташовані по вул. Миру, 60 в с. Драгормичани Тисменицького району Івано-Франківської області. Обєкт приватизації є державною власністю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Драгомирчанською сільською радою 12.12.2005 р. та зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.12.2005 р. Відповідно до п.1.1 договору питання приватизації або оренди земельної ділянки, на якій розташований обєкт приватизації, вирішується покупцем після укладення договору купівлі-продажу.

Згідно витягу з форми 6-зем станом на 01.07.2009 р. військова частина А-1349 на території Драгомирчанської сільської ради використовувала земельну ділянку загальною площею 7,5 га ( т.1, а.с.19). Згідно довідки Держгеокадастру у Тисменицькому районі від 21.06.2016 р. у користуванні в/ч А-1349 станом на 2006-2007 роки перебувала земельна ділянка військового містечка 92 площею 7,5 га по вул. Миру, 60 в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області (т.2, а.с.119).

Відповідно до акту інвентаризації земель Міністерства оборони України на території Тисменицького району Івано-Франківської області землекористувача в/ч 22334 (з 27.11.2000 р. умовне найменування в/ч А-1349) за 1993 р. (т.2, а.с.140, 146-150) встановлено, що юридичними матеріалами, які надають та посвідчують право на землю є рішення Івано-Франківського райвиконкому № 24 с-3 від 13.10.1979 р. Внаслідок інвентаризації встановлено, що площа земельної ділянки відповідає дійсності, що на час проведення інвентаризації у користуванні землекористувача знаходилось 7,5 га землі, у тому числі у постійному користуванні - 7,5 га.

Згідно акту приймання-передачі військового містечка № 92 в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області, складеного комісією, утвореною розпорядженням голови ОДА від. 23.06.2004 р. № 389, проведено обстеження обєкта - військового містечка № 92, що належить Міністерству оборони України та передається в управління обласної державної адміністрації від 29.06.2004 р., встановлено, що площа земельної ділянки складає 7,5 га (т.2, а.с.142-144).

З огляду на викладене земельна ділянка, на якій розташовані придбані ТОВ «Карпатська нафтова компанія» обєкти нерухомого майна, раніше набула ознак обєкта права власності.

Відповідно до довідки Прикарпатського бюро інвентаризації земель та нерухомості, виданої 19.05.2015 р. ТОВ «Карпатська нафтова компанія», при проведенні поточної інвентаризації викуплених приміщень колишнього військового містечка № 92 виявлено, що ряд приміщень знесено внаслідок механічного руйнування із застосуванням зовнішньої сили (т.1, а.с.22).

Крім того, згідно протоколу огляду місця події від 05.10.2015 р. на відведеній ОСОБА_3 земельній ділянці площею 1,9794 га знаходилось два приміщення вартового, водойма та чотири будівлі складів колишнього військового містечка № 92, які належать ТОВ «Карпатська нафтова компанія». Оглядом виявлено залишки двох приміщень вартового, біля водойми, яка частково засипана будівельним та іншим сміттям, споруджується двохповерховий цегляний житловий будинок. При огляді застосовано спеціальну техніку GPS та надані відділом Держгеокадастру в Тисменицькому районі електронні файли з координатами земельних ділянок (винесено в натурі координати вищезазначеної земельної ділянки по її периметру, зафіксовано за допомогою цифрової фотозйомки) (т.2, а.с.42-44).

Як вбачається з пояснювальної записки ФОП ОСОБА_9, при проведенні топографо-геодезичних робіт та виконанні кадастрової зйомки земельної ділянки, на якій знаходиться група інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92, придбаних ТОВ «Карпатська нафтова компанія», встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 2625880900:04:044:1106, 2625880900:04:044:1107, 2625880900:04:044:1108 розташовані на штучних водоймах (озерах), які були призначені для обслуговування потреб викупленого військового містечка № 92, без урахування охоронних зон водойм і санітарно-охоронних зон навколо земель оборони (т.1 а с.42-43).

Схемою розташування земельної ділянки (т.1, а.с.50) підтверджується обставина, що спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 2625880900:04:044:1106, 2625880900:04:044:1107, 2625880900:04:044:1108 перетинаються із земельною ділянкою, на якій розташована група інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92, придбаних ТОВ «Карпатська нафтова компанія».

З огляду на визначений у ст.120 ЗК України принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований, судом встановлено, що на момент придбання позивачем на підставі договору купівлі-продажу групи інвентарних обєктів колишнього військового містечка № 92 в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області, у користуванні військової частини А-1349 (колишня в/ч 22334) перебувала земельна ділянка загальною площею 7,5 га, на якій розташовані ці обєкти нерухомого майна, а виділена ОСОБА_3 земельна ділянка площею 1,9794 га частково накладається на земельну ділянку з придбаними ТОВ «Карпатська нафтова компанія» обєктами нерухомого майна, які функціонально повязані між собою та не були відокремлені в окремі обєкти.

За змістом ст.ст. 92, 95 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку; порушені права землекористувачів підлягають відновленню у порядку, встановленому законом.

Згідно з ч.5 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

З урахуванням викладеного при винесенні оспорюваних розпоряджень Тисменицької РДА, виготовленні на їх підставі та видачі ОСОБА_3 державних актів на право власності на земельні ділянки відповідачами не було дотримано вимог чинного законодавства України, порушено законні права та інтереси позивача, про що останній довідався у травні 2015 р.

Оскільки відповідно до положень ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України, які закріплюють загальний принцип цілісності обєкта нерухомості із земельною ділянкою, позивач при купівлі майна військової частини набув не лише право власності на будівлі, але й право користування земельною ділянкою загальною площею 7,5 га, яка перебувала у постійному користуванні військової частини, суд вважає необґрунтованими посилання відповідачів та представника третіх осіб на те, що відсутність правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку свідчить, що до позивача не перейшло право на користування землею.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ч.2 ст.152 ЗК України).

Відповідно до вимог ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

З огляду на викладене суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог, які підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 17, 92, 95, 116, 120, 152, 155 ЗК України, ст.377 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК Укаїни, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсними розпорядження Тисменицької РДА Івано-Франківської області:

- № 226 від 05 травня 2011 року «Про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки ОСОБА_3І.»;

- № 389 від 07 липня 2011 року «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 05 травня 2011 року № 226»;

- № 397 від 07 липня 2011 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3І.».

Визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, розташовані в урочищі «Горішній помірок» Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, видані Тисменицькою РДА Івано-Франківської області ОСОБА_3:

- державний акт серії ЯП № 409534 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1100 площею 1,9794 га від 22 серпня 2011 року;

- державний акт серії ЯМ № 658790 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1104 площею 1,1658 га від 19 жовтня 2012 року;

- державний акт серії ЯМ № 658791 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1105 площею 0,0816 га від 19 жовтня 2012 року;

- державний акт серії ЯМ № 658792 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1106 площею 0,1720 га від 19 жовтня 2012 року;

- державний акт серії ЯМ № 658793 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1107 площею 0, 2000 га від 19 жовтня 2012 року;

- державний акт серії ЯМ № 658794 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2625880900:04:044:1108 площею 0,3600 га від 19 жовтня 2012 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча М.М.Хоминець