Ухвала суду № 63864401, 08.08.2016, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/14616/16-ц

Провадження № 2/761/5024/2016

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2016 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Малинникова О.Ф.

при секретарі - Данилевській Є.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання представника позивача про зупинення провадження в справі 761/14616/16-Ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Злато-Актив", Підприємства з 100 % іноземними інвестиціями "Білла-Україна", Товариства з обмеженою відповідальністю "Саті-Нова Союз" про усунення перешкод у здійсненні права власності, -

в становив:

У квітні 2016 року до суду надійшла позовна ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Злато-Актив", Підприємства з 100 % іноземними інвестиціями "Білла-Україна", Товариства з обмеженою відповідальністю "Саті-Нова Союз" про усунення перешкод у здійсненні права власності.

Позивач ОСОБА_1, в своїй позовній заяві посилається на те, що вона є власником квартири в будинку по вул. Златоустівській, 55, в м. Києві, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 24 березня 2014 року. На далі зазначає, що будинок позивача впритул межує з будинком АДРЕСА_1, обидва будинки мають спільну прибудинкову територію, розташовані єдиним житловим комплексом.

Відповідно до технічної документації на цокольному поверсі будинку АДРЕСА_1, було заплановано будівництво для облаштування машино-місць з подальшою передачею в розпорядження мешканцям даного будинку.

Як зазначає позивач вказані приміщення в статусі нежитлових належать на праві приватної власності ТОВ «Злато-Актив», на підставі свідоцтва про право власності від 01 вересня 2015 року.

До того ж зазначає, що між ТОВ «Злато-Актив» та підприємством з іноземними інвестиціями «Білла-Україна» укладено договір оренди цих нежитлових приміщень для облаштування супермаркету. Генеральним підрядником є Товариство з обмеженою відповідальністю «Саті-Нова Союз».

Позивач вважає, що вказаними діями відповідачі перешкоджають позивачеві та іншим мешканцям будинку вільно володіти, користуватися та розпоряджатися їхньою приватною власністю.

Посилаючись на Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та на ст. ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України просить суд усунути перешкоди у здійсненні позивачем свого права власності шляхом заборони відповідачам здійснювати будь-які будівельні, ремонтні роботи щодо облаштування супермаркету в цокольному поверсі будинку № 27 по вул. Чорновола в м. Києві.

В судовому засіданні представником позивача було заявлено клопотання про зупинення провадження в цивільній справі 761/14616/16-Ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Злато-Актив", Підприємства з 100 % іноземними інвестиціями "Білла-Україна", Товариства з обмеженою відповідальністю "Саті-Нова Союз" про усунення перешкод у здійсненні права власності з підстав п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України, а саме справа не може бути розглянута судом до вирішення цим судом цивільної справи 761/22509/16-ц за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, до ТОВ "Злато-Актив" про визнання свідоцтва про право власності від 01 вересня 2015 року недійсним та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно ТОВ "Злато-Актив", і набрання рішенням по справі № 761/22509/16-ц законної сили.

В судове засідання 08 серпня 2016 року з'явився представник позивача, представник відповідача.

Як вбачається із матеріалів цивільної справи № 761/14616/16-ц позов ґрунтується, на тій позиції, що приміщення, які знаходять в цокольному поверсі перебувають у спільному користуванні мешканців будинку та мають використовуватись всіма мешканцями будинку, що обгрунтовуються пиписами ст. 391 ЦК України захист права власності від порушень не пов"язаних з позбавленням з володіння, та спрямовані на усунення перешкод у здійсненні права власності, не пов"язані з позбавленням володіння майном.

Вказані приміщення в статусі нежитлових належать на праві приватної власності ТОВ «Злато-Актив», на підставі свідоцтва про право власності від 01 вересня 2015 року.

В проваджені Шевченківського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа № 761/22509/16-ц за позовом ОСОБА_1 та інших мешканці будинку про визнання свідоцтва про право власності від 01 вересня 2015 року недійсним та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно ТОВ "Злато-Актив", тобто мова йде про приміщення та свідоцтво про право власності від 01 вересня 2015 року, на яке посилається в позовній заяві в цивільній справі 761/14616/16-Ц позивач, де просить суд усунути перешкоди у здійсненні позивачем свого права власності на вищезазначені приміщення, які на підставі свідоцтва про право власності від 01 вересня 2015 року в статусі нежитлових приміщень належать на праві приватної власності ТОВ «Злато-Актив».

В цивільній справі № 761/22509/16-ц позивачі поросять суд скасувати свідоцтво про право власності від 01 вересня 2015 року, на яке посилається в позовній заяві в цивільній справі 761/14616/16-Ц позивач. Тому після вирішення судом питання щодо чинності свідоцтва про право власності від 01 вересня 2015 року в цивільній справі № 761/22509/16-ц, можливо об'єктивно встановити в цивільній справі 761/14616/16-Ц посилання позивача щодо порушених прав позивача та інших мешканцям будинку відповідачем ТОВ «Злато-Актив» шляхом перешкоджання вільно володіти, користуватися та розпоряджатися їхньою приватною власністю не житловими приміщеннями, які відповідно до свідоцтва про право власності від 01 вересня 2015 року належать останньому.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 201 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження в справі у випадку неможливості розгляду даної справи до вирішення іншої справи, що розглядається у порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративному судочинства. Тому суд вважає, що за таких обставин є неможливим дослідження обставин даної цивільної справи 761/14616/16-Ц позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Злато-Актив", Підприємства з 100 % іноземними інвестиціями "Білла-Україна", ТОВ "Саті-Нова Союз" про усунення перешкод у здійсненні права власності, стосовно викладених доводів у позовній заяві позивача його поясненнях та наданих письмових доказів по справі необхідно зупинення провадження у цивільній справі 761/14616/16-Ц до набрання законної сили відповідного рішення у цивільній справі № 761/22509/16-ц за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, до ТОВ "Злато-Актив" про визнання свідоцтва про право власності від 01 вересня 2015 року недійсним та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно ТОВ "Злато-Актив".

На підставі наведеного, керуючись п. 4 ч.1 ст. 201,п.3 ч.1ст.203 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Зупинити провадження у цивільній справі 761/14616/16-Ц за позовом позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповіадльністю "Злато-Актив", Підприємства з 100 % іноземними інвестиціями "Білла-Україна", Товариства з обмеженою відповідальністю "Саті-Нова Союз" про усунення перешкод у здійсненні права власності до набрання законної сили відповідного рішення у цивільній справі № 761/22509/16-ц за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, до ТОВ "Злато-Актив" про визнання свідоцтва про право власності від 01 вересня 2015 року недійсним та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно ТОВ "Злато-Актив".

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва.

Суддя: О.Ф. Малинников.