YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди місто Київ

/

Господарський суд м. Києва

Ухвала суду № 63840659, 29.12.2016, Господарський суд м. Києва

Дата ухвалення

29.12.2016

Номер справи

910/23901/16

Номер документу

63840659

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

29.12.2016

Справа № 910/23901/16

За клопотанням Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Брокбізнес» (заявник) про забезпечення позову у справі № 910/23901/16

за позовом Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Брокбізнес»

до Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Троянда»

про визнання недійсними нікчемних правочинів та стягнення грошових коштів

Суддя Цюкало Ю.В.

Представники сторін не викликались.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В грудні 2016 року до Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Брокбізнес» (позивач) до Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Троянда» (відповідач) про стягнення 38 356 119,30 грн. та визнання недійсними нікчемні правочини, а саме:

- Договір про наміри купівлі-продажу квартири № 13-67 від 04.04.2016 року;

- Договір про наміри купівлі-продажу квартири № 13-107 від 04.04.2016 року;

- Договір про наміри купівлі-продажу квартири № 13-5 від 04.04.2016 року;

- Договір про наміри купівлі-продажу квартири № 13-3 від 04.04.2016 року;

- Договір про наміри купівлі-продажу квартири № 13-110 від 04.04.2016 року.

28.12.2016 року до суду надійшло клопотання про забезпечення позову, у якій заявник просить до прийняття рішення у справі накласти арешт на наступне нерухоме майно, що належить Приватному акціонерному товариству «Агрофірма «Троянда»:

квартира №14-25, загальна площа (кв.м): 113.5, житлова площа (кв.м): 55.2, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-5, загальна площа (кв.м): 91.2, житлова площа (кв.м): 45, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-23, загальна площа (кв.м): 114.4, житлова площа (кв.м): 71.9, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-20, загальна площа (кв.м): 53.5, житлова площа (кв.м): 14.8, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-150, загальна площа (кв.м): 102.6, житлова площа (кв.м): 57.1, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-8, загальна площа (кв.м): 53.6, житлова площа (кв.м): 15, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-62, загальна площа (кв.м): 53.6, житлова площа (кв.м): 14.8, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-80, загальна площа (кв.м): 82.1, житлова площа (кв.м): 31.1, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-31, загальна площа (кв.м): 57.3, житлова площа (кв.м): 16, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-33, загальна площа (кв.м): 42.3, житлова площа (кв.м): 16.1, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-30, загальна площа (кв.м): 84.7, житлова площа (кв.м): 37, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-29, загальна площа (кв.м): 50.3, житлова площа (кв.м): 12.3, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-170, загальна площа (кв.м): 89.3, житлова площа (кв.м): 47.9, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-156, загальна площа (кв.м): 102.9, житлова площа (кв.м): 57.2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-1, загальна площа (кв.м): 114.1, житлова площа (кв.м): 55.1, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-38, загальна площа (кв.м): 191.1, житлова площа (кв.м): 93.6, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-35, загальна площа (кв.м): 165.1, житлова площа (кв.м): 90.2, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-32, загальна площа (кв.м): 143.4, житлова площа (кв.м): 91.1, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-36, загальна площа (кв.м): 203.3, житлова площа (кв.м): 114, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-25, загальна площа (кв.м): 84.7, житлова площа (кв.м): 43.2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-33, загальна площа (кв.м): 84.8, житлова площа (кв.м): 43.2, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-8, загальна площа (кв.м): 85.9. житлова площа (кв.м): 42, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-7, загальна площа (кв.м): 82.7, житлова площа (кв.м): 41.7, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-23, загальна площа (кв.м): 82.3, житлова площа (кв.м): 41.5, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-1, загальна площа (кв.м): 110, житлова площа (кв.м): 65.1 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-37, загальна площа (кв.м): 178.6, житлова площа (кв.м): 92.6, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-28, загальна площа (кв.м): 114.7, житлова площа (кв.м): 55.2, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-7, загальна площа (кв.м): 85, житлова площа (кв.м): 43.2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-34, загальна площа (кв.м): 82.6, житлова площа (кв.м): 41.7 що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-32, загальна площа (кв.м): 114.6, житлова площа (кв.м): 55.2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-26, загальна площа (кв.м): 83.1, житлова площа (кв.м): 41.6, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №14-10, загальна площа (кв.м): 83.5, житлова площа (кв.м): 41.7, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-17, загальна площа (кв.м): 50.5, житлова площа (кв.м): 12.2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-39, загальна площа (кв.м): 43, житлова площа (кв.м): 17.1, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-16, загальна площа (кв.м): 41.8, житлова площа (кв.м): 17.1, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська. будинок 45;

квартира №12-36, загальна площа (кв.м): 84.8, житлова площа (кв.м): 37, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-63, загальна площа (кв.м): 43.1, житлова площа (кв.м): 17.1, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-176, загальна площа (кв.м): 141.6, житлова площа (кв.м): 53.4, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-1, загальна площа (кв.м): 76.7, житлова площа (кв.м): 30.7, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-2, загальна площа (кв.м): 42.9, житлова площа (кв.м): 17.1, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-138, загальна площа (кв.м): 59.7, житлова площа (кв.м): 15.5, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська. будинок 45;

квартира №13-119, загальна площа (кв.м): 54.6, житлова площа (кв.м): 16, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-159, загальна площа (кв.м): 89, житлова площа (кв.м): 53.4, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-160, загальна площа (кв.м): 88.9, житлова площа (кв.м): 53.3, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-134, загальна площа (кв.м): 102.4, житлова площа (кв.м): 56.9, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-107, загальна площа (кв.м): 59.8, житлова площа (кв.м): 15.5, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-110, загальна площа (кв.м): 102.4, житлова площа (кв.м): 57, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-114, загальна площа (кв.м): 59.7, житлова площа (кв.м): 15.5, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-104, загальна площа (кв.м): 82.3, житлова площа (кв.м): 31.1, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-85, загальна площа (кв.м): 82.4, житлова площа (кв.м): 31.2, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-62, загальна площа (кв.м): 93.8, житлова площа (кв.м): 37.3, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-66, загальна площа (кв.м): 59.6, житлова площа (кв.м): 15.5, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-98, загальна площа (кв.м): 59.9, житлова площа (кв.м): 15.6, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-67, загальна площа (кв.м): 59.7, житлова площа (кв.м): 15.5, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-63, загальна площа (кв.м): 56.8, житлова площа (кв.м): 16, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45:

квартира №13-7, загальна площа (кв.м): 57.3, житлова площа (кв.м): 15.9, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-5, загальна площа (кв.м): 80.4, житлова площа (кв.м): 29.9, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-3, загальна площа (кв.м): 86, житлова площа (кв.м): 41.8, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-6, загальна площа (кв.м): 50.3, житлова площа (кв.м): 15, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-14, загальна площа (кв.м): 145.2, житлова площа (кв.м): 83.6, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №8, загальна площа (кв.м): 86.6, житлова площа (кв.м): 44.9, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45-А/5;

квартира №1-183, загальна площа (кв.м): 154.8, житлова площа (кв.м): 74.4, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №27, загальна площа (кв.м): 133,00, житлова площа (кв.м): 82,80, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45-6/3;

квартира №29, загальна площа (кв.м): 185,80, житлова площа (кв.м): 60,70, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45-6/3;

квартира №30, загальна площа (кв.м): 193,70, житлова площа (кв.м): 104.90, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/3;

квартира №4, загальна площа (кв.м): 139,50, житлова площа (кв.м): 57,20, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 456/3;

квартира №3, загальна площа (кв.м): 140,30, житлова площа (кв.м): 77,20, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45а/4;

квартира №40, загальна площа (кв.м): 86.60, житлова площа (кв.м): 44,60, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45-Б/1;

квартира №165, загальна площа (кв.м): 79,00, житлова площа (кв.м): 24,80, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45-Б/1;

квартира №1, загальна площа (кв.м): 110.60, житлова площа (кв.м): 57,20, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/2;

квартира №37, загальна площа (кв.м): 178.50, житлова площа (кв.м): 58.40, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/2;

квартира №60, загальна площа (кв.м): 165.70, житлова площа (кв.м): 68,00, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/4;

квартира №19, загальна площа (кв.м): 56,50, житлова площа (кв.м): 22,40, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/4;

квартира №9, загальна площа (кв.м): 55.90, житлова площа (кв.м): 22,50, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/4;

квартира №56, загальна площа (кв.м): 147,10, житлова площа (кв.м): 54.10, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/4;

квартира №44, загальна площа (кв.м): 56.10, житлова площа (кв.м): 22.50, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 456/4;

квартира №56, загальна площа (кв.м): 147,30, житлова площа (кв.м): 53,20, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45а/2;

квартира №60, загальна площа (кв.м): 176,10, житлова площа (кв.м): 73.00, що находиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45а/2;

квартира №4, загальна площа (кв.м): 56,50, житлова площа (кв.м): 22,60, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45а/2;

квартира №9, загальна площа (кв.м): 55,90, житлова площа (кв.м): 22,70, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська. будинок 45а/2;

квартира №16, загальна площа (кв.м): 86,90, житлова площа (кв.м): 44.70, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45а/5.

В обґрунтування клопотання позивачем зазначено, що ним на виконання умов Договору про наміри купівлі-продажу квартири № 13-67 від 04.04.2016 року, Договору про наміри купівлі-продажу квартири № 13-107 від 04.04.2016 року, Договору про наміри купівлі-продажу квартири № 13-5 від 04.04.2016 року, Договору про наміри купівлі-продажу квартири № 13-3 від 04.04.2016 року, Договору про наміри купівлі-продажу квартири № 13-110 від 04.04.2016 року, перераховано на користь відповідача 19 178 059,60 грн., однак останній не виконав зобов’язань щодо укладення Договорів купівлі-продажу квартир, обумовлених вказаними правочинами, а крім того, за твердженнями позивача, дані правочини є нікчемними через недодержання вимог щодо їх нотаріального посвідчення, у зв’язку із чим відповідні грошові кошти є такими, що отримані відповідачем без достатньої правової підстави відповідно до ст. 1212 Цивільного кодексу України. Крім того, заявником стверджується, що з урахуванням вчинення відповідачем дій спрямованих на введення його в оману під час укладення Договорів про наміри, цілком ймовірним є відчуження майна, що належить відповідачу на користь третіх осіб, а тобто існує загроза утруднення виконання рішення суду.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.12.2016 року порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 18.01.2017 року.

Розглянувши подане клопотання про забезпечення позову, дослідивши надані докази, суд вказує наступне.

Згідно з п. 10 ч. 1 ст. 65 Господарського процесуального кодексу України з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя в необхідних випадках вирішує питання про вжиття заходів до забезпечення позову.

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Таким чином, заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом, якщо невжиття цих заходів може ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів особи та гарантія реального виконання рішення.

Відповідно до абз. 3 п. 1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Як вбачається з позовних матеріалів, 04.04.2016 року між Приватним акціонерним товариством “Агрофірма “Троянда” (сторона-1, власник нерухомого майна) та Приватним акціонерним товариством “Страхова компанія “Брокбізнес” (сторона-2) укладено Договір про наміри купівлі-продажу квартири, відповідно до п. 1.1. якого сторони мають наміри укласти та нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу квартири в багатоквартирному будинку на наступних умовах: предмет купівлі-продажу – квартира № 13-67, яка знаходиться на 9 поверсі, загальна площа згідно з технічним паспортом, виданим КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” 1-кімнатної квартири – 59,7 кв.м., житлова площа – 15,5 кв.м., поштова адреса: м. Київ, вул. Вишгородська, 45.

04.04.2016 року між Приватним акціонерним товариством “Агрофірма “Троянда” (сторона-1, власник нерухомого майна) та Приватним акціонерним товариством “Страхова компанія “Брокбізнес” (сторона-2) укладено Договір про наміри купівлі-продажу квартири, відповідно до п. 1.1. якого сторони мають наміри укласти та нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу квартири в багатоквартирному будинку на наступних умовах: предмет купівлі-продажу – квартира № 13-107, яка знаходиться на 14 поверсі, загальна площа згідно з технічним паспортом, виданим КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” 1-кімнатної квартири – 59,8 кв.м., житлова площа – 15,5 кв.м., поштова адреса: м. Київ, вул. Вишгородська, 45.

04.04.2016 року між Приватним акціонерним товариством “Агрофірма “Троянда” (сторона-1, власник нерухомого майна) та Приватним акціонерним товариством “Страхова компанія “Брокбізнес” (сторона-2) укладено Договір про наміри купівлі-продажу квартири, відповідно до п. 1.1. якого сторони мають наміри укласти та нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу квартири в багатоквартирному будинку на наступних умовах: предмет купівлі-продажу – квартира № 13-5, яка знаходиться на 1 поверсі, загальна площа згідно з технічним паспортом, виданим КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” 2-кімнатної квартири – 80,4 кв.м., житлова площа – 29,9 кв.м., поштова адреса: м. Київ, вул. Вишгородська, 45.

04.04.2016 року між Приватним акціонерним товариством “Агрофірма “Троянда” (сторона-1, власник нерухомого майна) та Приватним акціонерним товариством “Страхова компанія “Брокбізнес” (сторона-2) укладено Договір про наміри купівлі-продажу квартири, відповідно до п. 1.1. якого сторони мають наміри укласти та нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу квартири в багатоквартирному будинку на наступних умовах: предмет купівлі-продажу – квартира № 13-3, яка знаходиться на 1 поверсі, загальна площа згідно з технічним паспортом, виданим КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” 1-кімнатної квартири – 86 кв.м., житлова площа – 41,8 кв.м., поштова адреса: м. Київ, вул. Вишгородська, 45.

04.04.2016 року між Приватним акціонерним товариством “Агрофірма “Троянда” (сторона-1, власник нерухомого майна) та Приватним акціонерним товариством “Страхова компанія “Брокбізнес” (сторона-2) укладено Договір про наміри купівлі-продажу квартири, відповідно до п. 1.1. якого сторони мають наміри укласти та нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу квартири в багатоквартирному будинку на наступних умовах: предмет купівлі-продажу – квартира № 13-110, яка знаходиться на 15 поверсі, загальна площа згідно з технічним паспортом, виданим КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” 3-кімнатної квартири – 102,4 кв.м., житлова площа – 57,0 кв.м., поштова адреса: м. Київ, вул. Вишгородська, 45.

З наявних матеріалів справи вбачається, що на виконання умов Договорів про наміри, позивачем було перераховано на користь відповідача, 19 174 859,65 грн., що підтверджується відповідними платіжними дорученнями та банківською випискою.

Разом з тим, Договорів купівлі-продажу квартир сторонами не укладено, грошові кошти перераховані позивачем відповідач не повернув.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта, відповідач є власником квартир №№13-5, 15-5, 15-23, 12-20, 13-150, 12-8, 12-62, 13-80, 13- 31, 13-33, 12-30, 12-29, 13-170, 13-156, 14-1, 14-38, 14-35, 15-32, 15-36, 15-25, 15-33, 15-8, 14- 7, 14-23, 15-1, 14-37, 15-7, 14-34, 14-32, 14-26, 3-3, 15-6, 15-14, 14-10, 12-17, 12-39, 12-16, 12- 36, 12-63, 13-176, 12-1, 12-2, 13-138, 13-119, 13-159, 13-160, 13-134, 13-107, 13-110, 13-114, 13-104, 13-85, 13-62, 13-66, 13-98, 13-67, 13-63, 13-7, 14-25, 1-183, розташовані за адресою м. Київ, вул. Вишгородська, 45, № 27, 29, 30. 4, розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/3; № 3, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45а/4; №№ 40, 165, розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45-Б/1; №№ 1, 37 розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/2; №№ 60, 19, 9, 56, 44, розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 456/4; №№ 56, 60, 4, 9, розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45а/2; № 16, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45а/5.

Згідно з ч. 1 ст. 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Отже, найдоцільніше вирішувати питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду (стаття 65 Господарського процесуального кодексу України).

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії (п. 3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України “Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову” № 16 від 26.12.2011 року).

Поведінка відповідача, яка полягає в ухиленні від виконання своїх зобов’язань за Договорами про наміри стосовно укладення з позивачем в обумовлені строки Договорів купівлі-продажу квартир, та, при цьому, неповернення позивачу попередньо сплачених останнім коштів за ці квартири, може викликати обґрунтовані сумніви щодо добросовісності поведінки відповідача та об’єктивно дає підстави допускати можливість існування у відповідача намірів щодо неправомірного привласнення (утримання, користування та розпорядження) грошових коштів, належних позивачу, та подальшого уникнення від майнової відповідальності перед останнім.

При цьому суд відмічає, що в матеріалах справи відсутні відомості про наявність грошових коштів у відповідача в розмірі заявлених позовних вимог (38 356 119, 30 грн.), проте наявні відомості щодо належності відповідачу на праві власності певних квартир.

Зважаючи на зазначене та враховуючи, що сума позовних вимог є досить значною, а відповідач імовірно ухиляється від виконання майнових зобов’язань перед позивачем, – це зумовлює невідкладність вирішення питання щодо вжиття заходів до забезпечення позову з метою забезпечення реальної можливості виконання судового рішення у випадку задоволення позовної заяви, а також враховуючи те, що згідно відомостей ЄДР одним із видів діяльності відповідача є купівля та продаж власного нерухомого майна, що може свідчити про вірогідність його відчуження відповідачем, суд вважає за необхідне вжити заходів до забезпечення позову на стадії підготовки справи до розгляду шляхом накладення арешту на відповідні квартири, що належать відповідачу на праві власності.

Керуючись ст. ст. 65, 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Брокбізнес» (заявник) про забезпечення позову у справі № 910/23901/16 задовольнити.

2. До прийняття рішення у справі № 910/23901/16 накласти арешт на належне Приватному акціонерному товариству "АГРОФІРМА "ТРОЯНДА" (04123, м. Київ, вулиця Осиповського, будинок 1-А, ідентифікаційний код 03359658) наступне нерухоме майно:

квартира №14-25, загальна площа (кв.м): 113.5, житлова площа (кв.м): 55.2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-5, загальна площа (кв.м): 91.2, житлова площа (кв.м): 45, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №15-23, загальна площа (кв.м): 114.4, житлова площа (кв.м): 71.9, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-20, загальна площа (кв.м): 53.5, житлова площа (кв.м): 14.8, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №13-150, загальна площа (кв.м): 102.6, житлова площа (кв.м): 57.1, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-8, загальна площа (кв.м): 53.6, житлова площа (кв.м): 15, що знаходиться за адресою: м. Київ. вулиця Вишгородська, будинок 45;

квартира №12-62, загальна площа (кв.м): 53.6. житлова площа (кв.м): 14.8, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45;