Рішення № 63761715, 21.12.2016, Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/1589/16-ц

21.12.16 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі: головуючого судді Слободяного О.Є.

при секретарі Медик Л.О.

з участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2, з урахуванням уточнення позовних вимог(а.с. 2-3, 27-28), просить визнати неправомірною відмову ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від погодження акту приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі в натурі по межі поділу між суміжними співвласниками земельної ділянки, розташованої по вул. Володимира Великого (колишня вул.Котовського), 5 у м. Козятині Вінницької обл.; надати йому дозвіл на виготовлення технічної документаціїї із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0524 га, розташованих за адресою: вул. ОСОБА_5 (колишня вул.Котовського), 5 у м. Козятині Вінницької обл., без погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Позивач посилається на те, що на підставі договору дарування частки земельної ділянки, посвідченого 24.04.2012 року приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстром № 696 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.03.2013 року за реєстраційним № 35552205105, він є власником 57/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,0524 га., кадастровий номер земельної ділянки 0510500000:00:008:0152, в межах згідно з планом, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Котовського, 5 м. Козятині Вінницької області.

Згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 021176, співвласниками вказаної земельної ділянки являються також ОСОБА_3 43/200 частки та ОСОБА_4 43/200 частки. Рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.08.2015 року йому виділено в натурі належних 57/100 частки земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка розташована за адресою: вул. Котовського, 5 м. Козятин Вінницької області по варіанту поділу, вказаному у висновку судової земельно-технічної експертизи № 22 від 23.03.2015 року. З метою належного оформлення виділеної йому в натурі земельної ділянки він звернувся до ФОП ОСОБА_7, як інженера-землевпорядника з заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок.

При оформленні вказаної технічної документації виникла необхідність в підписанні акту приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу суміжними співвласниками земельної ділянки. Він звернувся до відповідачів, як співвласників земельної ділянки, з проханням погодити акт приймання-передачі межових знаків. Однак вони відмовилися погоджувати акт і причини відмови йому не пояснили, а сам акт не повернули.

Без погодження вказаного акту завершення робіт по виготовленню технічної документації неможливе, про що йому повідомив ФОП ОСОБА_7 Вважає, що відповідачі по справі, як суміжні співвласники, безпідставно відмовляючись погоджувати акт приймання-передачі межових знаків на зберігання, своїми діями порушують його право як власника земельної ділянки, виключно через неприязні стосунки.

Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, а тому він змушений звернутись за захистом своїх прав до суду.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та підтвердили зазначені вище обставини.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надіслав заяву, в якій позовні вимоги не визнає, просить відмовити у задоволенні позову, та просить справу розглядати без його участі та участі відповідачів(а.с.53).

Свідок ОСОБА_7 пояснив, що технічна документація із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок відповідно до ст. 56 ЗУ «Про землеустрій» має містити акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу, погоджений співвласниками земельної ділянки. Відповідачі безпідставно відмовились підписати акт приймання-передачі межових знаків, причини відмови не пояснили, акт приймання-передачі межових знаків на зберігання не повернули.Без погодження вказаного акту завершення робіт по виготовленню технічної документації неможливе.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 відповідно до договору дарування частки земельної ділянки, посвідченого 24.04.2012 року приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстром № 696 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.03.2013 року за реєстраційним № 35552205105, є власником 57/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,0524 га., кадастровий номер земельної ділянки 0510500000:00:008:0152, в межах згідно з планом, яка розташована вул. Котовського, 5 м. Козятин Вінницької області з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 8-9). Згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 021176, співвласниками вказаної земельної ділянки являються також ОСОБА_3 43/200 частки та ОСОБА_4 43/200 частки (а.с. 11).

Рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.08.2015 року в цивільній справі №133/3785/14 позивачеві виділено в натурі належних йому 57/100 частки земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка розташована за адресою: вул. Котовського, 5 м. Козятин Вінницької області по варіанту поділу, вказаному у висновку судової земельно-технічної експертизи № 22 від 23.03.2015 року(а.с.5-6).

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок відповідно до ст. 56 ЗУ «Про землеустрій» має містити акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу, погоджений співвласниками земельної ділянки( а.с.13).

Судом встановлено, що відповідачі безпідставно відмовились підписати акт приймання-передачі межових знаків, причини відмови не пояснили. . Своїми діями відповідачі перешкоджають позивачеві в подальшій підготовці та виготовленні технічної документації із землеустрою та приватизації належної йому земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст. ст. 91, 96, 103 Земельного кодексу України власники, землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників та землекористувачів суміжних земельних ділянок власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчинені дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них.

Суміжні землекористувачі відповідачі по справі - безпідставно відмовились підписати акт приймання-передачі межових знаків. Своїми діями відповідачі перешкоджають позивачу в подальшій підготовці та виготовленні технічної документації та приватизації належної йому земельної ділянки, а тому право позивача порушене і підлягає захисту за судовим рішенням.

Правовідносини, які склались між сторонами, відповідають вимогам ч.3 ст.103 ЗК України, згідно з якими власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Відповідно до ст. 152 ч. 2 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Керуючись ст. ст. 91, 96, 103, 152 ч. 2 Земельного Кодексу України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати неправомірною відмову ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від погодження акту приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі в натурі по межі поділу між суміжними співвласниками земельної ділянки, розташованої по вул. Володимира Великого (колишня вул.Котовського), 5 у м. Козятині Вінницької обл.

ОСОБА_2 надати дозвіл на виготовлення технічної документаціїї із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0524 га, розташованих за адресою: вул. ОСОБА_5 (колишня вул.Котовського), 5 у м. Козятині Вінницької обл., без погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької обл. через Козятинський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя підпис

З оригіналом згідно.

Суддя -

Секретар

Дата документу 21.12.16