Рішення № 63593100, 08.09.2016, Жашківський районний суд Черкаської області

Справа № 693/443/16-ц

Провадження № 2/693/237/16

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08.09.2016 р. м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді - Первак М.О.

при секретарі - Коломієць С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Жашків цивільну справу за позовами сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «А.Ф. Злагода» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та товариства з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач СТОВ «А.Ф. Злагода» звернулося до суду з позовом до відповідачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та товариства з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що:

- 2010 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 20 грудня 2010 року до Державного реєстру земель внесено запис за №0410782000105;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 04 квітня 2011 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000298;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 26 червня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004001997;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_4 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 17 березня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000074;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_5 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 13 квітня 2011 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000459;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_6 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 22 червня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004001896;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_7 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 29 березня 2011 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000251;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_8 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 15 квітня 2011 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000496;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_9 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 30 грудня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004007238;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_6 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 25 червня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004001907;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_12 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 30 грудня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004007351;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_11 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 30 грудня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004007230.

Згідно п. 2 договору ОСОБА_1 передав, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,3395 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0173; ОСОБА_2 передала, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8745 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0306; ОСОБА_3 передала, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,7264 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0454; ОСОБА_4 передала, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8845 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0349; ОСОБА_5 передала, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7609 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0269; ОСОБА_6 передала, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9199 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0401; ОСОБА_13 передала, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,8535 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0240; ОСОБА_8 передав, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8842 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0338; ОСОБА_9 передав, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1743 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0521; ОСОБА_6 передала, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0277; ОСОБА_10 передав, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0598; ОСОБА_11 передала, а позивач прийняв у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0525, що розташовані в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Відповідно до п. 8 договору вказані договори укладено на 5 років. Крім цього, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

При цьому слід зазначити, що умови договорів оренди землі позивачем виконуються належним чином.

В 2010 році між відповідачем - ОСОБА_1 та 01 січня 2011 року між відповідачами - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_12, ОСОБА_11 та позивачем, за взаємною згодою, внесено зміни до діючих договорів оренди землі, які укладені та зареєстровані відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, терміном до 31 грудня 2015 року.

Таким чином позивач скористався своїм переважним правом передбаченим в п. 8 договору оренди землі та у ст. 33 Закону України «Про оренду землі», а відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, підписавши нові редакції договорів оренди землі від 15.05.2015 р. прийняли та погодили пропозицію позивача щодо поновлення договорів оренди землі.

Проте, в порушення діючого законодавства України та положень договорів оренди землі, що укладені між відповідачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_12, ОСОБА_11 і позивачем, та зареєстровані відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено відповідні записи, відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, на ті ж самі земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, уклали договори оренди землі з іншим орендарем - ТОВ «Золото ланів 2015» (код ЄДРПОУ 39765031, юридична адреса: 19235, Черкаська область, Жашківський район, с. Зелений Ріг, вул. Центральна, буд. 7А), що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Позивач звернувся до відповідачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, з листом - претензією щодо усунення порушень вимог договору оренди землі та діючого законодавства України та вжиття заходів щодо поновлення порушених прав позивача, а також звернувся до реєстраційної служби Жашківського районного управління юстиції Черкаської області із заявою щодо державної реєстрації права оренди на вищевказані земельні ділянки, але отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у звязку з тим, що заявлене право вже зареєстроване за іншим користувачем відповідачем - ТОВ «Золото ланів 2015».

Таким чином, відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, уклавши договори оренди землі та зареєструвавши за відповідачем - ТОВ «Золото ланів 2015» право оренди на земельні ділянки розташовані в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, не визнали та порушили переважне право позивача на поновлення договору оренди землі на новий строк.

В судовому засіданні представник позивача СТОВ «А.Ф. Злагода» - ОСОБА_14, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити в повному обсязі.

Представник відповідачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11, та товариства з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015» ОСОБА_15, позовні вимоги не визнав та заперечував проти їх задоволення, посилаючись на те, що позивач не надав достатніх доказів, що підтверджують укладання додаткової угоди щодо поновлення договору оренди землі та не довів своє переважне право на поновлення цих договорів. Крім того, повідомив, що відповідач ОСОБА_10 помер, в звязку з чим позовні вимоги стосовно померлого просив залишити без розгляду.

Третя особа - приватний нотаріус Хорольського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_16В, в судове засідання не зявилася і не надала суду ніяких заяв і заперечень.

Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги відносно ОСОБА_10 необхідно залишити без розгляду в звязку з його смертю, а позовні вимоги стосовно інших відповідачів підлягають до повного задоволення.

Судом встановлено, що:

- 2010 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 20 грудня 2010 року до Державного реєстру земель внесено запис за №0410782000105;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 04 квітня 2011 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000298;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 26 червня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004001997;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_4 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 17 березня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000074;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_5 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 13 квітня 2011 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000459;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_6 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 22 червня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004001896;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_7 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 29 березня 2011 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000251;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_8 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 15 квітня 2011 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712098244000496;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_9 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 30 грудня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004007238;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_6 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 25 червня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004001907;

- 01 січня 2011 року між СТОВ «А.Ф. Злагода» та ОСОБА_11 був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 30 грудня 2012 року до Державного реєстру земель внесено запис за №712090004007230.

Відповідно до п. 8 договорів вказані договори укладено на 5 років.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_1

та позивачем, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений в 2010 році та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 20 грудня 2010 року за №0410782000105, продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_2 та позивачем, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 04 квітня 2011 року за №712098244000298, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем та позивачем ОСОБА_3, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 26 червня 2012 року за №712090004001997, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_4 та позивачем, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 17 березня 2011 року за №712098244000074, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_5 та позивачем, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 13 квітня 2011 року за №712098244000459, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_6 та позивачем, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 22 червня 2012 року за №712090004001896, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_7 та позивачем, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 29 березня 2011 року за №712098244000251, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_8 та позивачем, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 15 квітня 2011 року за №712098244000496, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_9 та позивачем, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис

від 30 грудня 2012 року за №712090004007238, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_6 та позивачем 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 25 червня 2012 року за №712090004001907, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Під час закінчення пятирічного строку дії договору, між відповідачем ОСОБА_11 та позивачем, 15 травня 2015 року за взаємною згодою сторін, внесено зміни до діючого договору оренди землі, який був укладений 01 січня 2011 року та зареєстрований відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 30 грудня 2012 року за №712090004007230, та продовжено термін дії цього договору до 01 січня 2025 року, про що зазначено в п. 7 нової редакції договору оренди землі від 15 травня 2015 року.

Таким чином позивач скористався своїм переважним правом передбаченим в п. 8 договору оренди землі та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», а відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11, підписавши нові редакції договорів оренди землі від 15.05.2015 р. прийняли та погодили пропозицію позивача щодо поновлення договорів оренди землі.

09 липня 2015 року позивач звернувся до реєстраційної служби Жашківського районного управління юстиції Черкаської області з заявою щодо державної реєстрації права оренди на земельні ділянки, які належать відповідачам - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11, і розташовані в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, але отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у звязку з тим, що заявлене право вже зареєстроване за іншим користувачем.

Таким чином, відповідачі - - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11, уклавши договори оренди землі з відповідачем - ТОВ «Золото ланів 2015» та зареєструвавши за відповідачем - ТОВ «Золото ланів 2015» право оренди на вищевказані земельні ділянки, не визнали та порушили переважне право позивача на поновлення договору оренди землі на новий строк.

Враховуючи, що предметом договорів є одна і та ж земельна ділянка, тобто має місце факт подвійної реєстрації договорів оренди землі, позивач позбавлений можливості реалізувати своє переважне право на поновлення договорів у порядку ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Крім того на момент реєстрації договорів оренди землі, укладених між відповідачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11 та відповідачем - ТОВ «Золото ланів 2015», строк дії договорів оренди земельних ділянок з позивачем СТОВ «А.Ф. Злагода» не закінчився, вони не були достроково розірвані, сторони Договору одна до одної жодних претензій не мали, а земельні ділянки постійно використовувались позивачем.

Єдиним нормативним актом, який регулював процедуру реєстрації договорів оренди землі станом на день реєстрації вказаних договорів, був Порядок ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування земельними ділянками; договорів оренди землі, затверджений Постановою Кабінету міністрів України №1021 від 09.09.2009 року.

Вказаний Порядок, як і Закон України «Про оренду землі» та Цивільний кодекс України, не передбачають подвійної реєстрації договорів оренди землі, адже така реєстрація суперечила б змісту відносин оренди землі та могла призвести до наявності багатьох повноправних і законних користувачів однієї і тієї ж земельної ділянки.

Зважаючи не те, що реєстрація договору оренди землі станом на 22.11.2012 року передбачалась як обовязкова умова для визначення договору укладеним, а право оренди на земельні ділянки таким, що виникло в орендаря по договору, то така реєстрація була невідємною складовою процесу укладення договорів оренди землі (правочину).

Суд вважає, що договори оренди землі, укладені відповідачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11 з відповідачем - ТОВ «Золото ланів 2015», суперечать вимогам Цивільному кодексу України, Закону України «Про оренду землі» та Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування земельними ділянками, договорів оренди землі, затвердженому Постановою Кабінету міністрів України №1021 від 09.09.2009 року, постільки цими законодавчими актами не передбачена подвійна реєстрація договорів оренди землі, а тому це є підставою для визнання договорів оренди земельних ділянок, укладених між відповідачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11 та відповідачем - ТОВ «Золото ланів 2015», недійсними.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 88, 212-215, Цивільного процесуального України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «А.Ф. Злагода» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11 та товариства з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок задоволити повністю.

Позовні вимоги сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «А.Ф. Злагода» до ОСОБА_10 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки залишити без розгляду в звязку з його смертю.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 5, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,3395 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0173, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 1, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8745 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0306, яка знаходиться

в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,7264 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0454, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 6, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8845 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0349, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 11, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7609 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0269, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 10, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_6 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9199 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0401, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №15, укладений 24 лютого 2016 між ОСОБА_7 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,8535 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0240, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 16, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_8 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8842 га кадастровий номер 7120982400:02:001:0338, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 7, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_9 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1743 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0521, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 9, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_6 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0277, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 8, укладений 24 лютого 2016 року між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0525, яка знаходиться в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Стягнути з кожного, а саме:

-з ОСОБА_1, НОМЕР_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_2, НОМЕР_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_3, НОМЕР_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_6, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_4, НОМЕР_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_8, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_5, НОМЕР_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_10, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_6, НОМЕР_11, ідентифікаційний номер НОМЕР_12, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_7, НОМЕР_13, ідентифікаційний номер НОМЕР_14, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_8, НОМЕР_15, ідентифікаційний номер НОМЕР_16, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_9, НОМЕР_17, ідентифікаційний номер НОМЕР_18, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_11, НОМЕР_19, ідентифікаційний номер НОМЕР_20, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1;

-з ОСОБА_6, НОМЕР_11, ідентифікаційний номер НОМЕР_12, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1;

на користь сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «А.Ф. Злагода» (код ЄДРПОУ 33003862, ІПН 330038623, свідоцтво платника ПДВ № 200036587, р/р

260007012215683 в АТ «Ощадбанк» м. Черкаси, МФО 354507, юридична адреса: 19453, Черкаська область, Корсунь-Шевченківский район, с. Шендерівка), судовий збір в сумі 1033 (одна тисяча тридцять три) гривні 50 копійок.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Золото ланів 2015» (код ЄДРПОУ 39765031, юридична адреса: 19235, Черкаська область, Жашківський район, с. Зелений Ріг, вул. Центральна, 7а) на користь сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «А.Ф. Злагода» (код ЄДРПОУ 33003862, ІПН 330038623, свідоцтво платника ПДВ № 200036587, р/р 260007012215683 в АТ «Ощадбанк» м. Черкаси, МФО 354507, юридична адреса: 19453, Черкаська область, Корсунь-Шевченківский район, с. Шендерівка), судовий збір в сумі 11368 (одинадцять тисяч триста шістдесят вісім) гривню 50 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя: М. О. Первак