Рішення № 63590583, 16.12.2016, Таращанський районний суд Київської області

Справа № 379/1258/15-ц

2/379/5/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2016 року Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого: Бойка М.Г.,

за участю секретаря: Бакал О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тараща

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області про визнання недійсним рішення Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 05 червня 2014 року № 233-52-VІ, визнання права користування земельною ділянкою, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення права , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просив суд визнати недійсним рішення Чапаєвської сільської ради № 233-52-VІ від 05 червня 2014 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність гр. України ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в с. Чапаєвка Чапаєвської сільської ради Таращанського району та передано їй у власність земельні ділянки в с. Чапаєвка Чапаєвської сільської ради по вул. Затонського, 16 загальною площею 0,3904 га, з них: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,2500 га кадастровий номер 3224487701:01:013:0038, для ведення особистого селянського господарства - 0,1404 га кадастровий номер 3224487701:01:013:0039 та визнати за ним право користування на земельну ділянку площею 0,35 га, що знаходиться за адресою вул. Затонського, 18 с. Чапаєвка Таращанського району Київської області в межах, що існували до порушення його права, як землекористувача, відновити стан його земельної ділянки, який існував до порушення його права, зобовязавши відповідачку перенести паркан на межу земельних ділянок, яка визначається посередині криниці між земельними ділянками, що знаходяться по вул. Затонського, 16 та вул. Затонського, 18 в с. Чапаєвка Таращанського району Київської області.

Свої вимоги він мотивував тим, що йому відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 23 червня 2008 року належить житловий будинок, що розташований в селі Чапаєвка Таращанського району Київської області по вул. Затонського, 18. В п. 1.1. Договору зазначається, що до будинку прилягають господарські будівлі та споруди: сарай цегляний, позначений «Б», 1/2 частина колодязя- з/б кільця, позначена «№1». Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі переходу права власності на житловий будинок, будівлі, споруди до нового власника переходять права на земельну ділянку, на якій такий будинок (будівлі, споруди) розташований.

Таким чином, після купівлі житлового будинку, сараю цегляного та 1/2 частини колодязя до нього перейшло право користування земельною ділянкою на якій розташовані вищезазначені обєкти.

Оскільки виділення земельних ділянок відбувалося давно, документи на земельну ділянку відсутні. Проте, протягом багатьох років попередній власник, а потім він користувався даною земельною ділянкою.

Згідно довідки виконавчого комітету Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 12.11.2013 року № 351, за ним ОСОБА_1, обліковується земельна ділянка в розмірі 0,39 га (рілля - 0,35 га, прибережна зона - 0,04 га), а за громадянкою ОСОБА_2 (відповідачем), його сусідкою, обліковується земельна ділянка в розмірі 0,39 га (0,35 га рілля, прибережна зона - 0,04 - га).

На межі, яка розділяє їхні земельні ділянки, попередніми власниками було збудовано колодязь із залізобетонних кілець, 1/2 частина якого належить йому на праві власності. Протягом довгих років межі земельних ділянок визначалися огорожею, яка проходила по 1/2 частині криниці та була незмінною, а розмір належної йому земельної ділянки та земельної ділянки ОСОБА_2 були рівними та становили по 0,35 га ріллі, що підтверджується вищезазначеною довідкою сільської ради від 12.11.2013 року № 351. Однак, його сусідка, ОСОБА_2, без його погодження як користувача суміжної земельної ділянки в порушення його прав здійснила перенесення огорожі вглиб його земельної ділянки та незаконно захопила її частину, а тому під час приватизації відповідачкою земельної ділянки, він не поставив свого підпису у Акті встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі та передачу на зберігання межових знаків, в якому було зазначено, що суміжними землекористувачами ніяких претензій при встановленні зовнішніх меж землекористування не виявлено, межі погоджені та не викликають спірних питань. З приводу існуючого спору щодо суміжного землекористування він неодноразово усно звертався до Чапаєвської сільської ради з приводу порушення його прав як землекористувача. Також 11.05.2012 року ним до Чапаєвської сільської ради було подано письмову заяву з проханням розібратися у спірних питаннях, що виникли між сусідами. Проте, порушення його права не припинилося і до сьогодні, а Чапаєвська сільська рада на його звернення не відповідала. Крім того, всупереч існуючого спору з приводу суміжного землекористування, порушуючи його права, 05 червня 2014 року Чапаєвська сільська рада приймає рішення № 233-52-VІ про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність гр. України ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в с. Чапаєвка Чапаєвської сільської ради Таращанського району та передачу їй у власність земельні ділянки в с. Чапаєвка Чапаєвської сільської ради по вул. Затонського, 16 загальною площею 0,3904 га: з них для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,2500 га кадастровий номер 3224487701:01:013:0038, для ведення особистого селянського господарства - 0,1404 га кадастровий номер 3224487701:01:013:0039.

В судовому засіданні позивач та його представник, не заперечуючи факту відсутності у нього будь-яких документів, зокрема і акту відведення земельної ділянки, яка перебуває у нього в користуванні, в натурі, на яких були б зображені її межі та конфігурація, підтримали його позовні вимоги в повному обсязі з підстав наведених у позовній заяві, в обгрунтування яких також послались на висновок експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №5572/16-41від 19.08.2016 року, яким було встановлено той факт, що площа фактичного користування земельними ділянками для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 становить 0,3911 га, що не відповідає площі првоустановчим документам.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник позов не визнали в повному обсязі з підстав наведених в запереченні на позов, зазначивши зокрема, що відповідач є власником житлового будинку, господарських будівель та споруд, (зокрема і цілої криниці) що знаходяться за адресою с.Чапаєвка на даний час змінено назву на с. Калинове по вулиці Затонського, 16 Таращанського району Київської області. Даний житловий будинок з господарським будівлями та спорудами розташований на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,2500 га.

Відповідно до ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, які раніше надавались їм в користування.

Статтею 116 ЗК України передбачено, що безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться, зокрема, у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Відповідно до ч. 1 ст. 118 ЗК України, шо діє з 2002 року, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, що перебуває у його користуванні, звертається до відповідної районної державної адміністрації або відповідної сільської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

В 2013 році ОСОБА_2, як власник житлового будинку звернулася до Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області з письмовою заявою про передачу їй у приватну власність земельних ділянок в с. Чапаєвка по вул.Затонського, 16, загальною площею 0,3904 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1404 га. Для цього нею було надано зокрема, схематичний план земельних ділянок, правовстановлюючий документ на житловий будинок.

Пізніше 22 липня 2013 року рішенням за № 196-42-VІ Чапаєвської сільської Таращанського району Київської області ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність громадян для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства.

Власником сусіднього житлового будинку, що розташований по вулиці Затонського, 18 в селі Чапаєвка Таращанського району Київської області є позивач ОСОБА_1. Як вбачається з наданого позивачем договору купівлі-продажу житлового будинку 03 червня 2008 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою по вул. Затонського, 18 в селі Чапаєвка Таращанського району Київської області.

Відповідно до п. 3.1 розділу 3 «Перехід права власності на житловий будинок» вище зазначеного договору, передбачено, що право власності на житловий будинок переходить до покупця з моменту державної реєстрації цього договору. Як вбачається з копії ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 22250538 від 23.03.2009 року, ОСОБА_1 лише 23.03.2009 року після державної реєстрації набув права власності на житловий будинок, що розташований по вулиці Затонського, 18 в селі Чапаєвка Таращанського району Київської області.

За життя попередній власник даного житлового будинку ОСОБА_3, яка померла 24.11.2011 року, не реалізувавши своє право щодо приватизації присадибної земельної ділянки та неотримала на дану земельну ділянку правовстановлюючий документ - Державний акт про право власності на земельну ділянку, а тому жодних актів відведення в натурі вищезазначеної земельної ділянки позивачеві чи попередньому власнику житлового будинку не має та і бути не може.

Підставою для набуття права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України є рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Тобто, будучи власником житлового будинку, що розташований по вул. Затонського, 18 в селі Чапаєвка ОСОБА_3 до відчуження його позивачеві не реалізувала своє право, щодо приватизації (чи укладенню договору оренди) присадибної земельної ділянки.

Крім того, відповідно до умов договору купівлі-продажу вона продала ОСОБА_1 лише житловий будинок, до якого прилягають господарські будівлі та споруди. А тому станом на 23.09.2009 року і на даний час власником земельної ділянки на якій розташований житловий будинок, який належить позивачеві є Калиновецька (Чапаєвська) сільська рада Таращанського району Київської області і тому питання, щодо виділення та передачі даної земельної ділянки фізичній особі повинно вирішуватися згідно з вимогами ЗК України.

За ст. 38 ЗК України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших обєктів загального користування. Статтею ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку.

Ст. 120 ЗК України передбачає, що право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Так, позивач помилково вважає, що у попереднього власника житлового будинку ОСОБА_3 перебувала у користування присадибна земельна ділянка та після купівлі житлового будинку право користування даною земельною ділянкою повинно було перейти до нього, проте відповідно до ч. 2 статті 92 та ст. 120 ЗК України таке право за позивачем не передбачено.

Оскільки як вбачається з наданих суду разом з запереченням Чапаєвською сільською радою Таращанського району Київської області записів в земельно-шнуровій книзі за період 1995-2008 р.р. за особовим рахунком, який був зареєстрований за ОСОБА_3 під житловим будинком (під забудову) рахується земельна ділянка загальною площею 0,07 га., тому в даному випадку позивач має право через відповідне рішення органу місцевого самоврядування реалізувати своє право на отримання у приватну власність чи в оренду земельну ділянку площею 0,07 га.

Крім того, відповідно з висновком експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 5572/16-41 від 19.08.2016 року, (питання №2) встановлено, що загальна площа земельної ділянки, яка перебуває фактично у користуванні ОСОБА_1 складає 0,2681 га. Тобто вище вказаної площі земельної ділянки в цілому вистачає для обслуговування та будівництва житлового будинку та господарських будівель та споруд.

Крім того, 13 серпня 2013 року за участю ОСОБА_5 представника Калиновецької (Чапаєвської) сільської ради Таращанського району Київської області та суміжних землекористувачів було проведено відновлення межових знаків та погодження меж земельних ділянок. Дані дії проводилася виключно по межах, які існували до передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки.

Також для відновлення межових знаків, для складання даного акту сільською радою був запрошений і ОСОБА_1, який відмовився брати участь у складанні даного акту.

Враховуючи небажання позивача брати участь у погодженні меж суміжних землекористувачів, 05.03.2014 року комісією в складі голови постійної комісії з питань комунальної власності та земельних відносин і екології ОСОБА_4 та членів комісії ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_5 було проведено обмір земельної ділянки, яка згодом була передана ОСОБА_2 у власність.

За результатами обміру даної земельної ділянки, яка знаходиться за адресою вул. Затонського, 16 с. Калинове (Чапаєвка) Таращанського району Київської області, було встановлено, що земельна ділянка становить 0,3904 га, з яких для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1404 га. при цьому межові знаки не порушені.

Також, дана комісія рекомендувала погодити встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі.

Згодом сесією Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області 05 червня 2014 року відповідно до вимог ЗК України було проведено затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність громадян для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства. На даний час ОСОБА_2 реалізувала своє право на безкоштовну приватизацію земельних ділянок та отримала у власність земельні ділянки в с.Чапаєвка по вул. Затонського, 16, загальною площею 0,3904 га з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1404 га. На даний час це право зареєстровано у відповідності до чинного законодавства України.

Представник Чапаєвської сільської ради, яка після того як згідно постанови Верховної ОСОБА_5 України від 04.02.2016 року № 984-VIII «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» село Чапаєвка Таращанського району Київської області було перейменовано на село Калинове, відповідно до рішення цієї ж ради від 29 лютого 2016 року № 37-07-VII була перейменована на Калиновецьку сільську раду, позов не визнав з мотивів наведених у запереченні на позов, вважаючи, що своїм рішенням № 233-52-VІ від 05 червня 2014 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність гр-ці України ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в с. Чапаєвка Чапаєвської сільської ради Таращанського району та передано їй у власність земельні ділянки в с. Чапаєвка Чапаєвської сільської ради по вул. Затонського, 16 загальною площею 0,3904 га, з них: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,2500 га кадастровий номер 3224487701:01:013:0038, для ведення особистого селянського господарства - 0,1404 га кадастровий номер 3224487701:01:013:0039, ніяким чином не були порушені права позивача ОСОБА_1.

Вислухавши пояснення позивача та його представника, заперечення відповідача ОСОБА_2 та її представника, представника Чапаєвської (після декомунізації Калиновецької) сільської ради, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 23 червня 2008 року позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок, що розташований в селі Чапаєвка Таращанського району Київської області по вул. Затонського, 18. В п. 1.1. Договору зазначається, що до будинку прилягають господарські будівлі та споруди: сарай цегляний, позначений «Б», 1/2 частина колодязя- з/б кільця, позначена «№1».

Відповідно до п. 3.1 розділу 3 «Перехід права власності на житловий будинок» вище зазначеного договору, передбачено, що право власності на житловий будинок переходить до покупця з моменту державної реєстрації цього договору. Як вбачається з копії ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 22250538 від 23.03.2009 року, ОСОБА_1 лише 23.03.2009 року після державної реєстрації набув права власності на житловий будинок, що розташований по вулиці Затонського, 18 в селі Чапаєвка Таращанського району Київської області.

За життя попередній власник даного житлового будинку ОСОБА_3 не реалізувала своє право щодо приватизації присадибної земельної ділянки, яка перебувала у її користуванні та не отримала на дану земельну ділянку правовстановлюючий документ, а тому на підставі ст. 120 ЗК України, яка діяла в редакції на момент набуття права власності позивачем ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, до нього, як набувача переходило право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Підставою для набуття права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України є рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Тобто, будучи власником житлового будинку, що розташований по вул. Затонського, 18 в селі Чапаєвка ОСОБА_3 до відчуження його позивачеві не реалізувала своє право, щодо приватизації (чи укладенню договору оренди) присадибної земельної ділянки.

Крім того, відповідно до умов договору купівлі-продажу вона продала ОСОБА_1 лише житловий будинок, до якого прилягають господарські будівлі та споруди. А тому станом на 23.09.2009 року і на даний час власником земельної ділянки на якій розташований житловий будинок, який належить позивачеві є Калиновецька (Чапаєвська) сільська рада Таращанського району Київської області і тому питання, щодо виділення та передачі даної земельної ділянки фізичній особі повинно вирішуватися згідно з вимогами ЗК України.

Відповідач ОСОБА_2, в свою чергу, є власником житлового будинку, господарських будівель та споруд, (зокрема і цілої криниці 1967 року збудови), що знаходяться за адресою с. Чапаєвка на даний час змінено назву на с. Калинове по вулиці Затонського, 16 Таращанського району Київської області. Даний житловий будинок з господарським будівлями та спорудами розташований на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,2500 га..

Відповідно до ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, які раніше надавались їм в користування.

Статтею 116 ЗК України передбачено, що безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться, зокрема, у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Відповідно до ч. 1 ст. 118 ЗК України, шо діє з 2002 року, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, що перебуває у його користуванні, звертається до відповідної районної державної адміністрації або відповідної сільської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

В 2013 році ОСОБА_2, як власник житлового будинку звернулася до Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області з письмовою заявою про передачу їй у приватну власність земельних ділянок в с. Чапаєвка по вул.Затонського, 16, загальною площею 0,3904 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1404 га. Для цього нею було надано зокрема, схематичний план земельних ділянок, правовстановлюючий документ на житловий будинок.

Пізніше 22 липня 2013 року рішенням за № 196-42-VІ Чапаєвської сільської Таращанського району Київської області ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність громадян для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства.

13 серпня 2013 року за участю ОСОБА_5 представника Калиновецької (Чапаєвської) сільської ради Таращанського району Київської області та суміжних землекористувачів було проведено відновлення межових знаків та погодження меж земельних ділянок. Дані дії проводилася виключно по межах, які існували до передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки.

Також для відновлення межових знаків, для складання даного акту сільською радою був запрошений і ОСОБА_1, який відмовився брати участь у складанні даного акту.

Враховуючи небажання позивача брати участь у погодженні меж суміжних землекористувачів, 05.03.2014 року комісією в складі голови постійної комісії з питань комунальної власності та земельних відносин і екології ОСОБА_4 та членів комісії ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_5 було проведено обмір земельної ділянки, яка згодом була передана ОСОБА_2 у власність.

За результатами обміру даної земельної ділянки, яка знаходиться за адресою вул. Затонського, 16 с. Калинове (Чапаєвка) Таращанського району Київської області, було встановлено, що земельна ділянка становить 0,3904 га, з яких для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1404 га. при цьому межові знаки не порушені.

Також, дана комісія рекомендувала погодити встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі.

Згодом сесією Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області 05 червня 2014 року відповідно до вимог ЗК України було проведено затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність громадян для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства. На даний час ОСОБА_2 реалізувала своє право на безкоштовну приватизацію земельних ділянок та отримала у власність земельні ділянки в с.Чапаєвка по вул. Затонського, 16, загальною площею 0,3904 га з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1404 га. На даний час це право зареєстровано у відповідності до чинного законодавства України.

Проте відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 5572/16-41 від 19.08.2016 року площа фактичного користування земельними ділянками для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 становить 0,3911 га. Площа фактичного використання не відповідає площі згідно правовстановлюючим документам. Невідповідності описані в дослідницькій частині висновку та відображені в Додатках №№ 1, 2, 3, 4 до висновку, зокрема площа відхилення фактичних меж земельних ділянок (лінія між точками від А до Б зеленого кольору), що належать ОСОБА_2 в бік суміжної земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 (згідно кадастрових планів, наявних в проекті землеустрою, виготовленим ПП «Обрій» в 2014 році (Проект землеустрою, арк. 14, 15) та поземельної книги, відкритої відділом Держземагентства у Таращанському районі 30.04.2014 року (Том 2, а.с. 10, 19) від меж згідно наданих координат, становить 0,0048 га, або 48 кв.м, розміри відхилення становлять від 0,11 м до 0,47 м. Площа відхилення позначена контуром з штрихуванням лініями зеленого кольору, розміри відхилення позначені цифрами також зеленого кольору.

Крім того, відповідно з висновком експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 5572/16-41 від 19.08.2016 року, (питання №2) встановлено, що загальна площа земельної ділянки, яка перебуває фактично у користуванні ОСОБА_1 складає 0,2681 га. Тобто вище вказаної площі земельної ділянки в цілому вистачає для обслуговування та будівництва житлового будинку та господарських будівель та споруд.

Згідно вимогст. 317 ЦК Українивласникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимогст. 391 ЦК Українивласник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимогст. 152 Земельного кодексу Українидержава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Крім того, слід зазначити, що відповідно до вимогст. 158 ЗК Українивиключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій, сіл, селищ, міст, районів та областей.

Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності та користуванні громадян, і додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

В даному випадку орган місцевого самоврядування за заявою позивача мав би вирішити земельний спір, який виник між сторонами у справі, та прийняти відповідне рішення.

Згідно вимогст. 3 ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимогст. 15 ЦК Україникожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правиламист. 16 ЦК Україникожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно вимогст. 60 ЦПК Україникожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановленихстаттею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

За вимогами ст.ст. 57-59 ЦПК Українидоказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши докази у справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач ОСОБА_1 та його представники не надали суду достатніх, належних та допустимих доказів, які б підтверджували заявлені позовні вимоги в частині того, що прийняттям рішення Чапаєвської сільської ради № 233-52-VІ від 05 червня 2014 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для безоплатної передачі у власність гр. України ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в с. Чапаєвка Чапаєвської сільської ради Таращанського району та передано їй у власність земельні ділянки в с. Чапаєвка Чапаєвської сільської ради по вул. Затонського, 16 загальною площею 0,3904 га, з них: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,2500 га кадастровий номер 3224487701:01:013:0038, для ведення особистого селянського господарства - 0,1404 га кадастровий номер 3224487701:01:013:0039, були порушені права позивача щодо набуття права користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою вул. Затонського, 18 с. Чапаєвка Таращанського району Київської області в порядку, передбаченому ст. 120 ЗК України в редакції яка діяла на момент переходу права власності на житловий будинок з господарською будівлею та спорудою, розташованою за вказаною адресою, в межах та розмірах, якими користувалася попередній власник, площею, як помилково вважає позивач, 0,35 га, оскільки до нього як набувача переходило право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, тобто в тому фактичному розмірі 0,2681 га, який встановлений відповідно з висновком експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 5572/16-41 від 19.08.2016 року, (питання №2). Так само, як не надано таких доказів і щодо попереднього розташування паркану на межі земельних ділянок, яка визначається посередині криниці між земельними ділянками, що знаходяться по вул. Затонського, 16 та вул. Затонського, 18 в с. Чапаєвка Таращанського району Київської області та доказів перенесення відповідачем ОСОБА_2 вказаного паркану в сторону земельної ділянки позивача ОСОБА_1, оскільки сам позивач та його представники не заперечували факту відсутності у нього будь-яких документів, зокрема і акту відведення земельної ділянки, яка перебуває у нього в користуванні, в натурі, на яких були б зображені її межі та конфігурація.

Судом критично оцінються показання свідка ОСОБА_10, який повідомив, що брав участь у копанні криниці, проте його покази не відповідають фактичним обставинам справи, оскільки він вказав, що в 1976 році було викопано криницю, а згідно технічного паспорту рік збудови криниці, яка в цілому належить відповідачу ОСОБА_2 -1967 рік і взагалі відповідно до правовстановлюючих документів за власниками сторонами по справі рахуються 1? криниці. Також до показів свідка - ОСОБА_11 жительки м. Києва потрібно ставитись критично, оскільки як вбачається з її показань їй нічого фактично невідомо про земельний спір, та вона навіть не памятає в якому році закінчила школу у с. Чапаєвка та коли повернулася назад туди проживати. Тому як вона може памятати в якому році побудована криниця та де стояв паркан між земельними ділянками.

А тому, враховуючи наведене, суд вважає, що даний позов підлягає до часткового задоволення, в частині зобовязання відповідача ОСОБА_2 перенести межу та паркан відповідно до Додатків №№ 2-4 до висновку судової земельно-технічної експертизи № 5572/16-41, виходячи з того, що площа відхилення фактичних меж земельних ділянок (лінія між точками від А до Б зеленого кольору), що належать ОСОБА_2 в бік суміжної земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1(згідно кадастрових планів, наявних в проекті землеустрою, виготовленим ПП «Обрій» в 2014 році (Проект землеустрою, арк. 14, 15) та поземельної книги, відкритої відділом Держземагентства у Таращанському районі 30.04.2014 року (Том 2, а.с. 10, 19) від меж згідно наданих координат, становить 0,0048 га, або 48 кв.м, розміри відхилення становлять від 0,11 м до 0,47 м.. Площа відхилення позначена контуром з штрихуванням лініями зеленого кольору, розміри відхилення позначені цифрами також зеленого кольору.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керуючись ч. 1ст. 88 ЦПК України, присуджує з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог (1/3 частина) документально підтверджені судові витрати у розмірі 3604,40 грн., які складаються з судового збору- 81,20 грн. та витрат за проведення судової земельно-технічної експертизи 3523,20 грн., а з позивача на користь ОСОБА_2 пропорційно до тієї частини позовних вимог (2/3 частини), у задоволенні яких позивачеві відмовлено, документально підтверджені судові витрати у розмірі 3490,66 грн., які складаються із витрат на правову допомогу.

Керуючись ст.ст. 106, 107, 120, 152, 158 ЗК України, ст.15,16,317,377, 391, ЦК України, ст.ст. 2, 5, 8, 10, 15, 30, 57-61, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд ,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області про визнання недійсним рішення Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 05 червня 2014 року № 233-52-VІ, визнання права користування земельною ділянкою, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення права задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_2 перенести межу та паркан відповідно до Додатків №№ 2-4 до висновку судової земельно-технічної експертизи № 5572/16-41 від поворотної точки №4 до поворотної точки №5 з лінійними промірами між ними 6,62 м на відповідні розміри відхилень 0,29 м та 0,40 м; від поворотної точки №5 до поворотної точки №6 з лінійними промірами між ними 2,34 м на відповідні розміри відхилень 0,40 м та 0,47 м; від поворотної точки №6 до поворотної точки №7 з лінійними промірами між ними 3,03 м на відповідні розміри відхилень 0,47 м та 0,42 м; від поворотної точки №7 до поворотної точки №8 з лінійними промірами між ними 2,11 м на відповідні розміри відхилень 0,42 м та 0,28 м; від поворотної точки №8 до поворотної точки №9 з лінійними промірами між ними 14,52 м на відповідні розміри відхилень 0,28 м та 0,40 м; від поворотної точки №9 до поворотної точки №10 з лінійними промірами між ними 16,56 м на відповідні розміри відхилень 0,40 м та 0,45 м; від поворотної точки №10 до поворотної точки №11 з лінійними промірами між ними 28,99 м на відповідні розміри відхилень 0,45 м та 0,36 м; від поворотної точки №11 до поворотної точки №12 з лінійними промірами між ними 129,68 м на відповідні розміри відхилень 0,36 м, 0,21 м, 0,18 м, 0,17 м, 0,15 м, 0,14 м, 0,12 м та 0,11 м .

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 3604 (три тисячі шістсот чотири) гривні 40 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 3490 (три тисячі чотириста девяносто) гривень 66 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Таращанський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а особою, що не була присутня у судовому засіданні з дня отримання копії цього рішення, апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області.

Повний текст рішення виготовлений 22.12.2016 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ:_____