Рішення № 6353716, 20.07.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.07.09 Справа № 4/196-09. За позовомСпільного українсько білоруського підприємства «Укртехносинтез» у формі товариства з обмеженою відповідальністю , м.Суми

до відповідача Суб»єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, Краснопільський район

про стягнення7160 грн. 70 коп. Суддя Заєць С.В.

Представники:

від позивачаНедведська О.А.

від відповідачане з»явився

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Гордієнко Ж.М.

У судовому засіданні, що відбулося 25.06.2009р. на підставі ст.77 ГПК України розгляд справи було відкладено до 13.07.2009р., згідно ухвали суду від 13.07.2009р. на підставі ст.86 ГПК України в зв»язку з відпусткою судді Лугової Н.П. справу було передано на розгляд судді Заєць С.В., 13.07.2009р. розгляд справи було відкладено на 20.07.2009р.

Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача 7160 грн. 70 коп. заборгованості по орендній платі за користування приміщенням, що розташоване в ТЦ «Універмаг» за адресою: м.Суми, вул. Кооперативна, 1, загальною площею 20,0 кв.м., згідно укладеного між сторонами договору оренди № 5-2009/ТЦ від 20.01.2009р., в т.ч. по орендній платі за користування приміщенням 6 853 грн. 26 коп. та пеню в сумі 307 грн. 44 коп.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, в засідання суду не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

20.01.2006р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди приміщення, що розташоване в ТЦ «Універмаг «Київ» за адресою: м.Суми, вул. Кооперативна, 1, загальною площею 20,0 кв.м. № 5-2009/ТЦ зі строком оренди до 31.12.2009р.

Згідно п.3.1. вищевказаного договору, орендна плата за користування приміщенням складає 2800 грн. 00 коп. за місяць з врахуванням ПДВ.

Орендна плата за користування приміщенням з 01.04.2009р. узгоджується сторонами шляхом укладення додаткової угоди до цього договору.

Крім того, щомісячно орендна плата коригується на коефіцієнт інфляції на підставі даних органів статистики.

Пунктом 3.1.1. вказаного договору передбачено, що орендар здійснює авансовий внесок у розмірі 2800, 00 грн. протягом трьох календарних днів з моменту підписання даного договору.

В суму орендної плати не входить вартість комунальних послуг. Додатково орендар здійснює компенсацію вартості комунальних послуг у розмірі узгодженому сторонами окремо.

Відповідно до п. 3.2. зазначеного договору, орендна плата сплачується орендарем орендодавцю готівкою або в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця.

Оплата здійснюється з 1 по 5 число місяця в якому здійснюється оренда приміщення.

Згідно до п.3.3. зазначеного договору оренди, у випадку заборгованості по платежах орендар сплачує пеню за кожний день прострочення в розмірі 0,5% від суми заборгованості.

Як встановлено судом, відповідно до акту здачі приймання від 26.01.2009р. відповідач передав, а позивач прийняв орендоване приміщення.

Але, станом на 08.05.2009р. за відповідачем рахується борг по орендній платі на загальну суму 6853 грн. 26 коп.

За невиконання зобов»язань по договору оренди відповідачеві була нарахована пеня в сумі 307 грн. 44 коп.

Згідно ст.526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 7160 грн. 70 коп., в т.ч. по орендній платі за користування приміщенням 6853 грн. 26 коп. та пеня в сумі 307 грн. 44 коп.

Слід зазначити, що п.7.2. договору оренди передбачено, що у випадку несплати орендної плати орендодавець має право на дострокове розірвання договору за умови попередження про це орендаря письмово за 10 днів.

Статтями 610, 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов»язання однією із сторін договір може бути розірваний.

Листом № 02/09-2480 від 15.04.2009р. позивач повідомив відповідача про дострокове розірвання договору в зв»язку з порушенням ним зобов»язань щодо сплати орендної плати.

Отже, договір оренди № 5-2009/ТЦ від 20.01.2009р. було достроково розірвано, що підтверджується актом приймання - передачі від 22.04.2009р.

Факт заборгованості відповідача в сумі 7160 грн. 70 коп. підтверджено матеріалами справи.

Відповідач доказів сплати заборгованості в сумі 7160 грн. 70 коп. не подав, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 102 грн. 00 коп. державного мита та 312 грн. 50 коп. - витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Суб»єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 (42441, Сумська область, Краснопільський район, с.Глибне, код НОМЕР_1) на користь Спільного українсько білоруського підприємства «Укртехносинтез» в формі товариства з обмеженою відповідальністю (40020, м.Суми, пр.Курський, 6, код 21127532) 7160 грн. 70 коп. заборгованості, в т.ч. по орендній платі за користування приміщенням 6 853 грн. 26 коп., пеню в сумі 307 грн. 44 коп., 102 грн. 00 коп. державного мита та 312 грн. 50 коп. - витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ С.В. ЗАЄЦЬ

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписано 20.07.2009 року.