Рішення № 6349878, 29.10.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2008 р. Справа № 6/259/08

Миколаїв

За позовомКонцерну “Військторгсервіс” в особі філії “Одеського управління військової торгівлі”, поштова адреса: Миколаївська область,

м. Первомайськ, вул. Коротченко, 17.

Третя особа ОСОБА_1, АДРЕСА_4

Третя особаОСОБА_2, АДРЕСА_1

Третя особаОСОБА_3, АДРЕСА_5

Третя особаОСОБА_4, Миколаївська область,

АДРЕСА_2

Третя особаОСОБА_5, Миколаївська область,

АДРЕСА_3

до відповідачаПервомайської міської ради Миколаївської області, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Грушевського, 3.

про визнання права постійного користування земельною ділянкою.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача не зявився

Від третьої особине зявився

Від третьої особине зявився

Від третьої особине зявився

Від третьої особине зявився

Від третьої особине зявився

Від відповідачаГромко О.С., довіреність № 3511/9-1 від 17.06.2008р. предмет спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання за ним права постійного користування земельною ділянкою, загальною площею 0,4131га, за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Коротченко, 16а, 17, 17а. Відповідач надав письмовий відзив на позов та пояснення по справі, згідно яких, вважає позовні вимоги необгрутованими та просить суд залишити без задоволення позовну заяву.

Ухвалами суду від 31.07.2008р., від 08.10.2008р. за клопотаннями сторін у залучено до участі у справі в якості третіх осіб на стороні позивача без самостійних вимог громадян: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

Позивач надав до суду довідки третіх осіб на стороні позивача без самостійних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, згідно яких вони не заперечують проти задоволення позову.

Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог ОСОБА_4 надала письме заперечення на позов, згідно якого, вважає позовні вимоги неогрунтованими доказами і не має підстав для їх задоволення.

Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог ОСОБА_5 на виклик суду не зявилася відзив на позов не надала.

Про дату і час розгляду справи строни повідомлені своєчасно, що підтверджується поштовим повідомленнями.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд встановив таке:

Згідно державного акту на право постійного користування землею № 62 від 01.07.1994р. відповідно до рішення виконкому Первомайської міської ради народних депутатів від 21.06.1994р. військовій частині № 40233 надано у постійне користування земельну ділянку площею 25,8га для обслуговування військового містечка № 67, за адресою м. Первомайськ, Миколаївська область. (а.с. 36-39).

В межах цієї земельної ділянки розташовувались обєкти військової торгівлі військового містечка № 67 будівлі магазинів 67/16, 67/17 та їдальні 67/18 Первомайського військ торгу № 69, що перебували на балансі та на обліку Первомайської КЕЧ району, а після її скорочення у Квартирно-експлуатаційному відділі міста Миколаєва.

Згідно наданих Позивачем довідок та листів спірна ділянка на час розгляду справи знаходиться на обліку КЕВ м. Миколаєва та до Відповідача не передавалася і до передачі не пропонувалася.(а.с. 88-89, 175).

На підставі наказу Міністерства оборони № 188 від 1996 року, розпорядження Заступника командувача військ № 32/1/121 від 06.03.2001р. та наказу начальника Первомайського гарнізону № 14 від 22.03.2001р., за актом від 01.04.2001р. прийому передачі будівель магазинів 67/16, 67/17 та їдальні 67/18 Первомайська КЕЧ району зняла з балансу без зняття з обліку, а Первомайський військ торг № 69 прийняв на баланс окремо збудовані будівлі магазинів 67/16, 67/17 та їдальні 67/18, земельну ділянку під будівлі на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. (а.с. 40).

Пунктом 2 статті 120 Земельного кодексу України, який набрав чинності 1 січня 2002 року, передбачено, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Отже, з набранням чинності названого Кодексу до ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування»Первомайський військ торг № 69 перейшло право користування тією частиною земельної ділянки, на якій розміщені збудовані будівлі магазинів 67/16, 67/17 та їдальні 67/18, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.(а.с. 41-46).

31.01.2003р. виконкомом Первомайської міської ради постановлено рішення № 34 про оформлення права власності на нежитлові обєкти нерухомого майна по вул. Коротченко № 17а, № 16а за державою в особі Верховної Ради України в повному господарському віданні ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування»правонаступником якого є Позивач. (а.с. 119).

На підставі цього рішення 26.02.2003р. були видані відповідні Свідоцтва про право власності на нерухоме майно загальнодержавної форми власності серії САА № 711004 на нежитлову будівлю, магазин по вул. Коротченка, 16а, та серії САА № 711003 на комплекс нежитлових будівель по вул. Коротченка, 17а. (а.с. 121-126).

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Стаття 126. Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування»Первомайський військ торг № 69 не одноразово зверталося до Відповідача із заявами та клопотаннями про оформлення права постійного користування на спірну земельну ділянку на підставі ст.ст. 92, 120, 125, 126 Земельного кодексу України.(а.с. 15-31). Відповідач відмовляв позивачу та пропонував оформити земельну ділянку на умовах оренди.

За договором № Н-15 купівлі-продажу нежилого приміщення від 28.03.2003р. громадянка ОСОБА_3 придбала у ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування»нежитлову будівлю магазину по АДРЕСА_6.(а.с. 123).

За договором № Н-63 купівлі-продажу нежилого приміщення від 23.10.2003р. громадянка ОСОБА_1 придбала у ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування»23/100 частки комплексу нежитлових будівель по АДРЕСА_7

25.06.2005р. наказом Міністерства оборони України № 358 створено державне господарське обєднання Концерн «Військторгсервіс», до складу якого входило ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування».

Згідно статуту Концерн «Військторгсервіс» затвердженого Міністерством оборони України 27.12.2006р. Концерн є державним господарським обєднанням, заснованим на державній власності.(а.с. 118).

Наказом начальника ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування»№ 25 від 24.05.2007р. ліквідовано філіал ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування»Первомайський військ торг № 69, а його правонаступником визначено засновника - ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування».(а.с. 120).

Відповідно до наказу Міністерства оборони України № 125 від 05.04.2007р. ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування»реорганізовано шляхом приєднання до Концерну «Військторгсервіс», який визначено правонаступником усіх майнових прав та обовязків реорганізованого підприємства. (а.с. 79-80).

Наказом генерального директора Концерну «Військторгсервіс»№ 28 від 26.04.2007р. створено філію «Одеське управління військової торгівлі»Концерну «Військторгсервіс».(а.с. 81).

Приписами статті 92 Земельного кодексу України передбачено, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності.

ДП МО України «Управління торгівлі Південного оперативного командування»сплачував та його правонаступник Концерн «Військторгсервіс»сплачує відповідний земельний податок за спірну ділянку.

З огляду на викладене та вимоги чинного законодавства України перехід права постійного користування спірною земельною ділянкою та подальше його належне оформлення у порядку передбаченому ст.ст. 92, 120, 125, 126 Земельного кодексу України не порушує інтереси третіх осіб.

Пунктом 5 ст. 116 Земельного кодексу України передбачено, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Оскільки земельна ділянка загальною площею 0,4131га, за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Коротченко, 16а, 17, 17а. на час розгляду справи знаходиться на обліку КЕВ м. Миколаєва та до Відповідача не вилучалася, Позивач має право постійного користування тією частиною земельної ділянки, на якій розміщені збудовані будівлі магазинів та їдальні, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Отже, до Концерну «Військторгсервіс», який є державним підприємством з державною формою власності, який визначено правонаступником усіх майнових прав та обовязків реорганізованого підприємства перейшло право постійного користування тією частиною земельної ділянки, загальною площею 0,4131га, за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Коротченко, 16а, 17, 17а, на якій розміщені збудовані будівлі магазинів та їдальні, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

До наведеного слід додати, що надані Позивачем матеріали свідчать про порушення Відповідачем вимог п. 5 ст. 116 Земельного кодексу України, а саме без вилучення спірної земельної ділянки у Позивача в порядку, передбаченому названим Кодексом, Відповідач приймає рішення про надання в оренду частин вказаної ділянки третім особам та укладає з ними відповідні договори оренди.

Враховуючи наведене вище, слід зазначити, що посилання Відповідача на ст. 141 Земельного кодексу України та ст. 104 Цивільного кодексу України є безпідставними, оскільки діяльність Концерну «Військторгсервіс», як правонаступника та державного підприємства не припинялася.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 46, 49, 82, 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Концерном «Військторгсервіс», ЄДРПОУ 33689922, 03151, м. Київ, Соломянський район, вул. Молодогвардійська, 28-А, право постійного користування земельною ділянкою, загальною площею 0,4131га, за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Коротченко, 16а, 17, 17а.

Суддя О.В.Ткаченко