Рішення № 63489459, 19.12.2016, Чорнобаївський районний суд Черкаської області

Справа №709/1637/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2016 року смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Левченка В.В.,

за участі секретаря - Нікітенко В.Г.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про зобовязання не чинити перешкоди у користуванні майном та надати дозвіл на відоклемлення системи опалення у будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, що є співвласником домоволодіння за адресою смт.Чорнобай, вул.Шевченка, 134. Іншим співвласником домоволодіння є відповідач ОСОБА_3. На даний час вона разом з іншим співвласником користуюся єдиною системою опалення будинком.

Спільна система опалення будинку її не задовольняє, так як між нею та відповідачем ідуть постійні сварки та судові спори з приводу оплати послуг за спожитий газ. З метою уникнення подальших спорів з колишнім чоловіком вона вирішила розділити систему опалення і опалювати свою половину будинку самостійно.

У серпні 2015 року вона звернулася до Чорнобаївського управління по експлуатації газового господарства з заявою про припинення газопостачання у свою частину будинку, на що 03.09.2015 року отримала відповідь, що обслуговування системи опалення житлового будинку не є компетенцією Чорнобаївського УЕГГ, тому з приводу робіт, що стосується опалення пропонують звернутися до спеціальних організацій. 11.01.2016 року вона звернулася до приватного підприємства «Проектбудстар» з заявою виготовити проектну документацію на розділення системи опалення з метою розділення на двох споживачів, але «Проектбудстар» відмовило їй у виготовленні, пояснивши, що потрібна згода іншого співвласника, при чому ця згода має бути нотаріально посвідчена. Вона зверталася до відповідача як в усній формі, так і у письмовій, але відповідач проігнорував її звернення.

Вона вважає, що відповідач порушує її право розпоряджатися своїм майном, не дає згоду розділити опалювальну систему на двох споживачів, а тому, позивач просить суд зобов'язати відповідача ОСОБА_3 не чинити перешкоди у відокремленні системи опалення і дати дозвіл на розєднання системи опалення в належній їй частині домоволодіння за адресою: смт.Чорнобай, вул.Шевченка, 134, Черкаської області.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, просили задовольнити на підставах викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, просив відмовити. Пояснив, що позивач більше семи років не проживає у даному житлі, є рішення суду від 15.05.2014 року де зазначено про спільне користування системою опалення будинку, зараз опалювальний сезон та позивач намагається таким чином розділити систему опалення, щоб не отоплювати свою частину будинку і це призведе до руйнування житла.

Судом встановлені наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.

Рішенням Чорнобаївського районного суду від 15.05.2014 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя поділено між сторонами будинок, що розташований по вул.Шевченка, 134 в смт.Чорнобай. Черкаської області (а.с.6-9).

Так, вказаним вище рішенням суду позивачу ОСОБА_1 виділено коридор (1), ванну (3), допоміжну (7), житлову кімнату (8), що становить 42,8 м.кв., 1/2 частину колодязя питного №3, 1/2 частину воріт №1, 1/2 частину огорожі №2, ганок, сарай "Б", всього на суму 48333,50 грн.; земельну ділянку площею 545 кв.м, зазначену коричневим кольором на план-схемі в додатку до висновку експерта.

Відповідачу ОСОБА_3 виділено коридор (2), кухня (4), передпокій (5), житлову кімнату (6), що становить 55,9 м кв., 1/2 частину колодязя питного №3, 1/2 частину воріт №1, 1/2 частину огорожі №2, сарай "В", убиральня "г" всього на суму 33495,50 грн.; земельну ділянку площею 545 кв.м, зазначену зеленим кольором на план-схемі в додатку до висновку експерта.

Таким чином, судом встановлено, що будинок по вул.Шевченка, 134 в смт.Чорнобай, Черкаської області належав сторонам на праві спільної сумісної власності та був поділений між сторонами в натурі.

Позивач ОСОБА_1 має намір розділити систему опалення вказаного вище будинку та зверталася з даним питанням до ПП «Проектбудстар», але їй було відмовлено у виготовленні документації на розділення системи опалення у звязку з відсутністю згоди іншого співвласника (а.с.4).

Судом також встановлено, що позивачем не здійснено поділ будинку на самостійні об'єкти нерухомого майна, який провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси та позивач не зверталася до Чорнобаївської селищної ради для отримання дозволу на переобладнання будинку.

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України,- майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.3 ст.370 ЦК України,- виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

У відповідності до ч.3 ст.364 ЦК України,- у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Згідно пункту 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України №76 від 17.05.2005 року (далі - Правила), переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Пунктом 1.4.2. Правил передбачено, що переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Суд вважає, що виходячи зі змісту зазначених норм закону, позивачем виділено у натурі частку із спільного майна та після державної реєстрації такого права позивач не позбавлена можливості звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування для отримання дозволу на розділення системи опалення будинку, тому дозвіл відповідача ОСОБА_3 не потрібний, а тому позов не підлягає до задоволення у звязку із встановленим законом позасудовим порядком вирішення таких питань.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про зобовязання не чинити перешкоди у користуванні майном та надати дозвіл на відоклемлення системи опалення у будинку - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Черкаської області через Чорнобаївський районний суд.

Повний текст судового рішення виготовлений 19 грудня 2016 року.

Суддя Чорнобаївського

районного суду ОСОБА_4