Рішення № 63468489, 08.12.2016, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2016 р. Справа №910/19152/16 За позовом Комунального підприємства " Київський метрополітен "

До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

Про стягнення 190679,16 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Цибізова О.О. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 08.12.2016 р., оскільки у судовому засіданні 24.11.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - комунальне підприємство "Київський метрополітен" звернувся до Господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 190679,16 грн., з яких: 167507,97 грн. заборгованість за договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду від 17.10.2011 р. № 234-У ( Ор ) -11, 21591,19 грн. пеня та 1580,00 грн. - 3% річних.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

17.10.2011 р. між комунальним підприємством " Київський метрополітен " ( позивачем, орендодавцем ) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ( відповідачем, орендарем ) був укладений договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду від 17.10.2011 р. № 234-У ( Ор ) -11.

Відповідно до умов вказаного договору орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 27.05.2010 р. № 822/4260 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно ( частину простору між входами - виходами вестибюлів станції ), визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП " ПІ Укрометротунельпроект " тимчасовими огороджуючими конструкціями ( кіосками ) орендаря ), що знаходиться за адресою: станція метро " Чернігівська ", для торгівлі непродовольчими товарами.

Об'єктом оренди є частина простору між входами - виходами вестибюлів станції, визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП " ПІ Укрометротунельпроект " тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря, загальною площею 21,9 кв.м., згідно з викопіюванням схем тимчасового розташування малих архітектурних форм, що складає невід'ємну частину цього договору ( п. 2.1. договору ).

Згідно п. 2.4 договору № 234-У ( Ор ) -11 від 17.10.2011 р. об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Комунального підприємства " Київський метрополітен " .

Відповідно до пункту 2.3. вказаного договору опис технічного стану об'єкта оренди та дата його передачі орендарю, його склад зазначаються в акті приймання-передачі об'єкта оренди, що є невід'ємною частиною цього договору (додаток № 1).

За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі рішення Київської міської ради від 27.05.2010 р. № 822/4260 та Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київської міської ради від 28.09.2006 р. № 34/91 та на дату підписання договору, місячний розмір якої, згідно з розрахунком орендної плати ( додаток № 2 ), що є невід'ємною частиною договору, становить 536,43 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому за об'єкт оренди станом на липень 2011 р. складає 11747,92 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць ( пункти 3.1., 3.2. договору ).

Оплата по договору проводиться орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання - передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання - передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцю. ( п. 3.6 договору ).

Зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової орендної плати в розмірі не менше, ніж орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору. Орендодавець зараховує авансовий платіж як орендну плату за два місяці. ( п. 3.9 договору ).

За несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України. ( п. 6.2 договору ).

Пунктом 4.1 договору № 234-У ( Ор ) -11 від 17.10.2011 р. передбачено, що орендодавець зобов'язаний протягом 30-ти календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди.

Згідно п. 9.1. вказаного договору цей договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і, відповідно до рішення Київської міської ради від 27.05.2010 р. № 822/4260 діє з 17.10.2011 р. до 16.10.2013 р. ( два роки ).

Після закінчення строку дії договору його дія може бути продовжена на підставі рішення Київради. ( п. 9.3 договору ).

На підставі вказаного договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт оренди, нерухоме майно - частину вестибюлю за адресою: станція метро " Чернігівська ", загальною площею 21,9 кв.м., що підтверджується підписаним сторонами актом прийому - передачі майна в оренду від 01.11.2011 р.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідачем були порушені умови договору, орендоване майно не було вчасно передано ( повернуто ) позивачу по акту приймання - передачі і відповідач продовжував використовувати орендоване майно для здійснення своєї господарської діяльності після закінчення терміну дії договору.

У зв'язку з неможливістю врегулювати спір у досудовому порядку, КП "Київський метрополітен" звернувся до суду з позовом про виселення відповідача з орендованого приміщення, про зобов'язання останнього демонтувати тимчасові огороджуючі конструкції ( кіоски орендаря ) загальною площею 21,9 кв.м., що розташовані на станції метро " Чернігівська ", а також про стягнення з відповідача суми основного боргу в розмірі 122886,32 грн. ( за період з квітня по жовтень 2015 р. ) та нараховані штрафні санкції за прострочення грошових зобов'язань.

Рішенням господарського суду м. Києва № 910/28300/15 від 15.12.2015 р., залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 09.02.2016 р. та постановою Вищого господарського суду України від 04.04.2016 р. позовні вимоги КП " Київський метрополітен " були задоволені в повному обсязі та зобов'язано відповідача звільнити об'єкт оренди та сплатити заборгованість по орендній платі з нарахованими штрафними санкціями.

На виконання вказаного рішення були видані відповідні накази.

В березні 2016 р. на підставі вказаних наказів ВДВС Дніпровського РУЮ м. Києва було відкрите виконавче провадження.

24.05.2016 р. ВДВС Дніпровського РУЮ м. Києва проведені виконавчі дії та складений акт щодо примусового виселення та демонтажу зазначених кіосків на станції метро " Чернігівська ".

Після проведення вказаних виконавчих дій, у відповідача залишається заборгованість щодо оплати орендної плати за період з листопада 2015 р. по травень 2016 р. в сумі 167507,97 грн.

Крім того, за вказаний період останньому нарахована пеня в розмірі 21591,19 грн. ( на підставі п.6.2 договору ) та 3% річних в розмірі 1580,00 грн. ( на підставі ст. 625 ЦК України ).

Згідно частини першої статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ).

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п.2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди на умовах зазначених в договорі оренди.

За користування об'єктом оренди орендар зобов'язаний вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. ( ч.1 ст. 19 Закону України " Про оренду державного та коммунального майна " ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 04114, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 ) на користь комунального підприємства " Київський метрополітен " ( 03056, м. Київ, проспект Перемоги, 35, код 03328913 ) 167507 ( сто шістдесят сім тисяч п'ятсот сім ) грн. 97 коп. основного боргу, 21591 ( двадцять одну тисячу п'ятсот дев'яносто одну ) грн. 19 коп. пені, 1580 ( одну тисячу п'ятсот вісімдесят ) грн. 00 коп. - 3% річних, 2860 ( дві тисячі вісімсот шістдесят ) грн. 19 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 12.12.2016 р.

СуддяВ.І.Пінчук