Рішення № 63454725, 14.12.2016, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/6191/16-ц

Провадження № 2/522/4896/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Кравчук Т.С.,

при секретарі Антонецькому С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа №522/6191/16-ц за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння. Позивач просить витребувати від ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_1, паспорт серії АА 406455) на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, буд. 2а, кадастровий номер 5110137500:41:004:0015, витребувати від ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_1, паспорт серії АА 406455) на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради земельну ділянку площею 0,0500 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, буд. 2б, кадастровий номер 5110137500:41:004:0016, витребувати від ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_1, паспорт серії АА 406455) на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради земельну ділянку площею 0,0500 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, буд. 2б, кадастровий номер 5110137500:41:004:0017, витребувати від ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_1, паспорт серії АА 406455) на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради земельну ділянку площею 0,0500 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, буд. 2в, кадастровий номер 5110137500:41:004:0013, визнати право власності за територіальною громадою в особі Одеської міської ради на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, 2а, кадастровий номер 5110137500:41:004:0015, визнати право власності за територіальною громадою в особі Одеської міської ради на земельну ділянку площею 0,0500 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, 2б, кадастровий номер 5110137500:41:004:0016, визнати право власності за територіальною громадою в особі Одеської міської ради на земельну ділянку площею 0,0500 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, 2б, кадастровий номер 5110137500:41:004:0017, визнати право власності за територіальною громадою в особі Одеської міської ради на земельну ділянку площею 0,0500 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, 2в, кадастровий номер 5110137500:41:004:0013.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Представник відповідача позов не визнав та просив у його задоволенні відмовити.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог Одеської міської ради у повному обсязі.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 30.08.2012 року по цивільній справі №1522/5638/11 позов заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Управління Держкомзему у м. Одесі, ТОВ «Нью стар груп», ОСОБА_2 про витребування майна та визнання недійсним договору купівлі-продажу, державного акту на право приватної власності на земельну ділянку задоволено у повному обсязі:

- визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га., яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, 2а, кадастровий 5110137500:41:004:0015, виданий ОСОБА_2 30.04.2009 року, серії ЯИ №116503;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 11 серпня 2011 року земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Дунаєва, 2а, площею 0,1000 га, кадастровий №5110137500:41:004:0017 укладений між ОСОБА_2 (Продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Нью стар груп» (Покупець), що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий №2656;

- витребувано у ОСОБА_2 та ТОВ «Нью стар груп» на користь Одеської міської ради, земельну ділянку, площею 0,1000 га., яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Дунаєва, 2а, кадастровий №5110137500:41:004:0015.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 08.09.2016 року у провадженні №22-ц/785/6098/16 було задоволено апеляційну скаргу ТОВ «Нью стар груп» на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 серпня 2012 року. Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 серпня 2012 року у справі №1522/5638/11 в частині позовних вимог про витребування у ТОВ «Нью стар груп» земельної ділянки було скасовано. В цій частині провадження у справі закрито.

Рішенням Апеляційного суду Одеської області від 08.09.2016 року у провадженні №22-ц/785/6098/16 було задоволено апеляційну скаргу ТОВ «Нью стар груп» на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 серпня 2012 року. Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 серпня 2012 року було скасовано. Ухвалено нове рішення. У задоволенні позову заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави, в особі Одеської міської ради до ОСОБА_2 про визнання недійсними договору купівлі-продажу та державного акту на право власності на земельну ділянку, витребування майна було відмовлено.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 30.08.2012 року по цивільній справі №1522/5639/11 позов заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Управління Держкомзему у м. Одесі, ТОВ «Нью стар груп», ОСОБА_2 про витребування майна та визнання недійсним договору купівлі-продажу, державного акту на право приватної власності на земельну ділянку задоволено у повному обсязі:

- визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0500 га., яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, 2б, кадастровий 5110137500:41:004:0016, виданий ОСОБА_4 30.04.2009 року, серії ЯИ №116505;

- визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0500 га., яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, 2б, кадастровий 5110137500:41:004:0017, виданий ОСОБА_2 30.04.2009 року, серії ЯИ №116506;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 11 серпня 2011 року земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Дунаєва, 2б, площею 0,0500 га, кадастровий №5110137500:41:004:0017 укладений між ОСОБА_2 (Продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Нью стар груп» (Покупець), що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий №2657;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 15 липня 2011 року земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Дунаєва, 2б, площею 0,0500 га, кадастровий №5110137500:41:004:0016 укладений між ОСОБА_4 (Продавець) та ТОВ «Нью стар груп» (Покупець), що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий №2646;

- витребувано у ОСОБА_2 та ТОВ «Нью стар груп» на користь Одеської міської ради, земельну ділянку, площею 0,0500 га., яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Дунаєва, 2б, кадастровий №5110137500:41:004:0017;

- витребувано у ОСОБА_4 та ТОВ «Нью стар груп» на користь Одеської міської ради, земельну ділянку, площею 0,0500 га., яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Дунаєва, 2б, кадастровий №5110137500:41:004:0016.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 02.11.2016 року у провадженні №22-ц/785/6104/16 було задоволено апеляційну скаргу ТОВ «Нью стар груп» на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 серпня 2012 року. Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 серпня 2012 року у справі №1522/5639/11 в частині позовних вимог про витребування у ТОВ «Нью стар груп» земельних ділянок було скасовано. В цій частині провадження у справі закрито.

Рішенням Апеляційного суду Одеської області від 02.11.2016 року у провадженні №22-ц/785/6104/16 було задоволено апеляційну скаргу ТОВ «Нью стар груп» на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 серпня 2012 року. Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 серпня 2012 року було скасовано. Ухвалено нове рішення. У задоволенні позову заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави, в особі Одеської міської ради до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та державних актів на право власності на земельні ділянки, витребування майна було відмовлено.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 30.08.2012 року по цивільній справі №1522/7430/12 позов заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Управління Держкомзему у м. Одесі, ТОВ «Нью стар груп», ОСОБА_4 про витребування майна та визнання недійсним договору купівлі-продажу, державного акту на право приватної власності на земельну ділянку задоволено у повному обсязі:

- визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га., яка розташована за адресою: м. Одеса, пров. Дунаєва, 2в, кадастровий 5110137500:41:004:0013, виданий ОСОБА_4 30.04.2009 року;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 11 серпня 2011 року земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Дунаєва, 2а, площею 0,1000 га, кадастровий №5110137500:41:004:0013 укладений між ОСОБА_4 (Продавець) та ТОВ «Нью стар груп» (Покупець);

- витребувано у ОСОБА_4 та ТОВ «Нью стар груп» на користь Одеської міської ради, земельну ділянку, площею 0,1000 га., яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Дунаєва, 2в, кадастровий №5110137500:41:004:0013.

16 серпня 2016 року ухвалою Приморського районного суду м. Одеси у справі №522/7430/12 було задоволено заяву представника ТОВ «Нью стар груп» про перегляд заочного рішення Приморського районного суду м. Одеси від 10 липня 2012 року. Заочне рішення від 10 липня 2012 року було скасовано, справу призначено до розгляду в загальному порядку.

За правилами передбаченими ст. ст. 118, 122 ЗК України до відання сільських, селищних, міських рад належить право надання земельних ділянок у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Громадяни, зацікавлені в одержані у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, подають заяву до відповідної сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що питання врегулювання земельних відносин вирішується виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради.

Пунктом 12 Розділу Х «Перехідні положення» ЗК України передбачено, що до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів відповідні органи виконавчої влади.

Відповідно до ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 17.12.2014 р. № 6-140цс14, за положенням ст. ст. 330, 387, 388 ЦК України власник майна може витребувати належне йому майно від будь-якої особи, яка є останнім набувачем майна та яка набула майно з незаконних підстав, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене попередніми набувачами та без визнання попередніх угод щодо спірного майна недійсними.

Враховуючи, що рішення суду, за якими було позбавлено права власності ТОВ «Нью стар груп» на спірні земельні ділянки, скасовані, то судом не вбачається підстав для задоволення позову Одеської міської ради про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, визнання права власності, так як на даний час немає підстав доведеності, що ТОВ «Нью стар груп» не мало законних підстав для відчуження земельних ділянок ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовної заяви Одеської міської ради до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: 14.12.2016