Рішення № 63427818, 23.11.2016, Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 200/10360/16-ц

Провадження № 2/200/3223/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2016 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Кудрявцевої Т.О.

при секретарі Власенко К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись із вказаним позовом до відповідача. В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що ОСОБА_5 є чоловіком позивача ОСОБА_3 та батьком позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2. З 1979 року ОСОБА_5 працював в житлово-комунальному господарстві «Дніпропетровськтеплокомуненерго» слюсарем Бабушкінського теплового району. У 1996 році ОСОБА_5 звернувся до Бабушкінської ради народних депутатів з заявою про приєднання звільненої однокімнатної квартири 11 а в буд.5 по вул. Плеханова до квартири №11, з метою покращення житлових умов його родини.

Протоколом №3 громадської комісії з житлових питань при Бабушкінському райвиконкомі від 20.03.1997 року, затвердженим рішенням виконавчого комітету Бабушкінської ради народних депутатів від 21.03.1997 року №140, ОСОБА_5 з метою покращення житлових умов для проживання з родиною в складі чотирьох осіб, було приєднано звільнене житлове приміщення - одну кімнату, житловою площею 13,3 кв.м., загальною 23,0 кв.м. у комунальній квартирі №11а буд.№5 по вул. Плеханова, в м.Дніпропетровську, до житлової площі у комунальній квартирі АДРЕСА_1. Крім того, рішенням виконавчого комітету Бабушкінської ради народних депутатів від 21.03.1997 року №140 було змінено умови договору найму на житлові приміщення, а саме: обєднані особові рахунки квартири 11 та 11а та переукладено договір найму житлового приміщення з врахуванням збільшення загальної площі квартири з 31,1 кв.м. на 54,2 кв.м., житлової площі з 21,5 кв.м. на 34,8 кв.м. Також були переукладені договори про сплату житлово-комунальних послуг, а саме: договір на користування електричною енергією, договір про надання послуг з централізованого опалення, договір про надання послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території, у звязку з приєднанням до квартири 11 квартиру 11а, з урахуванням збільшення загальної та житлової площі.

Позивачі зазначають, що з часу отримання та обєднання квартир 11 та 11а в одну квартиру у 1997 році вони зробили ремонт і стали в ній проживати своєю сімєю, повноцінно нею користуючись як єдиним помешканням. На протязі 19 років їхня родина користується квартирою добросовісно, відкрито та безперервно, утримуючи в належному стані приміщення, проводячи як поточні, так і капітальні ремонти, вони сплачують комунальні та інші платежі. 11.10.2015 року ОСОБА_5 помер. 11.03.2016 року Сьомою дніпропетровською державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа, про що у спадковому реєстрі було зроблено запис №58693935, на квартиру АДРЕСА_2, а на житлове приміщення одну кімнату, житловою площею 13,3 кв.м., загальною площею 23,0 кв.м. нотаріусом було відмовлено в усній формі у відкритті спадщини, оскільки за життя ОСОБА_5 не зареєстрував на неї права власності. Нотаріусом їм було розяснено про необхідність оформлення права власності на приєднану площу колишньої квартири за №11а.

З метою оформлення права власності, а саме: приватизації кімнати у колишній комунальній квартирі №11а по вул. Князя Володимира Великого (Плеханова) буд.5 в м. Дніпро позивач ОСОБА_1 звернувся до управління житлового господарства ОСОБА_4 міської ради. 11.05.2016 року управлінням житлового господарства ОСОБА_4 міської ради №Г-77 була надана відповідь, якою управління житлового господарства ОСОБА_4 міської ради повідомило, що розпорядженням органу приватизації від 13.05.1996 року №2/531-96 квартира 11 у зазначеному будинку була передана у власність шляхом приватизації державного житлового фонду. Приєднання звільненої кімнати відбулося вже до приватизованої квартири на підставі рішення виконавчого комітету Бабушкінської районної у місті ради від 21.03.1997 року №140. Таким чином, управління житлового господарства ОСОБА_4 міської ради не має законних підстав щодо передачі у власність позивачу 1 та членам його родини житлового приміщення у комунальній квартирі. Крім того відповіддю додатково повідомлено, що відповідно до ч.11 ст. 8 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонда, вирішуються судом.

Посилаючись на зазначене? позивачі просять визнати за ними право власності за набувальною давністю на житлове приміщення: кімнату, житловою площею 13,3 кв.м., загальною площею 23,0 кв.м. у комунальній квартирі №11а буд.№5, по вул.Князя Володимира Великого (Плеханова) в м.Дніпро.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.

В судове засідання позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не з"явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність.

В судовому засіданні представник відповідача заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на їх необгрунтованість.

Вислухавши осіб, які з"явилися, дослідивши докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, зважаючи на наступне.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_5 є чоловіком позивача ОСОБА_3 та батьком позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

З 1979 року ОСОБА_5 працював в житлово-комунальному господарстві «Дніпропетровськтеплокомуненерго» слюсарем Бабушкінського теплового району.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 13.05.1996 року право власності на квартиру АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2, згідно з розпорядженням від 13.05.1996 року № 2/531-96.

У 1996 році ОСОБА_5 звернувся до Бабушкінської ради народних депутатів з заявою про приєднання звільненої однокімнатної квартири 11 а в буд.5 по вул. Плеханова до квартири №11, з метою покращення житлових умов його родини.

Протоколом №3 засідання громадської комісії з житлових питань при Бабушкінському райвиконкомі від 20.03.1997 року, затвердженим рішенням виконавчого комітету Бабушкінської ради народних депутатів від 21.03.1997 року №140, ОСОБА_5 з метою покращення житлових умов для проживання з родиною в складі чотирьох осіб, було приєднано звільнену одну кімнату житловою площею 13,3 кв.м., загальною 23,0 кв.м. у комунальній квартирі №11а буд.№5 по вул. Плеханова, в м.Дніпропетровську, до житлової площі у комунальній квартирі АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Бабушкінської ради народних депутатів від 21.03.1997 року №140 було змінено умови договору найму на житлові приміщення, а саме: звільнену одну кімнату житловою площею 13,3 кв.м., загальною - 23,0 кв.м. у комунальній квартирі 11а буд. №5 по вул. Плеханова приєднано до житлової площі ОСОБА_5, складом родини - чотири особи: Дружина ОСОБА_3, сини - ОСОБА_1, ОСОБА_2

Також були переукладені договори про сплату житлово-комунальних послуг, а саме: договір на користування електричною енергією, договір про надання послуг з централізованого опалення, договір про надання послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території, у звязку з приєднанням до квартири 11 квартиру 11а, з урахуванням збільшення загальної та житлової площі.

З часу отримання та обєднання квартир 11 та 11а в одну квартиру у 1997 році позивачі зробили ремонт в квартирі і стали в ній проживати своєю сімєю, користуються нею, проводять як поточні, так і капітальні ремонти, сплачують комунальні та інші платежі.

11.10.2015 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КИ № 654126, виданим 12.10.2015 року Відділом державної реєстрації смерті ОСОБА_4 міського управління юстиції, актовий запис 7679.

11.03.2016 року Сьомою дніпропетровською державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа, про що у спадковому реєстрі було зроблено запис №58693935, на квартиру АДРЕСА_2, а на житлове приміщення одну кімнату, житловою площею 13,3 кв.м., загальною площею 23,0 кв.м. нотаріусом було відмовлено позивачам в усній формі у відкритті спадщини, оскільки за життя ОСОБА_5 не зареєстрував на неї права власності. При цьому нотаріусом позивачам було розяснено про необхідність оформлення права власності на приєднану площу колишньої квартири за №11а.

Позивачі зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою КП "ЖИЛСЕРВІС-2" ДГС.

З метою оформлення права власності, а саме: приватизації кімнати у колишній комунальній квартирі №11а по вул. Князя Володимира Великого (Плеханова) буд.5 в м. Дніпро позивач ОСОБА_1 звернувся до Управління житлового господарства ОСОБА_4 міської ради.

11.05.2016 року Управлінням житлового господарства ОСОБА_4 міської ради за №Г-77 ОСОБА_1 була надана відповідь, якою управління житлового господарства ОСОБА_4 міської ради повідомило, що розпорядженням органу приватизації від 13.05.1996 року №2/531-96 квартира 11 у зазначеному будинку була передана у власність шляхом приватизації державного житлового фонду. Приєднання звільненої кімнати відбулося вже до приватизованої квартири на підставі рішення виконавчого комітету Бабушкінської районної у місті ради від 21.03.1997 року №140. Таким чином, управління житлового господарства ОСОБА_4 міської ради не має законних підстав щодо передачі у власність позивачу та членам його родини житлового приміщення у комунальній квартирі. Крім того, даним листом також повідомлено, що відповідно до ч.11 ст. 8 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонда, вирішуються судом.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивачі посилаються на те, що до сьогоднішнього дня вони 19 років відкрито, добросовісно, безперервно користуються та володіють кімнатою, житловою площею 13,3 кв.м., загальною площею - 23,0 кв.м. у комунальній квартирі № 11а в буд. №5 по вул. Князя Володимира Великого (Плеханова) в м. Дніпропетровську. і, посилаючись на положення ст. 344 ЦК України, просять визнати за ними право власності на вказану кімнату за набувальною давністю.

Разом з цим, у відповідності до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України в ред. 2004 року право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ч.1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Отже, за змістом ч.1, 4 ст. 344 ЦК України, володіння нерухомим майном повинно бути відкритим, безперервним та добросовісним, тобто ця особа не знала і не могла знати про те, що вона володіє чужою річчю, тобто обставини, у зв»язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали щонайменшого сумніву щодо правомірності придбання майна.

Таким чином, виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: майно може бути об»єктом набувальної власності; добросовісність та відкритість володіння, давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

У даному випадку, судом встановлено, що позивачам було достеменно відомо, що вони володіють, користуються майном зазначеною кімнатою, яка є власністю територіальної громади міста Дніпропетровська.

Також, відповідно до пунктів 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, що діє в ред. з 01.01.2004 року, при розгляді справ про набуття права власності за набувальною давністю правила ст.344 ЦК України поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК набрав чинності з 01.01.2004 року, то набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року. Зазначене знайшло відображення у роз"ясненнях, викладених у п.п.9-11 постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав".

У даному ж випадку користування та володіння позивачами спірною кімнатою розпочалося у 1997 році, після приєднання зазначеної кімнати у комунальній квартирі №11а буд. №5 по вул. Плеханова в м. Дніпропетровську до квартири позивачів №11 у цьому ж будинку відповідно до рішення виконавчого комітету Бабушкінської районної ради народних депутатів від 21.03.1997 року № 140, про що зазначають у позові позивачі.

З огляду на викладене, підстави для визнання за позивачами права власності за набувальною давністю на житлове приміщення: кімнату, житловою площею 13,3 кв.м., загальною - 23,0 кв.м. у комунальній квартирі №11а буд.№5, по вул.Князя Володимира Великого (Плеханова) в м. Дніпро у розумінні ст.344 ЦК України, відсутні, тому їх позовні вимоги про визнання права власності задоволенню не підлягають.

Зважаючи на викладене? позовні вимоги позивачів не підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України витрати по справі покладаються на позивачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11,15,37,60,214,215,224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Відмовити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності.

Витрати по справі віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржено в апеляційномупорядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скаргив 10 -денний строк з дняпроголошення рішення. Якщо рішення було проголошенобез участі особи, яка його оскаржує,апеляційна скаргаподається протягом десяти днів з дня отриманняйого копії.

Суддя Т.О. Кудрявцева