Ухвала суду № 63404230, 13.12.2016, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"13" грудня 2016 р.

Справа № 916/3459/16

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Югстройінвест ЛТД та Ко”

до відповідача: Інженерно-технологічного інституту „Біотехніка” Національної академії аграрних наук України

про визнання договору поновленим та зобов’язання вчинити дії

Суддя Бездоля Д.О.

Представники: не викликались

Суть спору: позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача про:

- визнання договору оренди нерухомого майна від 30.12.2009 № 15, укладеного між сторонами, поновленим на строк до 31.10.2019;

- зобов'язання відповідача здійснити заходи щодо погодження з Національною академією аграрних наук України та підписання додаткової угоди до спірного договору про продовження строку його дії до 31.10.2019.

З позовною заявою позивач подав до суду заяву про забезпечення позову (вх. № 2-6599/16), в якій просить суд забезпечити позов шляхом заборони відповідачу вчиняти будь-які дії щодо передачі державного окремого індивідуально визначеного майна - нежитлових приміщень інженерно-лабораторного корпусу відповідача, розташованих за адресою: вул. Велика Арнаутська, 19, м. Одеса, реєстраційний номер 00495929.1. АААГВГ 796, інвентаризаційний номер 01044, в оренду або оголошення конкурсу на право укладення договору оренди щодо цього майна в частині, яка перебуває у користуванні позивача.

Ухвалою суду від 13.12.2016 провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи призначений на 28.12.2016 о 16 год. 10 хв.

Розглянувши заяву позивача про забезпечення позову, господарський суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Засоби забезпечення позову є важливою гарантією захисту і реального поновлення прав учасників судового процесу. Поняття засобів забезпечення позову визначається як застосування судом процесуальних засобів тимчасового характеру, які гарантують можливість реалізації позовних вимог або сприяють забезпеченню існуючого положення між сторонами до винесення судового акту.

Згідно з ч. 1 ст. 67 ГПК України позов забезпечується накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві, забороною відповідачеві вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору, зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

З позовної заяви вбачається, що між сторонами існує спір щодо продовження строку дії спірного договору оренди нежитлових приміщень інженерно-лабораторного корпусу Інженерно-технологічного інституту „Біотехніка” Національної академії аграрних наук України площею 440,3 кв.м., розташованих за адресою: вул. Велика Арнаутська, 19, м. Одеса, 65012 (реєстраційний номер 00495929.1. АААГВГ 796, інвентаризаційний номер 01044, на восьмому поверсі дев'ятиповерхової адміністративної будівлі.

Так, листом від 12.12.2016 № 529 відповідач повідомив позивача про припинення спірного договору та звільнення нежитлових приміщень. При цьому, в цьому ж листі відповідач зазначив, що Національна академія аграрних наук України надала йому згоду на передачу в оренду в тому числі нежитлових приміщень, які є об'єктом спірного договору, терміном до трьох років для розміщення лабораторій та офісних приміщень і на проведення конкурсу у разі його необхідності при наявності двох або більше пропозицій щодо оренди.

За цих обставин, господарський суд вважає, що вчинення відповідачем дій щодо передачі в оренду нежитлових приміщень, які є об'єктом спірного договору, дійсно може утруднити виконання рішення суду у даній справі у разі задоволення позову, оскільки на час прийняття судом рішення відповідачем може бути укладений новий договір оренди щодо цих приміщень. Тобто, вчинення відповідачем дій щодо передачі в оренду нежитлових приміщень, які є об'єктом спірного договору, не забезпечить існуюче положення між сторонами у спірних відносинах до вирішення судом спору.

Таким чином, господарський суд вважає, що заяву позивача про забезпечення позову слід задовольнити частково, а саме заборонити відповідачу вчиняти будь-які дії щодо передачі в оренду нежитлових приміщень інженерно-лабораторного корпусу Інженерно-технологічного інституту „Біотехніка” Національної академії аграрних наук України площею 440,3 кв.м., розташованих за адресою: вул. Велика Арнаутська, 19, м. Одеса, 65012 (реєстраційний номер 00495929.1. АААГВГ 796, інвентаризаційний номер 01044), на восьмому поверсі дев'ятиповерхової адміністративної будівлі.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Югстройінвест ЛТД та Ко” про забезпечення позову задовольнити частково.

2. Заборонити Інженерно-технологічному інституту „Біотехніка” Національної академії аграрних наук України вчиняти будь-які дії щодо передачі в оренду нежитлових приміщень інженерно-лабораторного корпусу Інженерно-технологічного інституту „Біотехніка” Національної академії аграрних наук України площею 440,3 кв.м., розташованих за адресою: вул. Велика Арнаутська, 19, м. Одеса, 65012 (реєстраційний номер 00495929.1. АААГВГ 796, інвентаризаційний номер 01044), на восьмому поверсі дев'ятиповерхової адміністративної будівлі.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Югстройінвест ЛТД та Ко” (вул. Чорноморського козацтва, 72, м. Одеса, 65003, код 35118170);

Боржник: Інженерно-технологічний інститут „Біотехніка” Національної академії аграрних наук України (вул. Маяцька дорога, 26, смт. Хлібодарське, Біляївський район, Одеська область, 67667; вул. Велика Арнаутська, 19, м. Одеса, 65012, код 00495929).

Ухвала набирає законної сили в день її прийняття та підлягає пред'явленню до виконання протягом 3 років.

Ухвала підлягає оскарженню.

Суддя Д.О. Бездоля