Рішення № 63344276, 08.12.2016, Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області

Справа № 149/3047/16-ц

Провадження №2/149/1199/16

Номер рядка звіту 22

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.12.2016 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.,

при секретарі Паламарчук Л. В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Хмільнику цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агроінвест» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом та просить розірвати договір оренди земельної ділянки і стягнути заборгованість по орендній платі.

Свої позовні вимоги мотивувала тим, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3.2017 га., що розташованих на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Земельна ділянка позивач ОСОБА_1, згідно договору оренди земельної ділянки укладеної 03 березня 2011 року та зареєстрованого 23 травня 2011 року Відділом Держкомзему у Хмільницькому районі Вінницької області за № 052480004000947, передала в оренду строком на десять років Закритому акціонерному товариству «Поділля» правонаступником якого в процесі реорганізації є Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Агроінвест»

Відповідно до п. 4.1. та 4.3. Договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 9% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, не пізніше 31 грудня кожного року.

Однак відповідач порушив свої зобов'язання щодо повноти та своєчасності розрахунку за користування земельної ділянки, а тому за період з 2013 по 2015 роки за ним утворилася заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, яка складає 11975 грн. 18 коп.

Позивач та її представник у судове засідання не з'явилися, подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, а також вказали, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «Поділля Агроінвест» надав суду заяву із проханням розглядати справу у його відсутність. Заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 11975,18 грн. визнають. Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 03.03.2011 року між ОСОБА_1та ЗАТ «Поділля» правонаступником якого є TOB «Поділля Агроінвест» зареєстрованиого 23.05.2011 року за № 052480004000947 погоджуються.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що змінені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_1 виданого 07 квітня 2003 року Хмільницькою районною державною адміністрацією, позивачу належить на праві приватної власності, земельна ділянка площею 3,2017 га., кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 03 березня 2011 року та зареєстрованого 23 травня 2011 року Відділом Держкомзему у Хмільницькому районі Вінницької області за № 052480004000947, ОСОБА_1 передала в оренду строком на десять років Закритому акціонерному товариству «Поділля», правонаступником якого в процесі реорганізації є Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Агроінвест».

Відповідно до п. 4.1. та 4.3. Договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 9% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, не пізніше 31 грудня кожного року.

Стаття 629 ЦКУ встановлює, що договір є обов'язковим для виконання сторонами, а згідно зі статтею 526 ЦКУ зобов'язання мають виконуватися належним чином, належними сторонами, у передбачений законом чи договором спосіб та термін.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою площею 3,2088га. кадастровий номер НОМЕР_2 за 2013р., 2014р. та 2015 рік складає 11 975, 18 грн.

Частинами 1, 2 ст.651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону за умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи позицію позивача, заяву відповідача про застосування строків позовної давності та визнання позовних вимог, суд вважає можливим стягнути заборгованість по орендній платі за 2013, 2014, 2015 роки та розірвати договір оренди земельних ділянок, укладений між сторонами.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд керується правилами ст. 88 ЦПК України.

На підставі ст.ст. 141, 152, 158 ЗК України, ст.ст. 638, 628, 651 ЦК України, ст.ст. 24,25,32 Закону України «Про оренду землі», керуючись ст.ст. 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 і Закритим акціонерним товариством «Поділля» правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Агроінвест», від 03.03.2011 року, зареєстрований 23 травня 2011 року Відділом Держкомзему у Хмільницькому районі Вінницької області за № 052480004000947 - розірвати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агроінвест» (код ЄДРПОУ 30807151) на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати за 2013р., 2014р. та 2015 рік по договором оренди в сумі 11975 грн. 18 коп

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агроінвест» (код ЄДРПОУ 30807151) на користь ОСОБА_1 суму судового збору в розмірі 1102 грн. 42 коп..

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особі, яка не була присутня в судовому засіданні - з моменту отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Войнаревич М. Г.