Рішення № 6330144, 24.04.2009, Свалявський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-322/2009р.

Рядок статзвіту №26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( з а о ч н е )

24 квітня 2009 року м. С в а л я в а

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Фалес Л.І.

з участю представника

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ЗАТ КБ “Приватбанк” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно за договором іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

ЗАТ КБ “Приватбанк” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно за договором іпотеки, посилаючись на те, що між банком та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит відповідно до якого останній отримав кредит в розмірі 16142,93 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15,00% річних з кінцевим терміном повернення 01.08.2018р. З метою забезпечення повернення кредиту 01.08.2008 року між відповідачем та банком було укладено іпотечний договір у відповідності до якого у випадку непогашення кредиту відповідач ОСОБА_2 відповідає перед банком нерухомим майном, що знаходиться за адресою м. Свалява, вул. Визволення, 97/45. У порушення вимог договору про іпотечний кредит відповідач ОСОБА_2 суму кредиту та відсотки за користування кредитом не сплачує, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 15236,38 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 19.01.2009 року складає 117320,13 гривень, а відповідно до умов іпотечного договору банк набуває право звернення стягнення на майно іпотеки та його реалізацію незалежно від настання строку виконання відповідачем будь-яких зобов”язань за договором про іпотечний кредит при невиконанні відповідачем зобов”язань за договором про іпотечний кредит. В зв”язку з вищевикладеним просить звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору, виселити відповідача, який зареєстрований і проживає в квартирі за адресою: м. Свалява, вул. Визволення, 97/45, зі зняттям з реєстраційного обліку та оплачені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги та просить звернути стягнення на нерухоме майно, що знаходиться за адресою м. Свалява, вул. Визволення, 97/45, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та стягнути оплачені судові витрати.

Відповідач в судове засідання يه з”ےвивٌے в чهًمовий ًаз, ُоча пًо чаٌ ٍа ىіٌِه ًозمлےنَ ٌпًави لَв повіنоىлهيий ٌво؛чаٌيо і يалهويиى чиيоى, пًичиيи йоمо يهےвки ٌَنَ يهвіنоىі, а ٍоىَ ٌَن пًиُоنиٍь نо виٌيовкَ пًо ىоوливіٌٍь ًозمлےنَ ٌпًави َ віنٌٍَيоٌٍі віنповіنача يа піنٌٍаві ч. 4 ٌٍ. 169 ضدت سкًа؟يи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до слідуючого висновку.

Судом встановлено, що між ЗАТ “Приватбанк” та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір про іпотечний кредит відповідно до якого останній отримав кредит в розмірі 16142,93 доларів США.З метою забезпечення повернення кредиту 04.08.2008 року між відповідачем ОСОБА_2 та банком було укладено договір іпотеки у відповідності до якого у випадку непогашення кредиту останній відповідає перед банком нерухомим майном, що знаходиться за адресою м. Свалява, вул. Визволення 97/45. У порушення вимог кредитного договору відповідач кредиту та відсотки за користування кредитом не сплачує, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі в розмірі 15236,38 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 19.01.2009 року складає 117320,126 гривень, а відповідно до умов іпотечного договору банк набуває право звернення стягнення на майно іпотеки та його реалізацію незалежно від настання строку виконання відповідачем будь-яких зобов”язань за договором про іпотечний кредит при невиконанні відповідачем зобов”язань за договором про іпотечний кредит.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 527 ЦК України боржник зобов”язаний виконати свій обов”язок, а кредитор – прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов”язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ст.33 ЗУ “Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. п. 1-6 ч. 2 ст. 25 закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" - у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст. 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

دًи يавهنهيиُ оلٌٍавиيаُ, ٌَن пًиُоنиٍь نо виٌيовкَ, що позов ٌліن заنовольيиٍи, звهًيٍَи ٌٍےميهييے يа пًهنىهٍ іпоٍهкита в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKS0GK0000000002 від 01.08.2008 року – в розмірі 15236,38 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 19.012.2009 року складає 117320,13 гривень – звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, що знаходиться в м. Свалява, вул. Визволення, 97/45, Закарпатської області, що на підставі договору купівлі-продажу посвідченого нотаріусом Свалявського районного нготаріального округу ОСОБА_3 04.08.2008 року за реєстром № 4953 та зареєстрованого КУП “Свалявське РБТІ” 04.08.2008 р. за реєстром № 8714254 належить на праві власності ОСОБА_2 (проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1), шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Крім того слід стягнути з відповідача в користь закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” 1181 грн. 70 коп. судових витрат по справі та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527 ЦК України, ст. 33 Закону України “Про іпотеку”, ст. 25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" , суд

Р І Ш И В:

Позов ЗАТ КБ “Приватбанк” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно за договором іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKS0GK0000000002 від 01.08.2008 року – в розмірі 15236,38 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 19.012.2009 року складає 117320,13 гривень – звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, що знаходиться в м. Свалява, вул. Визволення, 97/45, Закарпатської області, що на підставі договору купівлі-продажу посвідченого нотаріусом Свалявського районного нготаріального округу ОСОБА_3 04.08.2008 року за реєстром № 4953 та зареєстрованого КУП “Свалявське РБТІ” 04.08.2008 р. за реєстром № 8714254 належить на праві власності ОСОБА_2 (проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1), шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” 1181,70 (одну тисячу сто вісімдесят одну) грн. 70 коп. судових витрат по справі та 30 (тридцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга та заява про апеляційне оскарження рішення суду подаються до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд .

Заочне рішення може бути переглянуто Свалявським районним судом за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ Е.А. ВІНЕР