Рішення № 63272833, 06.12.2016, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/2277/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" грудня 2016 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Довжанської сільської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

16 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до виконавчого комітету Довжанської сільської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2, ним було придбано житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Довге, вул. Перемоги, № 159 Іршавського району. У 2016 році було розпочато реконструкцію (перебудову) вищезазначеного житлового будинку, який розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер: 2121983000:07:001:0030, яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2. На теперішній час реконструкція житлового будинку завершена, що підтверджується техничним паспортом від 22.09.2016 року за № 375 розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації». З технічного паспорту на даний житловий будинок вбачається, що за вказаною адресою ОСОБА_1 було реконструйовано житловий будинок з вбудованим магазином, позначений на плані літ. А,А',А",А'".

Згідно висновку про технічний стан основ і конструктивних елементів реконструйованого житлового будинку виконаного сертифікованим експертом з технічного стану будівель та споруд ОСОБА_3 житловий будинок знаходиться в задовільному технічному стані і перебудований з дотримання будівельних, санітарних норм і правил. Також було встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Права третіх осіб при здійсненні реконструкції (перебудови) не порушені.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 32), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Представник виконавчого комітету Довжанської сільської ради ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 30, 31), в якій позов визнав, не заперечує проти його задоволення, просив справу розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2013 року ( а. с. 4-6), посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_1 було придбано житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Довге, вул. Перемоги, № 159 Іршавського району. У 2016 році було розпочато реконструкцію (перебудову) вищезазначеного житлового будинку, який розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер: 2121983000:07:001:0030, яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2013 року ( а. с. 7-9), посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2. На теперішній час реконструкція житлового будинку завершена, що підтверджується технічним паспортом від 22.09.2016 року за № 375 КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» ( а. с. 10-15). З технічного паспорту на даний житловий будинок вбачається, що за вказаною адресою ОСОБА_1 було реконструйовано житловий будинок з вбудованим магазином, позначений на плані літ. А,А',А",А'".

Згідно висновку про технічний стан основ і конструктивних елементів ( а. с. 33-39), виконаного сертифікованим експертом з технічного стану будівель та споруд ОСОБА_3. житловий будинок знаходиться в задовільному технічному стані і перебудований з дотримання будівельних норм і правил. Також було встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Права третіх осіб при здійсненні реконструкції (перебудови) не порушені.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права зласності не встановлено судом.

Відповідно до ч. ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 375 та 376 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з вбудованим магазином позначений на схематичному плані літерою «А,А',А",А'"», що знаходиться за адресою: Закарпатська область Іршавський район с. Довге, вул. Перемоги, № 159, з надвірними спорудами вбиральня позначена на схематичному плані літерою «Б», гараж - літерою «В», дроварня - літерою «Г», літня кухня - літерою «Д-Д1», сарай - літерою «Е-Е», огорожа та колодязь - літерами «№1-4».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М.М.