Рішення № 63220140, 07.12.2016, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа №№643/12999/16-ц, 2/643/6609/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(З А О Ч Н Е)

07 грудня 2016 року м.Харків

Московський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Короткого І.П.

при секретарі Охріменко А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом, в якому зазначив, що 16.09.2008 року між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, відповідно до якого позивач надав ОСОБА_2 грошові кошти у сумі 85680 доларів США строком до 16.09.2016 року зі сплатою відсотків за користування кредитом. В забезпечення кредиту між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 16.09.2008 року було укладено іпотечний договір, за умовами якого ОСОБА_2 передала в іпотеку ПАТ «ОТП Банк» квартиру за адресою: АДРЕСА_1. На підставі договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 29.06.2010 та договору про відступлення права вимоги від 07.07.2010, банк відступив, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором і договором іпотеки, укладеним між Банком та ОСОБА_2 З інформаційної довідки з реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачу стало відомо, що предмет іпотеки наразі належить ОСОБА_1. Свої зобовязання за договором кредиту ОСОБА_2 не виконала та має заборгованість перед позивачем у розмірі 4 972 339.71 грн.

Позивач просить суд:

Звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № МL-703/285/2008 від 16 вересня 2008 року в розмірі 4 972 339.71 грн. З них: борг за кредитом 972 216.62 грн., борг за процентами 97 103.71 грн., борг за пенею 1069320.33 грн., шляхом визнання за ТОВ «ОТП Факторинг Україна» права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором № РМL-703/285/2008 від 16.09.2008, а саме: трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 65,4 квадратних метри, житловою площею 43,9 квадратних метри, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, з наданням всіх повноважень продавця (у тому числі: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах Державної реєстраційної служби України, БТІ, ВРЖЕУ, нотаріату, тощо) за ціною не менше 591 880.00 грн.

Передати предмет іпотеки: трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 65,4 квадратних метри, житловою площею 43,9 квадратних метри, що належить ОСОБА_1 в управління ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на період до його реалізації з метою збереження предмета іпотеки з наданням права обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, вільного доступу до нерухомого майна, заміни замків, а також укладення договорів на охорону із спеціалізованими підприємствами.

Представник позивача позов підтримав та подав заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Відповідач був повідомлений про час та місце слухання справи, але в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, у звязку з чим суд вважає причину його неявки до суду неповажною.

Третя особа в судове засідання не зявилась.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 16.09.2008 року між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, відповідно до якого позивач надав ОСОБА_2 грошові кошти у сумі 85680 доларів США строком до 16.09.2016 року зі сплатою відсотків за користування кредитом. В забезпечення кредиту між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 16.09.2008 року було укладено іпотечний договір, за умовами якого ОСОБА_2 передала в іпотеку ПАТ «ОТП Банк» квартиру за адресою: АДРЕСА_1. На підставі договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 29.06.2010 та договору про відступлення права вимоги від 07.07.2010, банк відступив, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором і договором іпотеки, укладеним між Банком та ОСОБА_2 З інформаційної довідки з реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачу стало відомо, що предмет іпотеки наразі належить ОСОБА_1. Свої зобовязання за договором кредиту ОСОБА_2 не виконала та має заборгованість перед позивачем у розмірі 4 972 339.71 грн.

Ці обставини підтверджуються копією зазначеного кредитного договору з додатками, копією іпотечного договору, Інформаційною довідкою з реєстру речових прав на нерухоме майно, рішенням Московського районного суду м.Харкова від 21.01.2015 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.509, 526, 553-554, 625, 1054 ЦК України, ст.ст.23, 33-35, 38, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.10, 11, 60, 88, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № МL-703/285/2008 від 16 вересня 2008 року в розмірі 4 972 339.71 грн. З них: борг за кредитом 972 216.62 грн., борг за процентами 97 103.71 грн., борг за пенею 1069320.33 грн., шляхом визнання за ТОВ «ОТП Факторинг Україна» права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором № РМL-703/285/2008 від 16.09.2008, а саме: трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 65,4 квадратних метри, житловою площею 43,9 квадратних метри, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, з наданням всіх повноважень продавця (у тому числі: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах Державної реєстраційної служби України, БТІ, ВРЖЕУ, нотаріату, тощо) за ціною не менше 591 880.00 грн.

Передати предмет іпотеки: трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 65,4 квадратних метри, житловою площею 43,9 квадратних метри, що належить ОСОБА_1 в управління ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на період до його реалізації з метою збереження предмета іпотеки з наданням права обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, вільного доступу до нерухомого майна, заміни замків, а також укладення договорів на охорону із спеціалізованими підприємствами.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) гривень судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

07.12.2016