Рішення № 63208709, 30.11.2016, Франківський районний суд м. Львова

465/1552/16-ц

2/465/1900/16

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

30.11.2016 року Франківський районний суд м.Львова в складі :головуючого

судді Гулієвої М.І.

При секретарі Жовнір Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу за позовом ОСОБА_1,ОСОБА_2 до виконкому Львівської міської ради,управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради,Львівської міської ради,ОСОБА_4,ОКП ЛОР»БТІ та ЕО» про визнання незаконним та скасування рішення виконкому Львівської міської ради,визнання недійсним свідоцтва про право власності,скасування рішення реєстратора,наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики,визнання недійсним договору оренди , -

в с т а н о в и в:

позивачі звернулись до суду з позовом до виконавчого комітету Львівської міської ради, Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, яким просили визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 163 від 13.03.2009 року «Про оформлення права комунальної власності на нежитлове приміщення загальною площею 7,8 кв.м. на АДРЕСА_1», визнати недійсним свідоцтво про право власності від 13.03.2009 року на нежитлові приміщення загальною площею 7,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, видане відділом приватизації житла Франківської районної державної адміністрації Львівської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 163 від 13.03.2009 року.

В подальшому до участі у справі було залучено в якості відповідачів Львівську міську раду, ОСОБА_4 та Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» та з урахуванням змінених позовних вимог просять:

- визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 163 від 13.03.2009 року «Про оформлення права комунальної власності на нежитлове приміщення загальною площею 7,8 кв.м. на АДРЕСА_1»;

- визнати недійсним свідоцтво про право власності від 13.03.2009 року на нежитлові приміщення загальною площею 7,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, видане відділом приватизації житла Франківської районної державної адміністрації Львівської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 163 від 13.03.2009 року;

- визнати незаконним та скасувати рішення реєстратора ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 7,8 кв.м. на АДРЕСА_1 за територіальною громадою м. Львова від 07.05.2009 року;

- визнати незаконним та скасувати наказ Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради № 5-А від 03.02.2015 року «Про укладення договору оренди на нежитлові приміщення на АДРЕСА_1»;

- визнати недійсним договір оренди № Ф-9426-15 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 17.02.2015 року приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 10,6 кв.м. з індексами приміщення першого поверху ХХХІV, XXXV відповідно до технічного паспорта ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 12.06.2014 року, укладений між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_4.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі проживають у АДРЕСА_1, яка належить їм на праві спільної сумісної власності. Влітку 2015 року позивачі та інші мешканці квартир будинку дізнались, що допоміжні приміщення (колясочна та кладовка) першого поверху у шостому під'їзді будинку були зачинені невідомою особою навісним замком, внаслідок чого обмежено доступ мешканців квартир шостого під'їзду у будинку до допоміжних приміщень будинку (колясочної і кладової). 13.08.2015 року позивачі, спільно із іншими мешканцями (власниками) квартир будинку АДРЕСА_1, звернулись до Львівського міського голови щодо неправомірного передання в оренду допоміжного приміщення будинку (колясочної) і його використання сторонньою особою. У відповідь на вказане звернення, листом № 2302-3227 від 13.10.2015 року Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради повідомлено, що на нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 10,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 01.07.2015 виготовлено інвентаризаційну справу за №1234, у якій відсутня інформація про те, що приміщення 1-го поверху інд. XXXIV, XXXV належать до допоміжних приміщень (візочна) будинку. Вважають, що приміщення інд. XXXV пл. 7,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 належить до допоміжних приміщень будинку, а тому незаконно було набуто Львівською міською радою у комунальну власність згідно рішення виконавчого комітету № 163 від 13.03.2009 року «Про оформлення права комунальної власності на нежитлове приміщення на АДРЕСА_1». Щодо допоміжного приміщення позначеного інд. XXXІV пл. 2,8 кв.м. то таке не вибувало із спільної власності власників квартир будинку № 141, проте разом із приміщенням інд. XXXV пл. 7,8 кв.м. незаконно передано Управлінням комунальної власності Львівської міської ради в оренду згідно договору оренди від 17.02.2015 року, який укладено на підставі наказу № 5-А від 03.02.2015 року.

У судовому засіданні представник позивачів, позовні вимоги підтримав, дав аналогічні пояснення , щодо ухвалення заочного рішення у справі не заперечив.

Відповідачі - виконавчий комітет Львівської міської ради, Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, Львівська міська рада, ОСОБА_4 та Обласне комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» у судове засідання не з'явились, хоча належним чином повідомлялись про час і місце розгляду справи.

За вказаних обставин суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності осіб, які не з»явились у судове засідання, на підставі доказів, наявних у справі, відповідно до ст.169,224 ЦПК України з постановленням заочного рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані та проживають у квартирі № 183 площею 52,6 кв.м., що розташована на першому поверсі будинку АДРЕСА_1, яка належить їм на праві спільної сумісної власності.

На першому поверсі багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 розташовані приміщення позначені на поверховому плані під інд. ХХХV - площею 7.8 кв.м. та під інд. ХХХІV площею - 2.8 кв.м.

Із матеріалів інвентаризаційної справи на будинок АДРЕСА_1, яка була витребувана судом з обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» вбачається, що 26.11.2008 року Управління комунальної власності листом за реєстраційним № 3202-6394 звернулось до директора обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (вх. № Ю/6183-ю/6188 від 28.11.2008 року), яким серед іншого просило надати інформацію про те, за ким зареєстровані нежитлові приміщення пл. 7,8 кв.м. у будинку № 141 по вул. Кульпарківській. У відповідь на вказане звернення, ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» було повідомлено, що згідно архівних даних станом на 04.12.2008 року будинок АДРЕСА_1 (в т.ч. приміщення площею 7,8 кв.м.) за територіальною громадою м. Львова не зареєстрований.

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 163 від 13.03.2009 року «Про оформлення права комунальної власності на нежитлове приміщення на АДРЕСА_1» оформлено за територіальною громадою м. Львова, в особі Львівської міської ради, право комунальної власності на нежитлове приміщення загальною площею 7,8 кв.м на АДРЕСА_1 згідно з технічним паспортом. П. 2 цього рішення було зобов'язано відділ приватизації державного житлового фонду Франківського району оформити та видати згідно з пунктом 1 свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення.

13.03.2009 року відділом приватизації житла Франківської районної адміністрації Львівської міської ради видано свідоцтво про право власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради на нежитлове приміщення площею 7,8 кв.м., яке знаходиться у АДРЕСА_1

07.05.2009 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», на підставі свідоцтва про право власності від 13.03.2009 року, виданого відділом приватизації житла Франківської районної адміністрації Львівської міської ради та рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 163 від 13.03.2009 року, було зареєстровано право власності за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради на нежитлове приміщення загальною площею 7,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 27228788) та видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22674043 від 07.05.2009 року.

03.02.2015 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради було прийнято наказ № 5-А «Про укладення договору оренди на нежитлові приміщення на АДРЕСА_1», яким наказано сектору оформлення договорів оренди відділу регулювання орендних відносин протягом 15-ти календарних днів від дня реєстрації наказу укласти договір оренди із ОСОБА_4 на нежитлові приміщення 1-го поверху під індексами XXXIV, XXXV площею 10,6 кв.м відповідно до технічного паспорта ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 12.06.2014 за адресою: АДРЕСА_1 для власних потреб на термін 2 роки 364 дні.

На підставі вказаного наказу, 17.02.2015 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_4 укладено договір оренди № Ф-9426-15 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), відповідно до якого передано в оренду приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 10,6 кв.м. з індексами приміщення першого поверху ХХХІV, XXXV відповідно до технічного паспорта ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 12.06.2014 року строком на 2 роки 364 дні.

Як вбачається з інвентаризаційної справи на будинок АДРЕСА_1 ,на першому поверсі цього будинку знаходяться приміщення позначені на поверховому плані інд. ХХХІV - пл. 2,8 кв.м. та ХХХV - пл. 7,8 кв.м. При первинній інвентаризації будинку за вищезгаданою адресою в 1978-1979 роках приміщення під інд. XXXІV та XXXV позначені як службові. При поточній інвентаризації у 2001, 2004 та 2005 роках дані приміщення стали позначатись як нежитлові, проте документів, які б свідчили про зміну статусу (призначення) таких приміщень в матеріалах інвентаризаційної справи немає. Із акта біжучих змін складеного 08.09.2005 року, який міститься в інвентаризаційній справі на будинок АДРЕСА_1, вбачається, що при обстеженні нежитлового приміщення (літера по плану А-9) позначеного ХХХV - пл. 7,8 кв.м. (колясочна) змін не виявлено.

Із листа Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 758 від 11.02.2016 року вбачається, що згідно архівних даних станом на 29.12.2012 року нежитлове приміщення загальною площею 7,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстроване на праві комунальної власності за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради на підставі свідоцтва про право власності від 13.02.2009 року, виданого відділом приватизації Львівської міської ради згідно рішення № 163 від 13.03.2009 року. При первинній інвентаризації будинку за вищезгаданою адресою в 1978-1979 роках приміщення під інд. XXXІV та XXXV були позначені як службові. При поточній інвентаризації у 2001, 2004 та 2005 роках дані приміщення стали позначатись як нежитлові. Документи, які б свідчили про зміну статусу (призначення) таких приміщень в матеріалах інвентаризаційної справи відсутні. Листом №558 від 15 березня 2016 року Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» повідомило, що при первинній інвентаризації у 1978 році житлового будинку АДРЕСА_1 усі приміщення спільного користування позначались як «службові» (рос. «служебные»). Станом на сьогоднішній день при інвентаризації будинку такі приміщення позначаються як допоміжні, тобто як місця загального користування, зокрема і приміщення під інд. ХХХV - площею 7,8 кв.м. та під інд. ХХХІV площею - 2,8 кв.м.

Таким чином, з наявної в інвентаризаційній справі на багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 інформації вбачається, що за своїм призначенням приміщення інд. ХХХV - площею 7,8 кв.м. та під інд. ХХХІV площею - 2,8 кв.м. у будинку є допоміжними приміщеннями спільного користування мешканців квартир цього багатоквартирного житлового будинку та призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а документи які б свідчили про зміну їх призначення у матеріалах інвентаризаційної справи відсутні.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» , власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Офіційне тлумачення положень п. 2 ст. 10 цього Закону надано в Рішенні Конституційного Суду № 4-рп/2004 від 02.03.2004 року (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків), згідно якого роз'яснено, що орган місцевого самоврядування не має права без згоди співвласників багатоквартирного будинку власників приватизованих квартир продавати, здавати в оренду або вирішувати питання перебудови, надбудови, добудови до нього споруд, забудови сходових клітин та в їздо - виїзних брам, облаштування на фасадах будинків спеціального технічного обладнання промислового призначення тощо, за винятком проведення ремонтних робіт згідно із законодавством. У багатоквартирних будинках, де не всі квартири приватизовані чи приватизовані повністю, власник (власники) неприватизованих квартир (їх правонаступники) і власники приватизованих квартир багатоквартирного будинку є рівноправними співвласниками допоміжних приміщень. Вони є рівними у праві володіти, користуватися і розпоряджатися допоміжними приміщеннями. Ніхто з власників квартир не має пріоритетного права користуватися та розпоряджатися цими приміщеннями. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні та ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадянам одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема, створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

Законодавство розділяє поняття допоміжного приміщення та нежилого приміщення. Так, згідно ст. 1 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибулі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти й машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України (у редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно зі ст. 19 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року № 2866-III спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна. Неподільне майно перебуває у їхній спільній сумісній власності і не підлягає відчуженню, загальне майно - у спільній частковій власності.

Як вбачається зі змісту п. 1 резолютивної частини рішення Конституційного Суду України від 09.11.2011 року у справі №1-22/2011 (№14-рп/2011) за конституційним зверненням громадянина ОСОБА_6 щодо офіційного тлумачення положень п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в аспекті конституційного звернення положення пункту 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року № 2482-XII зі змінами необхідно розуміти так, що власники квартир дво- або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири, житлові приміщення, є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою. Допоміжне приміщення у дво- або багатоквартирному будинку, гуртожитку має своє функціональне призначення, яке полягає у забезпеченні експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців. Під поняттям «мешканці» треба розуміти власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень будинку, які проживають у будинку і становлять визначене коло суб'єктів, які реалізують право спільної власності на окремий її об'єкт - допоміжні приміщення.

Згідно наказу «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17.05.2005 року № 76 допоміжні приміщення житлового будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч. 2 цієї статті кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ч. 4 ст. 41 Конституції України визначено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з п. 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади АРК або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Ч. 1 ст. 393 ЦК України встановлено, що правовий акт органу державної влади, органу влади АРК або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно з ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в АРК - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів АРК, прийнятими у межах їхньої компетенції.

Враховуючи вищевказані положення та беручи до уваги встановлені фактичні обставини справи, суд приходить до переконання, що рішення № 163 від 13.03.2009 року прийнято виконавчим комітетом Львівської міської ради незаконно, оскільки, цим рішенням фактично вирішено оформити право власності на допоміжне приміщення багатоквартирного житлового будинку (колясочної) за територіальною громадою м. Львова та зобов'язано відділ приватизації житла Франківської районної державної адміністрації Львівської міської ради видати свідоцтво про право власності від 13.03.2009 року на нежитлові приміщення загальною площею 7,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

Відтак позовні вимоги про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 163 від 13.03.2009 року, визнання недійсним свідоцтва про право власності виданого відділом приватизації житла Франківської районної державної адміністрації Львівської міської ради від 13.03.2009 року і про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 7,8 кв.м. на АДРЕСА_1 за територіальною громадою м. Львова від 07.05.2009 року підлягають задоволенню.

Наказом Управління комунальної власності Львівської міської ради № 5-А від 03.02.2015 року «Про укладення договору оренди на нежитлові приміщення на АДРЕСА_1», за наслідками розгляду звернення ОСОБА_4 від 13.01.2015 року № 3-Г-352/АП, наказано сектору оформлення договорів оренди відділу регулювання орендних відносин протягом 15-ти календарних днів від дня реєстрації наказу укласти договір оренди із ОСОБА_4 на нежитлові приміщення 1-го поверху під індексами XXXIV, XXXV площею 10,6 кв.м відповідно до технічного паспорта ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та ЕО» від 12.06.2014 за адресою: АДРЕСА_1 для власних потреб на термін 2 роки 364 дні. На підставі вказаного наказу між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_4 укладено договір оренди № Ф-9426-15 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 17.02.2015 року приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 10,6 кв.м. з індексами приміщення першого поверху ХХХІV, XXXV відповідно до технічного паспорта від 12.06.2014 року.

Оскільки, на допоміжне приміщення будинку АДРЕСА_1 (колясочної) пл. 7,8 кв.м. позначене інд. ХХХV набуто право власності територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради з порушенням положень законодавства, а також прав та інтересів позивачів, а допоміжне приміщення будинку позначене інд. ХХХІV пл. 2,8 кв.м. із спільної власності мешканців квартир багатоквартирного житлового будинку не вибувало, тому наказ Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради наказу № 5-А від 03.02.2015 року про передачу приміщень загальною пл. 10,6 кв.м. в оренду ОСОБА_4 є незаконним та підлягає скасуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Ч. 2 цієї статті визначено, що особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Згідно ч. 3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

В абзаці 5 п. 5 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочину недійсним» № 9 від 06.11.2009 року відповідно до статей 215 та 216 ЦК України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Зважаючи на вказані вище обставини, договір оренди № Ф-9426-15 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 17.02.2015 року приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 10,6 кв.м. з індексами приміщення першого поверху ХХХІV, XXXV відповідно до технічного паспорта ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 12.06.2014 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_4 на підставі наказу № 5-А від 03.02.2015 року укладений з порушенням частин 1, 2 ст. 203 ЦК України, а тому повинен бути визнаний недійсним, оскільки, такий укладений щодо об'єктів нерухомого майна допоміжного приміщення (колясочної) пл. 7,8 кв.м. позначеного інд. ХХХV та пл. 2,8 кв.м. позначеного інд. ХХХІV, які є допоміжними приміщеннями багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 10 ,60ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.Однак,відповідачі в судове засідання не з"явились та не надали доказів у заперечення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.10,11,60,169,208,209,212-215,218,224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити .

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №163 від 13.03.2009р.»Про оформлення права комунальної власності на нежитлове приміщення загальною площею 7,8 кв.м на АДРЕСА_1».

Визнати недійсним свідоцтво про право власності від 13.03.2009р.на нежитлове приміщення загальною площею 7,8 кв.м за адресою АДРЕСА_1,видане відділом приватизації житла Франківської районної державної адміністрації Львівської міської ради.

Скасувати рішення реєстратора ОСОБА_5про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 7,8 кв.м за адресою АДРЕСА_1 територіальною громадою м.Львова від 07.05.2009р.

Скасувати наказ Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради №5-А від 03.02.2015р. «Про укладення договору оренди на нежитлові приміщення на АДРЕСА_1».

Визнати недійсним договір оренди №Ф-9426-15 нерухомого майна (будівель,споруд,приміщень) від 17.02.2015р. приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,загальною площею 10,6 кв.м з індексами приміщення першого поверху ХХХ1У, ХХХУ відповідно до технічного паспорта ОКП ЛОР»БТІ та ЕО» від 12.06.2014р.,укладний між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_4.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя М.І.Гулієва