Рішення № 63150071, 18.11.2016, Валківський районний суд Харківської області

Справа №: 615/923/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2016 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивачів ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

12.07.2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В позові зазначено, що ОСОБА_1, ОСОБА_3 та їхня донька ОСОБА_4, зареєстровані та фактично мешкають у будинку АДРЕСА_1

Крім того, в позові вказано, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на протязі 19 років мешкають та користуються даним будинком, відкрито володіють ним, обслуговують та ремонтують за власний рахунок. За час їхнього мешкання в житловому будинку було зроблено капітальний ремонт, перекрито дах будинку шифером, проведено заміну вікон на металопластикові, проведено воду у приміщення будинку, проведено газове опалення. На земельній ділянці біля житлового будинку побудованого гараж та навіс до нього, цегляний сарай, цегляну огорожу та встановлено металеві ворота, також проведено інші будівельні та ремонті роботи. На даний час позивачі вирішили приватизувати даний житловий будинок з господарськими будівлями.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вимагають визнати за ними право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

16.08.2016 року до суду було подано уточнений позов, відповідно до якого, представник позивачів зазначив, що житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, було побудовано бувшим колгоспом «Маяк» та введений в експлуатацію згідно акта державної прийомної комісії про прийом в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту та рішенням виконавчого комітету Валківської районної ради народних депутатів №366/4 від 24.12.1991 року. Будинок був побудований за кошти колгоспу, які були в подальшому повернуті державою бувшому КСП «Маяк», як правонаступнику колгоспу «Маяк».

Представник позивачів в уточненому позові вимагає визнати за позивачами право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та пояснили, що сім'я позивача була заселена у побудований за кошти колгоспу «Маяк» будинок в 1996 році і з того часу добросовісно користувалась житлом, сплачуючи комунальні платежі та збільшуючи його вартість, шляхом поточних ремонтів та будівництва нових приміщень.

ОСОБА_1 вважає, що має право оформити право власності на нерухоме майно за набувальною давністю, оскільки добросовісно та відкрито володіє ним протягом 19 років.

Представник Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області в судове засідання не з'явився, але листом повідомив про визнання позову та розгляд справи за відсутності відповідача.

Суд, вислухавши позивача та його представника, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що позивачі зареєстровані та мешкають за адресою АДРЕСА_1 з - 06.12.1996 року.

Зазначені обставини ніким не оспорюються та підтверджуються даними реєстрації в паспорті громадянина України.

В заяві позивачі стверджують, що зазначений будинок, яким вони володіють з 1996 року побудований за кошти колишнього колгоспу «Маяк».

Водночас, право власності на цей будинок, не зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується даними з реєстру прав на нерухоме майно, а також поясненнями самих позивачів.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Оскільки державної реєстрації нерухомого майна не відбулось, право власності, на підставі ст. 344 ЦК України, за позивачами визнано бути не може.

Дані про те, що витрати на будівництво були відшкодовані державою правонаступнику колгоспу «Маяк» - не мають значення для вирішення справи по суті.

Не впливають на рішення суду і інші обставини викладені позивачами - прийняття або неприйняття побудованого житла в експлуатацію, а також збільшення мешканцями його вартості.

Керуючись ст. ст. 212-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, за набувальною давністю - відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Товстолужський О.В.