Рішення № 63126616, 01.12.2016, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/2248/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" грудня 2016 р. м. Іршава

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної спілки споживчих товариств про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

14 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 районної спілки споживчих товариств про визнання права власності.

Посилається на те, що в 2014 році нею в ОСОБА_2 районної спілки споживчих товариств було отримано дозвіл на будівництво на належній їй земельній ділянці по вулиці Локоти міста Іршава-Закарпатської області магазину роздрібних товарів загальною площею близько 100 метрів квадратних. Вищезгадана земельна ділянка належить відповідачу на підставі державного акту на постійне користування земельною ділянкою. В 2016 році позивачка завершила будівництво спірного нерухомого майна загальною площею близько 100 м2 без виготовлення відповідних дозвільних документів. Під час проведення будівельних робіт нею були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого магазину роздрібної торгівлі не надходило, що свідчить про те, що нею не були порушені права інших осіб будівництвом обєкту. За таких обставин ОСОБА_1 не може зареєструвати самочинно збудоване майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, а подала заяву ( а. с. 23), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 районної спілки споживчих товариств в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 30), якою позов визнав, не заперечує проти його задоволення, справу просив розглядати в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що в 2014 році ОСОБА_1 в ОСОБА_2 районної спілки споживчих товариств було отримано дозвіл на будівництво на належній їй земельній ділянці по вулиці Локоти міста Іршава-Закарпатської області магазину роздрібних товарів загальною площею близько 100 метрів квадратних. Вищезгадана земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури належить відповідачу на підставі державного акту на постійне користування земельною ділянкою, що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру ( а. с. 16-17). В 2016 році позивачка завершила будівництво спірного нерухомого майна загальною площею близько 100 м2 без виготовлення відповідних дозвільних документів. Під час проведення будівельних робіт нею були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми, що стверджується звітом про проведення технічного обстеження ( а. с. 10-15). З початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого магазину роздрібної торгівлі не надходило.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

З таких обставин суд приходить про обґрунтованість вимог позивачки, тому такі у відповідності до ст. 376 ЦК України підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України ст. 18 ЗУ «Про архітектурну діяльність», суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазину роздрібної торгівлі по вулиці Локоти, б/н міста Іршава Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М.М.