Рішення № 63115829, 22.11.2016, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2016Справа №910/18988/16

За позовом Комунального підприємства "Київський метрополітен" м. Києва

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "ОРП" м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов'язання, ціна позову 216747,58 грн.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача: Ковтун Т.О.,

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

у жовтні 2016 року Комунальне підприємство "Київський метрополітен" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що між сторонами по справі та Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради як правонаступником Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 133 від 6 березня 2012 р., згідно з умовами якого Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець) зобов'язалося передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування частину переходу станції метро "Оболонь" (вестибюль № 2) для торгівлі непродовольчими товарами загальною площею 64,8 м2, визначеного тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, а відповідач - прийняти та не пізніше 20 числа наступного місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення на рахунок позивача (балансоутримувача).

Також вказував, що між ним та відповідачем укладено договір № В-86-10 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання та обслуговування орендованого нерухомого майна від 16 липня 2010 р., згідно з умовами якого відповідач зобов'язався відшкодувати вартість комунальних та експлуатаційних послуг наданих йому до об'єкту загальною площею 64,8 м2 розташованого в переході станції метро "Оболонь" у м. Києві (вестибюль № 2).

Всупереч умов указаних договорів відповідач частково сплатив орендну плату за користування частиною переходу станції метро "Оболонь" у м. Києві (вестибюль № 2) за період 1 квітня 2015 - 19 вересня 2016 років, заборгувавши 190520,76 грн., не відшкодував вартість наданих йому протягом 21 січня -25 вересня 2016 року комунальних та експлуатаційних послуг, заборгувавши 4343,24 грн., а всього 194864 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, 2060,95 грн. три проценти річних з простроченої суми, 18960,22 грн. пені передбаченої п. 6.2 договором оренди, 862,39 грн. пені передбаченої п. 5.2 договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання та обслуговування орендованого нерухомого майна, а також понесені ним по справі господарські витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання повторно не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 75 ГПК України у відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 6 березня 2012 р. між сторонами по справі та Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради як правонаступником Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 133, згідно з умовами якого Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець) зобов'язалося передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування частину переходу станції метро "Оболонь" (вестибюль № 2) для торгівлі непродовольчими товарами загальною площею 64,8 м2, визначеного тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, а відповідач - прийняти та не пізніше 20 числа наступного місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення на рахунок позивача (балансоутримувача).

Орендна плата відповідно до умов п.п. 3.1, 3.2 договору на дату його підписання становить 13764 грн. без ПДВ. За кожний наступний місяць орендна плата визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

Відповідно до умов п. 3.8 договору вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг з ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкованих мереж, ремонт будівлі, у т.ч. покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі договорів, укладених орендарем з підприємством або організаціями, що надають такі послуги.

Строк дії договору відповідно до умов п.п. 9.1, 9.7 договору оренди встановлений з 6 березня 2012 до 4 березня 2015 років. та вважається пролонгованим на той самий строк, якщо за місяць до його закінчення про припинення договору не буде письмово заявлено однією із сторін. Доказів припинення договору в установленому порядку суду не надано.

Також встановлено, що 16 липня 2010 р. між сторонами у справі укладено договір № В-86-10 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання та обслуговування орендованого нерухомого майна, згідно з яким позивач (балансоутримувач) зобов'язався забезпечувати обслуговування, експлуатацію та ремонт приміщення, що було передано в оренду відповідачу на підставі вищевказаного договору оренди майна № 133 від 6 березня 2012 р., а відповідач - щоквартально не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним кварталом на підставі виданих балансоутримувачем розрахунків відшкодовувати витрати на утримання об'єкта оренди.

Згідно умов. п.п. 2.3 договору розмір відшкодування витрат з утримання об'єктів оренди визначається відповідно до затвердженого узагальненого розрахунку витрат балансоутримувача на утримання та обслуговування орендованого нерухомого майна, який є невід'ємною частиною цього договору, і який переглядається балансоутримувачем у випадку офіційних змін цін, тарифів, заробітної плати, тощо та загальної площі об'єктів оренди, вказаній в додатку № 1 до цього договору і фактичного використання орендарем об'єктів оренди. На момент укладення договору розмір відшкодування витрат на місяць становить 976,35 грн. із врахуванням ПДВ.

Строк дії договору відповідно до умов п.п. 6.1, 6.4 договору встановлений з 16 липня 2010 до 31 грудня 2010 року та вважається пролонгованим на той самий строк і на тих самих умовах, якщо після закінчення строку його чинності протягом одного місяця про припинення договору або його зміну не буде письмово заявлено однією із сторін. Доказів припинення договору в установленому порядку суду не надано.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача, наявними у матеріалах копіями вищезгаданих договорів.

Актом прийому-передачі нерухомого майна від 6 березня 2012 р., поясненнями позивача стверджується факт передачі Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавцем) відповідачу орендованого на підставі спірного договору майна, що перебуває на балансі у позивача.

Поясненнями позивача, поданими ним розрахунками, проведеними відповідно до умов спірних договорів та вимог чинного законодавства, наявним у справі рахунком на оплату № 6416 від 31 грудня 2015 р. підтверджується той факт, що за період користування 1 квітня 2015 - 19 вересня 2016 років відповідач не сплатив на користь позивача як балансоутримувача належну орендну плату у розмірі 190520,76 грн. та не сплатив надані протягом 21 січня -25 вересня 2016 року комунальні та експлуатаційні послуги вартістю 4343,24 грн.

Доказів належної сплати орендної плати та пов'язаних з використанням орендованого майна платежів не надано.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов'язання по оплаті за договорами, з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 194864 грн. боргу (190520,76+4343,24), 2060,95 грн. три проценти річних з простроченої суми, 18960,22 грн. пені передбаченої п. 6.2 договором оренди, 862,39 грн. пені передбаченої п. 5.2 договором про відшкодування витрат.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Комунального підприємства "Київський метрополітен" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "ОРП" (03110, м. Київ, вул. Івана Клименка, 26, код 21489956) на користь Комунального підприємства "Київський метрополітен" (03056, м. Київ, просп. Перемоги, 35, код 03328913) 194864 грн. боргу, 2060,95 грн. три проценти річних з простроченої суми, 19822,61 грн. пені, 3251,21 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар