YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Волинська область

/

Господарський суд Волинської області

Ухвала суду № 63087101, 30.11.2016, Господарський суд Волинської області

Дата ухвалення

30.11.2016

Номер справи

903/682/16

Номер документу

63087101

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЕРКУРІЙ- 2"

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"30" листопада 2016 р. № 903/682/16

Суддя господарського суду Волинської області Бондарєв С.В., розглянувши матеріали по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2"

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення 29 796,86грн.

За участю представників сторін:

від позивача: Ландяк А.О., дов. від 21.12.2015р.

від відповідача: ОСОБА_2-підприємець

Суть спору: Позивач- Товариство з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" - звернувся до господарського суду з позовом до відповідача- Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 - про стягнення 29 796,86грн., в т.ч. 28 060,88-заборгованості по орендній платі за лютий, березень 2016 року (з врахуванням початкового сальдо за попередні періоди в сумі 6 697,77грн.) згідно договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р., з додатковими угодами до нього та 1 735,98грн.-заборгованості по оплаті наданих комунальних послуг.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по орендній платі та оплаті комунальних послуг, у встановлені договором оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р. з додатковими угодами до нього, строки.

Ухвалою суду від 20.09.2016р. порушено провадження по справі та призначено її до розгляду на 11.10.2016р. на 12:00год.

Представник позивача в судовому засіданні 11.10.2016р. позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Крім того, надав суду супровідний лист б/н (вх.№01-54/9198/16 від 11.10.2016р.), яким долучив до матеріалів справи акти надання послуг від 29.02.2016р. №756/2 та від 31.03.2016р. №756/3, №756/3е, №756/3т, №756/3к, акти звірки взаєморозрахунків від 10.10.2016р., копії заяв від 28.03.2016р., від 27.04.2016р. та статуту ТзОВ "Теркурій-2" (у новій редакції), який затверджений рішенням загальних зборів учасників ТзОВ "Теркурій-2", протокол №09-12/2011 від 09.12.2011р., зареєстрований 13.12.2011р. за №16461050013000621.

Вказав, що заборгованість відповідача перед позивачем виникла внаслідок невиконання ним своїх зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р., а саме: відповідач не в повному обсязі сплатив орендну плату та плату за користування віражною перегородкою за лютий 2016р. (згідно акту надання послуг № 756/2 від 29.02.2016р.) та березень 2016 р. (згідно акту надання послуг №756/3 від 31.03.2016р.), що становить 28 060,88 грн.

Крім цього, відповідач не відшкодував позивачу за надані у березні 2016р. комунальні послуги (водопостачання, опалення, електропостачання) на загальну суму 1 735,98 грн. (згідно актів наданих послуг № 756/Зе від 31.03.2016р., №756/3т від 31.03.2016р., №756/3к від 31.03.2016р.).

Загалом заборгованість становить 29 796,86грн. (28 060,88 грн. + 1 735,98грн.).

Формування суми борги у розмірі 6 697,77 грн. (сальдо на початок) становить заборгованість ФОП ОСОБА_2 станом на 31.12.2015р., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків від 10.10.2016р.

Ухвалою суду від 11.10.2016р. розгляд справи відкладався згідно ст. 77 ГПК України з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на неявку відповідача в судове засідання, неподання ним витребуваних судом доказів та необхідність витребування додаткових доказів по справі.

08.11.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю суду від відповідача надійшло до суду клопотання б/н від 08.11.2016р. (вх.№01-54/10053/16 від 08.11.2016р.), в якому він просив суд відкласти розгляд справи, в зв'язку з хворобою.

Ухвалою суду від 09.11.2016р. розгляд справи відкладався згідно ст. 77 ГПК України з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на неявку сторін в судове засідання, неподання ними витребуваних судом доказів та необхідність витребування додаткових доказів по справі.

11.11.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю суду від представника позивача надійшов до суду супровідний лист б/н від 07.11.2016р. (вх.№01-54/10175/16 від 11.11.2016р.), в якому він вказав, що відповідно до вимог п.3.8. договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р. на виключення загального правила про строки сплати орендної плати, встановленого у п.3.6 даного договору, сторони погодили, що орендар в порядку попередньої оплати сплачує попередній платіж орендодавцю протягом 10 банківських днів з дати надання орендодавцем рахунку у сумі 48 600,00 грн., в т.ч. ПДВ. Попередній платіж, зазначений в даному пункті, зараховується як попередня оплата за перший та останній місяці оренди. При цьому сторони досягли домовленостей, що орендодавець має право задовольнити грошові вимоги або інші вимоги, які підлягають грошовій оцінці, що випливають з даного договору, у т.ч. щодо погашення заборгованості орендаря зі сплати орендної плати, штрафних санкцій, передбачених даним договором, тощо, за рахунок передоплати орендної плати за останній місяць. У випадку задоволення грошових вимог орендодавця за рахунок передоплати орендної плати за останній місяць, орендодавець зобов'язується письмово повідомити орендаря про таке задоволення, його підстави та розмір, після чого орендар, протягом 10 банківських днів з моменту отримання повідомлення від орендодавця, зобов'язується доплатити орендодавцю суму, на яку були задоволені вимоги орендодавця.

Вказав, що 06.01.2016р. орендар сплатив попередній платіж за перший та останній місяці оренди в розмірі 48 600,00 грн. (платіжне доручення №2546 від 06.01.2015р).

Зазначив, що орендарем 14.03.2016р. було сплачено кошти у розмірі 10 000,00 грн. (платіжне доручення №7). Кошти у розмірі 2 199,92 грн. були зараховані за оплату орендної плати та плати за користування віражною перегородкою, а кошти в розмірі 7 800,08 грн. зараховані в якості оплати за комунальні послуги.

Заборгованість орендаря за несплату орендної плати та плати за користування віражною перегородкою виникла з 31.01.2016р. у розмірі 21 955,00 грн. (рахунок-фактура наданих послуг №756/1), 29.02.2016р. у розмірі 21 955,00 грн. (рахунок-фактура наданих послуг №756/2), 31.03.2016р. у розмірі 19 830,32 грн. (рахунок-фактура наданих послуг №756/3), а всього на загальну суму 63 740,32 грн.

Повідомив, що орендарем було сплачено в рахунок погашення заборгованості по орендній платі та користування віражною перегородкою 14.03.2016р. кошти у розмірі 2 199,92 грн. (платіжне доручення №7), 31.03.2016р. кошти у розмірі 7 523,65 грн. (платіжне доручення №10), 06.04.2016р. кошти у розмірі 4 000,00 грн. (платіжне доручення №1), а всього на загальну суму 13 723,57 грн.

Крім того, відповідно до вимог п. 3.8. договору оренди, в рахунок орендної плати та плати за користування віражною перегородкою, було частково зараховано попередній платіж у розмірі 21 955,00 грн. (31.03.2016р. перекидка коштів відповідно до акту звірки).

Таким чином, заборгованість орендаря за несплату орендної плати та плати за користування віражною перегородкою станом на день звернення до суду становить 28 061,75 грн. = 63 740,32 грн.-13 723,57грн-21 955,00грн.

Зауважив, що крім цього, орендар не сплатив орендодавцю кошти за надані комунальні послуги, а саме: електропостачання у розмірі 616,06 грн. (рахунок-фактура наданих послуг № 756/3е від 31.03.2016р.), експлуатаційні послуги у розмірі 2 194,84 грн. (рахунок-фактура №756/3к від 31.03.2016р.), опалення у розмірі 1 270,08 грн.(рахунок-фактура №756/3т від 31.03.2016р.), а всього на загальну суму 4 080,98грн.

Відповідно до вимог п. 3.8. договору оренди, в рахунок часткової оплати комунальних та інших послуг, було частково зараховано попередній платіж у розмірі 2 345,00 грн. (31.03.2016р. перекидка коштів відповідно до акту звірки).

Таким чином, заборгованість орендаря за несплату комунальних послуг станом на день звернення до суду становить 1 735,98 грн. = 4 080,98 грн. - 2 345,00 грн.

Враховуючи вищенаведене, наполягав на стягненні з ФОП ОСОБА_2 заборгованості по оренді в розмірі 28 060,88 грн. та 1 735,98 грн.-заборгованості по комунальним послугам, а всього 29 796,86 грн.

Просив суд розглядати справу на підставі поданих та наявних доказів без участі представника позивача.

Долучив до матеріалів справи платіжні доручення №7 від 14.03.2016р., №10 від 31.03.2016р., №2546 від 06.01.2015р., №1 від 06.04.2016р., акти надання послуг №756/1 від 31.01.2016р., №756/3к від 31.03.2016р., №756/3 від 31.03.2016р., №756/3е від 31.03.2016р., №756/3т від 31.03.2016р., №756/2 від 29.02.2016р.та акти звірки взаєморозрахунків від 07.11.2016р., які не підписані відповідачем.

Позивач в судове засідання 17.11.2016р. не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи.

Відповідач в судовому засіданні 17.11.2016р. звернувся до суду з заявою б/н від 17.11.2016р. (вх.№01-66/177/16), в якій просив суд, у зв'язку з укладенням між ФОП ОСОБА_2 та адвокатом Башуцьким В.Я. договору про надання правової допомоги від 16.11.2016р., який з поважних причин в судове засідання 17.11.2016р. з'явитися не зміг, зважаючи на необхідність в проведенні між сторонами спору звірки взаєморозрахунків, а також для можливості укладення між сторонами мирової угоди на підставі ст.ст. 69, 77 ГПК України, продовжити строк розгляду справи та відкласти розгляд спору.

Долучив до матеріалів справи копії договору про надання правової допомоги від 16.11.2016р. та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №437 від 06.10.2006р.

Водночас, вимог суду не виконав, витребуваних судом доказів у даній справі суду не надав.

Ухвалою суду від 17.11.2016р. на підставі ст.ст. 69, 77 ГПК України продовжено строк розгляду справи за клопотанням відповідача від 17.11.2016р. до 04.12.2016р., розгляд справи відкладено з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на неявку позивача в судове засідання, неподання відповідачем витребуваних судом доказів та необхідність витребування додаткових доказів по справі.

Крім того, зобов'язано сторін представити суду: позивача-чіткий, обгрунтований розрахунок суми основного боргу з зазначенням підстав нарахувань, проплат, в т.ч. окремо по оренді та комунальним платежам за весь період нарахувань; докази проплати; рахунки на оплату оренди та комунальних послуг; уточнити позовні вимоги (конкретизувати заборгованість по оренді та комунальним платежам); додаткові письмові пояснення та первинні докази щодо початкового сальдо 6 697,77грн.; письмові пояснення щодо того, чи отримував відповідач відповідні рахунки у орендодавця; відповідача-письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; свідоцтво про реєстрацію; докази часткової оплати за весь період; рахунки на оплату; акти наданих послуг.

Сторони в судовому засіданні 30.11.2016р. звернулись до суду зі спільною заявою б/н від 30.11.2016р. (вх.№01-73/41/16) від 30.11.2016р., в якій просили суд, у зв'язку із добровільним врегулюванням спору у даній справі та укладенням між сторонами мирової угоди, затвердити умови мирової угоди та припинити провадження у справі відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 80 Господарсько-процесуального кодексу України.

Сторони просили суд затвердити мирову угоду наступного змісту:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2", в особі директора Зазулі Б.Г., що діє на підставі Статуту, (надалі-"Позивач") та

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, що перебуває на загальній системі оподаткування, в особі ОСОБА_2, з другої сторони (надалі-"Відповідач") з однієї сторони, (Позивач та Відповідач разом надалі іменуються як "Сторони", а окремо - "Сторона"), з іншої сторони,

1. Відповідач повністю визнає свої зобов'язання по сплаті суми боргу перед позивачем, який становить 29 796,86грн.

2. Сторони погодили, що відповідач зобов'язаний сплатити позивачу суму заборгованості в розмірі 29 796,86грн., шляхом поетапного її погашення наступним чином:

5 000,00грн.-до 31 грудня 2016 року;

4 000,00грн.-до 31 січня 2017 року;

4 000,00грн.-до 28 лютого 2017 року;

4 000,00грн.-до 31 березня 2017 року;

4 000,00грн.-до 30 квітня 2017 року;

4 000,00грн.-до 31 травня 2017 року;

4 000,00грн.-до 30 червня 2017 року;

796,86грн.-до 31 липня 2017 року.

Крім того, відповідач зобов'язана до 31.12.2016р. сплатити 1 378,00 (одна тисяча триста сімдесят вісім грн. 00 коп.) грн. судового збору, сплаченого позивачем.

3. Сплата заборгованості відповідачем буде здійснюватися шляхом перерахування коштів у розмірі та порядку, передбаченому п. 2 цієї мирової угоди, на наступні рахунки ТзОВ "Теркурій-2": р/рахунок № 26007000310387 в ТФ ПАТ "Укрексімбанк", МФО 338879, р/рахунок № 26003060503831 в ТФ ПАТ КБ "Приватбанк" у м. Тернопіль, МФО 338783.

4. У разі несплати відповідачем сум боргу у порядку п.п. 1, 2 цієї мирової угоди позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з відповідача суми боргу у розмірі, вказаному у п.1 цієї мирової угоди за вирахуванням здійснених відповідачем платежів за цією мировою угодою, про що позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

5.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

6. Сторони просять суд винести ухвалу про затвердження цієї мирової угоди на умовах, що викладені вище, та припинити провадження у даній справі.

7. Наслідки затвердження судом мирової угоди та припинення провадження у справі сторонам роз'ясненні та зрозумілі.

8. Текст цієї мирової угоди складено українською мовою на двох сторінках в трьох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу та обов'язкові до виконання сторонами.

9. Дана мирова угода набуває законної сили після її затвердження судом.

10. Представники сторін, які підписали дану мирову угоду підтверджують своє право на укладення мирової угоди без будь-яких обмежень.

Як встановлено судом, та вбачається з матеріалів справи, 26 грудня 2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 756, згідно з п. 1.1.-1.6. якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове оплатне користування на умовах даного договору частину нежитлового приміщення з віражною перегородкою, попередню площу якого визначено у розмірі 162,0 (сто шістдесят два) кв. м. (надалі - об'єкт оренди) з належного орендодавцю приміщення (надалі -Торгово-розважальний центр або ТРЦ).Об'єкт оренди знаходиться на другому поверсі будинку, розташованого за адресою: Україна, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28 (згідно технічної документації позначеного літерою "ч").Об'єкт оренди належить орендодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Вартість об'єкта оренди на дату укладення даного договору відповідає його відновній вартості. Акт приймання-передачі об'єкта оренди підписується після проведення орендарем облаштувально-опоряджувальних робіт та робіт з внутрішнього оформлення, однак не пізніше 14.02.2015р.

Об'єкт оренди передається орендарю з метою використання його виключно для розміщення крамниці дитячого одягу, взуття та аксесуарів. Орендар не має права використовувати об'єкт оренди з будь-якою іншою метою, окрім вказаної у даному пункті. (п. 2.1. договору).

Розділом 3 цього договору сторони погодили орендну плату та порядок розрахунків, згідно якого орендна плата є платежем, який орендар сплачує орендодавцю за користування об'єктом оренди. Всі платежі за комунальні послуги, у тому числі відшкодування послуг електропостачання, опалення, гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, вивіз сміття, послуг зв'язку, охорони тощо не включаються до орендної плати та сплачуються окремо у порядку, передбаченому даним договором. Розмір місячної орендної плати за 1 кв. м. об'єкта становить не менше 150,00 грн. на місяць (в т.ч. ПДВ), що еквівалентно 9,51 (дев'ять доларів США 51 цент) доларів США за курсом НБУ на дату укладення даного договору. Розмір місячної оренди плати за даним договором станом на адату його укладення складає не менше 24 300,00 грн.., в тому числі ПДВ. За користування віражною перегородкою (за її наявності) орендар додатково сплачує 10 (десять) гривень, в т.ч. ПДВ, за 1 (один) погонний метр в місяць. Оплата за використання віражної перегородки проводиться одночасно зі сплатою орендної плати відповідно до виставлених рахунків орендодавця. Також орендар несе матеріальну відповідальність за пошкодження (розбиття) віражної перегородки внаслідок порушення умов користування нею. Орендар зобов'язаний отримувати рахунки на сплату орендної плати та рахунки по відшкодуванню комунальних послуг не пізніше, як за три робочих дні до настання кінцевого терміну їх сплати, що визначені умовами цього договору. Сторони дійшли згоди, що у період з дня підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди по 31.08.2015р. не буде застосовуватися формула щодо застосування курсу долара США до гривні при нарахуванні орендної плати за використання орендарем об'єктом оренди. Також сторони погодились, що орендна плата, починаючи з 01.09.2015р. на кожний наступний календарний місяць дії даного договору, може змінюватись. Орендна плата починає нараховуватись із дня підписання акту приймання-передачі об'єкта та сплачується орендарем не пізніше 06 числа звітного місяця незалежно від наслідків його господарської діяльності на підставі наданого рахунку. Акт надання послуг готує орендодавець та передає у двох екземплярах орендарю для підписання. Протягом 2 робочих днів орендар перевіряє реальність акту та зобов'язується: підписати акт та в обов'язковому порядку передати один екземпляр орендодавцю.Оплата здійснюється в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця. Днем внесення орендної плати вважається день зарахування коштів на рахунок Орендодавця. Орендна плата починає нараховуватися та підлягає сплаті з дня передачі об'єкта оренди орендарю та підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди.В разі несвоєчасного підписання акту наданих послуг або відмови орендарем підписати його без поважних причин. Орендодавець підписує акт надання послуг одноособово. На виключення загального правила про строки сплати орендної плати, встановленого у п.3.6 даного договору, сторони погодили, що орендар в порядку попередньої оплати сплачує попередній платіж орендодавцю протягом 10 (десяти) банківських днів з дати надання орендодавцем рахунку у сумі 48 600,00 (сорок вісім тисяч шістсот грн. 00 коп.) грн., в т.ч. ПДВ. Попередній платіж, зазначений в даному пункті, зараховується як попередня оплата за перший та останній місяці оренди.

У відповідності до п. 17.1. даний договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками орендодавця та орендаря та діє по 31.01.2016р.

Договір підписано сторонами.

Додатковою угодою від 29.05.2015р. до договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р. сторони в п.1 погодили на період дії даної додаткової угоди внести зміни в п. 3.2. договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р., виклавши його зміст в наступній редакції: "3.2. Розмір орендної плати за 1кв.м. об'єкта оренди становить 100,00грн. в т.ч. ПДВ. Розмір місячної орендної плати складає 16 200,00грн., в т.ч ПДВ.". В п. 2 даного договору сторони також погодили на період дії даної додаткової угоди не застосовувати п. 3.5. договору при нарахуванні орендної плати. Згідно п. 3 дана додаткова угода діє з 01.06.2015р. по 31.08.2015р.

Додатковою угодою від 12.08.2015р. до договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р. сторони в п.1 погодили на період дії даної додаткової угоди внести зміни в п. 3.2. договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р., виклавши його зміст в наступній редакції: "3.2. Розмір орендної плати за 1кв.м. об'єкта оренди становить 120,00грн. в т.ч. ПДВ. Розмір місячної орендної плати складає 19 440,00грн., в т.ч ПДВ.". В п. 2 даного договору сторони також погодили на період дії даної додаткової угоди не застосовувати п. 3.5. договору при нарахуванні орендної плати. Згідно п. 3 дана додаткова угода діє з 01.09.2015р. по 31.12.2015р.

Додатковою угодою від 26.11.2015р. до договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р. сторони в п.1 погодили продовжити дію договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р. по 31.03.2016р. Згідно п. 2 сторони погодили на період дії даної додаткової угоди не застосовувати п. 3.5. договору при нарахуванні орендної плати. Пунктом 3 сторони внесли зміни в п. 3.2. договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р., виклавши його зміст в наступній редакції: "3.2. Розмір орендної плати за 1кв.м. об'єкта оренди становить 135,00грн. в т.ч. ПДВ. Розмір місячної орендної плати складає 21 870,00грн., в т.ч ПДВ.". Згідно п. 4 дана додаткова угода діє з 01.09.2015р. по 31.12.2015р.

Вищевказані додаткові угоди підписані сторонами.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі акту для здійснення облаштувально-опоряджувальних робіт та робіт з внутрішнього оформлення Товариство з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" передало, а Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 прийняла для здійснення облаштувально-опоряджувальних робіт та робіт з внутрішнього оформлення об'єкт оренди, а саме нежитлове приміщення з вітражною перегородкою загальною площею 162,0кв.м., яке розташоване на 2 поверсі Торгово-розважального комплексу "Подоляни" за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28 Ч. Об'єкт оренди орендарем оглянуто, претензій/зауважень до технічного, санітарного, пожежонебезпечного стану немає. Сторони підтверджують відсутність будь-яких взаємних претензій щодо стану об'єкта оренди.

На підставі акту приймання-передачі об'єкта оренди в орендне користування від 14.02.2015 року - орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування об'єкт оренди, а саме нежитлове приміщення з вітражною перегородкою загальною площею 162,0кв.м., яке розташоване на 2 поверсі Торгово-розважального комплексу "Подоляни" за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28 Ч.

31 березня 2016року нежитлове приміщення з вітражною перегородкою загальною площею 162,0кв.м., яке розташоване на 2 поверсі Торгово-розважального комплексу "Подоляни" за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28 Ч було повернуто орендарем орендодавцю, про що свідчит акт повернення обєкта оренди від 31.03.2016р.

Проте, відповідачем було несплачено позивачу заборгованість в розмірі 29 796,86грн., в т.ч. 28 060,88грн.-заборгованості по орендній платі, 1 735,98грн.-заборгованості по комунальних послугах, що відповідачем не заперечується.

Разом з тим, сторони подали суду на затвердження мирову угоду від 30.11.2016р.

Судом, в порядку ст.78 ГПК України, перевірено повноваження осіб, що підписали мирову угоду від 30.11.2016р. Мирова угода підписана зі сторони позивача - директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" Зазулею Б.Г., зі сторони відповідача-Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2.

Згідно пункту 7 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

При цьому, судом було також враховано вказівки Пленуму Вищого господарського суду України, викладені з цього приводу у його постанові №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (із наступними змінами) пунктом 3.19 котрої визначено, що одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову. Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді. Умови мирової угоди мають бути викладені чітко й недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання. Суддя має роз'яснити сторонам процесуальні наслідки припинення провадження зі справи, зазначивши про це в ухвалі. В ухвалі про затвердження мирової угоди у резолютивній частині докладно й чітко викладаються її умови і зазначається про припинення провадження у справі, а також вирішуються питання, пов'язані з судовими витратами у справі. Затвердження судом мирової угоди з одночасним припиненням провадження у справі є одноактною (нерозривною) процесуальною дією і не може розглядатися як два самостійних акти - окремо щодо затвердження мирової угоди і щодо припинення провадження. Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до цього предмета.

Як визначено ч.2 ст.80 ГПК України у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Враховуючи, що мирова угода підписана повноважними особами, не суперечить законодавству, судом не встановлено порушення прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб, сторонам роз'яснено процесуальні наслідки припинення провадження зі справи, тому господарський суд, вважає за можливе її затвердити та керуючись ст.ст. 22, 78, п. 7 ч. 1 ст.80, ст.ст. 86, 89 ГПК України, -

ухвалив:

1. Затвердити мирову угоду від 30.11.2016р., укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28ч, код 30345236) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) про наступне:

"Товариство з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2", в особі директора Зазулі Б.Г., що діє на підставі Статуту, (надалі-"Позивач") та