Рішення № 63078799, 30.11.2016, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 712/11288/16-ц

Провадження № 2/712/2561/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кузьменка В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

за участю адвоката - Логвин О.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права власності на частку у спільному майні.

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права власності на частку у спільному майні. Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її син ОСОБА_5 про що складено відповідний актовий запис № 1295. Після його смерті 1/3 частина квартири АДРЕСА_1, яка належала йому на підставі свідоцтва про право власності, була поділена в рівних долях між нею ОСОБА_2, його дружиною ОСОБА_3 та його дочкою ОСОБА_4 Це підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05 грудня 2001 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-4531 та довідкою КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 14.09.2016 року № 5632 о.

Крім того 28 листопада 2013 року рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси за нею було визнано право власності у зв'язку з набувальною давністю на 1/3 частину вказаної квартири, яка належала ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

На теперішній час, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна номер 65836118 від 15.08.2016 року, розмір частки, яка належить їй у квартира АДРЕСА_1, становить - 7/9.

Відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину р№ 2-4531 від 05.12.2001 року належить 1/9 частка у вказаній квартирі.

Відповідачу ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину р№ 2-4531 від 05.12.2001 року також належить 1/9 частка у вказаній квартирі.

Разом відповідачам належить 2/9 частки вказаної квартири.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у вказаній квартирі не зареєстровані, ніколи не проживали та не проживають по теперішній час, не сплачують комунальні платежі, не отримують кореспонденцію за даною адресою, особистих речей їх в квартирі немає.

Вважає, що частка відповідачів у спірному майні є незначною, оскільки менша за частку, що належить позивачу, не може бути перепланована та переобладнана в ізольовані квартири та поділена між співвласниками в натурі. Крім того, спільне користування квартирою АДРЕСА_1 між її співвласниками відповідно до розміру належних часток неможливо, оскільки розмір часток ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в квартирі становить лише 11,3 кв.м. загальної площі.

Просить суду припинити право власності ОСОБА_3 на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1 та ОСОБА_4 на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3 та на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_4.

Виплатити ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2, по 36.626,00 грн. (тридцять шість тисяч шістсот двадцять шість) грн. кожній, що становить вартість їх часток у квартирі АДРЕСА_1 з депозитного рахунку Територіального управління Державної судової адміністрації у Черкаській області № 37312075003652, код 26261092, МФО 820172, які були внесені ОСОБА_2 згідно квитанції № 0.0.625751324.1 від 29.09.2016 року.

В судовому засіданні позивачка та її адвокат Логвин О.О. підтримали вимоги та просили суд їх задоволити з підстав викладених в ній.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнали вимоги та не заперечували проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

- ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її син ОСОБА_5 про що складено відповідний актовий запис № 1295.

- після його смерті 1/3 частина квартири АДРЕСА_1, яка належала йому на підставі свідоцтва про право власності, була поділена в рівних долях між нею ОСОБА_2, його дружиною ОСОБА_3 та його дочкою ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05 грудня 2001 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-4531 та довідкою КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 14.09.2016 року № 5632 о.

- 28 листопада 2013 року рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси за позивачкою ОСОБА_2 було визнано право власності у зв'язку з набувальною давністю на 1/3 частину вказаної квартири, яка належала ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

- згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна номер 65836118 від 15.08.2016 року, розмір частки, яка належить їй у квартира АДРЕСА_1, становить - 7/9.

- відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину р№ 2-4531 від 05.12.2001 року належить 1/9 частка у вказаній квартирі.

- відповідачу ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину р№ 2-4531 від 05.12.2001 року також належить 1/9 частка у вказаній квартирі.

- разом відповідачам належить 2/9 частки вказаної квартири

- відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не зареестровані в спірній квартирі АДРЕСА_1

- на підставі висновку № 14/16/ оціночно-будівельного дослідження ринкова вартість житлової квартири АДРЕСА_1, станом на дату проведення експертизи (без ПДВ) становить 329.632,00 грн.

- ринкова вартість 2/9 частин житлової квартири АДРЕСА_1, станом на дату проведення експертизи (без ПДВ) становить 73.252,00 грн., що складає 36.626,00 грн. за 1/9 частку, що належить ОСОБА_3 та 36.626,00 грн. за 1/9 частку, що належить ОСОБА_4

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є співласникам кв. АДРЕСА_1. Позивачці належить 7/9 частин квартири, разом відповідачам належить 2/9 частки вказаної квартири.

На підставі висновку № 14/16/ оціночно-будівельного дослідження ринкова вартість житлової квартири АДРЕСА_1, станом на дату проведення експертизи (без ПДВ) становить 329.632,00 грн.

Ринкова вартість 2/9 частин житлової квартири АДРЕСА_1, станом на дату проведення експертизи (без ПДВ) становить 73.252,00 грн., що складає 36.626,00 грн. за 1/9 частку, що належить ОСОБА_3 та 36.626,00 грн. за 1/9 частку, що належить ОСОБА_4

Враховуючи, що частка відповідачів у спірному майні є незначною та меншою за частку, що належить позивачу. Належні частки 7/9 та 7/9 не можуть бути переплановані та переобладнані в ізольовані квартири, а тому спірна кв. АДРЕСА_1 не може бути поділена між співвласниками в натурі.

Крім того, спільне користування квартирою АДРЕСА_1 між її співвласниками відповідно до розміру належних часток неможливо, оскільки розмір часток ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в квартирі становить лише 11,3 кв.м. загальної площі, а житлової площі 7,9 кв.м.

З огляду на досліджене суд вважає, що припинення права ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на їх частку у спірній квартирі не завдасть істотної шкоди інтересам останніх, як співвласників , а тому позовні вимоги підлягають до задоволення, а саме суд вважає за можливе Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1 та ОСОБА_4 на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3 та на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_4.

Виплатити ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2, по 36.626,00 грн. (тридцять шість тисяч шістсот двадцять шість) грн. кожній, що становить вартість їх часток у квартирі АДРЕСА_1 з депозитного рахунку Територіального управління Державної судової адміністрації у Черкаській області № 37312075003652, код 26261092, МФО 820172, які були внесені ОСОБА_2 згідно квитанції № 0.0.625751324.1 від 29.09.2016 року.

Керуючись ст.ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ст. 358,364 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1 та ОСОБА_4 на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3 та на 1/9 частину квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_4.

Виплатити ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2, по 36.626,00 грн. (тридцять шість тисяч шістсот двадцять шість) грн. кожній, що становить вартість їх часток у квартирі АДРЕСА_1 з депозитного рахунку Територіального управління Державної судової адміністрації у Черкаській області № 37312075003652, код 26261092, МФО 820172, які були внесені ОСОБА_2 згідно квитанції № 0.0.625751324.1 від 29.09.2016 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.А.Кузьменко