Рішення № 63069123, 29.11.2016, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/2259/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" листопада 2016 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

14 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської міської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно Договору купівлі-продажу, укладеного 20 серпня 2008 року, він є власником житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №3429150, виданого 01.04.2009 Іршавською міською радою він є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,0594га, кадастровий номер 2121910100:06:001:0135.

Державним реєстратором прав не нерухоме майно ОСОБА_2 проведено державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво (житловий будинок готовністю 56%), що розташований в м. Іршава по вул. Локоти, 8, що стверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за №53841059 від 23.02.2016.

Навесні 2016 року позивач розпочав реконструкцію незавершеного будівництвом житлового будинку під магазин промислових товарів в м. Іршава по вул. Локоти, 8 на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети.

Підставою для реконструкції були технічний звіт «Про інженерно-геологічні пошукові роботи для проектування магазину по вул. Локоти в м. Іршава» від 2015р.; проект - стадії РП «Реконструкція незавершеного будівництвом житлового будинку під магазин промислових товарів в м. Іршава по вул. Локоти, 8 Іршавського району Закарпатської області» від 2016р.

На вказаній земельній ділянці (0,0594га) ОСОБА_1 збудував магазин промислових товарів, позначений на плані літ. А загальною площею 1198,6 кв. м. без порушення чинних будівельних норм та правил.

На весні 2016 року будівництво магазину промислових товарів, позначеного на плані літ. А в м. Іршава по вул. Локоти, 8 було закінчено.

У 2016 році позивач вирішив ввести магазин промислових товарів в експлуатацію, тому звернувся до ФОП ОСОБА_3В з проханням виготовити Технічний паспорт на громадський будинок «Магазин».

Крім того він звернувся до експерта ОСОБА_4, який діє на підставі кваліфікаційного сертифікату серії АЕ №003911, який провів технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта та виготовив Звіт про проведення технічного обстеження на відповідність вимогам надійності будівель і споруд та можливість їх безпечної експлуатації від червня 2016р. Звітом встановлено відповідність магазину промислових товарів, вимогам надійності та безпечної експлуатації.

Документами, що стосуються вказаного будинку, є Проект - стадії РП «Реконструкція незавершеного будівництвом житлового будинку під магазин промислових товарів в м. Іршава по вул. Локоти, 8 Іршавського району Закарпатської області» від 2016р; Технічний паспорт на громадський будинок «Магазин», виготовлений ФОП ОСОБА_3 від 28.07.2016, Звіт про проведення технічного обстеження, виготовлений підприємцем ОСОБА_4.

У відповідності до Технічного паспорта КП «Іршавське бюро технічної Інвентаризації» новозбудоване нерухоме майно фундамент якого - залізобетонний, стіни з бетонних блоків, покрівля - металочерепиця є завершеним будівництвом.

Відповідно листа КП «Іршавське БТІ» державна реєстрація права власності на нерухоме майно: магазин промислових товарів, за адресою: м. Іршава, вул. Локоти, 8 за позивачем не здійснювалась.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 50), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Представник Іршавської міської ради в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 48,49), в якій просив справу розглянути в його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу, укладеного 20 серпня 2008 року, позивач є власником житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами за адресою: м. Іршава, вул. Локоти, 8 (а. с. 22).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №3429150, виданого 01.04.2009 Іршавською міською радою, він є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,0594га, кадастровий номер 2121910100:06:001:0135 за адресою: м. Іршава, вул. Локоти, 8 ( а. с. 29).

Державним реєстратором прав не нерухоме майно ОСОБА_2 проведено державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво (житловий будинок готовністю 56%), що розташований в м. Іршава по вул. Локоти,8, що стверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за №53841059 від 23.02.2016 року ( а. с. 28).

Навесні 2016 року позивач розпочав реконструкцію незавершеного будівництвом житлового будинку під магазин промислових товарів в м. Іршава по вул. Локоти, 8 на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети.

Підставою для реконструкції були технічний звіт «Про інженерно-геологічні пошукові роботи для проектування магазину по вул. Локоти в м. Іршава» від 2015р.; проект - стадії РП «Реконструкція незавершеного будівництвом житлового будинку під магазин промислових товарів в м. Іршава по вул. Локоти, 8 Іршавського району Закарпатської області» від 2016 р. ( а. с. 4-13).

На вказаній земельній ділянці (0,0594 га) ОСОБА_1 збудував магазин промислових товарів, позначений на плані літ. А без порушення чинних будівельних норм та правил.

Навесні 2016 року будівництво магазину промислових товарів, позначеного на плані літ. А в м. Іршава по вул. Локоти, 8 було закінчено.

У 2016 році позивач вирішив ввести магазин промислових товарів в експлуатацію, тому звернувся до ФОП ОСОБА_3В з проханням виготовити Технічний паспорт на громадський будинок «Магазин».

Крім того він звернувся до експерта ОСОБА_4, який діє на підставі кваліфікаційного сертифікату серії АЕ №003911, який провів технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта та виготовив Звіт про проведення технічного обстеження на відповідність вимогам надійності будівель і споруд та можливість їх безпечної експлуатації від червня 2016р. Звітом встановлено відповідність магазину промислових товарів, вимогам надійності та безпечної експлуатації ( а. с. 13-15).

Будівництво ОСОБА_1 здійснював у відповідності до Проект - стадії РП «Реконструкція незавершеного будівництвом житлового будинку під магазин промислових товарів в м. Іршава по вул. Локоти, 8 Іршавського району Закарпатської області» від 2016р; Технічний паспорт на громадський будинок «Магазин», виготовлений ФОП ОСОБА_3 від 28.07.2016 року.

У відповідності до Технічного паспорта КП «Іршавське бюро технічної Інвентаризації» новозбудоване нерухоме майно фундамент якого - залізобетонний, стіни з бетонних блоків, покрівля - металочерепиця є завершеним будівництвом ( а. с. 18-21).

Порушення прав третіх осіб при будівництві магазину за адресою: м. Іршава, вул. Локоти, 8 не встановлено.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права зласності не встановлено судом.

Відповідно до ч. ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 375 та 376 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, власником магазина промислових товарів, позначеного на плані літ. А, в м. Іршава по вул. Локоти, 8 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М.М.