Ухвала суду № 63062731, 30.11.2016, Маньківський районний суд Черкаської області

Р. С. З. № 46

У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

30 листопада 2016 року суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Петровіт» про визнання недійсним договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання недійсним договору оренди землі.

На підставу своїх вимог спирається на те, що на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 456128, виданий 27 грудня 2012 року позивач являється власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 7123187000:04:001:0075 для товарного сільськогосподарського виробництва розміром 2,8602 га, що розташована в адміністративних межах Попівської сільської ради Маньківського району. На підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 687662, виданий 16 червня 2011 року позивач являється власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 7123187000:04:001:0424 для товарного сільськогосподарського виробництва розміром 2,8602 га, що розташована в адміністративних межах Попівської сільської ради Маньківського району. На підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 456127, виданий 27 грудня 2012 року позивач являється власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 7123187000:04:001:0425 для товарного сільськогосподарського виробництва розміром 2,8602 га., що розташована в адміністративних межах Попівської сільської ради Маньківського району. Право власності на всі три земельні ділянки зареєстроване в установленому законом порядку. В 2013 році по усній угоді та без складення письмового договору позивачем строком на 3 роки передано в тимчасове користування (зі сплатою за користування коштів) відповідачеві одну з зазначених трьох земельних ділянок. Причиною не заключення договору оренди в письмовій формі було те, що за три роки позивач мав намір сам оформити фермерське господарство та самостійно обробляти свою землю. Отже, жодних договорів оренди землі з відповідачем позивач не укладав, довіреності на розпорядження своєю землею третім особам також не видавав. В вересні 2016 року позивач замовив та отримав технічну документацію на земельні ділянки, в тому числі реєстратор зробив витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за даними якого зазначені земельні ділянки були вільні від користування третіми особами. При проведенні землевпорядною фірмою виносу земельних межових знаків на місцевості, представник суміжного користувача відповідач в справі, відмовився підписати відповідний акт. Усно повідомив, що ніби-то є зареєстрований договір оренди землі чи договори оренди землі між позивачем та відповідачем строком на 5 років. На вимогу позивача показати цей договір чи ці договори відповідач, в особі його керівника, відмовився це зробити. Отримавши витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно дійсно було встановлено, що всі три земельні ділянки передані в оренду відповідачеві на підставі договору від 29 листопада 2013 року строком на 5 років до 29 листопада 2018 року зі сплатою орендної плати в розмірі 3% від вартості земельної ділянки. Державну реєстрацію зазначеного договору чи договорів проведено 30 вересня 2016 року. Позивач вважає, що відповідач його ошукав та від імені позивача підробив договори оренди, а потім шляхом обману їх зареєстрував, що і змусило позивача звернутися з відповідним позовом до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118 - 121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Керуючись ст. ст. 118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/1187/16-ц за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Петровіт» про визнання недійсним договору оренди землі і призначити її до судового розгляду на 7 грудня 2016 року на 10 год. 00 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику ФГ "Петровіт" подати до 7 грудня 2016 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. І. Костенко