Ухвала суду № 63039366, 28.11.2016, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/18443/16-ц

УХВАЛА

28 листопада 2016 року м. Хмельницький

Суддя Хмельницького міськрайонного суду Палінчак О.М. розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Інтурс-Хмельницький» про забезпечення позову,

встановив:

ТОВ «Інтурс-Хмельницький» звернулося до суду з позовом до Хмельницької міської ради, територіальної громади міста Хмельницького в особі Хмельницької міської ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : управління Держгеокадастру у Хмельницькому районні Хмельницької області, реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права постійного користування земельною ділянкою на підставі Державного акта на право постійного користування землею, визнання недійсними рішень ради та їх скасування, скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, визнання недійсними договорів оренди та купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення. Та просить суд:

1. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Інтурс-Хмельницький» право постійного користування земельною ділянкою площею 0, 054 га по вул. Проскурівській, 3 в м. Хмельницькому на підставі Державного акта на право постійного користування землею від 22.11.1993 року серія ХМ, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №18.

2. Визнати недійсним та скасувати п. 1.1. рішення №99 сорок другої сесії Хмельницької міської Ради від 17.09.2014 року «Про припинення права користування земельними ділянками, затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання земельних ділянок в постійне користування, оренду юридичним особам, громадянам, поновлення договорів оренди земельних ділянок шляхом укладення додаткових угод, внесення змін в рішення сесій міської ради, втрату чинності пункту рішення сесії міської ради та зміну цільового призначення земельних ділянок», яким внесено зміни в графу 3 пункту 41 додатку 2 до рішення 14 сесії міської ради від 07.11.2007 року №31, замінено вираз «вул. Проскурівська, 3» на вираз «вул. Проскурівська, 3- А».

3. Визнати недійсним та скасувати п.6 (додаток №3) рішення №70 сорок другої сесії Хмельницької міської ради від 17.09.2014 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання їх у

власність, оренду юридичним особам, надання згоди на укладення договору суборенди земельної ділянки, надання дозволу на розробку проекту землеустрою громадянці та внесення змін в рішення сесій міської ради», яким ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду площею 88 кв.м. по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому із цільовим використанням - «під будівництво прибудови до незавершеного будівництвом торгівельного центру».

4. Визнати недійсним та скасувати п. 3 (додаток №2 ) рішення №45 сорок четвертої сесії Хмельницької міської ради від 12.11.2014 року «Про припинення права користування земельною ділянкою, затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання їх в постійне користування, оренду юридичним особам, громадянам, поділ земельних ділянок та внесення змін в рішення сесій міської ради», яким ОСОБА_1 затверджено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано в оренду земельну ділянку площею 88 кв.м., кадастровий номер 6810100000:01:006:0230, по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому із цільовим призначенням - «під будівництво прибудови до незавершеного будівництвом торгівельного центру».

5. Визнати недійсним та скасувати п.6 (додаток №4) рішення №45 сорок четвертої сесії Хмельницької міської ради від 12.11.2014 року «Про припинення права користування земельною ділянкою, затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання їх в постійне користування, оренду юридичним особам, громадянам, поділ земельних ділянок та внесення змін в рішення сесій міської ради», яким ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку площею 86 кв.м., кадастровий номер 6810100000:01:006:0002 по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому в оренду.

6. Визнати недійсним та скасувати п. 4 (додаток №4) рішення №64 сорок восьмої сесії Хмельницької міської ради від 04.03.2015 року «Про припинення права користування земельною ділянкою та надання юридичним особам дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в постійне користування, поділ та обєднання земельних ділянок», яким ОСОБА_1 надано дозвіл на обєднання земельної ділянки площею 86 кв.м., кадастровий номер 6810100000:01:006:0002 по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому та земельної ділянки площею 88 кв.м. кадастровий номер 6810100000:01:006:0230, по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому та утворення після обєднання земельної ділянки площею 174 кв.м., кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому.

7. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 31.12.2015 року між Хмельницькою міською радою та ОСОБА_1 про надання в оренду земельної ділянки площею 0,0086 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0002 по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Реєстраційної служби Хмельницького міськрайнного управління юстиції з індексним номером 18755872 від 21.01.2015 року.

8. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений

31.12.2015 року між Хмельницькою міською радою та ОСОБА_1 про надання в оренду земельної ділянки площею 0,0088 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0230 по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції з індексним номером 18698611 від 19.01.2015 року.

9. Скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки загальною площею 0,0174 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238, розташовану по вул. Проскурівській, 3-A в м.Хмельницькому.

10. Визнати недійсним та скасувати п.3 рішення №44 пятдесят другої сесії Хмельницької міської ради від 26.08.2015 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення» яким надано дозвіл продати ОСОБА_1 земельну ділянку несільськогосподарського призначення по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому загальною площею 0,0174 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 для обслуговування торгового центру за ціною 87 024 грн.

11. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 29.10.2015 року між територіальною громадою міста Хмельницького в особі Хмельницької міської ради та ОСОБА_1 про продаж земельної ділянки площею 0,0174 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 по вул. Проскурівській, 3-A в м.Хмельницькому, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 з індексним номером 25676677 від 29.10.2015 року.

12. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 25676677 від 29.10.2015 року про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0174га (кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 ), по вул. Проскурівській, 3-A в м. Хмельницькому, номер запису 11807459, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 734136068101.

13. Усунути Товариству з обмеженою відповідальністю Інтурс-Хмельницький» перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0174 га по вул. Проскурівській, 3 в м. Хмельницькому, шляхом знесення торгівельного центру Будинок торгівлі та прибудови до нього, що знаходяться на земельній ділянці, за рахунок ОСОБА_1.

Позивач подав заяву про забезпечення позову та просить суд:

- накласти арешт на обєкти нерухомого майна: земельну ділянку загальною площею 0,0174 га, що розташована по вул.. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238, зареєстровану на праві власності за ОСОБА_1; торгівельний центр «Будинок торгівлі», що розташований по вул.. Проскурівській,3-А в м. Хмельницькому, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_1;

- заборонити відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконувати будівельно-монтажні роботи з будівництва прибудови до торгівельного центру «Будинок торгівлі», розташованого по вул. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, зареєстрованого на праві власності за ОСОБА_1;

- заборонити реєстраційній службі Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни та інші відомості про обєкти нерухомого майна: земельну ділянку площею 0,0174 га, що розташована по вул.. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 зареєстровану на праві власності за ОСОБА_1 та торгівельний центр «Будинок торгівлі», що розташований по вул.. Проскурівській,3-А в м. Хмельницькому, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_1;

- заборонити реєстраційній службі Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про обєкт нерухомого майна незавершене будівництво прибудови до торгівельного центру «Будинок торгівлі», що розташований по вул. Проскурівській, 3-А в м. хмельницькому;

- заборонити управлінню Держгеокадастру у Хмельницькому районні Хмельницької області вносити зміни та інші відомості в Державний земельний кадастр про земельну ділянку площею 0,0174 га, що розташована по вул.. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 зареєстровану на праві власності за ОСОБА_1;

- заборонити Хмельницькій міській раді присвоювати іншу адресу: земельну ділянку площею 0,0174 га, що розташована по вул.. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 зареєстровану на праві власності за ОСОБА_1 та торгівельний центр «Будинок торгівлі», що розташований по вул.. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_1.

На обґрунтування заяви представник товариства зазначив, що предметом позову є визнання права постійного користування земельною ділянкою площею 0,054 га по вул. Проскурівській, 3 в м. Хмельницькому та усунення перешкод в користуванні означеною земельною ділянкою шляхом знесення торгівельного центру та прибудови до нього. Однак у нього є підстави побоюватися, що незаконні власники земельної ділянки та торгівельного центру намагатимуться здійснити їх продаж, що в свою чергу ускладнить або навіть зробить неможливим виконання рішення суду.

Дана заява підлягає задоволенню частково, а саме слід накласти арешт на обєкти нерухомого майна: земельну ділянку загальною площею 0,0174 га, що розташована по вул. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238, зареєстровану на праві власності за ОСОБА_1; торгівельний центр «Будинок торгівлі», що розташований по вул. Проскурівській,3-А в м. Хмельницькому, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_1 оскільки між сторонами по справі виник спір щодо володіння даним майном та правомірність набуття такого права, так як невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

В частині, що стосується вимог про забезпечення позову шляхом: заборонити відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконувати будівельно-монтажні роботи з будівництва прибудови до торгівельного центру «Будинок торгівлі», розташованого по вул. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, зареєстрованого на праві власності за ОСОБА_1;

- заборонити реєстраційній службі Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни та інші відомості про обєкти нерухомого майна: земельну ділянку площею 0,0174 га, що розташована по вул.. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 зареєстровану на праві власності за ОСОБА_1 та торгівельний центр «Будинок торгівлі», що розташований по вул.. Проскурівській,3-А в м. Хмельницькому, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_1;

- заборонити реєстраційній службі Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про обєкт нерухомого майна незавершене будівництво прибудови до торгівельного центру «Будинок торгівлі», що розташований по вул. Проскурівській, 3-А в м. хмельницькому;

- заборонити управлінню Держгеокадастру у Хмельницькому районні Хмельницької області вносити зміни та інші відомості в Державний земельний кадастр про земельну ділянку площею 0,0174 га, що розташована по вул.. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 зареєстровану на праві власності за ОСОБА_1;

- заборонити Хмельницькій міській раді присвоювати іншу адресу: земельну ділянку площею 0,0174 га, що розташована по вул.. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238 зареєстровану на праві власності за ОСОБА_1 та торгівельний центр «Будинок торгівлі», що розташований по вул.. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_1

суд не вбачає підстав для задоволення вимог, оскільки відсутні передумови тому, що незабезпечення позову в цій частині зробить неможливим, або ж утруднить виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст.151-153, 293 ч.1 п.2 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву задовольнити частково.

Накласти арешт на: земельну ділянку загальною площею 0,0174 га, що розташована по вул. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, кадастровий номер 6810100000:01:006:0238, що належить на праві власності ОСОБА_1;

торговий центр, що розташований по вул. Проскурівській, 3-А в м. Хмельницькому, що належить на праві власності ОСОБА_1.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Виконання даної ухвали покласти на Виконавчий комітет Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3).

Ухвала підлягає негайному виконанню.

На ухвалу, через суд першої інстанції, який її ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 5 днів до апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя: О.М. Палінчак