Рішення № 62983582, 23.11.2016, Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області

Справа №173/1924/16-ц

Провадження №2/173/962/2016

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2016 р. Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області

В складі: головуючої судді Петрюк Т.М.

При секретарі Рудовій Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Верхньодніпровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, тертя особа, що не заявляє самостійних вимог: відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно Верхньодніпровської райдержадміністрації Верхньодніпровського району Дніпропетровської області про визнання права власності на домоволодіння -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивач ОСОБА_1, з позовом про визнання права власності на домоволодіння до відповідача ОСОБА_2 сільської ради., третя особа, що не заявляє самостійних вимог: відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно Верхньодніпровської райдержадміністрації Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, згідно якої просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Степовій, 8 в с. Діденкове Верхньодніпровського району Дніпропетровської області та зобов'язати відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно Верхньодніпровської райдержадміністрації Верхньодніпровського району Дніпропетровської області провести реєстрації належного їй нерухомого майна, посилаючись на наступне.

Вона 24.07.1996 року за договором купівлі-продажу набула право власності на жилий будинок з господарчими та побутовими будівлями. Та з 1996 року по теперішній час проживає в даному будинку, обслуговує його, сплачує податки та комунальні платежі.

В договорі купівлі-продажу та в технічному паспорті на житловий будинок вказана його адреса: вул.. Степна, 39 с. Водяне Верхньодніпровського району Дніпропетровської області.

28.09.2016 року вона звернулась із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Верхньодніпровської райдержадміністрації для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок. Проте в цьому їй було відмовлено так як відповідно до наданих нею документів не можливо встановити точну адресу її домоволодіння.

Так, згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради будинку присвоєно нову адресу, а з відомостей, які отримані державним реєстратором під час розгляду документів для державної реєстрації прав та їх обтяжень ці відомості не відповідають адресі її фактичної реєстрації, зазначеній в паспорті. Відповідно до рішення ОСОБА_2 сільської ради було змінено (уточнено) адресу розташування її будинку з вул.. Степна, 39 с. Водяне на вул.. Степова, 8 с. Діденкове Водянської сільської ради. Таким чином дійсна адреса розташування її домоволодіння не співпадає з адресою належного їй домоволодіння, зазначеній в правовстановлюючому документі, що й стало підставою звернення до суду.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, давши пояснення фактично установлені матеріалами справи. Також пояснила, що вона з сім'єю переїхала на постійне місце проживання з м. Дніпродзержинська до с. Водяне, де вони купили невеликий будинок по вул. Миру. Потім вона та її чоловік працювали в КСП «Промінь» і їх сім'ї КСП було продано спірний будинок, так як їх син хворів та сім'я потребувала покращення житлових умов. Точно сказати, чи в договорі купівлі-продажу зазначено помилково адресу розташування її будинку, чи раніше це була така адреса, як зазначено в договорі, вона пояснити не може. Може лише пояснити, що на даний час вона проживає в с. Діденкове, але через дорогу вже починається с. Водяне, тому можливо раніше це був один і той же населений пункт. В її будинку є газ, світло. Дані комунальні послуги вона повністю оплачує. Також сплачує податок за землю. Ні сільська рада, ні будь-яка інша особа на належне їй домоволодіння не претендують.

Відповідачі - представник ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився, подавши заяву про слухання справи у його відсутність. Будь яких заперечень з приводу задоволення позовних вимог суду не надав.

Третя особа. що не заявляє самостійних вимог: представник відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно Верхньодніпровської райдержадміністрації Верхньодніпровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з»явилась. подавши заяву про слухання справи у її відсутність. Щодо розгляду справи покладаються на думку суду.

Вислухавши осіб, що приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково за наступними підставами: судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 24.07.1996 року КСП «Промінь» продало, а ОСОБА_1, купила житловий будинок з господарчими спорудами № 39 по вул. Степна в с. Водяне Верхньодніпровського району Дніпропетровської області. Даний договір посвідчено державним нотаріусом Верхньодніпровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3Я,. та зареєстровано в реєстрі за № 2-2076. Також право власності на домоволодіння зареєстроване в МП «Конкурент»

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК - право власності вважається набутим правомірним, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з того, що позивач набула право власності на домоволодіння на підставі укладеного договору купівлі-продажу, посвідченого належним чином та зареєстрованого в установленому в законі порядку, відповідно право власності у позивачки на дане домоволодіння виникло правомірно відповідно до укладеного правочину про набуття права власності.

Також судом встановлено, що відповідно до рішення ОСОБА_2 сільської ради від 22.07.2010 року № 323-29/V «Про уточнення назви вулиць та нумерації будинків на території ОСОБА_2 сільської ради» домоволодінню позивачки присвоєна адреса: с. Діденкове вул. Степова, 8, що підтверджується копією рішення ОСОБА_2 сільської ради та додатком до нього.

Відповідно до довідки Вояднскьої сільської ради від 16.09.2016 року № 836 встановлено, що будинок, який належить ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу та в якому вона дійсно зареєстрована та проживає, розташований за адресою: вул. Степова, 8 с. Діденкове Верхньодніпровського району Дніпропетровської області.

Таким чином судом встановлено, що після укладення договору купівлі-продажу домоволодіння та набуття позивачкою права власності на нього відповідно до рішення ОСОБА_2 сільської ради було змінено адресу цього домоволодіння з с. Воядне вул. Степна, 39 на с. Діденкове вул. Степова, 8

Ст. 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, але даною правовою нормою не передбачено такої підстави припинення права власності як зміна (уточнення) адреси, за якою розташоване майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права вланості, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи з того, що набуття права власності на спірне домоволодіння виникло правомірно та згодом було змінено адресу належного позивачці домоволодіння. Така зміна адреси здійснена органом до компетенції якого відноситься вирішення даного питання відповідно до положень ЗУ «Про місцеве самоврядування». Зміна адреси не припиняє права власності на майно, а саме домоволодіння, та керуючись положеннями ст. 392 ЦК України, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині визнання за позивачкою ОСОБА_1, права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Степовій, 8 в с. Діденкове Верхньодніпровського району Дніпропетровської області.

Позовні вимоги в частині зобов'язання відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно Верхньодніпровської райдержадміністрації Верхньодніпровського району Дніпропетровської області здійснити державну реєстрацію належного позивачці вищевказаного домоволодіння на думку суду задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.14 ЦПК України рішення суду, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств . установ і організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною радою України, - і за її межами.

Таким чином рішення суду про визнання за позивачкою права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Степовій, 8 в с. Діденкове Верхньодніпровського району Дніпропетровської області є обов'язковим для виконання усіма органами та посадовими особами, яких воно стосується та для яких створює відповідні обов'язки, тому додаткового покладання обов'язку на відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно Верхньодніпровської райдержадміністрації Верхньодніпровського району Дніпропетровської області щодо реєстрації права власності на належне позивачці майно не потребує. Так як рішення суду підлягає виконанню на загальних підставах.

Відповідно в задоволення даної частини позовних вимог суд вважає за потрібне відмовити.

Понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в сумі 551.20 грн., суд вважає за можливе покласти на позивача, так як судом не встановлено вини відповідача, щодо порушення прав позивача.

Керуючись ст. 10, 60,212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, тертя особа, що не заявляє самостійних вимог: відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно Верхньодніпровської райдержадміністрації Верхньодніпровського району Дніпропетровської області про визнання права власності на домоволодіння - задовольнити частково

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованою за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Степовій, 8 в с. Діденкове Верхньодніпровського району Дніпропетровської області.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити

Витрати по сплаті с удового збору в сумі 551.20 коп. покласти на позивача ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги до Верхньодніпровського районного суду. Особи, які приймали участь у розгляді справи, але не були присутні підчас проголошення судового рішення мають право подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Рішення набирає чинності після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо така скарга подана не була. У випадку подання апеляційної скарги рішення набирає чинності після розгляду справи судом апеляційної інстанції, якщо не було змінене або скасоване.

Суддя Петрюк Т.М