Ухвала суду № 62954166, 25.11.2016, Згурівський районний суд Київської області

Справа № 365/773/16-ц

Номер провадження: 2/365/475/16

У Х В А Л А

25.11.2016 смт. Згурівка Київської області

Суддя Згурівського районного суду Київської області

ОСОБА_1,

вивчивши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до Згурівської селищної ради Київської області, фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, Відділу Держгеокадастру у Згурівському районі Київської області про визнання недійсними договору оренди землі, запису про реєстрацію права оренди та дій по внесенню такого запису,

В С Т А Н О В И В:

22 листопада 2016 року позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що він на підставі договору оренди № 101 від 29.12.2012 орендує земельну ділянку для ведення фермерського господарства, з кадастровим номером 3221985500:03:001:0040, площею 69,9996 га, розташовану на території Середівської сільської ради Згурівського району Київської області, строком на 10 років. Зазначене право оформлено згідно із законодавством, що діяло на момент вчинення цього правочину, а саме, станом на 29.12.2012, та зареєстровано у Відділі Держкомзему Згурівського району Київської області за № 322190004003797 від 29.12.2012.

З метою позбавлення позивача цього законного права оренди було виготовлено Договір оренди на земельну ділянку площею 0,0244 га, з кадастровим номером 3221955100:03:001:0010, розташовану в межах Згурівської селищної ради, укладений між Згурівською селищною радою та ОСОБА_3, на якому вчинено запис про нібито реєстрацію в Державному реєстрі земель на підставі нього права оренди № 322190004003797 від 29.12.2012, що вказувало б на відсутність реєстрації договору позивача.

Проте цей договір є незаконним, виготовлений значно пізнішими датами, ніж зазначено в ньому та запис про його реєстрацію є незаконним, тому позивач просить визнати недійсним з моменту укладення (підписання) договір оренди землі від 14.08.2012 на земельну ділянку площею 0,0244 га, з кадастровим номером 3221955100:03:001:0010, розташовану в межах Згурівської селищної ради Київської області, укладений між Згурівською селищною радою та ФОП ОСОБА_3, на якому вчинено запис про нібито реєстрацію в Державному реєстрі земель на підставі нього права оренди № 322190004003797 від 29.12.2012, визнати недійсним запис № 322190004003797 від 29.12.2012 про реєстрацію у Відділі Держземагенства (Держкомзему) у Згурівському районі Київської області, внесений до договору оренди землі від 14.08.2012 на земельну ділянку площею 0,0244 га, з кадастровим номером 3221955100:03:001:0010, розташовану в межах Згурівської селищної ради Київської області, укладений між Згурівською селищною радою та ФОП ОСОБА_3, із визнаням незаконності дій посадових та службових осіб Відділу Держземагенства (Держкомзему) у Згурівському районі Київської області при вчиненні такого запису та судові витрати стягнути із відповідачів.

Враховуючи вищевикладене, виходячи із субєктного складу сторін, те, що спір ведеться між субєктами господарської діяльності, тому вбачається за необхідне відмовити позивачу у відкритті провадження у справі, оскільки заява не підлягає розгляду в судах у порядку цивільного судочинства.

У ході підготовки до ухвалення цього судового рішення було встановлено, що ОСОБА_2 є засновником, власником та керівником Фермерського господарства «Паросток 2012», зареєстрованого в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи 10.02.2012, номер запису 1336102 0000 000465, що підтверджується витягом із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно зі ст. 8 Закону України «Про фермерське господарство» фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за умови набуття громадянином України або кількома громадянами України, які виявили бажання створити фермерське господарство, права власності або користування земельною ділянкою.

Тобто, державна реєстрація ФГ «Паросток 2012» могла відбутися лише за умови набуття громадянином України, який виявив бажання його створити, права власності або користування земельною ділянкою, а саме, станом на 10.02.2012.

У позові він зазначає, що на підставі договору оренди № 101 від 29.12.2012 орендує земельну ділянку для ведення фермерського господарства. З наведеного вбачається, що ця земельна ділянка передавалась вже зареєстрованому ФГ «Паросток 2012» для ведення фермерського господарства.

Відтак позивач у справі виступає на захист інтересів та прав фермерського господарства.

Відповідно до постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 24.10.2011 № 10 «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам» господарські суди на загальних підставах вирішують усі спори між суб'єктами господарської діяльності, а також усі спори, що виникають з господарських договорів між суб'єктами господарювання і органами державної влади і місцевого самоврядування, включаючи угоди, які укладаються шляхом проведення конкурсу, біржових торгів, аукціонів тощо. До таких договорів відносяться зокрема й договори про передачу державного або комунальному майна в оренду.

При цьому також враховується розяснення, викладені у п. 1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», відповідно до якого господарським судам підвідомчі лише справи у спорах, що виникають із земельних відносин приватноправового характеру, тобто з відносин, врегульованих нормами цивільного або господарського права і пов'язаних із здійсненням сторонами цивільних або інших майнових прав на земельні ділянки на засадах рівності. Справи у спорах за участю державних органів та органів місцевого самоврядування, що виникають з правовідносин, у яких державні органи та органи місцевого самоврядування реалізують повноваження власника землі, а також в інших спорах, які виникають із земельних відносин приватноправового характеру, за відповідності складу сторін спору статті 1 ГПК підвідомчі господарським судам.

На підставі викладеного, керуючись п.1 ч.2 ст.122 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Відмовити ОСОБА_2 у відкритті провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Згурівської селищної ради Київської області, фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, Відділу Держгеокадастру у Згурівському районі Київської області про визнання недійсними договору оренди землі, запису про реєстрацію права оренди та дій по внесенню такого запису.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

ГОЛОВУЮЧИЙ Н.О.ДЕНИСЕНКО