Рішення № 6291487, 03.03.2009, Господарський суд Чернігівської області

03.03.09

Україна

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

03 березня 2009 року № 13/78

Позивач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області, 14000 м. Чернігів, пр. Миру, 43

До відповідача : Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

про стягнення 7305,94 грн.

Суддя І.А.Фетисова

Представники сторін

Від позивача : Нікітіна А.С. д. 10-6-00856 від 02.03.09 р.

Від відповідача : не зявився

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача неустойки в сумі 7305,94 грн. за користування орендованим приміщенням по договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 61-07 від 22.10.2007 р. після закінчення строку дії договору.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Наданим законом правом участі в судовому засіданні не скористався.

Направлена відповідачу по справі - ФОП ОСОБА_1 за адресою, зазначеною в позовній заяві, АДРЕСА_3 ухвала про порушення провадження по справі від 20.02.2009 р. повернулась на адресу господарського суду Чернігівської області з відміткою відділення поштового звязку “за закінченням терміну зберігання”.

Позивачем надано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, згідно якого місце проживанням ОСОБА_1 зазначено АДРЕСА_2 Таким чином, направлення судової кореспонденції відбулось саме за адресою реєстрації відповідача як підприємця, при цьому суд не наділений повноваженнями по розшуку місцезнаходження відповідача, інших даних про адресу відповідача матеріали справи не містять , а позивачу не відомі.

Враховуючи, що ухвала господарського суду Чернігівської була направлена за вказаною в витязі адресою, суд приходить до висновку що відповідача було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи та про розгляд справи за наявними матеріалами та без участі представника відповідача.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

22.10.2007 року між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 61-07.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування без права передачі в суборенду, приватизації та переходу права власності третім особам державне окреме індивідуально визначене майно частину приміщення першого поверху залізничного вокзалу станції Чернігів площею 76,7 кв. м, розміщене за адресою м. Чернігів, проспект Перемоги, 1, що перебуває на балансі станції Чернігів Південно-Західної залізниці, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на “14” червня 2007 р. і становить за незалежною оцінкою 305390,00 грн.

Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду для розміщення кафе, що здійснює торгівлю товарами підакцизної групи.

Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання майна.

Актом приймання-передавання від 01.11.2007 року, підписаного сторонами та скріпленого печатками, відповідачу передано в строкове платне користування частину приміщення першого поверху залізничного вокзалу станції Чернігів площею 76,7 кв. м, розміщене за адресою м. Чернігів, проспект Перемоги, 1, що перебуває на балансі станції Чернігів Південно-Західної залізниці.

Згідно п. 10.1 договору договір укладено строком на 11 місяців, що діє з 01.11.2007 року по 30.09.2008 р. включно.

Відповідно до п. 10.6 договору чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно п. 10.9 договору у разі припинення або розірвання договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Згідно п. 10.10 договору майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обовязок щодо складання акта про повернення майна покладається на орендаря.

Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Позивачем було направлено відповідачу листи № 74-4-03964 від 26.09.2008 р. та № 74-4-04121 від 06.10.2008 р. з проханням повернути обєкт оренди оскільки строк дії договору закінчився.

31.10.2008 р. між відповідачем та балансоутримувачем підписано акт приймання-передачі нерухомого майна, яким відповідач повернув передане йому в строкове платне користування частину приміщення першого поверху залізничного вокзалу станції Чернігів площею 76,7 кв. м, розміщене за адресою м. Чернігів, проспект Перемоги, 1, що перебуває на балансі станції Чернігів Південно-Західної залізниці. Таким чином, відповідачем виконані вимоги п.10.9 та 10.10. договору, щодо повернення орендованого майна , саме 31.10.2008 року.

Відповідно до п. 10.11 договору якщо орендар не виконує обовязку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку червень 2007 р. 3950,00 грн. Орендна плата за перший місяць оренди листопад 2007 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за липень, серпень, вересень, жовтень, листопад.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Позивач просить стягнути 7305,94 грн. неустойки за час користування приміщенням понад установлений строк за жовтень 2008 року, яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню частково в сумі 6598,91 грн., враховуючи встановлений триденний термін для повернення орендованого майна в п. 10.9 договору, в решті позовних вимог в сумі 707,03 грн. слід відмовити.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач витребуваних судом документів та доказів оплати неустойки суду не надав.

Згідно діючого законодавства зобов'язання повинні виконувати належним чином та в установлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Оскільки відповідач в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, взяті на себе зобов'язання не виконав, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню повністю неустойка в сумі 26934,73 грн.

Керуючись ст.ст. 526,525,615,785 Цивільного кодексу України, Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст.22,33,49,75,82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області (14000 м. Чернігів, проспект Миру, 43 отримувач держбюджет м. Чернігова р/р 31112094700002 код 22825965 код бюджетної класифікації 22080300 МФО 853592) неустойку за користування приміщенням в сумі 6598,91 грн.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 код НОМЕР_1) в доход державного бюджету (на рахунок № 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській обл., символ звітності 095, код 22825965, МФО 853592, код платежу 22090200) 102 грн. державного мита.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 код НОМЕР_1) в доход державного бюджету (р. 31214259700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код 22825965, код бюджетної кодифікації 22050000) 118 грн. витрат з інформаційно технічного забезпечення розгляду у судах.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

2. В решті позовних вимог в сумі 707,03 грн. відмовити.

Суддя І.А.Фетисова