Ухвала суду № 62910207, 22.11.2016, Окружний адміністративний суд міста Києва

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01601, м. Київ, вул. Болбочана Петра 8, корпус 1 У Х В А Л А

про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову

22 листопада 2016 року справа №826/18212/16

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі судді Кузьменка В.А., розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська торгівельно-промислова група "Спеценергомаш" про забезпечення адміністративного позову у справі

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Українська торгівельно-промислова група "Спеценергомаш"доПриватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівнитреті особи1. Публічне акціонерне товариство "Хімнафтомашпроект" 2. Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІА ПРОДЖЕКТ"провизнання протиправним та скасування рішення, скасування записуВ С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська торгівельно-промислова група "Спеценергомаш" (далі по тексту - позивач, ТОВ ТОВ "УТПГ "Спеценергомаш") звернулось до Окружного адміністративного суду міста Києва з адміністративним позовом до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни (далі по тексту - відповідач), в якому просить: 1) визнати протиправним та скасувати рішення відповідача про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15 листопада 2016 року про реєстрацію іпотеки за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДІА ПРОДЖЕКТ", номер запису про обтяження 17430149; 2) скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про реєстрацію іпотеки за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДІА ПРОДЖЕКТ", номер запису 17430149.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 22 листопада 2016 року відкрито провадження в адміністративній справі №826/18212/16, закінчено підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Разом із адміністративним позовом позивач подав клопотання про вжиття заходів забезпечення позову, в якому просить заборонити всім державним реєстраторам в розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти реєстраційні дії щодо внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно змін до відомостей про нерухоме майно: нежилі приміщення площею 6049,7 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, приміщення літера А,А' (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_1).

В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає про очевидну небезпеку заподіяння шкоди його правам та інтересам до ухвалення рішення у справі та вважає, що захист таких прав та інтересів стане неможливим ускладненим, оскільки існує реальна загроза незаконної реєстрації обтяжень на спірне майно за іншими суб'єктами.

На думку Окружного адміністративного суду міста Києва, клопотання ТОВ "УТПГ "Спеценергомаш" про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої статті 117 Кодексу адміністративного судочинства України суд може постановити ухвалу про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову, якщо існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в адміністративній справі, або захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а також, якщо є очевидними ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень.

Суд встановив, що за даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається, що відповідно до рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни від 15 листопада 2016 року, індексний номер 32361609, зареєстровано іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДІА ПРОДЖЕКТ" на нежилі приміщення загальною площею 6049,7 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, приміщення літера А,А' (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_1), іпотекодавцем яких є Публічне акціонерне товариство "Хімнафтомашпроект"; відповідно до рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни від 15 листопада 2016 року, індексний номер 32361512, зареєстровано обтяження на вказані нежилі приміщення у вигляді заборони на нерухоме майно.

Разом з тим, за договором про відступлення прав за іпотечними договорами від 25 квітня 2016 року, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ЕКС-РАЙТ" та ТОВ "УТПГ "Спеценергомаш", останньому відступлено права за іпотечним договором №З_01Ю/16, посвідченим 21 березня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бочкарьовою А.В. за реєстровим №836, що укладений між Публічним акціонерним товариством " Комерційний банк "Південкомбанк" та Відкритим акціонерним товариством "Хімнафтомашпроект", відповідно до якого банку передано в іпотеку нерухоме майно - нежилі приміщення загальною площею 6049,7 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, приміщення літера А,А'.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна станом на 11 листопада 2016 року за ТОВ "УТПГ "Спеценергомаш" зареєстровано іпотеку на нежилі приміщення загальною площею 6049,7 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, приміщення літера А,А'.

У свою чергу позивач наполягає на протиправності оскаржуваного рішення з тих підстав, що іпотека на нежилі приміщення загальною площею 6049,7 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, приміщення літера А,А', вже була зареєстрована за ТОВ "УТПГ "Спеценергомаш".

За визначенням пункту 1 статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини першої статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" однією із засад державної реєстрації прав є гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно з частиною першою статті 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Як встановлює частини п'ята статті 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей, що містяться в цьому реєстрі.

Таким чином, в Державному реєстрі прав мають міститись достовірні та об'єктивні відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Однак, у межах спірних правовідносин існує ймовірність незаконної реєстрації обтяження на нерухоме майно - нежилі приміщення загальною площею 6049,7 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, приміщення літера А,А', за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДІА ПРОДЖЕКТ", що вказує на очевидну небезпеку заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в адміністративній справі, а захист цих прав, свобод та інтересів може стати неможливим або ускладненим без вжиття заходів забезпечення позову.

Згідно з частиною третьою статті 117 Кодексу адміністративного судочинства України подання адміністративного позову, а також відкриття провадження в адміністративній справі не зупиняють дію оскаржуваного рішення суб'єкта владних повноважень, але суд у порядку забезпечення адміністративного позову може відповідною ухвалою зупинити дію рішення суб'єкта владних повноважень чи його окремих положень, що оскаржуються. Ухвала негайно надсилається до суб'єкта владних повноважень, що прийняв рішення, та є обов'язковою для виконання.

Частиною четвертою статті 117 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що адміністративний позов, крім способу, встановленого частиною третьою цієї статті, може бути забезпечено забороною вчиняти певні дії.

Враховуючи викладене, суд вважає за доцільне заборонити всім державним реєстраторам в розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти реєстраційні дії щодо внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно змін до відомостей про нерухоме майно: нежилі приміщення площею 6049,7 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, приміщення літера А,А' (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_1).

Відповідно до частини першої статті 118 Кодексу адміністративного судочинства України клопотання про забезпечення адміністративного позову розглядається не пізніше наступного дня після його одержання й у разі обґрунтованості та терміновості вирішується ухвалою негайно без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Частиною п'ятою статті 118 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що виконання ухвал з питань забезпечення адміністративного позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 117, 118, 160 та 165 Кодексу адміністративного судочинства України, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська торгівельно-промислова група "Спеценергомаш" (ідентифікаційний код 38194736; 36034, м. Київ, вул. Половка, 76) про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити всім державним реєстраторам в розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти реєстраційні дії щодо внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно змін до відомостей про нерухоме майно: нежилі приміщення площею 6049,7 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, приміщення літера А,А' (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_1).

3. Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала набирає законної сили в порядку встановленому пунктом 5 статті 118 та статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Відповідно до пункту 6 статті 118 Кодексу адміністративного судочинства України ухвала з питань забезпечення адміністративного позову може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 185 187 Кодексу адміністративного судочинства України. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя В.А. Кузьменко