Рішення № 62889694, 22.11.2016, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/1261/16-ц

Провадження № 2/500/1608/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2016 року м. Ізмаїл

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1305, а саме: 1/10 частини будинку № 57 по вул. 28 Червня в м. Ізмаїлі, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, 12 липня 1996 року та посвідчений Одеською товарною біржею. Визнати за нею право власності на 1/10 частини будинку № 57 по вул. 28 Червня в м. Ізмаїлі Одеської області.

11 травня та 26 липня 2016 року представник позивачки ОСОБА_1 уточнювала позовні вимоги, а саме просила визнати за ОСОБА_3 право власності на магазин літ. «А» по вул. 28 Червня, 57 ріг вул. Пушкіна, 50 в м. Ізмаїлі Одеської області, який складається з літ. «А» 1 ий поверх у складі приміщень: підсобне приміщення, площею 7.6 кв.м., № 2 магазин, площею 36,2 кв.м., №4 підсобне приміщення 2,0 кв.м., загальною площею 45,8 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги свого довірителя підтримала, просила задовольнити позов, мотивуючи тим, що будинок, по вул. 28 Червня (теперішня назва вул. Араамівська), 57 в м. Ізмаїлі Одеської області знятий з реєстрації за ОСОБА_4, на даний час ні за ким не зареєстрований, а її довіритель ОСОБА_3 є його власником згідно договору купівлі-продажу № 1305 від 12 липня 1996 року, тому має право на визнання за нею права власності на даний обєкт нерухомості.

Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог, та підтвердила факт продажу вищезазначеного будинку.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що 12 липня 1996 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 1305, відповідно до якого ОСОБА_3І придбала у ОСОБА_2 1/10 частини житлового будинку по вул. 28 Червня, 57 та є його власником . У відповідності з п.6 договору позивач оплатив вартість придбаного нерухомого майна в повному обсязі. Договір було укладено на Одеській товарній біржі 12 липня 2016 року та зареєстровано за № 1305.

Відповідно до пояснень представника МБТІ, ОСОБА_3 не зверталась за реєстрацією права власності на житловий будинок № 57 по вул. 28 Червня в м. Ізмаїлі Одеської області, в окремий обєкт нерухомості даний обєкт нерухомості не виділявся. Наразі, право власності на вищезазначений житловий будинок ні за ким не зареєстровано.

Враховуючи вищезазначене, оскільки позивач набув право власності на нерухоме майно на підставі, що не заборонена законом, а саме з правочину, його право на спірне майно ніким не оскаржується, сама незаконність набуття права власності не встановлена судом, однак позивач позбавлений можливості розпоряджатися придбаним майном, що обмежує його право як власника, тому суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,61,212-215 ЦПК України, ст.328 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/10 частини житлового будинку по вул. Авраамівській, 57 (стара назва вул. 28 Березня) в м. Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5