Рішення № 6283982, 20.03.2009, Немишлянський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Фрунзенський районний суд м. Харкова)

Справа № 2-651/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2009 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – Горпинич О.В.

за участю секретарів – Глушенковій К.І., Бакшеєвій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги (квартплату) , -

ВСТАНОВИВ :

Позивач комунальне підприємство «Жилкомсервіс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги (квартплату).

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач є власником двокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 30,5 кв.м, загальною площею 45,3 кв.м. Квартира № 40, розташована на 5 поверсі 5-поверхового будинку. Особистий рахунок відкрито на ім’я ОСОБА_1. 01 січня 2007 року набрав законної сили публічний договір, опублікований у спецвипуску газети «Слобода» № 95/1, між КП «Жилкомсервіс» та споживачами послуг, з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. У відповідності до ч.1 п. 13 цього договору, споживач зобов'язаний здійснювати оплату послуг в установлені договором строки. Відповідно до п. 7 публічного договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Обов'язок споживача по сплаті послуг за утримання будинків, споруд та прибудинкової території підтверджується також п. 5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно якого споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Але споживач не виконує обов'язки, покладені на нього чинним законодавством та умовами публічного договору в зв'язку з чим, станом на 01.10.2008 року у відповідача утворилася заборгованість перед КП «Жилкомсервіс» за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в сумі 617 грн. 49 коп.

Фрунзенською філією КП „Жилкомсервіс” на адресу відповідача було направлено попередження про необхідність сплатити заборгованість або укласти договір на реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.

У зв’язку з чим позивач, просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь КП „Жилкомсервіс” заборгованість за утримання будинків, споруд та прибудинкової території з 01.01.2007 року по 01.10.2008 року в розмірі 617 грн. та 30 грн. витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи.

Представник позивача ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності, у судовому засідання підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просила суд їх задовольнити.

Відповідач заперечувала проти позову, при цьому посилалася на те, що між нею та КП „Жилкомсервіс” договірні відносини не існують, так як договір про надання житлово-комунальних послуг не укладався. Відповідно до ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Опублікування публічного договору в місцевій пресі законодавством не передбачено, та вона, як споживач послуг не зобов’язана підписуватися на спецвипуск газети „Слобода”. Крім того, відповідачка зазначала, що не відповідає дійсності факт про направлення їй досудового повідомлення про необхідність сплатити заборгованість або укладення договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Наданий позивачем розрахунок заборгованості в частині платежів не відповідає дійсності, так як вона сплачувала послуги, про що свідчать квитанції. Відповідачка зазначала, що на протязі тривалого часу послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території їй не надаються. З 2005 року і по теперішній час в будинку № 238 по проспекту Московському у місті Харкові постійно протікає дах. Неодноразові звернення до позивача результату не дали. Жильці будинку № 238 самостійно чистять покрівлю від снігу, за власні кошти відремонтували під’їзд, встановили броньовані двері, жильці по черзі придбають електролампочки до під’їзду, прибирають сходові клітки. Відповідачка вважала, що позивач не виконував свої зобов’язання за публічним договором про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, а тому позовні вимоги є необґрунтованими, у зв’язку з чим, просила суд відмовити в їх задоволенні.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши докази у їх сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що відповідач по справі мешкає в двокімнатній квартирі АДРЕСА_2, загальна площа якої складає 45,3 кв.м, житлова площа - 30,5 кв.м., квартира приватизована (довідка КП „Жилкомсервіс” Фрунзенської філії дільниці № 52).

20 грудня 2006 року виконавчим комітетом Харківської міської ради було винесено рішення № 1186, відповідно до якого КП «Жилкомсервіс» було визначено виконавцем послуг з утримання будинків, споруд або групи будинків, тобто згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - управителем.

01 січня 2007 року у спецвипуску газеті «Слобода» № 95/1 опубліковано договір укладений між КП «Жилкомсервіс» та споживачами послуг, відповідно до якого КП «Жилкомсервіс» надає послуги з утримання будинку і споруд та при будинкової території, а споживач зобов’язаний своєчасно сплачувати ці послуги.

Відповідно до вимог ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель зобов'язаний вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів; контролювати стан забезпечення споживачів житлово-комунальними послугами, проведення перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості.

Відповідач по справі мешкає в житловому будинку комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташованому за адресою: м. Харків, проспект Московський, 238, та відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем послуг, оскільки їх отримує.

На підставі ч.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Про це сказано і в ч.2 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (№572 від 08.10.1992р. зі змінами та доповненнями).

Строк здійснення споживачем оплати за надані послуги встановлений в п. 7 публічного договору, укладеного між КП «Жилкомсервіс» та відповідачами шляхом опублікування його в офіційному виданні Харківської міської ради – спецвипуску газети «Слобода» від 28.11.2006 р. № 95/1 ( далі по тексту - Договір), в якому зазначено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 15 числа, що настає за розрахунковим.

Згідно зі ст. ст. 10, 11 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власної на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитках є співвласники допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Обов’язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 Правил користування житловим приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 „Про приватизацію державного житлового фонду”.

Тарифи на оплату житлово-комунальних послуг розроблені у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 та затверджені рішенням Харківської міської ради від 04.10.2006 року № 806, що стверджується спецвипуском газети „Слобода”, яка знаходиться в матеріалах справи.

Щомісячне нарахування за утримання будинків, споруд та прибудинкової територію становить 32 грн.07 коп. (згідно довідки про нарахування та оплату комунальних послуг). При цьому, згідно ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом обчислюється із загальною площі квартири.

Відповідач (споживач послуг) не виконує обов'язки, покладені на неї чинним законодавством та умовами Договору в зв'язку з чим, станом на 01.10.2008р. у відповідача утворилася заборгованість перед КП "Жилкомсервіс" за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 617 грн. 49 коп.

Доводи відповідача про те, що на її адресу не надходило досудового повідомлення про необхідність сплатити заборгованості спростовуються матеріалами справи, а саме: досудове повідомлення від 16.09.2008 року за № 18, яке підписано начальником дільниці № 52 Фрунзенської філії КП „Жилкомсервіс” ОСОБА_3 на акт від 16.09.2008 року, який складений на підписаний членами комісії дільниці № 52 Фрунзенської філії КП „Жилкомсервіс” бухгалтером ОСОБА_4 та майстером ОСОБА_5

Що стосується доводів відповідача про те, що в будинку № 238 по проспекту Московському протікає дах, судом встановлено наступне, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 04.10.2006 року за № 806 „Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (квартирну плату) для житлово-експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади м. Харкова визначено вичерпний перелік мінімально необхідних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до яких входить: прибирання прибудинкової території; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель; вивезення та утилізація твердих побутових відходів і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водовідведення; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого водопостачання; обслуговування димовентиляційних каналів; освітлення місць загального користування. Ремонт даху не входить до переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

Доводи позивачки про те, що наданий позивачем розрахунок заборгованості в частині платежів не відповідає даним, так як вона сплачувала послуги, про що свідчать квитанції, спростовуються матеріалами справи, так як в матеріалах справи дійсно міститься квитанції позивачка про сплату квартплати квитанція № 00060 сплачено за 07.2008 р. по 08.2008 р. - 10 грн., квитанція № 00122 сплачено за 01.2007 року – 16 грн., квитанція № 00025 сплачено за 10.2007 року – 5 грн., квитанція № 00178 сплачено за 11.2007 р. по 12.2007 р. - 10 грн., квитанція № 00089 01.2008 р. по 02.2008 р. – 10 грн., квитанція № 00012 сплачено з 03.2008 р. по 04.2008 р. – 10 грн., квитанція № 00096 сплачено за 05.2008 р. по 06.2008 р. – 10 грн. Ці сплати враховані позивачем при нарахуванні заборгованості відповідача.

На підтвердження вимог щодо стягнення заборгованості позивач надав розшифровку цієї суми, яка підлягає стягненню з ОСОБА_1 з урахуванням витрат на експлуатацію будинку, а також розрахунку витрат підприємства на утримання будинку та прибудинкової території.

У зв’язку з чим з відповідача підлягає стягненню заборгованість у сумі 617 грн. 49 коп. (22 місяця х 32,07грн. - 71грн. -17,05грн. = 617грн.49коп.) При цьому, 22 місяця це період з 01.01.2007 року по 01.10.2008 року. 32 грн.07коп. – тариф за оплату комунальних послуг. 71 гривня - проплата, яка здійсненна відповідачем з 01.03.2007 року по 01.10.2008 року. 17,05 – перерахунок, здійснений позивачем.

Враховуючи наведене, суд вбачає, що з відповідача необхідно стягнути суму заборгованості за житлово-комунальні послуги – з утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з січня 2007 року по жовтень 2008 року в сумі 617грн. 49 коп.

Згідно рішення Фрунзенської районної ради м. Харкова від 29.02.2008 року Комунальне підприємство „Жилкомсервіс” звільнено на 2008 рік від сплати державного мита за подання позовів до Фрунзенського районного суду м. Харкова щодо стягнення заборгованості зі споживачів за отримані послуги.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до положень ст. 88 ЦПК України, Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, а саме: з відповідача підлягає стягненню судовий збір в доход держави 1 % від розміру задоволених вимог за позовом, але не менш ніж 51 гривні, а також витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 21 грудня 2005 р. N 1258 “Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ та їх розмірів”.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.10,11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.20, 25 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд –

ВИРІШИВ :

Позовну заяву комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс» (р/р 260005593, банк одержувача: ВАТ «Мегабанк», МФО 351629, код 34467793) заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 617 грн. (шістсот сімнадцять гривень) 49 коп. (сорок дев’ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави у розмірі 61 грн. 70 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. 00 коп. на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс» ( р/р 2600830115965, код 34467793, одержувач: КП «Жилкомсервіс», банк одержувача: АКБ «Золоті Ворота», МФО 351931).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження через Фрунзенський районний суд м. Харкова з наступним поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги або шляхом подачі апеляційної скарги у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, якщо після подачі заяви про апеляційне оскарження апеляційна скарга не подана – після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, у разі подання апеляційної скарги – після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя -